Прямо на первой линииВизуализацияBang Tao
Banyan Tree Beach Residences Oceanus
По-разному, зависит от форматаСтроитсяНазначены · Banyan Group
Читать наEnglishไทย繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
Побережье · Пхукет · Комплекс
Laguna Phuket. Комплекс, который уже существует.
Laguna Phuket — интегрированный курортный комплекс на берегу Bang Tao на западном побережье Пхукета, который Banyan Group развивает с 1994 года на месте выработанного оловянного рудника. Внутри поле для гольфа на 18 лунок, система лагун, давшая комплексу имя, отели, пляжные клубы и круглосуточная медицинская клиника, а также 22 жилых проектов в 5 линейках.
Работающий комплекс: поле для гольфа и отели Laguna, за ними залив Bang Tao. Фото: Banyan Group.
Короткий ответ
На 10 октября 2026 Banyan Group продаёт в Laguna Phuket 22 жилых проектов: 5 линеек и 5 типов расположения — первая линия моря, рядом с пляжем, у лагуны, у поля для гольфа, под управлением отеля. У 22 из них есть полная страница на этом сайте; 0 значатся в списке застройщика и пока не описаны здесь, каждый с датой последней проверки.
Построено и доступно для осмотра сегодня: 3 из 22 (Angsana Oceanview Residences, Laguna Beach Residences Seashore, Skypark Celeste Laguna Phuket). Подтверждённо строится: 1. Без подтверждённого статуса строительства: 18. Форма собственности установлена по 3 проектам; по остальным значится «уточняется», пока мы не прочитаем документы. Цена не появится, пока её не согласует застройщик, и пока не согласована ни одна.
С чего начать
Пляж, лагуна или гольф, затем построено или нет, затем как оформлено.
Три вопроса, которые задаёт покупатель, в том порядке, в каком он их задаёт. Карточка каждого проекта остаётся на странице; фильтр только прячет те, что не подходят, а реестр ниже не фильтруется никогда.
Расположение
Статус
Собственность
Показано 22 из 22 проектов со страницей
Прямо на первой линииВизуализация
У моряВизуализацияBang Tao
Banyan Tree Beach Residences Sirena
СтроитсяНазначены · Banyan Group
У моряНовый запускВизуализацияBang Tao
Banyan Tree Beach Residences Varuna
СтроитсяНазначены · Banyan Group
У моряВизуализацияBang Tao
Banyan Tree Beach Residences Nammu
СтроитсяНазначены · Banyan Group
У моряВизуализацияBang Tao
Banyan Tree Beach Residences Aegir
В продажеНазначены · Banyan Group
У моряНовый запускВизуализацияBang Tao
Banyan Tree Beach Residences Mazu
В продажеНазначены · Banyan Group
На берегу лагуныНовый запускВизуализацияBang Tao
Banyan Tree Beach Residences Nerea
В продажеНазначены · Banyan Group
На берегу лагуныОкрестностиLaguna
Banyan Tree Grand Residences
В продажеНазначены · Banyan Group
У моряВизуализацияLaguna
Residences at Garrya Phuket
В продажеНазначены · Banyan Group
На берегу лагуныОкрестностиLaguna
Banyan Tree Lake Residences Yara
В продажеНазначены · Banyan Group
В глубинеНовый запускВизуализацияLaguna
Angsana Golf Residences Topaz
В продажеНазначены · Banyan Group
У моряОкрестностиLaguna
Angsana Beachfront Residences
Только вторичный рынокНазначены · Banyan Group
На берегу лагуныLaguna
Angsana Oceanview Residences
Только вторичный рынокНазначены · Banyan Group
В глубинеНовый запускВизуализацияLaguna
Bellaguna Lake Residences Lotus
В продажеНазначены · Banyan Group
На берегу лагуныВизуализацияLaguna
Laguna Beach Residences Bayside
В продажеНазначены · Banyan Group
На берегу лагуныВизуализацияLaguna
Laguna Lake Residences Aster
В продажеНазначены · Banyan Group
У моряОкрестностиLaguna
Laguna Beach Residences Seashore
В продажеНазначены · Banyan Group
В глубинеОкрестностиLaguna
Bellaguna Golf Residences
В продажеНазначены · Banyan Group
На берегу лагуныВизуализацияLaguna
Lakelands Waterfront Villas
В продажеНазначены · Banyan Group
На берегу лагуныОкрестностиLaguna
Laguna Lakelands Waterside Residences
По-разному, зависит от форматаВ продажеНазначены · Banyan Group
В глубинеОкрестностиLaguna
Skypark Celeste Laguna Phuket
В продажеНазначены · Banyan Group
На берегу лагуныОкрестностиLaguna
Skypark Elara Lakelands Phuket
По-разному, зависит от форматаВ продажеНазначены · Banyan Group
Пять линеек застройщика
Пять линеек, один владелец земли.
Banyan Group делит свои проекты в Laguna на пять линеек и так же группирует прайс-лист, поэтому именно так с вами будет говорить отдел продаж. Это второй вопрос, а не первый: расположение, статус и форма собственности выше решают больше.
Banyan Tree Beach Residences
8 проектовПокупка на поколения или трофейная покупка на песке Bang Tao: самые крупные дома комплекса, его единственное здание на первой линии моря и самые высокие цены застройщика.
- Banyan Tree Beach Residences Oceanus
- Banyan Tree Beach Residences Sirena
- Banyan Tree Beach Residences Varuna
- Banyan Tree Beach Residences Nammu
- Banyan Tree Beach Residences Aegir
- Banyan Tree Beach Residences Mazu
- Banyan Tree Beach Residences Nerea
- Banyan Tree Grand Residences
РасположениеПервая линия моряРядом с пляжем
СобственностьПо-разномуУточняется
Hotel Residences
2 проектаВторой дом для жизни или сдача в аренду, когда зданием управляет отель, а договор управления покупатель читает так же внимательно, как документы о праве собственности.
РасположениеУ лагуныРядом с пляжемПод управлением отеля
СобственностьУточняется
Angsana
3 проектаГольфист или человек на пенсии, а также любой, кто не хочет строительного риска: единственная линейка с готовым зданием, которое можно обойти сегодня.
РасположениеРядом с пляжемУ лагуныУ поля для гольфа
СобственностьУточняется
Laguna и Bellaguna Residences
5 проектовСемья, переезжающая ради школ и круглогодичного комплекса, или первая покупка на Пхукете: самый широкий разброс площадей и самые компактные квартиры в списке.
- Bellaguna Lake Residences Lotus
- Laguna Beach Residences Bayside
- Laguna Lake Residences Aster
- Laguna Beach Residences Seashore
- Bellaguna Golf Residences
Внутри мастер-плана Bellaguna Residences and Bellaguna Golf Residences
РасположениеРядом с пляжемУ лагуныУ поля для гольфа
СобственностьУточняется
Skypark и Lakelands
4 проектаПервая покупка на Пхукете на пресноводной стороне комплекса или вилла у лагуны внутри мастер-плана Lakelands, для покупателя, которому море в окне не обязательно.
- Lakelands Waterfront Villas
- Laguna Lakelands Waterside Residences
- Skypark Celeste Laguna Phuket
- Skypark Elara Lakelands Phuket
Внутри мастер-плана Laguna Lakelands
РасположениеУ лагуны
СобственностьПо-разномуУточняется
Реестр
Каждый проект комплекса, с датой.
Сентябрьский список застройщика 2026 года, сверенный с нашими записями: ссылка там, где страница есть, и просто датированная строка там, где её нет. Расположение указано в каждой строке, потому что слово «первая линия» этот рынок искажает чаще всего. Цен нет, по решению основателя от 4 августа 2026 года.
| Проект | Линейка | Расположение | Формат | Статус строительства | Собственность | Последняя проверка |
|---|---|---|---|---|---|---|
Banyan Tree Beach Residences | ||||||
| Banyan Tree Beach Residences OceanusТакже значится как Oceanus Laguna Phuket, Banyan Tree Oceanus | Banyan Tree Beach | Первая линия моря | 16 резиденций, четыре спальни и пентхаусы, 416 – 768 м² | СтроитсяСтроится | По-разному | 1 сентября 2026 |
| Banyan Tree Beach Residences SirenaТакже значится как Banyan Tree Grand Residences Seaview, Sirena Laguna Phuket | Banyan Tree Beach | Рядом с пляжем | Кондоминиумы и пентхаусы с тремя спальнями, 354 – 498 м², собственный бассейн у каждой | Не подтвержденоСтроится | Уточняется | 23 сентября 2026 |
| Banyan Tree Beach Residences VarunaТакже значится как Varuna Laguna Phuket, Banyan Tree Varuna | Banyan Tree Beach | Рядом с пляжем | 8 таунхаусов на первой линии, 4 спальни на 4 уровнях, собственный лифт, бассейн-инфинити на крыше | Не подтвержденоСтроится | Уточняется | 23 сентября 2026 |
| Banyan Tree Beach Residences NammuТакже значится как Nammu Laguna Phuket, Banyan Tree Nammu, Banyan Tree Grand Residences Beach Terraces | Banyan Tree Beach | Рядом с пляжем | 4-этажные таунхаусы 417 м² на участках 165 – 210 м², 3 спальни и 2 комнаты свободного назначения, бассейн на крыше | Не подтвержденоСтроится | Уточняется | 23 сентября 2026 |
| Banyan Tree Beach Residences AegirТакже значится как Aegir Laguna Phuket, Banyan Tree Aegir, Banyan Tree Grand Residences Oceanfront Villas | Banyan Tree Beach | Рядом с пляжем | Виллы с 4 спальнями и бассейном, на запад, у каждой собственный бассейн, джакузи и терраса на крыше | Не подтвержденоВ продаже | Уточняется | 23 сентября 2026 |
| Banyan Tree Beach Residences MazuТакже значится как Banyan Tree Beach Villas, Banyan Tree Mazu, Mazu Laguna Phuket, Banyan Tree Beach Villas Laguna Phuket | Banyan Tree Beach | Рядом с пляжем | 5 вилл с 4 спальнями и бассейном на пляже, 631 м² на участках 560 м²; последние две у застройщика с октября 2026 | Не подтвержденоВ продаже | Уточняется | 9 октября 2026 |
| Banyan Tree Beach Residences NereaТакже значится как Banyan Tree Nerea, Nerea Laguna Phuket, Banyan Tree Beach Residences Nerea Phuket | Banyan Tree Beach | У лагуны | 6 дуплексов с 3 спальнями от 392 м² между лагунами и пляжем Bang Tao, у каждого собственный бассейн; представлены в августе 2026 | Не подтвержденоВ продаже | Уточняется | 10 октября 2026 |
| Banyan Tree Grand Residences | Banyan Tree Beach | У лагуны | 19 вилл с бассейном, три и пять спален | Не подтвержденоВ продаже | Уточняется | 23 августа 2026 |
Hotel Residences | ||||||
| Residences at Garrya Phuket | Hotel Residences | Рядом с пляжем · Под управлением отеля | Апартаменты и пентхаусы с одной – двумя спальнями, 57 – 316 м², под управлением отеля | Не подтвержденоВ продаже | Уточняется | 31 августа 2026 |
| Banyan Tree Lake Residences YaraТакже значится как Banyan Tree Grand Residences Lagoon Pool Villas, Banyan Tree Lagoon Pool Villas, Yara Residences at Banyan Tree Phuket, Banyan Tree YaraВнутри Laguna Lakelands | Hotel Residences | У лагуны | Одноэтажные виллы с бассейном, три, четыре и пять спален, у лагуны; трёхспальные под управлением курорта | Не подтвержденоВ продаже | Уточняется | 23 сентября 2026 |
Angsana | ||||||
| Angsana Golf Residences Topaz | Angsana | У поля для гольфа | Кондоминиумы с двумя и тремя спальнями и пентхаусы, 121 – 408 м² | Не подтвержденоВ продаже | Уточняется | 26 августа 2026 |
| Angsana Beachfront ResidencesТакже значится как Angsana Beachfront | Angsana | Рядом с пляжем | 18 кондоминиумов с двумя и тремя спальнями и собственным бассейном, три этажа, только вторичный рынок | Не подтвержденоТолько вторичный рынок | Уточняется | 23 сентября 2026 |
| Angsana Oceanview Residences | Angsana | У лагуны | 33 частные резиденции с бассейнами, 173 – 400 м² | ПостроеноТолько вторичный рынок | Уточняется | 23 августа 2026 |
Laguna и Bellaguna Residences | ||||||
| Bellaguna Lake Residences Lotus | Laguna / Bellaguna | У лагуны | Кондоминиумы с одной – тремя спальнями и пентхаусы с двумя – тремя, 75 – 412 м² | Не подтвержденоВ продаже | Уточняется | 26 августа 2026 |
| Laguna Beach Residences BaysideВнутри Laguna Lakelands | Laguna / Bellaguna | У лагуны · Рядом с пляжем | Кондоминиумы с одной – тремя спальнями и пентхаусы с двумя – тремя, 75 – 358 м² | Не подтвержденоВ продаже | Уточняется | 31 августа 2026 |
| Laguna Lake Residences AsterВнутри Laguna Lakelands | Laguna / Bellaguna | У лагуны | Кондоминиумы с одной – тремя спальнями, 55 – 113 м² | Не подтвержденоВ продаже | Уточняется | 31 августа 2026 |
| Laguna Beach Residences SeashoreТакже значится как Laguna Seaside Residences, Laguna Seashore, Laguna Seaside | Laguna / Bellaguna | Рядом с пляжем | Кондоминиумы с одной – тремя спальнями, от 60 м², у каждой полуоткрытая веранда, в нескольких метрах от пляжа | ПостроеноВ продаже | Уточняется | 23 сентября 2026 |
| Bellaguna Golf ResidencesТакже значится как Laguna Golf Residences Hibiscus, Bellaguna Golf Residences Hibiscus, Bellaguna GolfВнутри Bellaguna Residences and Bellaguna Golf Residences | Laguna / Bellaguna | У поля для гольфа · У лагуны | Кондоминиумы с одной – тремя спальнями и пентхаусы с двумя – тремя, 55 – примерно 300 м², пять малоэтажных корпусов над полем для гольфа | Не подтвержденоВ продаже | Уточняется | 23 сентября 2026 |
Skypark и Lakelands | ||||||
| Lakelands Waterfront VillasВнутри Laguna Lakelands | Skypark & Lakelands | У лагуны | Виллы с бассейном, четыре спальни, 558 м² на участке 675 – 735 м² | Не подтвержденоВ продаже | Уточняется | 31 августа 2026 |
| Laguna Lakelands Waterside ResidencesТакже значится как Laguna Lakelands Lakeview Residences, Lakeview Residences, Lakelands Waterside, Waterside Residences | Skypark & Lakelands | У лагуны | Кондоминиумы с видом на озеро, одна – три спальни, корпуса в 4 и 7 этажей, бассейн-инфинити 60 м на крыше, у части квартир собственный бассейн | Не подтвержденоВ продаже | По-разному | 23 сентября 2026 |
| Skypark Celeste Laguna PhuketТакже значится как Skypark Celeste, Skypark 2, Skypark Celeste Phuket | Skypark & Lakelands | У поля для гольфа | Меблированные кондоминиумы: студии, одна и две спальни, над полем для гольфа; бассейн и беговая дорожка на крыше | ПостроеноВ продаже | Уточняется | 23 сентября 2026 |
| Skypark Elara Lakelands PhuketТакже значится как Skypark Elara Lakelands, Skypark Elara, Skypark Elara Lakelands Residences, Skypark Lakelands | Skypark & Lakelands | У лагуны | Кондоминиумы с одной – тремя спальнями, 54 – примерно 186 м², три семиэтажных корпуса, около 220 лотов в первой очереди | Не подтвержденоВ продаже | По-разному | 23 сентября 2026 |
Статус строительства читается из того, что застройщик задокументировал, а мы проверили, и никогда из статуса продаж. Форма собственности указывается только там, где мы прочитали документы; «уточняется» означает, что не прочитали. Для проектов без страницы печатается формулировка самого застройщика, как она значится в его списке, и нами она не проверена.
Открытые данныеСкачать реестр в CSVtext/csv · без цен · обновлено 10 октября 2026Ссылаться такEmbark Estate, реестр Laguna Phuket, 10 октября 2026. https://embarkestate.com/coast/phuket/laguna
Какой Banyan вам подходит
Три вопроса и самый короткий честный ответ.
Все проекты комплекса перечислены ниже ещё до того, как вы ответите на первый вопрос, и остаются на странице в любом случае. Вопросы лишь скрывают строки, которые не подходят. Ничто здесь не подразумевает ни цену, ни доходность, ни наличие: реестр выше содержит то, что мы проверили, и дату проверки.
Для чего покупка?
Где в комплексе?
Когда нужен дом?
Ниже перечислены все 22 проектов. Ответьте на любой вопрос, и список станет короче.
Banyan Tree Beach Residences Oceanus
Подходит покупка на поколения · Первая линия моря, Строится
Ближе всегоBanyan Tree Beach Residences Sirena
Подходит покупка на поколения · Рядом с пляжем, Не подтверждено
Ближе всегоBanyan Tree Beach Residences Varuna
Подходит покупка на поколения · Рядом с пляжем, Не подтверждено
Ближе всегоBanyan Tree Beach Residences Nammu
Подходит покупка на поколения · Рядом с пляжем, Не подтверждено
Ближе всегоBanyan Tree Beach Residences Aegir
Подходит покупка на поколения · Рядом с пляжем, Не подтверждено
Ближе всегоBanyan Tree Beach Residences Mazu
Подходит покупка на поколения · Рядом с пляжем, Не подтверждено
Ближе всегоBanyan Tree Beach Residences Nerea
Подходит покупка на поколения · У лагуны, Не подтверждено
Ближе всегоПодходит покупка на поколения · У лагуны, Не подтверждено
Ближе всегоПодходит второй дом, сдача в отсутствие владельца · Рядом с пляжем, Под управлением отеля, Не подтверждено
Ближе всегоBanyan Tree Lake Residences Yara
Подходит второй дом, сдача в отсутствие владельца · У лагуны, Не подтверждено
Ближе всегоПодходит гольфист или человек на пенсии · У поля для гольфа, Не подтверждено
Ближе всегоПодходит гольфист или человек на пенсии · Рядом с пляжем, Не подтверждено
Ближе всегоПодходит гольфист или человек на пенсии, без строительного риска · У лагуны, Построено
Ближе всегоBellaguna Lake Residences Lotus
Подходит семья, которая переезжает, первая покупка на Пхукете · У лагуны, Не подтверждено
Ближе всегоLaguna Beach Residences Bayside
Подходит семья, которая переезжает, первая покупка на Пхукете · У лагуны, Рядом с пляжем, Не подтверждено
Ближе всегоПодходит семья, которая переезжает, первая покупка на Пхукете · У лагуны, Не подтверждено
Ближе всегоLaguna Beach Residences Seashore
Подходит семья, которая переезжает, первая покупка на Пхукете, без строительного риска · Рядом с пляжем, Построено
Ближе всегоПодходит семья, которая переезжает, первая покупка на Пхукете, гольфист или человек на пенсии · У поля для гольфа, У лагуны, Не подтверждено
Ближе всегоПодходит второй дом, первая покупка на Пхукете · У лагуны, Не подтверждено
Ближе всегоLaguna Lakelands Waterside Residences
Подходит второй дом, первая покупка на Пхукете · У лагуны, Не подтверждено
Ближе всегоПодходит второй дом, первая покупка на Пхукете, гольфист или человек на пенсии, без строительного риска · У поля для гольфа, Построено
Ближе всегоSkypark Elara Lakelands Phuket
Подходит второй дом, первая покупка на Пхукете · У лагуны, Не подтверждено
Ближе всего
Подбор читает только реестр выше. Проект отвечает на вопрос из-за линейки, к которой он относится, места, где он стоит, и того, построен ли он: все три взяты из записи. Из ответа не следует ни цена, ни арендная ставка, ни наличие.
Комплекс на плане
Каждый адрес на одной карте.
Где находятся цены
Ценовая лестница, когда застройщик её откроет.
Цены в этом комплексе по запросу. Banyan Group опубликовала ориентировочную цену по 1 из 22 проектов, а лестница из одной ступени ещё не лестница. Она появится здесь, построенная на собственных цифрах застройщика, с источником и датой в каждой строке, как только ориентиры будут опубликованы минимум по трём проектам.
Что построено
Построено, строится и пока не установлено.
- 3
- Построено
- 1
- Строится
- 0
- Не начато
- 18
- Не подтверждено
Посчитано по статусу строительства в каждой записи, а он проставляется только там, где у нас есть доказательство. Статус продаж вроде «в продаже» ничего не говорит о том, существует ли здание. Число неподтверждённых измеряет, насколько мы проверили комплекс, и ему место на странице.
Собственность в этом комплексе
Три состояния и один вопрос, который задают первым.
Кондоминиум в собственность
Иностранный покупатель, как правило, может владеть квартирой в кондоминиуме в полной собственности в пределах 49-процентной иностранной квоты от продаваемой площади здания. Спросите, сколько этой квоты ещё не распределено под конкретный лот.
Зарегистрированная аренда
Виллы и земля, как правило, продаются иностранному покупателю по договору аренды (лизхолд), зарегистрированному в Земельном департаменте, с опциями продления сверху. Зарегистрированный срок — это право; продление — обещание.
Уточняется
Там, где мы не читали документы, мы так и говорим, а не печатаем один из двух правдоподобных ответов. Сегодня в этом состоянии большая часть комплекса, и мы предпочитаем показать вам пробел, а не заполнить его.
Весь вопрос целиком, с разбором и проверкой оговорки о продлении, разобран в материале аренда или собственность на Пхукете.
Чаще всего покупатель упускает, что такое опция продления. Зарегистрированный срок — это реальное вещное право, внесённое в документ о праве собственности. Продление — договорное обещание владельца земли, и его ценность зависит от формулировок и от того, будет ли сторона, давшая обещание, существовать и владеть этой землёй через три десятилетия. Читайте «30 + 30» как тридцать лет плюс обещание, а не как шестьдесят лет.
Это общая информация, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация. Любой договор аренды следует показать независимому тайскому юристу до подписания.
Флагман
Banyan Tree Beach Residences Oceanus, тот, что смотреть первым.
Banyan Tree Beach Residences Oceanus — брендированные резиденции на первой линии пляжа Bang Tao на Пхукете, построенные Banyan Group внутри поместья Laguna Phuket: шестнадцать домов с четырьмя спальнями площадью от 416 до 768 м², двенадцать резиденций и четыре двухуровневых пентхауса, со сроком сдачи, заявленным застройщиком на четвёртый квартал 2028 года.
Собственный ряд комплекса на первой линии, между Dusit Thani и SAii Laguna Phuket, с лагуной прямо позади. Шестнадцать домов — самое малое число в этом списке и причина, по которой застройщик публикует по нему цены, ведущие на острове.
- Площади
- 416 – 768 м²
- Ориентир цены
- 160 – 391 млн батов (застройщик, сентябрь 2026)
- Срок
- 2028 год
- Поместье
- Laguna Phuket
Открыть полную страницу Banyan Tree Beach Residences Oceanus →
Участок с высоты: песок перед корпусами, лагуна позади, бухта уходит на север вдоль поместья.Визуализация застройщика.
Земля и есть причина, по которой комплекс выглядит так, как выглядит. До того как Banyan Group взялась за его восстановление в 1994 году, здесь был выработанный оловянный рудник, и оставшиеся после него водоёмы стали не проблемой, которую надо засыпать, а организующей чертой плана. Лагуны, по которым названы жилые серии, и есть тот самый рудник.
Для покупателя практическое следствие простое, и это самый сильный аргумент в пользу этого комплекса по сравнению с берегом вокруг него. На август 2026 года на Bang Tao продавалось около пятидесяти семи строящихся кондоминиумов, и большинство из них продают мастер-план: поле для гольфа, рестораны и клиника в брошюре — то, во что вас просят поверить. Здесь всё это работает три десятилетия, и вы можете обойти его ногами прежде, чем связать себя со зданием, которого ещё нет.
Это не аргумент в пользу того, что резиденции здесь выгодны: выгода целиком зависит от цены, и это другой вопрос. Это аргумент в пользу того, что один конкретный риск здесь намного меньше, чем по соседству.
Кому подходит этот комплекс
Всё уже работает, ценой жизни внутри системы.
Подходит покупателю, которому нужно, чтобы инфраструктура была реальной в день подписания, и который ценит, что за гольфом, отелями, клиникой и управлением стоит один оператор. Семьям здесь особенно хорошо: комплекс самодостаточен и безопасен, а к августу 2026 года на Пхукете работали 18 международных школ с 5 075 учениками более чем 50 национальностей, после роста на 51 процент за три года. Подходит он и владельцу, который намерен сдавать дом, поскольку арендная сеть Banyan Living находится на той же земле, а не отдана на сторону.
Подходит хуже покупателю, который хочет быть частью города, а не комплекса. Laguna — управляемая среда, и читается она именно так: рестораны и ритм здесь принадлежат комплексу, а Boat Avenue и Porto de Phuket остаются за его воротами. Хуже подходит он и тому, для кого первая линия моря стоит на первом месте: большинство адресов здесь смотрят на лагуну или отодвинуты вглубь, и только Banyan Tree Beach Residences Oceanus стоит на песке, причём на берегу Bang Tao, а не на берегу Laguna.
Что даёт владение
Sanctuary Club, по пунктам на 2026 год.
Sanctuary Club — карта льгот для владельцев, которую Banyan Group выпускает для этого комплекса: фиксированная скидка у девяти её операторов, предъявляется пластиковой или электронной картой при каждом использовании, действует с 1 января по 31 декабря 2026 года. Это одна из составляющих более широкой программы Laguna Advantage, а не вся она.
| Где | Номера | Еда и напитки | Спа и галерея | Прочее |
|---|---|---|---|---|
| Banyan Tree Phuket | 30% | 25% | Спа 20%, галерея 20% | Залы для переговоров 15% |
| Angsana Laguna Phuket | 30% | 25% | Спа 20%, галерея 20% | Залы для переговоров 15%. Доступ к бассейну, пляжу и фитнесу ограничен с 1 декабря по 31 марта 2026 года и с 1 ноября 2026 по 31 марта 2027 года, как напечатано на карте; год начала первого периода на ней не указан |
| HOMM Phuket Laguna | 30% | 25% | — | Доступ к бассейну, фитнесу и детскому клубу |
| Cassia Phuket | 30% | 25% | — | Доступ к бассейну |
| Dusit Thani Laguna Phuket | 30% | 20% | Спа 20% | Залы для переговоров 15% |
| SAii Phuket Laguna | 10% | 15% | — | — |
| Laguna Golf Phuket | — | — | — | Грин-фи 50%, теннисные корты 15% |
| RAVA Beach Club | — | 25% | — | Доступ к бассейну и пляжу |
| BDMS Wellness Clinic Laguna Phuket | — | — | — | Стационарная палата 15% и лекарства 15%, амбулаторные лекарства 15%, любая оздоровительная программа 15%, кроме пищевых добавок и ботокса или филлеров |
Собственный график Banyan Group на 2026 год, получен 1 сентября 2026 года; это предложение застройщика, а не наше. Сколько стоят эти проценты, решают условия: скидки не суммируются ни с какими другими предложениями и акциями, не действуют в праздничные периоды и на специальных мероприятиях, не действуют на обслуживание в номерах, повсюду исключают алкоголь, доступны только внутри Laguna Phuket и могут быть изменены Laguna Phuket без предварительного уведомления. Всю карту целиком, вместе с ограничениями, мы разобрали в материале что владелец в Laguna Phuket получает на самом деле в 2026 году.
О чём нас спрашивают
Laguna Phuket, без обиняков.
Что такое Laguna Phuket?
Laguna Phuket — интегрированный курортный комплекс на берегу Bang Tao на западном побережье Пхукета, который Banyan Group развивает с 1994 года на месте выработанного оловянного рудника. Внутри поле для гольфа на 18 лунок, лагуны, давшие комплексу имя, отели, пляжные клубы и круглосуточная клиника, а также 22 жилых проектов Banyan.
Сколько жилых проектов Banyan Group продаёт в Laguna Phuket?
22 на 10 октября 2026, в пяти линейках: Banyan Tree Beach Residences, Hotel Residences, Angsana, Laguna и Bellaguna, Skypark и Lakelands. У 22 есть полная страница на этом сайте. 0 значатся у застройщика и стоят в реестре выше как пока не описанные, каждый с датой, когда мы его проверяли.
Какие проекты Laguna Phuket стоят на пляже?
Прямо на первой линии, на песке Bang Tao: Banyan Tree Beach Residences Oceanus. Рядом с пляжем, от нескольких метров до сотни метров за береговой растительностью: 9 проектов, среди них остальные Banyan Tree Beach Residences. Остальная часть комплекса выходит на лагуну, на поле для гольфа или находится под управлением отеля, и реестр выше указывает расположение каждого проекта.
Резиденции в Laguna Phuket в собственности или в аренде?
Это зависит от формата, а не от комплекса. Квартирой в кондоминиуме иностранный покупатель обычно может владеть в полной собственности в пределах 49-процентной иностранной квоты; виллы и земля обычно продаются по зарегистрированному договору аренды. Здесь форма собственности установлена по 3 из 22 проектов; по остальным значится «уточняется», пока мы не прочитаем документы.
Какие проекты Laguna Phuket уже достроены?
Подтверждённо построены и доступны для осмотра сегодня: Angsana Oceanview Residences, Laguna Beach Residences Seashore, Skypark Celeste Laguna Phuket, это 3 из 22 проектов. Подтверждённо строится: 1. По остальным 18 застройщик не публикует статуса строительства, который мы проверили, поэтому реестр помечает их как неподтверждённые, а не угадывает по статусу продаж вроде «в продаже».
Laguna Phuket — хорошее место для покупки недвижимости?
Это самое обеспеченное инфраструктурой место на Пхукете, чтобы купить брендированную резиденцию. Поле для гольфа, отели, клиника и пляжные клубы работают три десятилетия, и их можно обойти ногами, тогда как большинство из примерно пятидесяти семи строящихся проектов, продававшихся на Bang Tao в августе 2026 года, продают рисунок мастер-плана. Выгодна ли покупка, зависит от цены, и это отдельный вопрос.
Что Sanctuary Club даёт владельцу в Laguna Phuket?
Карту скидок у девяти операторов внутри комплекса, действующую с 1 января по 31 декабря 2026 года: 30 процентов на номера в большинстве отелей, 25 процентов на еду и напитки, 20 процентов в спа и 50 процентов на грин-фи в Laguna Golf Phuket. Она исключает алкоголь, праздничные периоды и обслуживание в номерах и может меняться без уведомления.
Назначено ли Embark на проекты Laguna Phuket?
Да. Embark Estate — одно из назначенных агентств продаж Banyan Group, назначение подписано письменно в августе 2026 года и не является исключительным: мы назначены наряду с другими агентствами. На этой странице это ничего не меняет. Цена не появится, пока её не согласует застройщик, собственность значится как уточняемая там, где мы не читали документы, и мы говорим, когда правильный ответ — другой комплекс.
Этот комплекс входит в более широкий берег Bang Tao и Layan, гид по которому охватывает тот же отрезок побережья у всех застройщиков, а не только у Banyan. Севернее находится Layan, тише и с преобладанием вилл. Южнее — Kamala и Millionaire’s Mile и Surin и Pansea. Весь остров за один заход — это гид по Пхукету, а каждая брендированная резиденция дороже 20 миллионов бат есть в реестре.
