Phuket · Pattaya · Hua Hin · Koh Samui

海岸。泰國四段海岸線，逐幢建築細看。

59 個項目，分佈於 4 段海岸：由 Phuket 的品牌住宅，到 Jomtien 上的一幢樓。

59 個項目符合條件

熱門：

59 個項目符合條件 · 59 個已記錄

直接臨海效果圖

Phuket · Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Oceanus

16 個單位，四臥室及頂層單位，416 至 768 平方公尺

端視單位而定興建中獲委任 · Banyan Group

近海灘效果圖

Phuket · Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Sirena

三臥室分層住宅及頂層單位，354 至 498 平方公尺，每戶設私人泳池

興建中獲委任 · Banyan Group

近海灘全新推出效果圖

Phuket · Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Varuna

8 幢臨海聯排住宅，四臥室、四層，設私人電梯及天台無邊際泳池

興建中獲委任 · Banyan Group

近海灘效果圖

Phuket · Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Nammu

連土地銷售，建築面積 417 平方公尺，土地 165 至 210 平方公尺，設私人天台泳池

興建中獲委任 · Banyan Group

近海灘效果圖

Phuket · Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Aegir

四臥室泳池別墅，向西，設私人泳池、按摩泳池及天台平台

銷售中獲委任 · Banyan Group

近海灘全新推出效果圖

Phuket · Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Mazu

五幢四臥室臨海泳池別墅，631 平方公尺建於 560 平方公尺土地；建商最後兩幢，2026 年 10 月

銷售中獲委任 · Banyan Group

臨潟湖全新推出效果圖

Phuket · Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Nerea

六戶三臥室樓中樓住宅，392 平方公尺起，位於潟湖與 Bang Tao 沙灘之間，每戶設私人泳池；2026 年 8 月發布

銷售中獲委任 · Banyan Group

臨潟湖周邊環境

Phuket · Laguna

Banyan Tree Grand Residences

19 幢泳池別墅，三臥室及五臥室

銷售中獲委任 · Banyan Group

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四段海岸。不是同一件事的四個版本。

海岸是 Embark Estate 為泰國度假物業買家提供的顧問服務：橫跨 Phuket、Pattaya、Hua Hin 與 Koh Samui 的 59 個項目，在帶您看任何一個物業之前，先把業權架構弄清楚。

選擇一段海岸

海岸的哪一段，以及每一段背後是什麼。

01 · 國際化的一段海岸

Phuket

50 個項目 · 4 份海灘指南 · 一份完整名冊

我們追蹤的 59 個項目之中，有 50 個在這裡，分佈於四段海灘：Bang Tao、Layan、Kamala 與 Surin。西岸的品牌住宅與管理式別墅莊園。

分層住宅在外籍配額之內屬永久業權；別墅通常是 30 年租約。

細讀 Phuket 指南或打開 Phuket 名冊，逐行比較每一個項目

Bang TaoLaguna PhuketLayanKamalaSurin

02 · 開車就到的一段海岸Hua Hin4 個項目由曼谷開車約兩個半小時，是泰籍買家安靜的心頭好。外籍配額之內的永久業權分層住宅，約由 ฿8.2M 起。外籍配額之內的永久業權分層住宅，在這裡是合理的預設答案。細讀 Hua Hin 指南

03 · 更安靜的那座島Koh Samui3 個項目Bo Phut 與 Chaweng Noi 之上的山坡別墅。在這裡，供水、道路通達與坡度比景觀更能決定一切，而這三個問題也是我們最先問的。海景分層住宅可以永久業權；別墅的架構逐個處理。細讀 Koh Samui 指南

04 · 我們桌上最新的一個Pattaya2 個項目目前名冊上只有一個項目：Jomtien 一帶的 Skypark Lucean Jomtien。我們是在把一個項目的事實與建商自身的文件核對過之後才加上去，而不是在注意到它存在的時候。分層住宅在外籍配額之內屬永久業權；別墅以註冊租約持有。細讀 Pattaya 指南

Phuket 是四者之中最深的一個，讀起來像一座圖書館。其餘三個讀起來像一段論證：在那裡什麼值得買，什麼不值得。

精選

六個項目，我們今天就願意放到買家面前。

這六個項目，我們手上有獲准公開的照片。每一段海岸的完整名單，都在它自己的指南裡。

海景

Phuket · Layan · Minor International and Anantara

Kiara Reserve Residences

46 個單位：別墅 17 幢、分層住宅 29 個，251 至 829 平方公尺

端視單位而定即將落成

海景效果圖

Phuket · Kamala

The Residences at InterContinental Phuket Resort

111 個單位，一臥室 59 平方公尺至五臥室頂層單位 425 平方公尺

端視單位而定興建中獲委任 · PROUD Real Estate

內陸

Phuket · Bang Tao · Standard International

The Standard Residences, Phuket Bang Tao

六座七層大樓共 188 個單位，由 75 平方公尺一房至約 300 平方公尺、附私人泳池的樓中樓單位

端視單位而定銷售中

直接臨海

Phuket · Kamala · MontAzure 總體規劃區

Twinpalms Residences MontAzure

73 個單位，2019 年 7 月落成，中古屋市場

只有中古屋市場

臨潟湖

Phuket · Laguna

Angsana Oceanview Residences

33 個私人住宅單位，各設泳池，173 至 400 平方公尺

只有中古屋市場獲委任 · Banyan Group

直接臨海效果圖

Phuket · Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Oceanus

16 個單位，四臥室及頂層單位，416 至 768 平方公尺

端視單位而定興建中獲委任 · Banyan Group

我們在海岸怎樣工作

站在買方一側，由分層住宅開始，並且對租賃業權說實話。

59 個之中獲委任 30 個

Banyan Group、PROUD Real Estate、Montara Hospitality Group 與 Sansiri，白紙黑字。每一個項目頁面都會註明屬於哪一種。

永遠站在買方一側

其他項目，我們為買家提供意見：我們的工作是比較，而不是推介。

先看架構，後看建築

30 年的租約就是 30 年。我們會在任何人愛上一場日落之前，先把這句話寫下來。

讀完整的立場，四段文字

在我們追蹤的 59 個海岸項目之中，Embark 是其中 30 個的獲委任銷售代理之一，委任方為 Banyan Group、PROUD Real Estate、Montara Hospitality Group 與 Sansiri；其餘項目我們為買家提供意見。每一個項目頁面都會註明屬於哪一種。我們獲委任的地方，您拿到的是建商自己的可售情況與價格；其他地方，我們站在買家一方。無論哪一種，我們代表的都是買家，而正確答案有時是另一段海灘、另一種架構，或者現在還不是時候。

我們的起始立場是分層住宅優先。外籍買家可以在外籍配額之內，以自己的名義持有泰國分層住宅的永久業權。在海岸大部分地方，這是可取得的最乾淨架構，我們也多數先把買家帶到這一類。

別墅與有地房屋也可以是對的選擇，但前提是先看架構、再看建築。30 年的租約就是 30 年的租約；續期的措辭是一項合約承諾，不是法律保證。我們會在客戶愛上一場日落之前，先把這句話寫下來。

凡是需要當地執行的環節，我們與有往績的當地專業人士合作。我們只在一段關係可以查證之後才把它說出來，這與我們在曼谷採用的標準一樣。

曼谷市中心，是我們的客戶星期一至星期五生活的地方；海岸，是同一批客戶星期五下午前往的地方。所以這家公司兩邊都在，而地址改變時，我們的做法並不改變。

正在考慮海岸？

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