三房泳池別墅 11

3 房
501 平方公尺

三房泳池別墅 11 號是 Kiara Reserve Residences 位於 Phuket 島、Layan Bay 之上山坡的一個 501 平方公尺居所，外籍買家為租賃業權，泰籍買家可持永久業權，建商售樓處 2026 年 9 月的報價為 ฿82M（每平方公尺 ฿163,673）。

示範單位影片

走進這個間隔，於已落成的示範單位。

三房別墅

Kiara Reserve Residences · 三房別墅發展商影片，2026 年 · 57 秒 · 實景拍攝

這個居所

您實際買的是什麼。

三層的三臥室泳池別墅，按建商平面圖為 501 平方公尺。泳池層設 57.8 平方公尺的客廳及飯廳、廚房與客用洗手間，開向 50 平方公尺的泳池平台與 9.41 米泳池；入口層設車庫、門廳、工人房連浴室與洗衣房；臥室層設 31 平方公尺主人套房、另外兩間各 31 平方公尺的臥室、書房與四個陽台。電梯槽貫通三層。照片是已落成的示範別墅。

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9 號別墅售價 7,200 萬泰銖，約每平方公尺 144,000 泰銖，而建商售樓處同一份價目表上，這個格局的起價為 7,700 萬泰銖。按每平方公尺計，這是園區之內最低的數字。別墅是房屋連土地的產品，因此外籍買家的業權架構會在認購之前就這幢別墅以書面確認，推廣價包括什麼、有效至何時亦一併確認。

別墅四周已經建成：Layan 沙灘上的 Beach House、Dara、Layan Life、Active Zone 與 Anantara 度假酒店，全部正在營運，住宅由 Minor Hotels 管理。管理收費在我們手上的資料之中並無列明，是我們向售樓處提出的第一個問題。

Kiara Reserve 的景觀逐個住宅不同：別墅望向園區的樹冠與較低處的大樓，分層住宅則面向山坡，高層可望見 Layan Bay。指定住宅的景觀以實地查看為準，而非以平面圖為準。

基本資料

持有這個居所要花多少。

單位: 11
臥室: 3 房
面積: 501 平方公尺
業權: 外籍買家為租賃業權，泰籍買家可持永久業權
價格: ฿82M
每平方公尺: 每平方公尺 ฿163,673
狀況: 建商價目表上有售
價格截至: 建商售樓處 2026 年 9 月的報價

每個數字均為建商自己的，取自其價目表及樓書，而價格會有變動。我們在任何認購之前都會核實最新的價目表，寧願把日期展示給您，也不讓一個過時的價格顯得像最新的。

業權與開支

外籍買家為租賃業權，泰籍買家可持永久業權

這是註冊租賃業權，不是持有土地。您實際握有什麼，取決於租期年數，以及合約中續約條款的確切措辭。

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價格為 ฿82M，每平方公尺 ฿163,673，建商售樓處 2026 年 9 月的報價，以註冊租約出售，年期與續約條款我們會先細讀，然後才提供意見。

持續開支在我們手上的資料之中並無列明，是我們向售樓處索取的第一批數字。

一般資訊，並非法律或稅務意見。任何租約或買賣合約，簽署之前均應交由獨立的泰國律師審閱。

Kiara Reserve Residences

三房泳池別墅 11

฿82M

501 平方公尺 · 外籍買家為租賃業權，泰籍買家可持永久業權

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我們的立場

Embark Estate 就此項目為買家提供顧問意見，這是我們涵蓋泰國海岸市場的一部分。我們在此並無委任身分，亦不作此聲稱。

Embark Estate 在 Kiara Reserve 並無獲委任的身分，並如實說明。上述價格是建商售樓處或屋主在所示日期給我們的數字；我們在任何認購之前都會確認，參觀則與 Layan 的售樓處安排。

園區與海灣

46 個住宅之一，在一個已經營運的海灣之上。

Kiara Reserve Residences 是 Minor International 位於 Layan Bay 頂端的園區：山坡上 17 幢 501 及 655 平方公尺的泳池別墅，以及三座低座建築之中 29 個 251 至 829 平方公尺的分層住宅，聯同 Kajima 發展，由 Minor Hotels 管理。示範別墅與樣品屋已落成並配置家具，建商 2026 年 3 月的影片逐一走過。

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山下的園區有沙灘上的 Anantara Layan Phuket Resort、海灘上的 Beach House、泰菜餐廳 Dara、養生中心 Layan Life by Anantara，以及設有網球場、泰拳擂台、攀岩牆與滑板場的 Layan Active Zone，全部正在營運。建商樓書把一個八個泊位的遊艇碼頭、一間泰式高級餐廳、一座天台觀星台與一間水療診所列為仍在發展中。

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