Читать наEnglishไทย繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文

Побережье · Пхукет

Пхукет. Международное побережье.

Пхукет — самый глубокий рынок курортной недвижимости в Таиланде: остров на Андаманском побережье, на западных берегах которого, среди них Bang Tao, Surin и Kamala, сосредоточено больше брендированных резиденций и вилл под управлением, чем где-либо ещё в стране.

Что мы ведём здесь

46 проектов: Phuket, и на каждый есть страница.

Bang Tao13

Banyan Tree Beach Residences Oceanus с высоты, визуализация застройщика: четыре малоэтажных корпуса на песке пляжа Bang Tao, лагуна позади, Dusit Thani рядом и бухта, уходящая на северПрямо на первой линииВизуализация

Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Oceanus

16 резиденций, четыре спальни и пентхаусы, 416 – 768 м²

По-разному, зависит от форматаСтроитсяНазначены · Banyan Group

Banyan Tree Beach Residences Sirena с высоты, компьютерная визуализация: низкие корпуса за прибрежной зеленью Bang Tao, бухта уходит на северУ моряВизуализация

Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Sirena

Кондоминиумы и пентхаусы с тремя спальнями, 354 – 498 м², собственный бассейн у каждой

СтроитсяНазначены · Banyan Group

Banyan Tree Beach Residences Varuna с высоты, компьютерная визуализация: ряд из восьми таунхаусов с бассейнами на крышах за пляжем Bang Tao внутри Laguna PhuketУ моряНовый запускВизуализация

Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Varuna

8 таунхаусов на первой линии, 4 спальни на 4 уровнях, собственный лифт, бассейн-инфинити на крыше

СтроитсяНазначены · Banyan Group

Banyan Tree Beach Residences Nammu с высоты, компьютерная визуализация: ряд таунхаусов между лагуной и пляжем Bang Tao, за ним мореУ моряВизуализация

Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Nammu

4-этажные таунхаусы 417 м² на участках 165 – 210 м², 3 спальни и 2 комнаты свободного назначения, бассейн на крыше

СтроитсяНазначены · Banyan Group

Кадр из фильма застройщика, компьютерная визуализация: Banyan Tree Beach Residences Aegir с высоты, ряд вилл с бассейнами на крышах за песком пляжа Bang TaoУ моряВизуализация

Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Aegir

Виллы с 4 спальнями и бассейном, на запад, у каждой собственный бассейн, джакузи и терраса на крыше

В продажеНазначены · Banyan Group

Компьютерная визуализация PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences в сумерках: семиэтажные корпуса с деревянными экранами вокруг газона и двух длинных бассейнов, Bang Tao, ПхукетВ глубинеВизуализация

Bang Tao · Marriott and Capstone Asset

PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences

408 меблированных квартир: с одной спальней 45.57 м², с двумя спальнями 83.48 – 86.5 м², с тремя спальнями 129.05 м²

Полная собственностьСтроится

Компьютерная визуализация двух корпусов ETRO Residences в Gardens of Eden, Пхукет, с воздуха: бассейны на крышах за пляжем Bang TaoУ моряВизуализация

Bang Tao · Amal Group, Gardens of Eden

ETRO Residences

8 резиденций ETRO в двух корпусах ближе всего к пляжу Bang Tao: резиденции 222 м² и пентхаусы 415 м²

Строится

Компьютерная визуализация прибрежной части Gardens of Eden, Пхукет, с воздуха: невысокие корпуса Eden Residences и ETRO Residences среди деревьев за пляжем Bang TaoУ моряВизуализация

Bang Tao · Amal Group, Gardens of Eden

Gardens of Eden, Eden Residences

127 квартир в пяти четырёхэтажных корпусах в 50 м от пляжа Bang Tao, первая очередь Gardens of Eden

Зарегистрированная арендаСтроится

Компьютерная визуализация Park Residences, Gardens of Eden, Пхукет, с другого берега озера: семиэтажные корпуса с озеленёнными крышами среди деревьевВ глубинеВизуализация

Bang Tao · Amal Group, Gardens of Eden

Gardens of Eden, Park Residences

455 квартир в шести семиэтажных корпусах вокруг бассейна-лагуны, вторая очередь Gardens of Eden

Зарегистрированная арендаСтроится

Компьютерная визуализация корпуса Lake Residences, Gardens of Eden, Пхукет, над бассейном-лагуной с песчаным пляжным краемВ глубинеВизуализация

Bang Tao · Amal Group, Gardens of Eden

Gardens of Eden, Lake Residences

698 квартир в девяти корпусах вокруг 150-метрового бассейна-озера, третья очередь Gardens of Eden

Зарегистрированная арендаВ продаже

Визуализация застройщика: 25-метровый бассейн в The Standard Residences, Phuket Bang Tao, красно-белые зонты и белые семиэтажные корпуса вокругВ глубинеВизуализация

Bang Tao · Standard International

The Standard Residences, Phuket Bang Tao

188 резиденций в шести семиэтажных корпусах: от квартир с одной спальней на 75 м² до дуплексов около 300 м² с собственным бассейном

По-разному, зависит от форматаБлизок к сдаче

Готовый двор с бассейном в The Title Heritage Bang-Tao, Пхукет: белые семиэтажные корпуса по обе стороны извилистого бассейна, который ведёт к клубному дому-ротонде с куполомВ глубине

Bang Tao · The Title (Rhom Bho Property)

The Title Heritage Bang-Tao

789 homes in seven 7-storey buildings, 32 to 185 sqm, finished in 2026

Близок к сдаче

Компьютерная визуализация The Modeva Bang Tao, Пхукет, с высоты: озеленённые корпуса среди деревьев, позади изгиб залива Bang TaoВ глубинеВизуализация

Bang Tao · The Title (Rhom Bho Property)

The Modeva Bang Tao

859 homes in seven 7-storey buildings, 29 to 148 sqm, 500 m from Bang Tao Beach

В продаже

Laguna17

Angsana Golf Residences Topaz с высоты, визуализация застройщика: три изогнутых малоэтажных корпуса у поля для гольфа в Laguna PhuketВ глубинеНовый запускВизуализация

Laguna

Angsana Golf Residences Topaz

Кондоминиумы с двумя и тремя спальнями и пентхаусы, 121 – 408 м²

В продажеНазначены · Banyan Group

Bellaguna Lake Residences Lotus с высоты, визуализация застройщика: изогнутые корпуса вдоль края лагуны внутри Laguna Phuket, на горизонте Андаманское мореВ глубинеНовый запускВизуализация

Laguna

Bellaguna Lake Residences Lotus

Кондоминиумы с одной – тремя спальнями и пентхаусы с двумя – тремя, 75 – 412 м²

В продажеНазначены · Banyan Group

Бассейн на крыше в Laguna Beach Residences Bayside в сумерках, визуализация застройщика: вода уходит к лагуне, за ней Андаманское мореНа берегу лагуныВизуализация

Laguna

Laguna Beach Residences Bayside

Кондоминиумы с одной – тремя спальнями и пентхаусы с двумя – тремя, 75 – 358 м²

В продажеНазначены · Banyan Group

Laguna Lake Residences Aster внутри Laguna Phuket с высоты, визуализация застройщика: малоэтажные корпуса с бассейнами на крышах среди деревьев, вдали лагуна и берегНа берегу лагуныВизуализация

Laguna

Laguna Lake Residences Aster

Кондоминиумы с одной – тремя спальнями, 55 – 113 м²

В продажеНазначены · Banyan Group

Открытый жилой павильон виллы Lakelands Waterfront Villas, визуализация застройщика: деревянный потолок продолжается над террасой к собственному бассейну на берегу лагуныНа берегу лагуныВизуализация

Laguna

Lakelands Waterfront Villas

Виллы с бассейном, четыре спальни, 558 м² на участке 675 – 735 м²

В продажеНазначены · Banyan Group

Residences at Garrya Phuket внутри Laguna Phuket с высоты, визуализация застройщика: малоэтажные корпуса в глубине зелени за пляжем Bang Tao, за ними бухта и мысУ моряВизуализация

Laguna

Residences at Garrya Phuket

Апартаменты и пентхаусы с одной – двумя спальнями, 57 – 316 м², под управлением отеля

В продажеНазначены · Banyan Group

Angsana Oceanview Residences в Laguna Phuket с высоты: сданный комплекс из трёх корпусов над берегом Bang TaoНа берегу лагуны

Laguna

Angsana Oceanview Residences

33 частные резиденции с бассейнами, 173 – 400 м²

Только вторичный рынокНазначены · Banyan Group

Территория Laguna Phuket на берегу Банг Тао с высоты: лагуна, малоэтажные корпуса вдоль неё и пляж за нимиНа берегу лагуныОкрестности

Laguna

Banyan Tree Grand Residences

19 вилл с бассейном, три и пять спален

В продажеНазначены · Banyan Group

Территория Laguna Phuket на берегу Банг Тао с высоты: лагуна, малоэтажные корпуса вдоль неё и пляж за нимиВ глубинеОкрестности

Laguna

Bellaguna Residences and Bellaguna Golf Residences

Новейший бренд Banyan, рассчитанный на постоянное проживание

СтроитсяНазначены · Banyan Group

Территория Laguna Phuket на берегу Банг Тао с высоты: лагуна, малоэтажные корпуса вдоль неё и пляж за нимиНа берегу лагуныОкрестности

Laguna

Laguna Lakelands

Виллы и кондоминиумы у воды в составе мастер-плана Lakelands

По-разному, зависит от форматаСтроитсяНазначены · Banyan Group

Laguna Beach Residences Seashore стоит в нескольких метрах от этого песка: территория Laguna Phuket с высоты, прибой и пляж Банг Тао впереди, полоса деревьев, за ней лагуна и малоэтажные корпусаУ моряОкрестности

Laguna

Laguna Beach Residences Seashore

Кондоминиумы с одной – тремя спальнями, от 60 м², у каждой полуоткрытая веранда, в нескольких метрах от пляжа

В продажеНазначены · Banyan Group

Angsana Beachfront Residences стоит на этой первой линии: территория Laguna Phuket с высоты, песок Банг Тао и прибой Андаманского моря, а за полосой деревьев лагуна и корпуса курортаУ моряОкрестности

Laguna

Angsana Beachfront Residences

18 кондоминиумов с двумя и тремя спальнями и собственным бассейном, три этажа, только вторичный рынок

Только вторичный рынокНазначены · Banyan Group

Laguna Lakelands Waterside Residences стоит у этой воды: территория Laguna Phuket с высоты, лагуна за полосой деревьев, а за ней пляж Банг Тао и Андаманское мореНа берегу лагуныОкрестности

Laguna

Laguna Lakelands Waterside Residences

Кондоминиумы с видом на озеро, одна – три спальни, корпуса в 4 и 7 этажей, бассейн-инфинити 60 м на крыше, у части квартир собственный бассейн

По-разному, зависит от форматаВ продажеНазначены · Banyan Group

Banyan Tree Lake Residences Yara стоит на этой лагуне: территория Laguna Phuket с высоты, система озёр за полосой деревьев, малоэтажные корпуса вдоль воды и пляж Банг Тао впередиНа берегу лагуныОкрестности

Laguna

Banyan Tree Lake Residences Yara

Одноэтажные виллы с бассейном, три, четыре и пять спален, у лагуны; трёхспальные под управлением курорта

В продажеНазначены · Banyan Group

Skypark Celeste стоит на гольф-стороне этой территории: Laguna Phuket с высоты, зелёная земля в глубине за лагуной, а впереди пляж Банг Тао и Андаманское мореВ глубинеОкрестности

Laguna

Skypark Celeste Laguna Phuket

Меблированные кондоминиумы: студии, одна и две спальни, над полем для гольфа; бассейн и беговая дорожка на крыше

В продажеНазначены · Banyan Group

Skypark Elara стоит в части Lakelands этой территории: Laguna Phuket с высоты, вода лагуны в глубине от берега, а за ней пляж Банг Тао и Андаманское мореНа берегу лагуныОкрестности

Laguna

Skypark Elara Lakelands Phuket

Кондоминиумы с одной – тремя спальнями, 54 – примерно 186 м², три семиэтажных корпуса, около 220 лотов в первой очереди

По-разному, зависит от форматаВ продажеНазначены · Banyan Group

Bellaguna Golf Residences стоит на гольф-поле внутри этой территории: Laguna Phuket с высоты, зелёная земля рядом с лагуной, а впереди пляж Банг Тао и Андаманское мореВ глубинеОкрестности

Laguna

Bellaguna Golf Residences

Кондоминиумы с одной – тремя спальнями и пентхаусы с двумя – тремя, 55 – примерно 300 м², пять малоэтажных корпусов над полем для гольфа

В продажеНазначены · Banyan Group

Layan4

Вилла в Avadina Hills by Anantara на склоне над пляжем Layan, Пхукет: террасы спускаются к Андаманскому морюВид на море

Layan · Minor International and Anantara

Avadina Hills by Anantara

Брендированные виллы, зарегистрированная долгосрочная аренда

Зарегистрированная арендаВ продаже

Layan Residences by Anantara, сложившийся посёлок брендированных вилл на мысе над пляжем Layan, ПхукетВид на море

Layan · Minor International and Anantara

Layan Residences by Anantara

Брендированные виллы над Layan Beach, зарегистрированная долгосрочная аренда

Зарегистрированная арендаВ продаже

Частный бассейн шоу-виллы с четырьмя спальнями в Kiara Reserve Residences, бухта Layan, Пхукет: бирюзовая плитка, деревянный настил с шезлонгами, вокруг тропический садВид на море

Layan · Minor International and Anantara

Kiara Reserve Residences

46 резиденций: 17 вилл и 29 кондоминиумов, 251 – 829 м²

По-разному, зависит от форматаБлизок к сдаче

Layan Verde, визуализация застройщика: многофункциональный комплекс с отелем Dusit Collection и 388 брендированными резиденциями рядом с пляжем Layan, ПхукетВ глубинеВизуализация

Layan · VillaCarte Group and Dusit Collection

Layan Verde

Отель Dusit Collection и 388 брендированных резиденций под управлением

Строится

Kamala5

Трёхуровневая вилла с бассейном-инфинити над лесом в Kamala Residences, Millionaire's Mile, Пхукет, визуализация застройщикаВид на мореВизуализация

Kamala · Независимые проекты

Kamala Residences

13 вилл, от четырёх до шести спален, 920 – 2 200 м²

По-разному, зависит от форматаСтроится

Аэрофотография MGallery Residences MontAzure Lakeside, Kamala, Пхукет, в сентябре 2026 года: готовые тёмные корпуса вокруг озёр, бассейн клубного дома и залив Kamala позадиВ глубине

Kamala · Мастер-план MontAzure

MGallery Residences MontAzure Lakeside

227 студий и квартир с одной спальней вокруг озёр в MontAzure, под управлением Accor по стандарту MGallery

Полная собственностьБлизок к сдаче

Twinpalms Residences MontAzure на первой линии в Kamala, Пхукет: сданное в 2019 году здание, вид со стороны поместьяПрямо на первой линии

Kamala · Мастер-план MontAzure

Twinpalms Residences MontAzure

73 лота, сдан в июле 2019 года, вторичный рынок

Только вторичный рынок

The Residences at InterContinental Phuket Resort, визуализация застройщика: два семиэтажных корпуса вокруг 25-метрового бассейна для плавания, за ними холмы KamalaВид на мореВизуализация

Kamala

The Residences at InterContinental Phuket Resort

111 резиденций, от однокомнатных 59 м² до пентхаусов с пятью спальнями 425 м²

По-разному, зависит от форматаСтроитсяНазначены · PROUD Real Estate

Бухта Камала на западном побережье Пхукета, берег под Millionaire's MileВид на мореОкрестности

Kamala · Независимые проекты

Andara

Виллы на Millionaire's Mile, вторичный рынок

Только вторичный рынок

Surin3

Amanpuri над пляжем Pansea, Пхукет: курорт Aman 1988 года, с вилл которого фактически началась категория брендированных резиденций в АзииВид на море

Surin · Aman

Amanpuri Residences

Виллы в полной собственности, от трёх до десяти спален, над Pansea Beach

Полная собственностьТолько вторичный рынок

Компьютерная визуализация Biancana Surin, Пхукет, с высоты на закате: четыре белых пятиэтажных корпуса среди деревьев, прибрежная дорога рядом и Андаманское море за нимиУ моряВизуализация

Surin · The Title (Rhom Bho Property)

Biancana Surin

343 homes in four 5-storey buildings, 31 to 131 sqm, 200 m from Surin Beach

В продаже

Компьютерная визуализация сада у въезда в Rhea by Sansiri, Surin, Пхукет: изогнутый подъезд вокруг цветущего дерева, павильон лобби с зелёной крышей и пятиэтажные корпуса позадиВ глубинеВизуализация

Surin

Rhea by Sansiri

295 homes in three 5-storey buildings, 30 to 120 sqm, 600 m from Surin Beach, due November 2027

Полная собственностьВ продажеНазначены · Sansiri

Thep Krasattri · Nai Thon · Cape Panwa · Cape Yamu4

Достроенная шоу-вилла Vana 4 в Tri Vananda, Пхукет, в сумерках: двухэтажная деревянная вилла, освещённая изнутри, отражается в озере перед нейВ глубине

Thep Krasattri

Tri Vananda

Lake-view pool villas, 2 to 4 bedrooms, 325 to 780 sqm, beside Clinique La Prairie's health resort

Зарегистрированная арендаВ продажеНазначены · Montara Hospitality Group

Жилая вилла и её бассейн в Trisara, Nai Thon, Пхукет, в поместье между двумя частными мысамиВид на море

Nai Thon · Независимые проекты

Trisara

48 вилл и частных резиденций на 40 акрах

Только вторичный рынок

Sri Panwa на мысе Cape Panwa, Пхукет: вид на восток над заливом ChalongВид на море

Cape Panwa · Независимые проекты

Sri Panwa

Жилые виллы от трёх до пяти спален, часть выставлена на продажу

Только вторичный рынок

Вид на море

Cape Yamu · Независимые проекты

COMO Point Yamu

Виллы, вторичный рынок, восточное побережье

Только вторичный рынок

Полный реестр

Факты взяты из материалов застройщиков и нашего собственного обзора рынка. Цены и всё, что мы ещё уточняем у застройщика, намеренно не печатаются на карточке.

Флагман

Banyan Tree Beach Residences Oceanus, тот, что стоит увидеть первым.

Banyan Tree Beach Residences Oceanus — брендированные резиденции на первой линии пляжа Bang Tao на Пхукете, построенные Banyan Group внутри поместья Laguna Phuket: шестнадцать домов с четырьмя спальнями площадью от 416 до 768 м², двенадцать резиденций и четыре двухуровневых пентхауса, со сроком сдачи, заявленным застройщиком на четвёртый квартал 2028 года.

Шестнадцать резиденций на одном из последних участков острова прямо на первой линии, внутри единственного поместья на Пхукете, чья инфраструктура работает три десятилетия, а не обещана на чертеже. Мы одно из назначенных агентств по продажам этого проекта, и с большинством клиентов на этом уровне рынка Пхукета мы начинаем именно с него.

Площади
416 – 768 м²
Резиденции
16, с четырьмя спальнями
Расположение
Первая линия, Bang Tao
Срок
2028 год

Полная страница Banyan Tree Beach Residences Oceanus: таблица лотов застройщика, спецификация и наш взгляд →

Banyan Tree Beach Residences Oceanus с высоты, визуализация застройщика: четыре малоэтажных корпуса на песке пляжа Bang Tao, лагуна позади, Dusit Thani рядом и бухта, уходящая на север

Участок с высоты: песок перед корпусами, лагуна позади, бухта уходит на север вдоль поместья. Визуализация застройщика.

Тот, где цены опубликованы

The Residences at InterContinental Phuket Resort, с ценой по каждому лоту.

The Residences at InterContinental Phuket Resort — брендированные резиденции на склоне холма Kamala на Пхукете от PROUD Real Estate вместе с IHG: 111 резиденций, от квартир с одной спальней в 59 м² до пентхауса с пятью спальнями в 425 м². Квартиры с одной и двумя спальнями продаются на зарегистрированной аренде; резиденции с бассейном и дома с тремя, четырьмя и пятью спальнями — в полной собственности в пределах иностранной квоты, в 360 метрах от пляжа Kamala, целевой срок застройщика — четвёртый квартал 2027 года.

В списке PROUD Real Estate на сентябрь 2026 года непроданными оставались сорок семь резиденций: 42 квартиры с одной и двумя спальнями на зарегистрированной аренде от ฿13.9 млн и пять резиденций в полной собственности в пределах иностранной квоты от ฿54.67 млн. Мы одно из назначенных агентств по продажам PROUD, застройщик разрешил публикацию своих цен, и у каждой из пятнадцати резиденций ниже есть собственная страница.

Резиденций
111
Площади
59 – 425 м²
Цель застройщика
4-й квартал 2027 (релиз PROUD, 21 октября 2025)

Полная страница The Residences at InterContinental Phuket Resort: таблица лотов застройщика, спецификация и наш взгляд →

The Residences at InterContinental Phuket Resort, визуализация застройщика: два семиэтажных корпуса вокруг 25-метрового бассейна для плавания, за ними холмы Kamala

Два корпуса вокруг 25-метрового бассейна для плавания, за ними склон Kamala. Визуализация застройщика. Визуализация застройщика.

В продаже сейчас

Резиденции с ценами на острове сейчас, от застройщика, который нас назначил.

Цены по каждому лоту на Пхукете редкость, потому что большинство застройщиков не разрешает их публиковать. PROUD Real Estate разрешил — для The Residences at InterContinental Phuket Resort, и как одно из назначенных агентств по продажам мы публикуем его список, а не догадки портала. 47 резиденций с ценой по списку застройщика, от ฿13.9M, прайс-лист PROUD, сентября 2026 года. Все непроданные резиденции из списка, в полной собственности и в аренде, у каждой своя страница. Резиденции продаются; актуальный список мы подтверждаем до любой брони.

Полная собственность, в пределах иностранной квоты5

Зарегистрированная аренда42

Все 47 резиденций в продаже в The Residences at InterContinental Phuket Resort →

Заселение в этом году, по словам застройщика

The Standard Residences, Phuket Bang Tao, цена по каждой резиденции, заселение с октября, по словам застройщика.

Кондоминиум The Standard Residences, Phuket Bang Tao в Bang Tao на Пхукете: 188 резиденций в шести семиэтажных корпусах под гостиничным брендом The Standard, которые, по словам отдела продаж застройщика, будут готовы к заселению с октября 2026 года. Цены на сентябрь 2026 года: от ฿21.93 млн по прайс-листу застройщика и от ฿13.2 млн на перепродажах от собственников.

Что осталось в продаже: собственный прайс-лист застройщика, на условиях аренды, от ฿21.93 млн, и перепродажи от собственников, в полную собственность, от ฿13.2 млн, часть из них в пределах иностранной квоты. Мы одно из уполномоченных агентств по продажам этого проекта; у каждой резиденции с ценой ниже есть собственная страница.

Цель застройщика
Заселение с октября 2026 года, по словам отдела продаж застройщика

Полная страница The Standard Residences, Phuket Bang Tao: таблица лотов застройщика, спецификация и наш взгляд →

Частный бассейн и терраса шоу-дуплекса в The Standard Residences, Phuket Bang Tao: вид через стеклянные двери в гостиную, выше круглые окна здания

Шоу-дуплекс со стороны его бассейна: гостиная за стеклом, над ней здание. Фотография из фильма застройщика от августа 2026 года, а не визуализация.

В продаже сейчас

Резиденции с ценами в Bang Tao, с заселением в этом году, по словам застройщика.

The Standard Residences, Phuket Bang Tao: собственный прайс-лист застройщика и перепродажи от собственников, через нас как одно из уполномоченных агентств. 42 резиденции с ценой, от ฿13.2M: сначала прайс-лист застройщика от 22 сентября 2026 года, затем перепродажи от собственников. У каждой резиденции своя страница с планом и снимками.

От застройщика · зарегистрированная аренда18

Перепродажи от собственников · полная собственность, иностранная квота9

Перепродажи от собственников · полная собственность, тайская квота15

Все 42 резиденции в продаже в The Standard Residences, Phuket Bang Tao →

Тот, где шоу-резиденции достроены и цены известны

Kiara Reserve Residences, виллы и квартиры, с ценами.

Kiara Reserve Residences — комплекс Minor International из 46 резиденций на склоне над бухтой Layan, Пхукет: 17 вилл с бассейном и 29 кондоминиумов, от ฿44.5 млн по ценам застройщика на сентябрь 2026 года.

Сорок шесть резиденций над заливом Лайан от Minor International и Kajima; шоу-вилла и шоу-квартиры достроены и сняты на видео в марте 2026 года. Отдел продаж застройщика дал нам цены на сентябрь 2026: квартиры с тремя спальнями от ฿44.5 млн, виллы с бассейном от ฿77 млн, одна квартира за ฿39 млн и одна вилла за ฿72 млн по акции, а также пентхаус от собственника за ฿130 млн. Назначения от застройщика у нас здесь нет, и мы говорим об этом прямо; у трёх резиденций с ценой ниже есть собственные страницы.

Резиденций
46
Площади
251 – 829 м²

Полная страница Kiara Reserve Residences: таблица лотов застройщика, спецификация и наш взгляд →

Частный бассейн шоу-виллы с четырьмя спальнями в Kiara Reserve Residences, бухта Layan, Пхукет: бирюзовая плитка, деревянный настил с шезлонгами, вокруг тропический сад

Бассейн шоу-виллы с четырьмя спальнями в тропическом саду. Из видеообхода застройщика 2026 года; настоящая съёмка, не рендер.

В продаже сейчас

Ещё резиденции с ценами на острове, от офиса продаж застройщика.

Kiara Reserve Residences на Layan это второй проект Пхукета на этом сайте с опубликованными ценами: офис продаж застройщика дал нам цифры на сентябрь 2026 года, и три резиденции оценены отдельно от своих планировок. Назначения здесь у нас нет, и мы говорим об этом прямо. 18 резиденций, от ฿39M, по данным офиса продаж застройщика от сентября 2026 года: всё, что офис продаж застройщика указывает как свободное, из них две по акции и две меблированные шоу-виллы, плюс одна перепродажа от собственника. У каждой резиденции своя страница с видеообходом и планами.

Виллы с бассейном и четырьмя спальнями, 655 м²4

Виллы с бассейном и тремя спальнями, 501 м²7

Дуплексы с тремя спальнями, 382 м²3

Квартиры с тремя спальнями, 251 м²3

Гостиная и открытая кухня шоу-кондоминиума с тремя спальнями в Kiara Reserve Residences, Пхукет, в светлом камне и орехе฿39MАкция застройщика

Kiara Reserve Residences · Phuket

Кондоминиум с тремя спальнями C18

3 сп. · 251 м² · Склон; вид уточняется на месте

Планировка от ฿44.5M в том же списке

Зарегистрированная арендаLayan

Пентхаус, 829 м²1

Kiara Reserve Residences в бухте Layan, Пхукет, с высоты, визуализация застройщика: семнадцать вилл с плоскими крышами на склоне и три корпуса кондоминиумов вокруг бассейна฿130MПродажа от собственника

Kiara Reserve Residences · Phuket

Пентхаус с четырьмя спальнями

4 сп. · 829 м² · Над комплексом, на бухту Layan

Полная собственность, по словам собственника, в пределах иностранной квотыLayan

Все 18 резиденций в продаже в Kiara Reserve Residences →

46

проектов на восьми берегах

2

прямо на песке

฿830k

за м², рекорд острова, январь 2026

49%

иностранная квота на полную собственность

Бассейн-инфинити над Андаманским морем в Kamala Residences, Пхукет, визуализация застройщика

Kamala Residences, визуализация; предоставлена Raimon Land.

Для клиента, с которым мы работаем в центре Бангкока, Пхукет — это другой конец той же недели: прямой рейс в аэропорт Пхукета в пятницу днём, и западные берега в часе езды от зала прилёта. Ни один другой курортный рынок Таиланда не даёт такой географии с такой глубиной предложения за ней.

Глубина — это практический аргумент. На Пхукете больше брендированных резиденций, больше вилл под управлением курортов и больше сделок на вторичном рынке, чем на любом другом побережье страны. Значит, у покупателя здесь есть с чем сравнивать, а позже есть кому продать. На меньших побережьях первый вопрос — существует ли рынок вообще; на Пхукете вопрос в том, какой берег и какая форма собственности.

Мы начинаем с западного побережья и разбираем его берег за берегом. Остров — это не один рынок. Bang Tao и дорога на скале над Kamala различаются между собой не меньше, чем два бангкокских квартала, и честный ответ на вопрос «где покупать на Пхукете» начинается с того, какую из этих жизней вы покупаете.

Берега

Один остров, три совершенно разных берега.

Пляжи Bang Tao и Layan на берегу Cherng Talay, Пхукет: самое плотное скопление брендированных резиденций на острове01 · ЭпицентрBang Tao
Берег
Берег Cherng Talay

Самое плотное скопление брендированных проектов на острове: по состоянию на август 2026 года здесь активны около пятидесяти семи строящихся кондоминиумов. Опорой служит курортный комплекс Laguna: серия Banyan Tree Beach Residences на одном из последних участков прямо на первой линии, сданные Angsana Oceanview и виллы Grand Residences. The Standard Residences Bang Tao добавляет к этому дизайнерский кондоминиум с более низким порогом входа, чуть больше километра от моря.

Читать о берегу Bang Tao

Берег Bang Tao и Layan на западе Пхукета, где брендированные виллы и ценовой рекорд острова находятся в паре километров друг от друга02 · ТихийLayan
Берег
Берег к северу от Bang Tao

Десять минут вверх по прибрежной дороге — и другой рынок. Layan заметно свободнее и держится на виллах: поместья Anantara от Minor на мысу над бухтой, а сразу за южной границей, уже со стороны Bang Tao, мастер-план Gardens of Eden, где ETRO Residences в январе 2026 года поставили рекорд острова — 830 000 бат за квадратный метр, как объявил застройщик и сообщила Bangkok Post. Здесь же вопрос долгосрочной аренды стоит острее всего, потому что берег определяют именно виллы.

Читать о берегу Layan

Пляж Surin и мыс Pansea на западе Пхукета, где стоит Amanpuri03 · Тихий эталонSurin
Берег
Pansea и эталон Amanpuri

Amanpuri над пляжем Pansea задал планку, по которой остальное побережье меряет себя до сих пор. Его виллы в частной собственности, от трёх до десяти спален, с доступом к спа, ресторанам и арендной программе курорта, остаются точкой отсчёта. Берег небольшой, и публично здесь почти ничего не продаётся.

Читать о берегу Surin

Бухта Kamala на Пхукете, у северного края которой поднимается дорога Millionaire's Mile04 · Millionaire's MileKamala
Берег
Дорога на скале над бухтой

Дорога по скале над пляжем Kamala, которую рынок называет Millionaire's Mile. Главный проект берега сегодня — Kamala Residences, тринадцать вилл от Raimon Land. Рядом MGallery Residences в MontAzure Lakeside под управлением Accor открывают тот же берег в формате кондоминиума, ближе к пляжу.

Читать о берегу Kamala

Каждый брендированный проект острова в одной датированной таблице, и у каждого своя страница: реестр брендированных резиденций Пхукета охватывает 39 проектов дороже ฿20 млн в 11 брендовых группах, шесть из них отобраны нами, от Banyan Tree Beach Residences Oceanus на песке Bang Tao до ETRO Residences, поставивших ценовой рекорд острова в январе 2026 года, и сданных поместий, которые продаются тихо: Amanpuri, Trisara и Sri Panwa.

Как мы работаем на острове из Бангкока и по каким проектам назначены — в материале как Embark консультирует по Пхукету. Вопросы, которые стоит задать до покупки, от того, кто продаёт напрямую, до стоимости сделки, — в гиде по покупке брендированной резиденции на Пхукете.

Факты о проектах выше взяты из материалов застройщиков и рыночных публикаций. Цены и сроки сдачи мы подтверждаем у каждого застройщика, прежде чем показать их клиенту.

Что здесь покупать

Сначала брендированные кондоминиумы, виллы — с открытыми глазами.

На Пхукете мы начинаем с брендированного кондоминиума. Иностранец может владеть кондоминиумом в Таиланде на своё имя, в полной собственности (freehold), внутри иностранной квоты, и на этом побережье это обычно самая чистая из доступных форм. С неё мы начинаем разговор с большинством покупателей.

Сегодня остров предлагает эту форму на нескольких уровнях. The Standard Residences Bang Tao и MGallery Residences в MontAzure Lakeside открывают брендированный рынок в формате кондоминиума, заметно ниже цен на виллы, а резиденции внутри поместий Laguna и Layan Bay несут за собой всю курортную инфраструктуру.

Вилла здесь тоже бывает верным решением, но только если разобрать структуру раньше архитектуры. Аренда на 30 лет — это аренда на 30 лет. Формулировка о продлении есть обязательство по договору, а не гарантия по закону. Мы пишем эту фразу в договоре до того, как клиент влюбится в закат.

Пхукет показывает это особенно наглядно: в Kamala Residences одно и то же поместье предлагает восемь вилл в полной собственности и пять в долгосрочной аренде при одинаковом исполнении. Что из двух стоит держать и с какой скидкой одно должно идти к другому — ровно тот разговор, ради которого мы и существуем.

The villa estates themselves, with the ownership structure stated for each one, are in the Phuket villa register.

Первое на нашем столе

Kamala Residences, Millionaire's Mile.

Embark консультирует покупателей по Kamala Residences — поместью из тринадцати вилл от Raimon Land на скале над пляжем Kamala. Это самый наглядный на острове разбор вопроса о полной собственности и долгосрочной аренде, потому что здесь обе формы предложены рядом.

Виллы
13 всего: 8 в полной собственности, 5 в долгосрочной аренде
Спальни
от 4 до 6
Площади вилл
920 – 2 200 м²
Цены
฿220M – ฿499M, по брошюре застройщика и с возможностью изменения
Расположение
Millionaire's Mile, над пляжем Kamala

Открыть страницу проекта Kamala Residences

На столе открыт и второй файл по Kamala: The Residences at InterContinental Phuket Resort от Proud Real Estate. Страница готовится и выйдет, когда мы подтвердим данные застройщика.

Виллы на скале над Андаманским морем в Kamala Residences, Пхукет, визуализация застройщика

Kamala Residences, визуализация; предоставлена Raimon Land.

О чём нас спрашивают

Пхукет, коротко и по делу.

На каком берегу больше всего брендированных резиденций?

На берегу Cherng Talay, куда входят Bang Tao, Layan и Surin. Здесь самое плотное брендированное скопление на острове: комплекс Laguna и его резиденции Banyan Tree, ETRO Residences внутри Gardens of Eden, The Standard Residences Bang Tao и KIARA Reserve на бухте Layan.

Может ли иностранец купить недвижимость на Пхукете?

Да, а форма зависит от того, что именно вы покупаете. Иностранный покупатель может оформить кондоминиум на Пхукете в полную собственность на своё имя в пределах 49 процентов продаваемой площади здания, которые тайский закон о кондоминиумах резервирует за иностранцами; поэтому мы начинаем разговор с брендированных кондоминиумов. Виллы и земля обычно предлагаются в зарегистрированной аренде: как правило, тридцать лет с опционами продления сверху, и эти опционы — договорные обещания, а не права, которые можно зарегистрировать заранее, так что их ценность зависит от формулировок и от того, кто за ними стоит. На странице каждого проекта написано то, что говорит документация самого застройщика. Общая информация по состоянию на сентябрь 2026 года, не юридическая консультация.

Сколько стоят виллы в Kamala Residences?

От ฿220M до ฿499M по брошюре застройщика от июля 2026 года, за виллы от четырёх до шести спален площадью 920 – 2 200 м². Восемь предлагаются в полной собственности, пять в долгосрочной аренде. Цены застройщик может изменить.

Есть ли у Embark мандаты на продажу на Пхукете?

По некоторым — да. Мы одно из назначенных агентств по продажам для Banyan Group, PROUD Real Estate, Montara Hospitality Group и Sansiri, а это 28 проектов на побережьях, которые мы ведём. По всем остальным мандата у нас нет, и на каждой странице написано, как именно. В обоих случаях мы представляем покупателя: назначение — не повод рекомендовать здание, и верный ответ иногда звучит как другой берег, другая форма собственности или не в этом году.

Думаете о Пхукете?

Спросить про Phuket

Нужны только ваше имя и способ связи.

Ответить в

Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Удобнее написать сразу?
Telegram
Позвонить