Laguna Phuket。已經存在的那片莊園。

Laguna Phuket 是 Phuket 西岸 Bang Tao 一片綜合度假莊園，由 Banyan Group 自 1994 年起在一座採盡的錫礦原址上開發。莊園內有 18 洞高爾夫球場、莊園命名所本的潟湖系統、酒店、餐廳、水療、一間 24 小時醫療診所、RAVA Beach Club 與跨度假村接駁車，Banyan 的住宅系列就在其中。Banyan Group 同時在泰國與新加坡兩地的證券交易所上市。

以 Phuket 而言，這裡是配套最完備的品牌住宅落腳點；至於就某一份需求而言是否物有所值，取決於價格，那是另一個問題。這裡的配套已經存在，可以親自走一遍。截至 2026 年 8 月，這一段海岸上約有 57 個興建中的分層住宅項目在售，當中大多數賣的是一張總體規劃圖：宣傳冊上的高爾夫球場、餐廳與診所，都是請買家相信將來會出現的東西。在 Laguna 之內，它們已經運作三十年。這不是說這些住宅更物有所值——那取決於價格，是另一個問題。這是說有一項具體的風險，即配套永遠不會出現的風險，在這裡小得多。

六個系列，而且它們是真正不同的產品，不是換了標誌的價格層級。Banyan Tree 是頂級旗艦。Angsana 是明快、更重社交的姊妹品牌，定位在它之下。Garrya 最克制，圍繞靜謐而建。Bellaguna 最新，2025 年推出，面向全年居住而非度假持有，並與酒店房源分開營運。Laguna Residences 是莊園自家的系列，以那些潟湖命名。Lakelands 是淡水一側的別墅產品。在它們之間取捨，多數是一個問題：您希望每天傍晚走進哪一座建築。

這取決於產品形式，不取決於莊園，而 Laguna 兩者都有。泰國的分層住宅單位，外籍買家通常可以在一座大樓可售面積 49% 的外籍配額之內以永久業權持有。別墅與土地產品則通常以已登記的租約售予外籍買家，因為泰國法律限制外籍人士擁有土地。Banyan Group 2026 年 2 月 5 日的發展概覽，公布了產品形式與面積，卻沒有說明任何一個地址的業權，因此這一組的每一個項目頁面都把業權標為確認中，而不是在兩個看似合理的答案之間挑一個印出來。以上為一般資訊，不構成法律意見。

它是 Banyan Group 在這片莊園提供的屋主優惠組合。建商的說法是，它包括第一年的物業管理與保險、學費優惠、一張 BDMS Chivawattana 健康卡、加入 Banyan Living 的全球私人住宅出租網路，以及集團旗下酒店的 Sanctuary Club 會籍。部分地址另附 Laguna Golf Phuket 的高爾夫會籍與 RAVA Beach Club 的使用權。以上每一項都按建商自己的條款提供，在把它們當作價值計算、而非當作標題看待之前，每一項都值得先讀一遍。

Sanctuary Club 是 Banyan Group 在這片莊園的屋主優惠卡，有效期由 2026 年 1 月 1 日至 12 月 31 日，於莊園內九個營運點適用。客房方面，Banyan Tree Phuket、Angsana Laguna Phuket、HOMM Phuket Laguna、Cassia Phuket 與 Dusit Thani Laguna Phuket 為八折，SAii Phuket Laguna 為九折。餐飲在其中多數地點以及 RAVA Beach Club 為七五折，Dusit Thani 為八折，SAii 為八五折。水療與藝廊為八折，會議室為八五折。卡上折扣最大的是高爾夫：Laguna Golf Phuket 果嶺費五折，網球場八五折。健康方面，住院房費與藥費、門診藥費，以及除營養補充劑與 Botox 或填充劑之外的每一項 BDMS Wellness Clinic 療程，均為八五折。條件同樣要緊：不可與其他優惠同用，節慶期間或特別活動不適用，不適用於送餐入房，不含酒類，每次使用須出示該卡，只限 Laguna Phuket 之內，並可恕不另行通知修改。

有。Embark Estate 是 Banyan Group 的獲委任銷售代理之一，於 2026 年 8 月以書面簽訂，涵蓋它在這片莊園之內及周邊開發的項目。該委任並非獨家；我們與其他代理一同獲委任。它同樣不會改變這些頁面的寫法：建商未確認之前不會出現價格；我們未讀過文件的地方，業權標為確認中；而當某一份需求的正確答案是另一段海岸或另一個島時，我們照樣會直說。