Резиденция с тремя спальнями 3102

Резиденция с тремя спальнями и собственным бассейном в Hibiscus, корпусе C: на пятом и шестом этажах тип 3C площадью 229 м², из них 121 внутри, с террасой 90 м² и бассейном 18 м²; на первом этаже резиденции с садом 3A и 3G площадью 258 и 269 м², с садом, террасой и бассейном 31 или 26 м². Три спальни, три ванные комнаты.

По прайс-листу от 19 октября 2026 года в наличии были все шесть, каждая в полной собственности, от ฿44.96 млн до ฿54.88 млн. Дополнительное соглашение застройщика говорит, что сад может быть зарегистрирован как общее имущество, с уменьшением цены по указанной формуле.

Текущие расходы по стандартному договору купли-продажи застройщика: эксплуатационный сбор ฿100 за м² в месяц со счетами ежеквартально авансом и резервный фонд ฿100 за м² в год; владельцы также совместно оплачивают содержание дорог и дренажа комплекса. К резиденции прилагается членство в The Sanctuary Club; дополнительные письма добавляют членство в Laguna Golf для части резиденций, и мы уточняем, относится ли оно к этой.

Застройщик заявляет полную собственность. До согласования цены установите, что конкретный лот попадает в 49-процентную иностранную квоту здания.

Цена ฿44.96M, ฿174,264 за м², по прайс-листу Banyan Group на октябрь 2026 года, с отделкой: встроенное оснащение и встроенная техника входят в цену, а пакет меблировки продаётся отдельно. По прайс-листу есть два способа оплаты: 20 процентов при подписании договора и по 20 процентов на каждом из четырёх этапов строительства; или 20 процентов при подписании договора, по 10 процентов на трёх этапах и половина после завершения, в течение одного, трёх или пяти лет, ежеквартально, с процентами на остаток по ставкам застройщика, которые мы присылаем вместе с прайс-листом. Резиденцию закрепляет плата за бронирование: ฿100 000 при цене до ฿30 млн, ฿300 000 при цене от ฿30 млн и ฿500 000 при цене от ฿50 млн; она не возвращается, если договор не подписан в течение 30 дней с даты, которую назначит застройщик.

При передаче права собственности стандартный договор купли-продажи застройщика возлагает на продавца подоходный налог, специальный налог на бизнес и гербовый сбор, а сбор за переоформление делит поровну. Текущие расходы по стандартному договору купли-продажи застройщика: эксплуатационный сбор ฿100 за м² в месяц со счетами ежеквартально авансом и резервный фонд ฿100 за м² в год; владельцы также совместно оплачивают содержание дорог и дренажа комплекса.

Гарантия на конструкции действует пять лет, на остальные элементы два года, с регистрации кондоминиума. Для перепродажи до передачи права собственности нужны согласие застройщика и плата ฿75 000. Дайте договор купли-продажи прочитать независимому тайскому юристу.

Bellaguna Golf Residences — кондоминиум Banyan Group у поля для гольфа внутри Laguna Phuket на берегу Bang Tao, в продаже два малоэтажных корпуса: Pentas, 82 резиденции с одной и двумя спальнями под общим бассейном на крыше, и Hibiscus, 61 резиденция, от квартир с одной спальней до пентхаусов с тремя спальнями с собственными бассейнами на крыше.

По прайс-листам застройщика за октябрь 2026 года в наличии были 135 резиденций из 143, 52 в полной собственности, от ฿10.01 млн до ฿71.6 млн. Стандартный договор купли-продажи назначает готовность корпусов к передаче не позднее 31 декабря 2032 года.