Кондоминиум с 2 и 3 спальнями
Цена по запросу
Собственная терраса у каждой резиденции.
Читать наEnglishไทย繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
Banyan Group · Laguna · Строится, инвентарь застройщика · Назначенное агентство по продажам
Angsana Golf Residences Topaz
Angsana Golf Residences Topaz — брендированные резиденции у поля для гольфа внутри Laguna Phuket на побережье Bang Tao, представленные Banyan Group 13 февраля 2026 года: квартиры и пентхаусы с двумя и тремя спальнями площадью от 121 до 408 м² в трёх изогнутых малоэтажных корпусах над Laguna Golf Phuket.
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам Angsana Golf Residences Topaz, назначено письменно компанией Banyan Group, подтверждено 24 августа 2026. →
У поля для гольфа внутри Laguna Phuket, над Laguna Golf Phuket, с видами на поле, горы и Андаманское море. Banyan указывает, что до пляжа три минуты. Это не адрес на первой линии.
Новый проект · представлен 13 февраля 2026 года
Что мы проверилиЭтого здания пока не существует, поэтому осматривать нечего. То, что мы публикуем, взято из официальных материалов застройщика. Последняя проверка: 26 августа 2026.
Состав проекта
Что именно продаётся, в формулировке застройщика.
Резиденция на первом этаже
Цена по запросу
Прямой выход в сад; в пределах диапазона 121 – 408 м².
Пентхаус с 2 и 3 спальнями
Цена по запросу
Частный бассейн на крыше.
Та же ведомость, таблицей
| Тип | Площадь | Чем отличается |
|---|---|---|
| Кондоминиум с 2 – 3 спальнями | От 121 м² | Собственная терраса у каждой резиденции |
| Резиденция на первом этаже | В пределах диапазона | Прямой выход в сад |
| Пентхаус с 2 – 3 спальнями | До 408 м² | Частный бассейн на крыше |
Диапазон от 121 до 408 квадратных метров заявлен для всего проекта и совпадает в английском обзоре проектов Banyan от 5 февраля 2026 года и в русской рассылке по проекту от 12 января 2026 года. Какая площадь к какому типу относится, ни в одном из документов не разбито, поэтому эта таблица не выдумывает разбивку. Прежде чем выбирать тип, запросите перечень лотов.
Внутри виллы
Спецификация, по ведомости отделки.
Ведомость отделки Banyan для лотов с 2 и 3 спальнями, выпущенная от имени TWR Holdings Limited. Это документ стадии проектирования, и застройщик оставляет за собой право заменять материалы на сопоставимые по качеству; на этой стадии это нормально, но знать об этом стоит раньше, чем вам процитируют его как обещание.
- Полы в жилых зонах
- Керамогранит
- Полы в спальнях
- Инженерная доска
- Кухонная столешница
- Мрамор
- Столешница в ванной
- Кварцевый агломерат
- Главная ванная
- Умный унитаз, ванна, перегородка из закалённого стекла
- Кухонная техника
- Индукционная панель, вытяжка, посудомоечная машина, винный холодильник, компактный духовой шкаф
- Кондиционирование
- Сплит-система, потолочные вентиляторы в спальнях и гостиной
- Крыша пентхауса
- Нескользящий керамогранит под дерево, частный бассейн
Факты
Расстояния, по карте.
- Laguna Golf PhuketНа самом поле
- Пляж Bang Tao3 минуты, по данным Banyan
- Boat Avenue и Porto de PhuketСразу за территорией поместья
- RAVA Beach ClubВнутри Laguna Phuket
- Площади
- 121 – 408 м²
- Формат
- Квартиры и пентхаусы с 2 – 3 спальнями
- Представлен
- 13 февраля 2026 года
- Форма
- Три изогнутых малоэтажных корпуса
- Поместье
- Laguna Phuket
Как оформляется именно этот проект.
Уточняется
Мы уточняем форму собственности у застройщика, прежде чем её утверждать. Мы предпочитаем показать вам пробел, а не заполнить его догадкой.
Что установить до принятия решения
Ни в одном документе, предоставленном Banyan по этому проекту, форма собственности не указана. Уточняется у застройщика; зафиксируйте её письменно до внесения брони.
Общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Любой договор аренды должен прочитать независимый тайский юрист до подписания.
Цены, наличие, ход строительства и формулировки о собственности меняются. Мы обновляем их перед любым бронированием и предпочитаем показать вам дату, чем выдать устаревший факт за свежий.
Проект
Что такое Angsana Golf Residences Topaz на самом деле.
Topaz представили 13 февраля 2026 года как новый адрес под брендом Angsana внутри Laguna Phuket. Это не башня, а три изогнутых малоэтажных корпуса, поэтому вид делится между полем Laguna Golf Phuket, горами за ним и Андаманским морем. Архитектуру Banyan описывает как обращение к природе Пхукета и сино-португальскому наследию острова.
Читать дальше · ещё четыре абзацаСвернуть
Состав предложения узкий и продуманный: квартиры с двумя и тремя спальнями от 121 м², лоты первого этажа с выходом в сад и пентхаусы с двумя и тремя спальнями с частными бассейнами на крыше — до 408 м². У каждой резиденции своя терраса. Общая доминанта здания — бассейн в форме кольца на крыше со смотровыми террасами и панорамой на 360 градусов. Ради него корпуса и сделаны изогнутыми.
Вместе с резиденцией покупатель получает поместье, и на этом побережье это содержание, а не украшение. Жителям доступны RAVA Beach Club, поле Laguna Golf Phuket на 18 лунок, трансфер между курортами, рестораны и спа, круглосуточная медицинская клиника, оздоровительная клиника BDMS и международный детский сад SILK. Boat Avenue и Porto de Phuket расположены сразу за территорией. Членство в гольф-клубе включено на условиях застройщика.
Angsana — второй отельный бренд Banyan Group, по позиционированию он стоит ниже Banyan Tree, и резиденции этому соответствуют. Выбор между Topaz и серией Beach Residences — это выбор между малоэтажным домом у поля внутри поместья и адресом на самом пляже: разные цены и разная аудитория при перепродаже.
Цена здесь не публикуется. В материалах Banyan указано, что доступна рассрочка со сроком до пяти лет; условия этой рассрочки, количество лотов, срок сдачи и форма собственности по состоянию на август 2026 года всё ещё уточняются у застройщика.
Застройщик
Кто строит, и что можно пройти уже сегодня.
Читать полную запись
Banyan Group строит и управляет в Laguna Phuket более 35 лет и котируется на фондовых биржах Таиланда и Сингапура. Ведомость отделки Topaz выпущена от имени TWR Holdings Limited.
Такой срок присутствия и есть практический довод в пользу этого поместья. Покупатель может пройти по готовым зданиям Banyan, сыграть на поле для гольфа, поужинать в ресторанах и увидеть, как содержатся резиденции постарше, прежде чем связать себя обязательством по зданию, которого пока нет. Мало что ещё на Пхукете даёт такую проверку.
ВизуализацияВзгляд Embark
Что мы думаем, включая то, что мы бы поставили под вопрос.
Кому подходит
Тому, кто играет в гольф, или тому, кому нужны сервис поместья Laguna и большая терраса без наценки за первую линию. Диапазон 121 – 408 м² щедрый для кондоминиума, а малоэтажный формат означает меньше соседей на этаже, чем в башнях, которые строятся вокруг Bang Tao.Читать дальше
Чем приходится жертвовать
Это адрес у поля, а не на пляже, и «три минуты до пляжа» в формулировке Banyan означают три минуты на машине или в багги, а не прогулку по песку. Проект только что представлен: осматривать нечего, истории перепродаж нет — вы покупаете чертёж и репутацию застройщика.Читать дальше
О чём мы спросили бы до решения
Количество лотов, срок сдачи, форма собственности и цена: ни один из этих пунктов Banyan не публиковал по состоянию на август 2026 года. Далее рассрочка: срок до пяти лет заявлен, условия — нет, а длинная рассрочка меняет объём ваших обязательств не меньше, чем сама цена. И наконец, к каким именно лотам относится включённое членство в гольф-клубе.Читать дальше
Это мнение Embark, а не подтверждённый факт, и помечено так намеренно.
Частые вопросы
Angsana Golf Residences Topaz, коротко и по делу.
Что именно продаётся в Angsana Golf Residences Topaz?
Квартиры с двумя и тремя спальнями и пентхаусы с двумя и тремя спальнями площадью от 121 до 408 м² в трёх изогнутых малоэтажных корпусах внутри Laguna Phuket. У лотов первого этажа есть выход в сад, у пентхаусов — частные бассейны на крыше, у каждой резиденции своя терраса. Общая доминанта здания — бассейн в форме кольца на крыше с панорамой на 360 градусов. Указано в обзоре проектов Banyan Group от 5 февраля 2026 года.
Сколько стоит Angsana Golf Residences Topaz?
На этой странице цена не публикуется. Embark не публикует цену по прибрежному проекту, пока её не согласует застройщик, а Banyan по состоянию на август 2026 года этого не сделал. В материалах Banyan указано, что доступна рассрочка со сроком до пяти лет; её условия стоит выяснить отдельно. Напишите нам в WhatsApp +66 64 773 5098 или LINE @embarkestate, и мы вернёмся с тем, что застройщик готов подтвердить письменно; ответ в течение четырёх часов в рабочее время.
Что входит в резиденцию в Topaz?
Banyan указывает, что членство в гольф-клубе Laguna Golf Phuket включено и что резиденции дают членство в RAVA Beach Club. Владельцам в Laguna Phuket также предлагается программа Laguna Advantage, которую застройщик описывает как включающую первый год управления недвижимостью и первый год страхования, льготы на образование, медицинскую карту BDMS Chivawattana, участие в арендной сети Banyan Living и членство в Sanctuary Club. Всё это условия застройщика, а не наши, и каждый пункт стоит прочитать прежде, чем засчитывать его в стоимость.
Topaz находится на первой линии?
Нет, и проект этого не утверждает. Он расположен у поля для гольфа внутри Laguna Phuket, с видами на поле, горы и Андаманское море. Banyan указывает, что до пляжа три минуты. Если нужна именно первая линия, сравнивать следует с серией Banyan Tree Beach Residences на Bang Tao.
Что по Topaz пока не подтверждено?
Количество лотов, срок сдачи, форма собственности и цена. Ни один из четырёх пунктов не встречается в документах, предоставленных Banyan, поэтому ни один здесь не публикуется. Причина в том, что проект представлен недавно, и честно обозначенный пробел полезнее, чем полная картина, часть которой додумана.
Факты на этой странице актуальны на октября 2026 года и взяты из собственного рыночного брифинга Embark и опубликованных материалов застройщика. Там, где написано, что факт уточняется, мы подтверждаем его у застройщика, прежде чем утверждать.
Запрос
Свяжитесь с Embark.
Думаете о проекте Angsana Golf Residences Topaz?
Кто продаёт Angsana Golf Residences Topaz?
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам Angsana Golf Residences Topaz, назначено письменно компанией Banyan Group, подтверждено 24 августа 2026. Обратитесь к нам, и вы получите актуальные цены и наличие от самого застройщика, с датой; показ, бронирование и документы мы ведём вместе с вами.
Наша команда отвечает в течение четырёх часов, с 9 до 19 по Бангкоку.
Наша позиция
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам этого проекта, по назначению Banyan Group. Мы можем показать вам актуальное наличие и цены от самого застройщика, а не с портала.
На практике это значит, что мы работаем с прайс-листом и наличием самого застройщика, а не с тем, что попало на порталы. На то, что мы вам скажем, это не влияет: назначение не повод рекомендовать здание, и мы всё равно скажем, если оно вам не подходит. Наши бангкокские назначения указаны в бангкокском реестре брендированных резиденций. На побережье мы работаем на стороне покупателя: сравниваем проекты, разбираем форму собственности и положение с иностранной квотой и говорим прямо, когда здание не подходит под задачу. Застройщик ведёт собственный канал по этому проекту на www.banyangroupresidences.com.
Мы не публикуем по этому проекту ни доходность, ни прогноз роста стоимости. Единственная рыночная цифра, которую мы приводим, — данные Knight Frank Thailand: типичная доходность кондоминиумов на Пхукете 5–8% годовых, вилл — 10–15% (итоги 2024 года, до вычета расходов); отдельное здание может показать результат лучше или хуже. Там, где оператор публикует аудированные цифры по конкретному зданию, мы приводим их с датой, потому что гарантированная доходность обычно оказывается скидкой в цене, переодетой в доходность.
Стоит посмотреть также
Что ещё стоит взвесить
Прежде чем решать, посмотрите и на это.
Список из одного пункта — не список. Это ближайшие настоящие альтернативы проекту Angsana Golf Residences Topaz в нашем реестре, сопоставленные с ним по шести признакам, которые и решают выбор.
| Сравнение | Эта страницаAngsana Golf Residences Topaz | Bellaguna Golf Residences | Bellaguna Lake Residences Lotus | Bellaguna Residences and Bellaguna Golf Residences |
|---|---|---|---|---|
| Берег | Laguna | Laguna | Laguna | Laguna |
| Отношение к воде | В глубине | В глубине | В глубине | В глубине |
| Стадия | В продаже | В продаже | В продаже | Строится |
| Тип сделки | Строится, инвентарь застройщика | Строится, инвентарь застройщика | Строится, инвентарь застройщика | Строится, инвентарь застройщика |
| Форма собственности | Уточняется | Уточняется | Уточняется | Уточняется |
| Владелец бренда | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group |
Отмеченные ячейки совпадают с этим проектом. Это отметка сходства, а не оценка: другой берег часто и есть причина съездить посмотреть.
Куда дальше
