Kiara Reserve Residences

按开发商2026年9月的价格，251平方米的三居室公寓由4,450万泰铢起，382平方米的复式由6,750万泰铢起，501平方米的三居室泳池别墅由7,700万泰铢起，655平方米的四居室别墅由1.05亿泰铢起。两套住宅以低于其户型起价的促销价出售：18号单元，一套三居室公寓，售价3,900万泰铢；9号别墅，一栋三居室泳池别墅，售价7,200万泰铢。三套顶层住宅之中的一套，829平方米，带私人屋顶泳池，由业主以1.3亿泰铢转售。价格是开发商与业主自己的，并会变动；我们在任何预订之前确认当前数字。

未售出的住宅不可以。公寓大楼49%的外籍永久产权配额（按《公寓法》以全部单元总面积计算）已经用满，而别墅所在的土地外籍人士不能直接持有，因此未售住宅向外籍买家提供的是租赁产权。泰国籍买家可以完全拥有产权。唯一的例外是本页转售的顶层住宅：它当初是在外籍配额之内购入的，因此可以永久产权转让给外籍买家。开发商的手册与官网说法更宽；我们会在任何预订之前，就指定住宅以书面确认产权路径。以上为截至2026年9月的一般资讯，并非法律意见；文件交由独立的泰国律师审阅。

位于 Phuket 西海岸 Thalang 的 Cherngtalay，Bang Tao 以北的 Layan Bay 园区顶端。下方的园区有沙滩上的 Anantara Layan Phuket Resort、海滩上的 Beach House by Anantara、泰菜餐厅 Dara、健康中心 Layan Life by Anantara，以及设有网球场与攀岩墙的 Layan Active Zone。开发商称 Phuket 国际机场车程约20分钟；本页的总平面图显示住宅所在的位置。

即将完工。开发商销售团队预计住宅将于2026年底前可入住。两栋样板别墅与样板公寓已经建成、完成装修并拍摄影片，见开发商2026年3月的影片与本页照片；园区下方的度假酒店、海滩俱乐部、餐厅与运动场已在营运。真正重要的是您所购住宅的交房日期，我们会在签署任何文件之前以书面索取。

五种，全部为三居室或四居室。251平方米的单层三居室公寓，带66平方米露台与按摩泳池；382平方米、分两层的三居室复式；501平方米的三居室泳池别墅与655平方米的四居室泳池别墅，各为三层，设电梯井、车库与佣人套房；以及829平方米的四居室顶层住宅，带321平方米专属屋顶与22.9米泳池。五种户型的户型图，连同开发商逐个房间的面积，都在本页。

在本页、通过 WhatsApp 或表格向我们提出，我们与开发商在 Layan 的销售处安排参观：样板别墅、样板公寓与园区，然后是下方的海滩与度假村。人在海外，则以实时视频走同一条路线。我们带来的是当前价目表、每个户型的户型图、两套促销单元与转售的顶层住宅，以及在您作出承诺之前，关于交房、配额与费用的书面答复。

不是。Kiara Reserve 由拥有 Anantara 品牌的 Minor Hotels 管理，位于 Layan Bay 园区、与 Anantara Layan Phuket Resort 相邻，但并不冠以 Anantara 之名。同一海湾上两个冠以 Anantara 品牌的项目是 Layan Residences by Anantara 与 Avadina Hills by Anantara，本网站均有页面。Kiara Reserve 的影片与手册只写“managed by Minor Hotels”，我们也只写到这里。

按开发商2026年9月数字由我们计算：251平方米公寓售4,450万泰铢，约每平方米177,000泰铢；复式约177,000；三居室别墅约154,000；四居室别墅约160,000。两套促销单元较低：18号单元约155,000，9号别墅约144,000；转售的顶层住宅约157,000。作为比较，本网站的 Phuket 名册引述 C9 Hotelworks 2026年1月的全岛品牌公寓平均价，每平方米197,745泰铢。别墅与公寓的定价方式不同，这些数字只是参考，并非排名。

咨询 Kiara Reserve Residences，请联系 Embark Estate：微信 Embarkestate 或邮箱 contact@embarkestate.com。我们的中文顾问会在工作时间（曼谷时间周一至周六，上午9点至晚上7点）4小时内以中文书面回复您；如需通话，可用普通话或英语。