Phuket · Pattaya · Hua Hin · Koh Samui

海岸。泰国四段海岸线，逐幢建筑细看。

60个项目，分布于4段海岸：从 Phuket 的品牌住宅，到 Jomtien 上的一幢楼。

60 个项目符合条件

热门：

60 个项目符合条件 · 60 个已记录

直接临海效果图

Phuket · Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Oceanus

16个住宅，四居室及顶层住宅，416至768平方米

视乎单元而定在建指定代理 · Banyan Group

近海滩效果图

Phuket · Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Sirena

五栋楼共40套三居室泳池住宅，348至493平方米；7套已定价，8,380万泰铢起，4套为永久产权

视乎单元而定在售指定代理 · Banyan Group

近海滩全新推出效果图

Phuket · Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Varuna

八套四居室联排别墅，位于 Mazu 别墅后方，539至638平方米，设屋顶泳池；3号和4号已定价

登记租赁产权在售指定代理 · Banyan Group

近海滩

Phuket · Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Nammu

十五套四层联排别墅，468平方米，地块165至215平方米，设屋顶泳池；13号别墅在售

登记租赁产权在售指定代理 · Banyan Group

近海滩效果图

Phuket · Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Aegir

十栋四居室泳池别墅，793平方米，地块480平方米，隔着公路面向 Bang Tao 海滩；6号别墅在售

登记租赁产权在售指定代理 · Banyan Group

近海滩全新推出效果图

Phuket · Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Mazu

五栋四居室临海泳池别墅，631平方米，地块560平方米；5号别墅在售

登记租赁产权在售指定代理 · Banyan Group

临潟湖全新推出效果图

Phuket · Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Nerea

六套三居室复式住宅，392至588平方米，每套设私人泳池；四套已定价，10,070万泰铢起，两套为永久产权

视乎单元而定在售指定代理 · Banyan Group

临潟湖周边环境

Phuket · Laguna

Banyan Tree Grand Residences

19栋泳池别墅，三居室及五居室

在售指定代理 · Banyan Group

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四段海岸。不是同一件事的四个版本。

海岸是 Embark Estate 为泰国度假房产买家提供的顾问服务：横跨 Phuket、Pattaya、Hua Hin 与 Koh Samui 的60个项目，在带您看任何一个房产之前，先把产权架构弄清楚。

选择一段海岸

海岸的哪一段，以及每一段背后是什么。

01 · 国际化的一段海岸

Phuket

51 个项目 · 4份海滩指南 · 一份完整名册

我们跟踪的60个项目之中，有51个在这里，分布于四段海滩：Bang Tao、Layan、Kamala 与 Surin。西岸的品牌住宅与管理式别墅庄园。

公寓在外籍配额之内属永久产权；别墅通常是30年租约。

细读 Phuket 指南或打开 Phuket 名册，逐行比较每一个项目

Bang TaoLaguna PhuketLayanKamalaSurin

02 · 开车就到的一段海岸Hua Hin4 个项目从曼谷开车约两个半小时，是泰籍买家安静的心头好。外籍配额之内的永久产权公寓，约由 ฿8.2M 起。外籍配额之内的永久产权公寓，在这里是合理的默认答案。细读 Hua Hin 指南

03 · 更安静的那座岛Koh Samui3 个项目Bo Phut 与 Chaweng Noi 之上的山坡别墅。在这里，供水、道路通达与坡度比景观更能决定一切，而这三个问题也是我们最先问的。海景公寓可以永久产权；别墅的架构逐个处理。细读 Koh Samui 指南

04 · 我们桌上最新的一个Pattaya2 个项目目前名册上只有一个项目：Jomtien 一带的 Skypark Lucean Jomtien。我们是在把一个项目的事实与开发商自身的文件核对过之后才加上去，而不是在注意到它存在的时候。公寓在外籍配额之内属永久产权；别墅以登记租约持有。细读 Pattaya 指南

Phuket 是四者之中最深的一个，读起来像一座图书馆。其余三个读起来像一段论证：在那里什么值得买，什么不值得。

精选

六个项目，我们今天就愿意放到买家面前。

这六个项目，我们手上有获准公开的照片。每一段海岸的完整名单，都在它自己的指南里。

临潟湖

Phuket · Laguna

Angsana Oceanview Residences

75套住宅，各设私人泳池，173至400平方米，永久产权或租赁产权，位于 Laguna 潟湖畔

视乎单元而定在售指定代理 · Banyan Group

海景

Phuket · Layan · Minor International and Anantara

Kiara Reserve Residences

46个住宅：别墅17栋、公寓29个，251至829平方米

视乎单元而定即将交房

直接临海效果图

Phuket · Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Oceanus

16个住宅，四居室及顶层住宅，416至768平方米

视乎单元而定在建指定代理 · Banyan Group

海景效果图

Phuket · Kamala

The Residences at InterContinental Phuket Resort

111个住宅，一居室59平方米至五居室顶层住宅425平方米

视乎单元而定在建指定代理 · PROUD Real Estate

内陆

Phuket · Bang Tao · Standard International

The Standard Residences, Phuket Bang Tao

六栋七层楼共188套住宅，从75平方米一居室到约300平方米、带私人泳池的复式

视乎单元而定在售

直接临海

Phuket · Kamala · MontAzure 总体规划区

Twinpalms Residences MontAzure

73个单元，2019年7月落成，二手市场

只有二手市场

我们在海岸怎样工作

站在买方一侧，从公寓开始，并且对租赁产权说实话。

60个之中获得委任31个

Banyan Group、PROUD Real Estate、Montara Hospitality Group 与 Sansiri，白纸黑字。每一个项目页面都会注明属于哪一种。

永远站在买方一侧

其他项目，我们为买家提供意见：我们的工作是比较，而不是推介。

先看架构，后看建筑

30年的租约就是30年。我们会在任何人爱上一场日落之前，先把这句话写下来。

读完整的立场，四段文字

在我们跟踪的60个海岸项目之中，Embark 是其中31个的指定销售代理之一，委任方为 Banyan Group、PROUD Real Estate、Montara Hospitality Group 与 Sansiri；其余项目我们为买家提供意见。每一个项目页面都会注明属于哪一种。我们获得委任的地方，您拿到的是开发商自己的可售情况与价格；其他地方，我们站在买方一方。无论哪一种，我们代表的都是买家，而正确答案有时是另一段海滩、另一种架构，或者现在还不是时候。

我们的起始立场是公寓优先。外籍买家可以在外籍配额之内，以自己的名义持有泰国公寓的永久产权。在海岸大部分地方，这是可取得的最干净架构，我们也多数先把买家带到这一类。

别墅与有地房屋也可以是对的选择，但前提是先看架构、再看建筑。30年的租约就是30年的租约；续期的措辞是一项合约承诺，不是法律保证。我们会在客户爱上一场日落之前，先把这句话写下来。

凡是需要当地执行的环节，我们与有往绩的当地专业人士合作。我们只在一段关系可以核实之后才把它说出来，这与我们在曼谷采用的标准一样。

曼谷市中心，是我们的客户周一至周五生活的地方；海岸，是同一批客户周五下午前往的地方。所以这家公司两边都在，而地址改变时，我们的做法并不改变。

正在考虑海岸？

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