฿12.2MBellaguna Golf Residences · Phuket
一居室住宅 2504
永久产权，外籍配额之内Laguna
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Banyan Group · Laguna · 期房，开发商房源 · 指定销售代理
Bellaguna Golf Residences
Bellaguna Golf Residences 是 Banyan Group 在 Bang Tao 海岸 Laguna Phuket 园区内、Laguna Golf 球场旁开发的公寓项目，两栋低层楼正在发售：Pentas 有82套一居室及两居室，屋顶设共用泳池；Hibiscus 有61套住宅，从一居室到自带泳池的三居室顶层住宅；按开发商2026年10月的条款表，1,001万泰铢起，可在外籍配额之内以永久产权购买，或以30年租约购买。
Embark Estate 是 Bellaguna Golf Residences 的指定销售代理之一，由Banyan Group以书面委任，于2026年8月24日确认。 →
此项目曾用的其他名称
项目于2025年7月以 Laguna Golf Residences Hibiscus 之名推出，Banyan Group 创立 Bellaguna 品牌后更名为 Bellaguna Golf Residences。Pentas 和 Hibiscus 是目前在售的两栋楼。这并非 Bellaguna Lake Residences Lotus；后者是该品牌位于潟湖畔的楼栋，另有自己的页面。
现正发售143个中剩余135个
Pentas 一居室，54平方米1居54平方米฿10.01至14.74百万价目表上62套
Pentas 两居室，87至94平方米2居87至94平方米฿17.04至27.02百万价目表上18套
Hibiscus 一居室，67平方米1居67平方米฿12.81至18.88百万价目表上25套
Hibiscus 两居室，99至120平方米2居99至120平方米฿19.19至29.41百万价目表上19套
Hibiscus 两居室顶层住宅，195至199平方米2居195至199平方米฿33.29至42.73百万价目表上3套
Hibiscus 带泳池三居室，229至269平方米3居229至269平方米฿44.96至54.88百万价目表上6套
Hibiscus 三居室顶层住宅，300平方米3居300平方米฿61.98至71.6百万价目表上2套开发商指导价格，2026年10月。 作为此项目指定销售代理之一，我们于咨询时直接向开发商确认房源情况。
索取价目表位于 Laguna Phuket 园区内、Laguna Golf 球场旁；楼书称 Bang Tao 海滩“只需短短一段车程”，没有给出距离。这不是海滩项目。
在售 · 按开发商2026年10月的条款表，Pentas 与 Hibiscus 共143套住宅中135套在售，其中52套为永久产权 · Hibiscus 11套住宅特价至2026年12月31日
我们已核实的内容这座建筑尚未存在，因此无从查看。我们公布的内容来自开发商自己公布的资料。最近一次核实：2026年10月23日。
现正发售
逐套列出价格， 取自开发商自己的条款表。
Banyan Group 2026年10月条款表上135套在售住宅中的57套，由 ฿10.01M 起：每一套永久产权住宅，按面积排列，另加五套租赁产权住宅。其余租赁产权住宅同在这些条款表上，咨询时我们会报价。
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Bellaguna Golf Residences 一有新房源或价格变动，率先知道。
Banyan Group 在此推出新房源或调整价格时，给您发一封邮件。仅此而已。
付款方式
两种付款方式， 依开发商条款表。
资料来自 Banyan Group 于 2026 年 10 月 19 日发出的条款表。售价含标准装置及设备，活动家具另购。条款会变动，我们会就您选定的房源书面确认。
按工程进度付款
签约时
20%
工程完成 25%
20%
工程完成 50%
20%
工程完成 75%
20%
竣工时
20%
一半于竣工后支付
签约时
20%
工程完成 25%
10%
工程完成 50%
10%
工程完成 75%
10%
竣工后
50%
竣工后的 50% 可于 1 年、3 年或5 年内按季度分期支付，余额需付利息；利率以开发商条款表为准，我们会随条款表一并提供。
特别促销至2026年12月31日，并取代任何其他价格优惠。若未能在开发商指定日期起30日内签署协议，预订金不予退还；只有在开发商拒绝预订时，预订金才会退还。
预留房源
预订金按房源售价而定。
- ฿30M 以下
- ฿100,000
- ฿30M 至 ฿50M
- ฿300,000
- ฿50M 至 ฿100M
- ฿500,000
- ฿100M 及以上
- ฿1,000,000
售价包含
- 附标准装置及设备；活动家具另购
- The Sanctuary Club 会籍：集团旗下度假村、酒店、水疗、艺廊及高尔夫球场的礼遇与折扣
条款表列明 The Sanctuary Club。开发商的附函为部分住宅另加 Laguna Golf 会籍，Hibiscus 为五年，Pentas 为一年或三年，另有 RAVA Beach Club 会籍；哪些住宅附带哪一种并未列明，而俱乐部的激活费及其他费用由业主支付。您所选住宅附带什么，我们会以书面确认。
如何在 Laguna Phuket 置业 → 永久产权还是租约、Banyan 的四类住宅、各项费用与合同条款，以及每个项目注明日期的价格范围。
360 度实景导览
出发之前， 先在房间里走一圈。
以下为开发商提供的 360 度导览。点击即在新标签页打开开发商网站上的导览；本页不会预先加载任何内容。
图纸
图纸， 出自开发商本身的设计图
Pentas 一居室，54平方米
฿10.01至14.74百万
每平方米฿185,370价目表上62套
5至7层为永久产权，1,220万泰铢起；以下楼层以租约出售，1,001万泰铢起。设客厅、厨房、一间卧室、一个卫生间及11平方米阳台。
Pentas 两居室，87至94平方米
฿17.04至27.02百万
价目表上18套
永久产权2,206万泰铢起；以租约出售1,704万泰铢起。2F户型另设客卫及22平方米阳台。
Hibiscus 一居室，67平方米
฿12.81至18.88百万
每平方米฿191,194价目表上25套
以租约出售1,281万泰铢起，特别促销期间至2026年12月31日为1,181万泰铢；永久产权为3607和3707，1,748万泰铢起。
Hibiscus 两居室，99至120平方米
฿19.19至29.41百万
价目表上19套
以租约出售1,919万泰铢起，特别促销期间1,789万泰铢起；永久产权为3508和3606，2,655万泰铢起。120平方米的2C户型另设客卫。
Hibiscus 两居室顶层住宅，195至199平方米
฿33.29至42.73百万
价目表上3套
分布两层：下层室内约89平方米，其上是自己的屋顶，设22平方米泳池。永久产权为3706，4,273万泰铢；以租约出售为3702和3703，3,329万泰铢起。
Hibiscus 带泳池三居室，229至269平方米
฿44.96至54.88百万
价目表上6套
四套位于5层和6层，露台设18平方米泳池；另有两套地面层花园住宅，泳池分别为26和31平方米。全部为永久产权，4,496万泰铢起。
Hibiscus 三居室顶层住宅，300平方米
฿61.98至71.6百万
每平方米฿206,600价目表上2套
分布两层：下层室内120平方米，带29平方米露台；其上是自己的屋顶，设33平方米泳池。3704为6,198万泰铢，3705为7,160万泰铢，是条款表上的最高价。
取自 Banyan Group 的 Pentas 条款表（2026年10月1日）与 Hibiscus 条款表（2026年10月19日），以及其2026年10月19日的特别促销（至2026年12月31日；此促销取代任何其他价格优惠）。143套住宅，135套在售，8套已预订。价格以泰铢计，含固定装修及嵌入式电器，不含活动家具。在任何预订之前，我们都会核实最新的条款表。
同一份面积表，以表格呈现
| 户型 | 面积 | 住宅数目 | 在售 | 价格（2026年10月） |
|---|---|---|---|---|
| Pentas 一居室（1B） | 54平方米：室内43，阳台11 | 63 | 62套：30套永久产权，32套租赁产权 | 永久产权1,220万至1,474万泰铢；租赁产权1,001万泰铢起 |
| Pentas 两居室（2F、2G） | 87至94平方米 | 19 | 18套：9套永久产权，9套租赁产权 | 永久产权2,206万至2,702万泰铢；租赁产权1,704万泰铢起 |
| Hibiscus 一居室（1A） | 67平方米：室内56，阳台11 | 27 | 25套：2套永久产权，23套租赁产权 | 永久产权1,748万至1,888万泰铢；租赁产权1,281万泰铢起（促销价1,181万泰铢） |
| Hibiscus 两居室（2A、2B、2C） | 99至120平方米 | 23 | 19套：2套永久产权，17套租赁产权 | 永久产权2,655万至2,801万泰铢；租赁产权1,919万泰铢起（促销价1,789万泰铢） |
| Hibiscus 两居室顶层住宅（2D、2E） | 195至199平方米，屋顶泳池 | 3 | 3套：1套永久产权，2套租赁产权 | 永久产权4,273万泰铢；租赁产权3,329万泰铢起 |
| Hibiscus 带泳池三居室（3C、花园住宅3A、3G） | 229至269平方米 | 6 | 6套，全部永久产权 | 4,496万至5,488万泰铢 |
| Hibiscus 三居室顶层住宅（3E） | 300平方米，屋顶泳池 | 2 | 2套，永久产权 | 6,198万及7,160万泰铢 |
住宅内部
住宅之内， 取自开发商的装修规格表。
取自 Banyan Group 2026年5月的装修规格表，两栋楼相同。售价含固定装修；开发商另行出售的家具套餐，加上活动家具、窗帘、电器、床品及电视，价格资料包中并未列明。品牌由开发商列出，每项均注明“或同等”。
- 地面
- 起居区铺瓷砖；卧室铺复合木地板
- 厨房
- 石英岩台面；Bosch 电磁炉、抽油烟机及微波烤箱一体机；水槽配厨余垃圾处理器
- 卫生间
- Grohe 龙头及配件；主卫设智能马桶
- 空调
- 吸顶式空调及吊扇
- 热水
- 储水式热水器
- 顶层住宅屋顶
- 防滑瓷砖平台及私人泳池
- 宠物
- 按楼栋规则允许饲养，在公共区域须牵绳
- 售价包含
- 固定装修及嵌入式电器；家具套餐另计
事实资料
各段距离， 逐一量度
- Laguna Golf Phuket就在旁边（开发商总平面图）
- Bang Tao 海滩“只需短短一段车程”（楼书）；没有给出距离
- Laguna Village就在隔壁（总平面图）
- Phuket 国际机场车程约25分钟（Laguna Phuket 地图，2026年2月）
- Boat Avenue在园区正门旁；没有给出距离
- 住宅数目
- 两栋楼共143套：Pentas 82套，Hibiscus 61套
- 在售
- 2026年10月条款表上135套：52套永久产权，83套租赁产权
- 楼栋
- Pentas（B栋）与 Hibiscus（C栋），共七层；地块上另有规划中的楼栋
- 面积
- 54至300平方米
- 户型
- Pentas 为一居室及两居室；Hibiscus 为一居室至三居室、花园住宅及顶层住宅
- 产权
- 49%外籍配额之内的永久产权，或30年登记租约，续期选择以书面写明
- 价目表
- 1,001万至7,160万泰铢（Banyan Group 条款表，2026年10月1日及19日）
- 永久产权起价
- 1,220万泰铢，Pentas 一套54平方米的一居室
- 特价
- Hibiscus 11套住宅，减100万或130万泰铢，至2026年12月31日
- 付款方式
- 签约时付20%，其余按工程进度支付；或一半于竣工后分1年、3年或5年支付
- 售价包含
- 固定装修及嵌入式电器；活动家具另计
- 物业管理费
- 每平方米每月100泰铢（标准买卖协议）
- 维修基金
- 每平方米每年100泰铢（标准买卖协议）
- 开发商目标
- 最迟于2032年12月31日具备过户条件（标准买卖协议）
- 出租
- 六个月或以下的出租只能通过开发商的租赁计划
- 会籍
- The Sanctuary Club（条款表）；部分住宅另有 Laguna Golf 会籍（附函）
- 泳池
- Pentas 屋顶设共用泳池；Hibiscus 设共用泳池；Hibiscus 的露台、花园及顶层住宅屋顶设私人泳池
- 开发商
- Bangtao Laguna Limited，载于 Banyan Group 的楼书
- 园区
- Laguna Phuket，Laguna Golf 球场旁
这个项目， 以何种产权持有
视乎单元而定
同一项目两种产权并存。单元不同，产权可能不同，您拥有的东西也就不同，宜在最初阶段便问清楚。
两者不能相加成为一个年期。只有左边那一段是今天已经登记的权利；其后的年期取决于条款的措辞，也取决于届时由谁承担这项承诺。
年期： 可在49%外籍配额之内以永久产权持有，或以登记为期30年的租约持有。按2026年10月的条款表，143套住宅中52套为永久产权：Pentas 5至7层的住宅，以及 Hibiscus 的13套住宅。
续期： 开发商的标准租约写明，出租方“不可撤销且无条件地声明并保证”承租方拥有三次续期的“绝对权利”，每次30年，其后也可应要求再续期；每次续期的税费由承租方承担。若泰国法律导致续期无法办理，出租方会退还四分之三、一半或四分之一的租金。续期是与出租方所订合同中的承诺，并非预先登记的权利。
落实之前必须查清的事
取自开发商的标准买卖协议及标准租约。永久产权：所得税、特定营业税及印花税由卖方支付，过户费由双方平均分担。租赁产权：登记费用由承租方支付；若法律允许，承租方日后可按租金的10%购入住宅的完整产权（Pentas 须视外籍配额是否还有余额）。保修：结构五年，其他部分两年，自公寓登记之日起计。过户前转售须经开发商同意，并缴纳75,000泰铢手续费。Hibiscus 顶层住宅的屋顶泳池及花园住宅的花园，可能登记为公共财产，售价则按约定的公式下调。以上为一般性信息，不构成法律意见。
以上为一般资料，并非法律或税务意见。任何租约在签署之前，均应交由独立的泰国律师审阅。
价格、房源、工程进度，以至产权的措辞，全都会变。我们在任何认购之前都会重新核实，并宁愿把核实日期一并列出，也不愿让过时的资料看来仍然新鲜。
项目
细说 Bellaguna Golf Residences 究竟是什么
Bellaguna Golf Residences 是 Bellaguna 位于高尔夫球场旁的项目；Bellaguna 是 Banyan Group 于2025年12月为全年居住而创立的品牌，“由 Banyan Group 专业管理，但与酒店客房分开运营”。项目位于 Bang Tao 海岸 Laguna Phuket 园区内、Laguna Golf 球场旁：按开发商2026年7月的总平面图，北面有一条运河，南面是 Laguna Fairway，西面是 Banyan Tree DoublePool Villas；至于 Bang Tao 海滩，按楼书的说法，“只需短短一段车程”。
继续阅读 · 尚有4段收起
两栋楼正在发售。Pentas（B栋）沿运河而建，共七层，82套住宅：54平方米的一居室，以及87至94平方米的两居室，屋顶设共用泳池。Hibiscus（C栋）位于入口旁，共61套住宅：67平方米的一居室，99至120平方米的两居室，露台设泳池的229平方米三居室，两套带泳池的地面层花园住宅，以及五套分布两层、屋顶设泳池的顶层住宅。地块其余部分标明作日后开发；楼书所说的“五”栋楼，是2025年的规划。
按2026年10月1日（Pentas）及10月19日（Hibiscus）的条款表，143套住宅中有135套在售。Pentas 从以租约出售的一居室1,001万泰铢，到永久产权的两居室2,702万泰铢；Hibiscus 从1,281万泰铢，到永久产权的三居室顶层住宅7,160万泰铢。特别促销至2026年12月31日：Hibiscus 七套一居室各减100万泰铢，四套两居室各减130万泰铢，全部以租约出售。售价含固定装修；活动家具另计。
产权为49%外籍配额之内的永久产权，或30年登记租约。Pentas 5至7层的住宅全部为永久产权，共39套；Hibiscus 则有13套，包括五套顶层住宅中的三套，以及两套花园住宅。开发商资料包中的标准租约，给予承租方三次续期的绝对权利，每次30年。
开发商的标准买卖协议约定，楼栋最迟于2032年12月31日具备过户条件，而协议的许可证附件仍写着“申请中”。六个月或以下的出租只能通过开发商的租赁计划，由 Banyan Living 运营；在您预订之前，我们会与您一起细读协议及其规则。
此项目在名册收录门槛上的位置。 这个项目只有部分住宅超过本名录所用的2,000万泰铢门槛。Pentas 所有一居室及大部分租赁产权两居室都低于门槛；Pentas 2,206万泰铢起的永久产权两居室，以及 Hibiscus 较大的住宅，则超过门槛。
开发商
谁在建， 谁负责出租。
阅读完整记录
Banyan Group 的楼书列明 Bangtao Laguna Limited 为开发商，它也是标准合同中的卖方及出租方。Banyan Group 开发并运营 Laguna Phuket 超过35年，在泰国及新加坡上市。
买卖协议把每套住宅纳入开发商的租赁计划，由集团的出租服务 Banyan Living 运营，并要求买家在购买时一并签署其出租协议。协议提供一个“生活方式”方案，业主可自由使用住宅，并在自己选择时出租；另一个方案则让住宅一直挂牌出租，业主自用每年以60天为限。六个月或以下的出租只能通过该计划；更长的租约可自行安排。我们不公布任何租金数字。
已在我们曼谷案头的项目： Banyan Tree Residences Riverside Bangkok，集团在 Chao Phraya 河畔的住宅.
效果图Embark 的看法
我们怎么看， 连我们会质疑的地方
适合哪一类买家
想以园区内最低的永久产权价格，在 Laguna Phuket 之内完全拥有一套住宅的买家：Pentas 最高三层的一居室，1,220万泰铢起。或者是想要空间和泳池的家庭：Hibiscus 露台带泳池的三居室、花园住宅及顶层住宅，全部为永久产权。10月的促销至年底为止，Hibiscus 十一套以租约出售的住宅最多减130万泰铢。阅读更多
要作出什么取舍
目前还没有任何楼栋建成，而合同给予开发商的时间直到2032年底。望出去是高尔夫球场和山丘，而不是大海。每套住宅都纳入开发商的租赁计划，购买时须一并签署出租协议；规则还规定，未经开发商批准，外部中介不得进入楼栋。Hibiscus 的屋顶泳池及花园可能登记为公共财产。阅读更多
我们会先问的问题
每栋楼的开工及过户日期。哪些住宅附带高尔夫会籍、期限多长，以及相关费用。家具套餐的价格。出租协议的条款，须在签署前细读。您所选住宅还剩多少永久产权配额。延期付款方案的利息，以书面列明。阅读更多
这是 Embark 的意见，不是有据可查的事实，我们刻意如此标明。
看房
在这里看房， 实际是怎样的。
看房由我们与 Banyan Group 的销售团队预约安排，地点是园区内的 Laguna Property 销售中心，一居室和两居室样板间就在那里：可以看装修、家具套餐，以及您所看住宅的最新条款表。阅读更多
效果图然后去高尔夫球场旁的工地，步行到 Laguna Village，再开车或乘接驳车穿过园区，前往 Bang Tao 海滩。阅读更多
效果图不在 Phuket？可以先看本页开发商两套样板间的3D导览及航拍导览，再按您所在时区方便的时间，与我们进行实时视频看房。在签署任何文件之前，我们会与您逐条细看买卖协议或租约，以及随之而来的出租协议，并向开发商登记您为我们的客户。阅读更多
常见问题
Bellaguna Golf Residences, 直接作答
Bellaguna Golf Residences 的住宅售价多少？
按 Banyan Group 2026年10月的条款表，Pentas 与 Hibiscus 共143套住宅中有135套在售，从以租约出售的 Pentas 一居室1,001万泰铢，到永久产权的 Hibiscus 三居室顶层住宅7,160万泰铢。Pentas 的永久产权一居室1,220万泰铢起，永久产权两居室2,206万泰铢起；Hibiscus 带泳池的三居室4,496万泰铢起。售价含固定装修；在任何预订之前，我们都会核实最新的条款表。
Bellaguna Golf Residences 有特别优惠吗？
有，至2026年12月31日，适用于 Hibiscus 十一套住宅，全部以租约出售：七套一居室各减100万泰铢，降至1,181万或1,220万泰铢；四套两居室各减130万泰铢，1,789万泰铢起。开发商2026年10月19日的促销表列明这些住宅，并说明此优惠取代任何其他价格优惠。我们会随您所选的住宅，一并发送这份促销表。
外籍人士可以永久产权购买 Bellaguna Golf Residences 的住宅吗？
可以，但须在泰国法律允许外籍业主持有的49%建筑面积之内。按2026年10月的条款表，52套住宅为永久产权，每一套都列在本页：Pentas 5至7层的每套住宅，1,220万泰铢起，以及 Hibiscus 的13套住宅，包括花园住宅和三居室顶层住宅。按标准买卖协议，所得税、营业税及印花税由卖方支付，过户费则由双方分担。以上为一般性信息，不构成法律意见。
Bellaguna Golf Residences 的租赁产权如何运作？
租约登记为期30年。开发商的标准租约写明，承租方拥有三次续期的绝对权利，每次30年，由出租方不可撤销地保证，其后也可应要求再续期，每次续期的税费由承租方承担；若法律导致续期无法办理，出租方会退还部分租金。若法律允许，承租方日后还可按租金的10%购入住宅的完整产权。续期终究是合同中的承诺，因此请把租约交由独立的泰国律师细读。以上为一般性信息，不构成法律意见。
Bellaguna Golf Residences 的付款方式是怎样的？
按开发商2026年10月的条款表，有两种方式。按工程进度付款：签约时付20%，楼栋完成25%、50%及75%时各付20%，竣工时付20%。或一半于竣工后支付：签约时付20%，三个工程节点各付10%，其余50%于竣工后分一年、三年或五年按季度支付，并按开发商的利率计息，利率我们会随条款表一并发送。售价3,000万泰铢以下的预订金为10万泰铢，售价更高则预订金更高。
Bellaguna Golf Residences 何时竣工？
开发商的标准买卖协议约定，楼栋最迟于2032年12月31日具备过户条件，并允许合同约定的延期，而协议的许可证附件写着“申请中”。两栋楼都没有给出开工日期。付款节点跟随工程进度，因此在您预订之前，我们会以书面确认 Pentas 或 Hibiscus 的进展。
Bellaguna Golf Residences 的住宅，持有成本是多少？
按开发商的标准买卖协议：物业管理费每平方米每月100泰铢，按季度预收，维修基金每平方米每年100泰铢；以54平方米的 Pentas 一居室计，即每月5,400泰铢。业主还须按开发商确定的公式，分担园区道路及排水的维护费用。水电按表计费。家具套餐另计。
可以在 Bellaguna Golf Residences 自住吗？还是必须出租？
可以自住。买卖协议把每套住宅纳入开发商的租赁计划，由 Banyan Living 运营，其出租协议提供一个“生活方式”方案，业主可自由使用住宅。六个月或以下的出租只能通过该计划；更长的租约可自行安排。按规则可以养宠物。我们不公布任何租金数字。
Pentas 与 Hibiscus 有什么区别？
Pentas（B栋）沿运河而建，只有一居室和两居室，54至94平方米，屋顶设共用泳池，5至7层全部为永久产权。Hibiscus（C栋）位于入口旁，住宅更大，从67平方米的一居室，到300平方米、自带屋顶泳池的三居室顶层住宅，另有带泳池的地面层花园住宅，花园内也设共用泳池。
Bellaguna Golf Residences 与 Laguna Golf Residences Hibiscus 是同一个项目吗？
是。Banyan Group 于2025年7月以 Laguna Golf Residences Hibiscus 之名推出这个项目，创立 Bellaguna 品牌后更名为 Bellaguna Golf Residences；Hibiscus 现在是其中一栋楼的名称，另一栋是 Pentas。这并非 Bellaguna Lake Residences Lotus，后者是该品牌位于潟湖畔的楼栋。
如何就 Bellaguna Golf Residences 联系 Embark Estate？
咨询 Bellaguna Golf Residences，请联系 Embark Estate：微信 Embarkestate 或邮箱 contact@embarkestate.com。我们的中文顾问会在工作时间（曼谷时间周一至周六，上午9点至晚上7点）4小时内以中文书面回复您；如需通话，可用普通话或英语。
本页资料截至 2026年10月，来自 Embark 自己的市场简报与开发商公布的资料。凡注明尚待确认的，我们会先向开发商核实，然后才写成定论。
咨询
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正在考虑Bellaguna Golf Residences？
我们的中文顾问会于四小时内以中文书面回复您（曼谷时间，周一至周六 9 至 19 时）；如需通话，可用普通话或英语。
我们的立场
Embark Estate 为此项目的指定销售代理之一，由Banyan Group委任。我们可以直接为您呈上开发商本身的现有房源与价格，而非地产网站上辗转得来的版本。
实际上，这代表我们手上用的是开发商本身的价目表与单元表，而不是流到地产网站上的资料。这并不会改变我们对您说的话：成为指定销售代理之一从来不是推荐一栋楼的理由，若此项目不切合您的要求，我们一样会直说。我们在曼谷担任指定销售代理之一的项目，载于曼谷品牌住宅名册。开发商就此项目设有官方渠道：www.banyangroupresidences.com
我们不会为此项目公布任何租金回报或升值数字。我们引用的唯一市场区间属全岛数字、未扣除成本：Phuket 公寓的回报率一般为每年5%至8%，别墅为10%至15%（Knight Frank Thailand 就 Phuket 别墅与公寓发布的2024年年终报告，2025年2月发表）。这不是此项目的数字，单独一栋楼的表现可能更好，也可能更差。若运营方就某一栋楼公布经审计的数字，我们会连同日期一并引述，因为所谓保证回报，多数只是价格折扣披上了回报的外衣。
更多选择
还要衡量什么
决定之前， 这几个也值得一看
只有一个选择，算不上选择。以下是我们名册之内，最接近 Bellaguna Golf Residences 的真正替代选项，并就决定成败的六项条件逐一并列。
| 比较项目 | 本页项目Bellaguna Golf Residences | Angsana Golf Residences Topaz | Bellaguna Residences and Bellaguna Golf Residences | Laguna Lakelands Waterside Residences |
|---|---|---|---|---|
| 海滩 | Laguna | Laguna | Laguna | Laguna |
| 与海的距离 | 内陆 | 内陆 | 内陆 | 内陆 |
| 项目阶段 | 在售 | 在售 | 在建 | 在售 |
| 交易形式 | 期房，开发商房源 | 期房，开发商房源 | 期房，开发商房源 | 期房，开发商房源 |
| 产权 | 视乎单元而定 | 视乎单元而定 | 核实中 | 视乎单元而定 |
| 品牌持有人 | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group |
有标记的格子表示与本项目相同。这是相同与否的标记，不是评分：位处另一片海滩，往往正是值得亲自去看的原因。
接下来
