Квартира с 1 – 3 спальнями
Цена по запросу
По запросу
У отдельных домов на первом этаже есть частный бассейн или сад. Однокомнатная планировка появилась с корпусом, выпущенным 5 июня 2026 года.
Читать наEnglishไทย繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
Фотографии согласуются с застройщиком
Banyan Group · Laguna · Строится, инвентарь застройщика · Назначенное агентство по продажам
Bellaguna Golf Residences
Bellaguna Golf Residences — малоэтажный жилой проект кондоминиумов из квартир с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусов с двумя и тремя спальнями площадью от 55 до примерно 300 м², в пяти соединённых между собой зданиях-«пальцах» с видом на поле Laguna Golf Phuket внутри поместья Laguna Phuket у Bang Tao, построенный Banyan Group под брендом Bellaguna и запущенный в июле 2025 года как Laguna Golf Residences Hibiscus.
Проект запущен 29 июля 2025 года как Laguna Golf Residences Hibiscus и переименован в Bellaguna Golf Residences, когда Banyan Group создала бренд Bellaguna в декабре 2025 года; страница застройщика до сих пор несёт Hibiscus в мета-данных и в именах изображений. Это один проект из пяти зданий. Новый корпус с первой однокомнатной планировкой был выпущен 5 июня 2026 года без опубликованного имени. Имя Pentas, которое фигурирует в списке Banyan у основателя, не встречается ни на одной прочитанной нами странице застройщика, поэтому здесь оно не утверждается. Bellaguna Lake Residences Lotus — другой адрес бренда, со стороны лагуны.
Вглубь берега внутри поместья Laguna Phuket, с видом на поле Laguna Golf Phuket и на лагуны, с пляжем Bang Tao «всего в нескольких минутах» по FAQ застройщика и без указания расстояния. Это не пляжный адрес.
Продаётся · новый корпус выпущен 5 июня 2026 года; шоурумы открыты
Что мы проверилиМы внесли этот проект в реестр, но не осматривали его. То, что мы публикуем, взято из заявлений самого застройщика, которые мы не проверяли самостоятельно. Последняя проверка: 23 сентября 2026.
Кто продаёт
Кто продаёт Bellaguna Golf Residences?
Banyan Group продаёт Bellaguna Golf Residences через собственный отдел продаж. Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам этого проекта, назначено письменно компанией Banyan Group, подтверждено 24 августа 2026; назначение неэксклюзивное. Обратитесь к нам, и вы получите актуальное наличие и цены от самого застройщика, с датой.
Состав проекта
Что продаётся, как это формулирует застройщик.
Пентхаус с 2 – 3 спальнями
Цена по запросу
По запросу
Частный бассейн и закатные виды на поле, по словам застройщика; верхняя часть диапазона 55 – 300 м².
Та же ведомость, таблицей
| Тип | Площадь | Чем отличается |
|---|---|---|
| Квартира с одной, двумя и тремя спальнями | в пределах 55 – 300 м² | У отдельных лотов первого этажа частный бассейн или сад; однокомнатные — из корпуса июня 2026 года |
| Пентхаус с двумя и тремя спальнями | верхняя часть диапазона | Частный бассейн, закатный вид на поле |
Два диапазона застройщика для одного проекта: 67 – 297 м² в релизе о запуске от 29 июля 2025 года и 55 – 300 м² в релизе от 5 июня 2026 года, добавившем корпус с первой однокомнатной планировкой. Какая площадь относится к какому типу, не разложено, поэтому эта таблица разбивку не придумывает. Запрашивайте график лотов по каждому зданию, прежде чем выбирать тип.
Факты
Расстояния, по карте.
- Laguna Golf Phuketнепосредственно с видом на поле, по словам застройщика
- пляж Bang Tao«всего в нескольких минутах», FAQ застройщика; расстояние не названо
- международный аэропорт Пхукетаоколо 25 минут на автомобиле (застройщик)
- Boat Avenue и Porto de Phuketсразу за границей поместья
- Зданий
- 5, соединённых, малоэтажных
- Формат
- квартиры с 1 – 3 спальнями; пентхаусы с 2 – 3 спальнями
- Площади
- 55 – 297 – 300 м² (застройщик, июль 2025 и июнь 2026)
- Бассейны
- 4 общих свободной формы; частные в отдельных лотах первого этажа и в пентхаусах
- Запуск
- 29 июля 2025 года, как Laguna Golf Residences Hibiscus
Как оформляется именно этот проект.
Уточняется
Мы уточняем форму собственности у застройщика, прежде чем её утверждать. Мы предпочитаем показать вам пробел, а не заполнить его догадкой.
Что установить до принятия решения
Ни на странице проекта, ни в её FAQ не указана (23 сентября 2026 года). Гиды Banyan уровня группы говорят, что кондоминиумы в Laguna Phuket продаются «в полную собственность (freehold), с учётом установленной законом иностранной квоты» или по зарегистрированной аренде (leasehold) (4 июня 2026 года) и предлагают «кондоминиумы в полной собственности и виллы в аренде» (30 июня 2025 года); ни один из них не называет этот проект. Для дома, в котором живут круглый год, маршрут важнее, чем для курортной квартиры, потому что срок владения длиннее. Установите маршрут и остаток квоты в конкретном здании письменно до внесения резерва. Это общая информация, а не юридическая консультация.
Общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Любой договор аренды должен прочитать независимый тайский юрист до подписания.
Цены, наличие, ход строительства и формулировки о собственности меняются. Мы обновляем их перед любым бронированием и предпочитаем показать вам дату, чем выдать устаревший факт за свежий.
Взгляд Embark
Что мы думаем, включая то, что мы бы поставили под вопрос.
Кому подходит
Покупателю, который намерен жить на Пхукете большую часть года, хочет вид на поле для гольфа внутри работающего поместья, а не участие в гостиничном арендном пуле, и выбирает между квартирой и пентхаусом с собственным бассейном.
Чем приходится жертвовать
Виды на гольф и лагуны вглубь берега; пляж, по рассказу застройщика, в нескольких минутах, а не рядом. По тому, что сказал застройщик, проект не достроен; пройти можно по шоуруму. Количество лотов, срок завершения, форма собственности по лоту, сборы после первого года и цена не опубликованы, а имя нового корпуса не подтверждено. Не подойдёт покупателю, которому нужна первая линия или гостиничное управление арендой.
О чём мы спросили бы до решения
Какие из пяти зданий выпущены и достроены; имя и график корпуса июня 2026 года; маршрут владения и остаток квоты в конкретном здании; эксплуатационный сбор после бесплатного первого года; даёт ли лот членство в гольф-клубе; датированный прайс-лист.
Это мнение Embark, а не подтверждённый факт, и помечено так намеренно.
Думаете о проекте Bellaguna Golf Residences?
Расскажем, что знаем, что ещё подтверждаем и подходит ли он под то, что вы на самом деле ищете.
Наша позиция
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам этого проекта, по назначению Banyan Group. Мы можем показать вам актуальное наличие и цены от самого застройщика, а не с портала.
Что это значит на практике
На практике это значит, что мы работаем с прайс-листом и наличием самого застройщика, а не с тем, что попало на порталы. На то, что мы вам скажем, это не влияет: назначение не повод рекомендовать здание, и мы всё равно скажем, если оно вам не подходит. Наши бангкокские назначения указаны в бангкокском реестре брендированных резиденций. На побережье мы работаем на стороне покупателя: сравниваем проекты, разбираем форму собственности и положение с иностранной квотой и говорим прямо, когда здание не подходит под задачу. Застройщик ведёт собственный канал по этому проекту на www.banyangroupresidences.com/thailand/phuket/bellaguna-golf-residences.
Мы не публикуем по этому проекту ни доходность, ни прогноз роста стоимости, и не приводим средних значений по острову. Там, где оператор публикует аудированные цифры по конкретному зданию, мы приводим их с датой. В остальных случаях мы молчим, потому что гарантированная доходность обычно оказывается скидкой в одежде доходности.
Или напишите нам напрямую
Luka отвечает лично в течение четырёх часов, с 9 до 19 по Бангкоку.
Проект
Что такое Bellaguna Golf Residences на самом деле.
Bellaguna Golf Residences — гольф-адрес Bellaguna, бренда, который Banyan Group создала в декабре 2025 года для круглогодичной жизни, «профессионально управляемого Banyan Group, но работающего отдельно от гостиничного фонда». Проект появился раньше бренда: он запущен 29 июля 2025 года как Laguna Golf Residences Hibiscus и принял имя Bellaguna, когда бренд появился. Страница застройщика до сих пор называет его Hibiscus в мета-данных и в именах изображений.
Читать дальше · ещё четыре абзацаСвернуть
Пять соединённых между собой малоэтажных зданий в форме пальцев, развёрнутых ради видов на 18-луночное поле Laguna Golf Phuket с паром 71, на окружающий ландшафт и на лагуны. Эта земля, отмечает Banyan, была частью оловодобывающего ландшафта Пхукета. Четыре бассейна свободной формы с террасами, зонами барбекю и лаунж-пространствами находятся в общем пользовании; релиз о запуске описывает их традиционную тайскую синюю мозаику. Пляж Bang Tao «всего в нескольких минутах», а аэропорт примерно в 25 минутах на автомобиле, по собственному FAQ застройщика.
Состав — квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусы с двумя и тремя спальнями. Релиз о запуске давал 67 – 297 м²; релиз от 5 июня 2026 года, объявивший новый корпус с первой однокомнатной планировкой, дал 55 – 300 м². У отдельных домов на первом этаже есть частные бассейны или сады; у пентхаусов — частные бассейны и закатные виды на поле.
Условия для владельцев, как их формулирует Banyan на своей странице: членство в Sanctuary Club со скидкой 30 процентов от лучшего доступного тарифа на номера и скидками на рестораны, спа и гольф по всей группе; управление недвижимостью и страхование в первый год; членство в Laguna Golf Phuket, суженное в июне 2026 года до отдельных лотов; доступ в RAVA Beach Club; скидки на обучение и на медицину BDMS; по желанию — управление арендой через Banyan Living; и план рассрочки до пяти лет для подходящих покупателей.
Шоурумы открылись для предварительного показа в галерее продаж Laguna Property в июне 2026 года. Количество лотов, срок завершения, форма собственности по лоту, эксплуатационный сбор после первого года и цена на страницах застройщика по состоянию на 23 сентября 2026 года не указаны. Banyan публиковала стартовую цену на запуске в июле 2025 года; мы не печатаем цену, пока застройщик не подтвердит актуальную.
Как это соотносится с порогом реестра. Актуальная цена не опубликована, поэтому мы не можем сказать, какая часть этого проекта превышает порог в ฿20 млн, которым пользуется этот реестр. При однокомнатных от 55 м² и пентхаусах до 300 м² часть его порог пройдёт, а часть нет; считайте это не установленным по каждому лоту.
Что ещё стоит взвесить
Прежде чем решать, посмотрите и на это.
Список из одного пункта — не список. Это ближайшие настоящие альтернативы проекту Bellaguna Golf Residences в нашем реестре, сопоставленные с ним по шести признакам, которые и решают выбор.
| Сравнение | Эта страницаBellaguna Golf Residences | Angsana Golf Residences Topaz | Bellaguna Lake Residences Lotus | Bellaguna Residences and Bellaguna Golf Residences |
|---|---|---|---|---|
| Берег | Laguna | Laguna | Laguna | Laguna |
| Отношение к воде | В глубине | В глубине | В глубине | В глубине |
| Стадия | В продаже | В продаже | В продаже | Строится |
| Тип сделки | Строится, инвентарь застройщика | Строится, инвентарь застройщика | Строится, инвентарь застройщика | Строится, инвентарь застройщика |
| Форма собственности | Уточняется | Уточняется | Уточняется | Уточняется |
| Владелец бренда | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group |
Отмеченные ячейки совпадают с этим проектом. Это отметка сходства, а не оценка: другой берег часто и есть причина съездить посмотреть.
Частые вопросы
Bellaguna Golf Residences, коротко и по делу.
Что продаётся в Bellaguna Golf Residences?
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусы с двумя и тремя спальнями, от 55 до примерно 300 м², в пяти соединённых между собой малоэтажных зданиях с видом на поле Laguna Golf Phuket внутри поместья Laguna Phuket, от Banyan Group. У отдельных домов на первом этаже есть частные бассейны или сады; у пентхаусов — частные бассейны. Четыре общих бассейна свободной формы. По странице застройщика и его релизам от 29 июля 2025 года и 5 июня 2026 года, прочитанным 23 сентября 2026 года.
Bellaguna Golf Residences и Hibiscus — это одно и то же, и что такое Pentas?
Это один проект. Он запущен 29 июля 2025 года как Laguna Golf Residences Hibiscus и стал Bellaguna Golf Residences, когда Banyan создала бренд Bellaguna в декабре 2025 года; страница застройщика до сих пор несёт Hibiscus в заголовочных тегах и в именах изображений, и оба адреса открывают одну и ту же страницу. Pentas — имя из списка Banyan у основателя, которое мы не нашли ни на одной странице застройщика, прочитанной 23 сентября 2026 года. Корпус, выпущенный 5 июня 2026 года, был объявлен без имени, так что Pentas может оказаться торговым именем этого корпуса; пока Banyan не заявит это письменно, мы этого не утверждаем.
Bellaguna Golf Residences — это полная собственность или аренда?
Мы уточняем это. Ни страница проекта, ни её FAQ форму собственности не называют. Общие гиды Banyan описывают кондоминиумы Laguna Phuket как полную собственность в пределах установленной законом иностранной квоты или как зарегистрированную аренду, не называя этот проект. Для дома, в котором живут круглый год, маршрут важнее, чем для курортной квартиры, поэтому установите и его, и остаток квоты в конкретном здании письменно до внесения резерва. Это общая информация, а не юридическая консультация.
Что такое Bellaguna и чем он отличается от резиденций под гостиничным брендом?
Это новейший жилой бренд Banyan Group, созданный в декабре 2025 года для круглогодичной жизни: под управлением Banyan, но, по её словам, работающий отдельно от гостиничного фонда. Дома не входят в арендный пул курорта, поэтому здание работает ради тех, кто в нём живёт, а не в ритме отеля. Если план — сдавать дом большую часть года, резиденция под гостиничным управлением может подойти лучше; если план — жить в нём, такое разделение обычно подходит больше.
Bellaguna Golf Residences достроен?
Мы этого не установили. Шоурумы открылись для предварительного показа в галерее продаж Laguna Property в июне 2026 года, и в том же месяце был выпущен новый корпус, но ни одна страница застройщика, прочитанная 23 сентября 2026 года, не даёт даты завершения ни по одному из пяти зданий. Какие здания готовы и когда ожидаются остальные — первый письменный вопрос.
Факты на этой странице актуальны на сентября 2026 года и взяты из собственного рыночного брифинга Embark и опубликованных материалов застройщика. Там, где написано, что факт уточняется, мы подтверждаем его у застройщика, прежде чем утверждать.
Куда дальше