Читать наEnglishไทย繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
Banyan Tree Beach Residences Nammu
Banyan Tree Beach Residences Nammu — ряд четырёхэтажных таунхаусов между пляжем Bang Tao и лагуной внутри поместья Laguna Phuket на Пхукете, каждый площадью 417 м², с тремя спальнями, двумя комнатами свободного назначения и бассейном на крыше, обращённым к морю, застройщик Banyan Group.
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам Banyan Tree Beach Residences Nammu, назначено письменно компанией Banyan Group, подтверждено 24 августа 2026. →
Раньше Nammu продавался как Beach Terraces в составе Banyan Tree Grand Residences; файлы изображений застройщика до сих пор несут это имя. Тот же ряд, то же положение; это его нынешнее название.
Между пляжем и лагуной внутри Laguna Phuket: слово застройщика «рядом», а его аэрофотокарта и фильм показывают ряд за прибрежной зеленью с лагуной позади. Это не адрес прямо на первой линии; на первой линии в этой серии стоит Oceanus.
Строится · количество лотов и срок сдачи застройщик пока не опубликовал
Серия на одном берегу
Пять адресов Banyan Tree Beach Residences между песком и поместьем, словами самого застройщика.
За пляжем
- AegirВиллы · 4 сп.«В нескольких метрах от песка», фильм застройщика
- NammuТаунхаусы · 3 сп.«Рядом с пляжем и лагуной»Эта страница
- VarunaТаунхаусы · 4 сп.«Прямо на пляже», брошюра июля 2026
Что мы проверилиЭтого здания пока не существует, поэтому осматривать нечего. То, что мы публикуем, взято из официальных материалов застройщика. Последняя проверка: 23 сентября 2026.
Несколько секунд залива внизу.
Два кадра из фильма застройщика, февраль 2025: ряд между лагуной и пляжем с высоты, затем терраса с бассейном на крыше. Компьютерная визуализация; без звука. Полный фильм идёт с собственного канала застройщика.
От входа до крыши, словами самого застройщика.
- КрышаБассейн к морю, нижняя палуба для обедов и верхняя для отдыха
- Третий этажГостиная и столовая с панорамными окнами на обе стороны: берег с одной, горы с другой
- Второй этажТри спальни с остеклением во всю высоту и гардеробными
- Первый этажВход, просторная гостиная с зоной для приёма гостей и комната свободного назначения, которую вы используете по своему усмотрению
Расстояния, по карте.
- Пляж Bang TaoРядом, по данным застройщика
- ЛагунаПозади ряда
- Пляжный клуб RAVA и Laguna Golf PhuketВнутри поместья
- Международный аэропорт ПхукетаОколо 30 минут (застройщик)
- Общая площадь
- 417 м² (застройщик, февраль 2026)
- Площадь участка
- 165 – 210 м²
- Формат
- 4-этажный таунхаус: 3 спальни, 2 комнаты свободного назначения, бассейн на крыше
- Положение
- Между пляжем и лагуной
- Поместье
- Laguna Phuket
- Прежнее название
- Beach Terraces, Banyan Tree Grand Residences
Как оформляется именно этот проект.
Мы уточняем форму собственности у застройщика, прежде чем её утверждать. Мы предпочитаем показать вам пробел, а не заполнить его догадкой.
Что установить до принятия решения
Ни в одном документе застройщика у нас на руках не указано. Таунхаус на собственном участке это дом с землёй, и иностранным покупателям его обычно продают на зарегистрированной аренде земли, а не в полную собственность (freehold); мы печатаем структуру после того, как прочитали документы, и первыми идут срок и механизм продления.
Общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Любой договор аренды должен прочитать независимый тайский юрист до подписания.
Цены, наличие, ход строительства и формулировки о собственности меняются. Мы обновляем их перед любым бронированием и предпочитаем показать вам дату, чем выдать устаревший факт за свежий.
Что такое Banyan Tree Beach Residences Nammu на самом деле.
Nammu это таунхаус серии Beach Residences, который смотрит в обе стороны: море на западе, горы на востоке, лагуна за спиной. Страница застройщика проходит по нему этаж за этажом, и схема на этой странице повторяет этот проход: гостиная и комната свободного назначения на первом этаже, три спальни с остеклением во всю высоту на втором, этаж с гостиной и столовой с панорамными окнами на обе стороны на третьем, и бассейн к морю с двумя палубами на крыше.
Читать дальше · ещё один абзацСвернуть
Каждый дом это 417 квадратных метров общей площади на участке от 165 до 210 квадратных метров, по обзору застройщика от февраля 2026 года. Ряд стоит внутри Laguna Phuket, где поле для гольфа, пляжный клуб RAVA и отели уже работают вокруг. Количества лотов, цен и срока сдачи нет ни в одном документе застройщика у нас на руках; как одно из назначенных агентств продаж мы подтверждаем их по актуальному списку застройщика.
ВизуализацияЧто мы думаем, включая то, что мы бы поставили под вопрос.
Кому подходит
Покупателю, которому нужен дом, а не этаж в здании, с комнатами, назначение которых можно менять, и бассейном на крыше, между пляжем и лагуной, с сервисами поместья за воротами.Читать дальше
Чем приходится жертвовать
Не на песке: застройщик говорит «рядом», а между домами и водой прибрежная зелень. Количество лотов, цены, срок сдачи и форма собственности не опубликованы, и, если участок продаётся на аренде, срок и продление идут раньше всего остального.Читать дальше
О чём мы спросили бы до решения
Структура собственности по участку письменно; датированный прайс-лист и число непроданных таунхаусов; срок сдачи и защита платежей в рассрочку; условия, на которых включены членство в гольф-клубе и в Private Collection.Читать дальше
Это мнение Embark, а не подтверждённый факт, и помечено так намеренно.
Banyan Tree Beach Residences Nammu, коротко и по делу.
Что такое Banyan Tree Beach Residences Nammu?
Ряд четырёхэтажных таунхаусов между пляжем Bang Tao и лагуной внутри Laguna Phuket, каждый 417 квадратных метров общей площади на участке от 165 до 210 квадратных метров, с тремя спальнями, двумя комнатами свободного назначения и бассейном к морю на крыше, по собственной странице Banyan Group и её обзору от февраля 2026 года.
Как устроен таунхаус в Nammu?
Этаж за этажом, словами самого застройщика: на первом этаже просторная гостиная с зоной для приёма гостей и комната свободного назначения; на втором три спальни с остеклением во всю высоту и гардеробными; третий это этаж гостиной и столовой с панорамными окнами на берег с одной стороны и на горы с другой; на крыше бассейн к морю, нижняя палуба для обедов и верхняя для отдыха.
Nammu это то же самое, что Beach Terraces?
Да. Раньше Nammu продавался как Beach Terraces в составе Banyan Tree Grand Residences, и файлы изображений застройщика до сих пор несут это имя. Тот же ряд, то же положение у пляжа и лагуны.
Nammu: дом или квартира?
Дом: таунхаус на собственном участке от 165 до 210 квадратных метров. С точки зрения владения это важно, потому что дома с землёй в Таиланде иностранным покупателям обычно продают на зарегистрированной аренде, а не в полную собственность, тогда как кондоминиум можно держать в полной собственности в пределах 49-процентной иностранной квоты. Какая структура применяется в Nammu, мы подтверждаем, прежде чем её назвать.
Сколько стоит таунхаус в Nammu?
Застройщик не опубликовал цену, а цифры с порталов мы не печатаем. Как одно из назначенных агентств продаж Banyan Group мы подтверждаем актуальную цену и наличие конкретного таунхауса по собственному списку застройщика, с датой, по запросу.
Факты на этой странице актуальны на октября 2026 года и взяты из собственного рыночного брифинга Embark и опубликованных материалов застройщика. Там, где написано, что факт уточняется, мы подтверждаем его у застройщика, прежде чем утверждать.
Свяжитесь с Embark.
Думаете о проекте Banyan Tree Beach Residences Nammu?
Кто продаёт Banyan Tree Beach Residences Nammu?
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам Banyan Tree Beach Residences Nammu, назначено письменно компанией Banyan Group, подтверждено 24 августа 2026. Обратитесь к нам, и вы получите актуальные цены и наличие от самого застройщика, с датой; показ, бронирование и документы мы ведём вместе с вами.
Наша команда отвечает в течение четырёх часов, с 9 до 19 по Бангкоку.
Наша позиция
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам этого проекта, по назначению Banyan Group. Мы можем показать вам актуальное наличие и цены от самого застройщика, а не с портала.
На практике это значит, что мы работаем с прайс-листом и наличием самого застройщика, а не с тем, что попало на порталы. На то, что мы вам скажем, это не влияет: назначение не повод рекомендовать здание, и мы всё равно скажем, если оно вам не подходит. Наши бангкокские назначения указаны в бангкокском реестре брендированных резиденций. На побережье мы работаем на стороне покупателя: сравниваем проекты, разбираем форму собственности и положение с иностранной квотой и говорим прямо, когда здание не подходит под задачу. Застройщик ведёт собственный канал по этому проекту на www.banyangroupresidences.com.
Мы не публикуем по этому проекту ни доходность, ни прогноз роста стоимости. Единственная рыночная цифра, которую мы приводим, — данные Knight Frank Thailand: типичная доходность кондоминиумов на Пхукете 5–8% годовых, вилл — 10–15% (итоги 2024 года, до вычета расходов); отдельное здание может показать результат лучше или хуже. Там, где оператор публикует аудированные цифры по конкретному зданию, мы приводим их с датой, потому что гарантированная доходность обычно оказывается скидкой в цене, переодетой в доходность.
Стоит посмотреть также
Прежде чем решать, посмотрите и на это.
Список из одного пункта — не список. Это ближайшие настоящие альтернативы проекту Banyan Tree Beach Residences Nammu в нашем реестре, сопоставленные с ним по шести признакам, которые и решают выбор.
| Сравнение | Эта страницаBanyan Tree Beach Residences Nammu | Banyan Tree Beach Residences Sirena | Banyan Tree Beach Residences Varuna | Banyan Tree Beach Residences Oceanus |
|---|---|---|---|---|
| Берег | Bang Tao | Bang Tao | Bang Tao | Bang Tao |
| Отношение к воде | У моря | У моря | У моря | Прямо на первой линии |
| Стадия | Строится | Строится | Строится | Строится |
| Тип сделки | Строится, инвентарь застройщика | Строится, инвентарь застройщика | Строится, инвентарь застройщика | Строится, инвентарь застройщика |
| Форма собственности | Уточняется | Уточняется | Уточняется | По-разному, зависит от формата |
| Владелец бренда | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group |
Отмеченные ячейки совпадают с этим проектом. Это отметка сходства, а не оценка: другой берег часто и есть причина съездить посмотреть.
Куда дальше
