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海岸 · Phuket · Kamala

Kamala 與 Millionaire's Mile。 頂級的山崖公路。

Kamala 是 Phuket 西岸的一段海岸,其上方那條被稱為 Millionaire's Mile 的山崖公路,集中了全島最多的大型私人別墅莊園:由 13 幢別墅、售價 ฿220M 至 ฿499M 的 Kamala Residences,到佔地 454 萊的 MontAzure 莊園之內的分層住宅。

我們在這裡追蹤的項目

Kamala 的 5 個項目, 每一個都連到自己的頁面。

Phuket、Millionaire's Mile、Kamala Residences 一幢三層別墅的電腦效果圖:無邊際泳池懸於樹林之上海景效果圖

Kamala · 獨立項目

Kamala Residences

13 幢別墅,四至六臥室,920 至 2,200 平方公尺

視乎單位而定興建中

Phuket、Kamala 臨海的 Twinpalms Residences MontAzure:由園區望向這座 2019 年落成的樓宇直接臨海

Kamala · MontAzure 總體規劃區

Twinpalms Residences MontAzure

73 個單位,2019 年 7 月落成,二手市場

核實中只有二手市場

Phuket 西岸的 Kamala 海灣,Millionaire's Mile 之下的那一段海灘海景周邊環境

Kamala · 獨立項目

Andara

Millionaire's Mile 上的別墅產品,二手市場

核實中只有二手市場

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完整名冊

事實取自建商的文件與我們自己的市場記錄。價格,以及仍在與建商確認的內容,我們刻意不印在卡片上。

Phuket 西岸的 Kamala Beach 與海灣,位於 Millionaire's Mile 山崖公路之下

Kamala Bay,Millionaire's Mile 山崖之下。

Kamala 南接 Patong,北鄰 Bang Tao 一帶,而它靠的只有一個分別:那道山崖。攀上南端海角的那條公路,長期被稱為 Millionaire's Mile,承載著全島最大的私人別墅莊園,一律退到閘門之後,安達曼海在其下方展開。

買家在這段海岸買下的是隱私與視野,不是密度。相對於 Bang Tao 一帶 有十幾個項目可以比較,Kamala 給的是一份簡短而頂級的名單:位於市場頂端的一個別墅莊園、稍為向內陸的一個管理式分層住宅莊園,以及坐鎮海灘的 InterContinental 度假酒店。名單短,是刻意的。

這種頂級性格把入場門檻拉得很高,我們在下文直說。想要更闊的可比較對象、或想在別墅層面有較低入場點的買家,通常在 Bang Tao 或 Layan 會得到更好的照顧。

這段海岸上的項目

5 個項目, 同一段海岸。

Kamala Residences
13 幢別墅,四至六臥室,920 至 2,200 平方公尺. 海景 · 興建中
MGallery Residences MontAzure Lakeside
環湖而建的 236 個住宅,由 Accor 以 MGallery 品牌管理. 內陸 · 2026 年落成
Twinpalms Residences MontAzure
73 個單位,2019 年 7 月落成,二手市場. 直接臨海 · 只有二手市場
The Residences at InterContinental Phuket Resort
111 個單位,一臥室 59 平方公尺至五臥室頂層單位 425 平方公尺. 內陸 · 興建中
Andara
Millionaire's Mile 上的別墅產品,二手市場. 海景 · 只有二手市場

Kamala Residences 設有自己的完整頁面,別墅組合與永久業權、租賃業權的分佈都寫得清清楚楚:細讀 Kamala Residences 簡介。想在一張表之內看完島上每一個品牌項目,請看 Phuket 品牌住宅名冊

項目事實取自建商的文件與市場報道;除 Kamala Residences 自己公布的價格區間外,其他價格,以及任何仍在與建商確認的事實,這裡一律不刊登。

業權的實況

唯一一個莊園, 同時展示兩種架構。

Kamala 是 Phuket 的業權問題最容易看清楚的地方,因為 Kamala Residences 在同一道閘門之內就把它回答了。按建商的樓書,十三幢別墅之中,八幢以永久業權出售,五幢以租賃業權出售,規格相同。同一種房子,兩種架構,兩個價格。

這正是大部分買家從來無法乾淨地做一次的比較。所以無論最後買下什麼,我們都會先把別墅買家帶來這裡:一旦您見過永久業權與租賃業權並排標價,海岸上其他每一個莊園都會讀得更清楚。

到了分層住宅層面,架構就是我們熟悉的那一種。外籍買家可以在 49% 的外籍配額之內持有泰國分層住宅的永久業權;至於 MontAzure 的住宅是否按這個基礎出售,是我們正在與建商確認的事實,未確認之前不會報出。

租約就是租約,續期的措辭是一項合約承諾,不是法律保證。我們會在任何人愛上一道山崖之前,先把這句話寫下來。完整的論證,在 我們 Phuket 指南的「買什麼」一節

適合誰

選擇這道山崖的理由, 以及不選它的理由。

Kamala 適合別墅市場最頂端的買家:想要隱私、想要一幢大房子、想要面向安達曼海的視野,而 Patong 的餐廳與機場都到得了,卻都不在門口。透過 MontAzure,它同樣適合想要同一段海岸、但要分層住宅規模的買家,並由管理式租賃計劃在您不在時把事情做好。

這是一段屬於這樣一種人的海岸:他們寧要一份簡短而頂級的名單,也不要一份長名單,並且把山崖上的安靜讀作重點,而不是缺點。

說句公道話,反面是:別墅的入場點是全島最高的,因此買家的層面、以及可比較的二手成交,都很窄。住在崖上意味著陡斜的車道,以及什麼都要靠車;而 Kamala Beach 本身在旺季會滿,海灘會所也一樣。

地理上這裡是 Phuket 西岸:到機場約 40 分鐘,橫越全島到 Phuket Town 大約也是這個時間。期望走路去吃晚飯的買家,選錯了這段海岸,很可能也選錯了這座島。

我們常被問到的問題

Kamala, 坦白作答。

Kamala 的 Millionaire's Mile 是什麼?

Millionaire's Mile 是攀上 Phuket 西岸 Kamala Beach 南端上方的那條山崖公路。它承載著全島最密集的大型私人別墅莊園,海景越過安達曼海;在 Kamala Residences,房子的面積由 920 至 2,200 平方公尺。

Kamala 一帶有哪些品牌住宅?

兩個正在市場上:Kamala Residences,Millionaire's Mile 上一個由 13 幢別墅組成、與 Raimon Land 合作發展的莊園;以及 MGallery Residences at MontAzure Lakeside,一個共 236 個住宅、由 Accor 以其 MGallery 品牌管理的分層住宅項目。建商自己的進度報告顯示,2026 年 7 月建築工程完成 98%、公共設施完成 97%,所以我們把它形容為接近落成、交樓確認待定,而不是已落成。InterContinental Phuket Resort 同樣坐鎮這段海岸;當地一個住宅項目正在籌備中,待建商的事實確認後,Embark 會加以報道。

外籍人士可以在 Kamala 持有永久業權物業嗎?

在分層住宅層面,外籍買家可以在 49% 的外籍配額之內持有泰國分層住宅的永久業權。到了別墅層面,慣常的架構是租約或以泰國公司持有。Kamala Residences 是全島最清楚的一個實例:在同一個莊園之內,按建商的樓書,八幢別墅以永久業權出售,五幢以租賃業權出售,規格相同。

Kamala 一帶有分層住宅這個入口嗎?

有。MGallery Residences at MontAzure Lakeside 在佔地 454 萊的 MontAzure 莊園之內、環繞一個湖泊的低層建築中提供 236 個住宅,距離 Kamala Beach 約 300 米,並設有由 Accor 管理的租賃計劃。建商自己 2026 年 7 月的進度報告顯示建築工程 98%、公共設施 97%,所以它是接近落成、交樓確認待定,而不是已完成。Embark 正在與建商確認其業權架構,未確認之前不會報出。

Embark Estate 在 Kamala 持有銷售委任嗎?

其中一個持有。在這段海岸上,Embark Estate 是 PROUD Real Estate 於 The Residences at InterContinental Phuket Resort 的獲委任銷售代理之一。至於 Kamala Residences、MGallery Residences MontAzure Lakeside、Twinpalms MontAzure 與 Andara,Embark 沒有任何委任,各頁面亦有註明。無論哪一種,我們都會比較這些莊園、檢視業權,並在正確答案是另一段海岸時直接說出來。

想一次讀完整座島,請由 Phuket 指南 開始。想看名冊另一端那段品牌住宅的海岸,請讀 Bang Tao 與 Layan。想了解坐鎮這段海岸的那個別墅莊園,請看 Kamala Residences 簡介。想在一張表之內看完島上每一個品牌項目,請看 Phuket 品牌住宅名冊

正在考慮 Kamala?

我們會坦白告訴您哪一個莊園合適,以及應該用哪一種架構持有。

查詢 Kamala

告訴我們您打算怎樣使用 Kamala,以及大約的預算。我們會就這個要求,回覆我們真正會拿到您面前的項目、每一個的業權究竟是什麼,以及哪些我們不會提出。

會有專人在辦公時間內四小時內回覆。我們在此並無銷售委任,所以答覆有時會是這幢樓並不適合您。