三房分層住宅 C18

單層的三臥室分層住宅，按建商平面圖為 251 平方公尺：室內 161 平方公尺，另有 66 平方公尺露台，邊緣設 3 米按摩泳池。主人套房 43.5 平方公尺，另外兩間臥室分別 17.6 及 18.7 平方公尺，客廳、飯廳與廚房連成一線直通露台，備餐間與洗衣房在後方。圖片是已落成的樣品屋；建商 2026 年 3 月的影片走的是同樣的房間。

18 號單位售價 3,900 萬泰銖，約每平方公尺 155,000 泰銖，而建商售樓處同一份價目表上，這個格局的起價為 4,450 萬泰銖。這是進入園區的最低門檻，而按每平方公尺計，也是我們在西岸所公布、露台自設泳池的住宅之中最低的數字。推廣價包括什麼、有效至何時，在認購之前以書面確認。

大樓之下的園區是這次購買的另一半：沙灘上的 Beach House、泰菜的 Dara、水療與健身的 Layan Life、網球與泰拳的 Active Zone，以及 Anantara 度假酒店，全部正在營運。住宅由 Minor Hotels 管理；這項管理對屋主的收費，我們手上的資料均無列明，是我們向售樓處提出的第一個問題。

這是註冊租賃業權，不是持有土地。您實際握有什麼，取決於租期年數，以及合約中續約條款的確切措辭。

價格為 ฿39M，每平方公尺（總面積）฿155,378，建商售樓處 2026 年 9 月的報價，以註冊租約出售，年期與續約條款我們會先細讀，然後才提供意見。

持續開支在我們手上的資料之中並無列明，是我們向售樓處索取的第一批數字。

Kiara Reserve Residences 是 Minor International 位於 Layan Bay 頂端的園區：山坡上 17 幢 501 及 655 平方公尺的泳池別墅，以及三座低座建築之中 29 個 251 至 829 平方公尺的分層住宅，聯同 Kajima 發展，由 Minor Hotels 管理。示範別墅與樣品屋已落成並配置家具，建商 2026 年 3 月的影片逐一走過。

山下的園區有沙灘上的 Anantara Layan Phuket Resort、海灘上的 Beach House、泰菜餐廳 Dara、養生中心 Layan Life by Anantara，以及設有網球場、泰拳擂台、攀岩牆與滑板場的 Layan Active Zone，全部正在營運。建商銷售文宣把一個八個泊位的遊艇碼頭、一間泰式高級餐廳、一座天台觀星台與一間水療診所列為仍在發展中。