Kiara Reserve Residences

按建商 2026 年 9 月的價格，251 平方公尺的三臥室分層住宅由 4,450 萬泰銖起，382 平方公尺的樓中樓由 6,750 萬泰銖起，501 平方公尺的三臥室泳池別墅由 7,700 萬泰銖起，655 平方公尺的四臥室別墅由 1.05 億泰銖起。兩個住宅以低於其格局起價的推廣價銷售：三臥室分層住宅 18 號單位售 3,900 萬泰銖，三臥室泳池別墅 9 號別墅售 7,200 萬泰銖。三個頂層單位之中的一個，829 平方公尺，設私人天台泳池，由屋主以 1.3 億泰銖出售。價格是建商與屋主自己的，會有變動；我們在任何認購之前都會確認最新數字。

未售出的住宅不可以。分層住宅大樓 49% 的外籍永久業權配額（按《公寓法》以全部單位總面積計算）已經用滿，而別墅所在的土地外籍人士不能直接持有，因此未售住宅向外籍買家提供的是租賃業權。泰國籍買家可以完全擁有業權。唯一的例外是本頁出售的頂層單位：它當初在外籍配額之內購入，因此可以永久業權轉讓予外籍買家。建商的銷售文宣與網站說法較寬；我們會在任何認購之前，就指定住宅以書面確認業權途徑。以上為截至 2026 年 9 月的一般資訊，並非法律意見；文件交由獨立的泰國律師審閱。

位於 Phuket 西岸、Bang Tao 以北，Thalang 的 Cherngtalay，Layan Bay 園區的頂端。其下的園區有沙灘上的 Anantara Layan Phuket Resort、海灘上的 Beach House by Anantara、泰菜餐廳 Dara、養生中心 Layan Life by Anantara，以及設有網球場與攀岩牆的 Layan Active Zone。建商指 Phuket 國際機場車程約 20 分鐘；本頁的總體規劃圖顯示住宅所在的位置。

即將落成。建商銷售團隊預計住宅將於 2026 年底前可入住。兩幢示範別墅與樣品屋已經落成、完成裝修並拍攝影片，見建商 2026 年 3 月的影片及本頁照片；園區下方的度假酒店、海灘會所、餐廳及運動場已在營運。真正重要的是您所購住宅的交屋日期，我們會在簽署任何文件之前以書面索取。

五種，全部為三臥室或四臥室。251 平方公尺的單層三臥室分層住宅，附 66 平方公尺露台及按摩泳池；382 平方公尺、分兩層的三臥室樓中樓；501 平方公尺的三臥室泳池別墅與 655 平方公尺的四臥室泳池別墅，各佔三層，設電梯槽、車庫及工人套房；以及 829 平方公尺的四臥室頂層單位，附 321 平方公尺私人天台及 22.9 米泳池。五種格局的平面圖，連同建商逐個房間的面積，均載於本頁。

在本頁、透過 WhatsApp 或表格向我們洽詢，我們會與建商在 Layan 的售樓處安排參觀：示範別墅、樣品屋與園區，然後是山下的海灘與度假酒店。身在海外，同一路線可以即時視訊導覽進行。我們帶來的是最新的價目表、每種格局的平面圖、兩個推廣價單位與出售的頂層單位，以及在您落實之前，關於交屋、配額與收費的書面答覆。

不是。Kiara Reserve 由擁有 Anantara 品牌的 Minor Hotels 管理，位於 Layan Bay 園區、與 Anantara Layan Phuket Resort 相鄰，但並不冠以 Anantara 之名。同一海灣上兩個冠以 Anantara 品牌的項目是 Layan Residences by Anantara 與 Avadina Hills by Anantara，本網站均有頁面。Kiara Reserve 的影片與手冊只寫「managed by Minor Hotels」，我們亦只寫到這裡。

按建商 2026 年 9 月數字由我們計算：251 平方公尺分層住宅售 4,450 萬泰銖，約每平方公尺 177,000 泰銖；樓中樓約 177,000；三房別墅約 154,000；四房別墅約 160,000。兩個推廣單位較低：18 號單位約 155,000，9 號別墅約 144,000；轉售的頂層單位約 157,000。作為比較，本網站的 Phuket 名冊引述 C9 Hotelworks 2026 年 1 月的全島品牌分層住宅平均價，每平方公尺 197,745 泰銖。別墅與分層住宅的定價方式不同，這些數字只是參考，並非排名。

想了解 Kiara Reserve Residences，請聯絡 Embark Estate：LINE @embarkestate、微信 Embarkestate、WhatsApp +66 64 773 5098 或電子郵件 contact@embarkestate.com。我們的中文顧問會於上班時間（曼谷時間週一至週六，上午9點至晚上7點）4小時內以中文書面回覆您；如需通話，可用國語或英語。