The Title (Rhom Bho Property) · Surin · Строится, инвентарь застройщика
Biancana Surin
Biancana Surin — кондоминиум The Title (Rhom Bho Property) на 343 квартиры в четырёх пятиэтажных корпусах примерно в 200 метрах от пляжа Surin на Пхукете: квартиры от 31 до 131 м², в продаже на стадии строительства с марта 2026 года.
Embark Estate — одно из уполномоченных агентств по продажам Biancana Surin, по письменному агентскому договору. →
Около 200 метров от пляжа Surin по карте застройщика, на дороге за пляжем.
Читать дальше
Близко к песку, но не первая линия.
Где он в своей жизни
Строится
В продаже
Близок к сдаче
Только вторичный рынок
На стадии строительства, в продаже с марта 2026 года · к апрелю 2026 года забронировано более 65 процентов, по данным AssetWise, материнской компании застройщика · дата завершения пока не опубликована; самая поздняя из тех, что мы видели, 2029 год, уточняется у застройщика
Что мы проверилиЭтого здания пока не существует, поэтому осматривать нечего. То, что мы публикуем, взято из официальных материалов застройщика. Последняя проверка: 26 сентября 2026.
Фильм
Бассейны и сад, в фильме застройщика.
Бассейны из фильма застройщика 2026 года: бассейн-лагуна, джакузи с водопадом и детская водная зона. Компьютерная анимация здания, которое ещё не построено; без звука.
Планировки
Чертежи, из собственных планов застройщика.
Чертёж застройщика. Одна спальня, 1BM, 31 м². План застройщика.
Одна спальня (1 Bedroom M)
1 сп. · 1 с/у
Самая распространённая квартира: около 132 из 343 по нашему подсчёту планов застройщика. Спальня, гостиная с кухней вдоль одной стены, один санузел, балкон.
Самая распространённая квартира: около 132 из 343 по нашему подсчёту планов застройщика. Спальня, гостиная с кухней вдоль одной стены, один санузел, балкон.
Одна спальня, большая (1 Bedroom L)
1 сп. · 39 – 43 м²
Цена по запросу
По запросу
Более широкая планировка: спальня рядом с гостиной, обе выходят на глубокий балкон. Около 64 из 343.
Одна спальня плюс (1 Bedroom Plus)
1 сп. · 49 – 62 м²
Цена по запросу
По запросу
Спальня и небольшая вторая комната, которую застройщик обставляет двухъярусной кроватью, для детей или гостей. Около 43 из 343.
Две спальни (2 Bedroom M)
2 сп. · 62 – 73 м²
Цена по запросу
По запросу
Две спальни и два санузла; на плане квартира на первом этаже со своей террасой. Посудомоечная машина есть в каждой квартире с двумя спальнями и больше. Около 19 из 343.
Две спальни, большая (2 Bedroom L)
2 сп. · 75 – 86 м²
Цена по запросу
По запросу
Две спальни по обе стороны гостиной, у каждой свой санузел. Около 53 из 343.
Две спальни плюс (2 Bedroom Plus M)
2 сп. · 90 – 100 м²
Цена по запросу
По запросу
Две спальни и третья небольшая комната с двухъярусной кроватью: квартира для семьи. Около 19 из 343.
Две спальни плюс, большая (2 Bedroom Plus L)
2 сп. · 107 – 110 м²
Цена по запросу
По запросу
Самая большая квартира с двумя спальнями, с отдельно стоящей ванной. Всего пять, все в корпусе B.
Пентхаус с тремя спальнями
3 сп. · 131 м²
Цена по запросу
По запросу
Восемь квартир в торцах корпусов A и D со стороны дороги, на этажах со 2-го по 5-й: слово застройщика «пентхаус» означает самую большую планировку, а не верхний этаж. Окна с двойным остеклением, ванна в главной ванной комнате.
Площади указаны застройщиком. Количество — наш собственный подсчёт по его планам этажей, в сумме 343; застройщик не публикует ни количество по типам, ни прайс-лист. Мы пришлём его действующий список со свободными квартирами, когда вы спросите.
Та же ведомость, таблицей
Листайте →
Планировка
Площадь
Что внутри
Квартир
Одна спальня (1 Bedroom M)
от 31 до 36 м²
Один санузел, балкон
Около 132
Одна спальня, большая (1 Bedroom L)
от 39 до 43 м²
Один санузел, глубокий балкон
Около 64
Одна спальня плюс
от 49 до 62 м²
Небольшая вторая комната с двухъярусной кроватью
Около 43
Две спальни (2 Bedroom M)
от 62 до 73 м²
Два санузла
Около 19
Две спальни, большая (2 Bedroom L)
от 75 до 86 м²
Два санузла
Около 53
Две спальни плюс (M)
от 90 до 100 м²
Третья небольшая комната с двухъярусной кроватью
Около 19
Две спальни плюс (L)
от 107 до 110 м²
Отдельно стоящая ванна; только в корпусе B
5
Пентхаус с тремя спальнями
131 м²
Три санузла, двойное остекление
8
Запросить брошюру и планировки
Брошюра и планировки
Брошюра застройщика, и план каждой планировки.
Бассейн 25 м вдоль корпуса B на закате. Визуализация застройщика.
Внутри виллы
Что входит в квартиру, по собственной спецификации застройщика.
Спецификация застройщика от марта 2026 года перечисляет, что встроено и входит в цену, а что оплачивается отдельно. Бренды могут быть заменены на равноценные, говорится в ней.
Кухня
Встроенные шкафы, столешница из кварца, варочная панель, вытяжка и мойка Hafele; посудомоечная машина в квартирах с двумя спальнями и больше
Ванные комнаты
Сантехника Kohler и тропический душ, умное зеркало с подсветкой, душевые ограждения из закалённого стекла
Встроено
Шкафы для одежды, обувной шкаф, туалетный столик, кондиционеры Daikin, шторы и мебель для балкона (шезлонги на террасе первого этажа)
Полы и потолки
Керамическая плитка в квартирах на первом этаже, пол SPC под дерево в квартирах выше; потолки 2.75 м
Безопасность
Цифровой дверной замок с пятью способами открывания
Пакет мебели
За доплату: диван, обеденная группа, кровати и светильники, от ฿130 000 до ฿295 000 в зависимости от планировки
Пляжи Bang Tao и KamalaПо обе стороны от Surin, по карте застройщика
343
Квартир
Корпуса
4 корпуса по 5 этажей, с A по D; корпус C для владельцев с питомцами
Участок
7-2-78 рай (12 312 м²)
Планировки
1 спальня от 31 до 43 м² · 1 спальня плюс от 49 до 62 · 2 спальни от 62 до 86 · 2 спальни плюс от 90 до 110 · пентхаус с 3 спальнями 131
Цены
Действующий прайс-лист застройщика, по запросу
Цель застройщика
Застройщик пока не опубликовал; самая поздняя дата из тех, что мы видели, 2029 год, уточняется
Входит в цену
Встроенная кухня, шкафы для одежды, кондиционеры, шторы и мебель для балкона; пакет мебели за доплату, от ฿130 000 до ฿295 000
Инфраструктура
Около 30 объектов: 25-метровый бассейн, лагуна, лесной онсэн, смотровая площадка с видом на море на крыше, тренажёрный зал, сауна, коворкинг, бассейн для питомцев
Проектировщики
Архитектура IDEA · интерьеры Paradigm Shift · ландшафт VVDesine
Застройщик
Rhom Bho Property PCL (The Title), компания на Фондовой бирже Таиланда, входит в AssetWise
Как оформляется именно этот проект.
Уточняется
Мы уточняем форму собственности у застройщика, прежде чем её утверждать. Мы предпочитаем показать вам пробел, а не заполнить его догадкой.
Что установить до принятия решения
В материалах застройщика ничего не сказано о форме собственности. В тайском кондоминиуме тайский покупатель владеет квартирой в полной собственности, а иностранный покупатель получает полную собственность только в пределах 49-процентной иностранной квоты здания, которая считается по площади; вне квоты квартиру обычно продают на условиях зарегистрированной аренды. Некоторые агентства рекламируют здесь «аренду на 90 лет»: это не заявление застройщика, а аренда регистрируется на 30 лет за раз, всё остальное лишь обещания. Мы письменно спрашиваем застройщика, входит ли нужная вам квартира в иностранную квоту и на каких условиях предлагается аренда, если она есть. Общая информация, не юридическая консультация.
Общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Любой договор аренды должен прочитать независимый тайский юрист до подписания.
Цены, наличие, ход строительства и формулировки о собственности меняются. Мы обновляем их перед любым бронированием и предпочитаем показать вам дату, чем выдать устаревший факт за свежий.
02Проект
Проект
Что такое Biancana Surin на самом деле.
Biancana — новый кондоминиум у пляжа Surin, на западном побережье Пхукета между Bang Tao и Kamala. По карте застройщика он в 200 метрах от песка, на дороге за пляжем. В нём 343 квартиры в четырёх белых пятиэтажных корпусах, с A по D, на участке около 7.7 рай (12 312 квадратных метров). Корпус C предназначен для владельцев с домашними животными.
Площадь квартир — от 31 м² у квартиры с одной спальней до 131 м² у квартиры с тремя спальнями, которую застройщик называет пентхаусом; восемь пентхаусов находятся на этажах со 2-го по 5-й, а не на крыше. Большинство квартир с одной спальней, у квартир на первом этаже есть терраса. В каждой квартире встроенная кухня, шкафы для одежды, кондиционеры, шторы и мебель для балкона; пакет мебели оплачивается отдельно, от ฿130 000 до ฿295 000.
Читать дальше · ещё три абзацаСвернуть
Площадь квартир — от 31 м² у квартиры с одной спальней до 131 м² у квартиры с тремя спальнями, которую застройщик называет пентхаусом; восемь пентхаусов находятся на этажах со 2-го по 5-й, а не на крыше. Большинство квартир с одной спальней, у квартир на первом этаже есть терраса. В каждой квартире встроенная кухня, шкафы для одежды, кондиционеры, шторы и мебель для балкона; пакет мебели оплачивается отдельно, от ฿130 000 до ฿295 000.
Вокруг корпусов, по данным застройщика, около 30 объектов инфраструктуры. На земле: 25-метровый бассейн, бассейн-лагуна, джакузи с водопадом, лесной онсэн (японская горячая купель), детская водная зона и бассейн для питомцев. На крыше: лужайка для йоги, терраса для ужинов на открытом воздухе и смотровая площадка с видом на море. Внутри: лаунж, коворкинг, тренажёрный зал, сауна и парная. Архитектура от IDEA, интерьеры от Paradigm Shift, ландшафт от VVDesine.
Квартиры продаются на стадии строительства. Продажи открылись в марте 2026 года, и AssetWise, материнская компания застройщика, сообщила, что к апрелю 2026 года забронировано более 65 процентов. Застройщик не опубликовал дату завершения; самая поздняя из тех, что мы видели, 2029 год, а дату в договоре мы получаем письменно. Прайс-лист застройщика не публикуется: мы пришлём действующий, со свободными квартирами, когда вы спросите.
Как это соотносится с порогом реестра. Большинство квартир здесь стоят ниже порога в ฿20 млн, который использует наш реестр по острову, поэтому проекта нет в этой таблице. Страница у него есть, потому что мы его продаём и покупатели о нём спрашивают.
Застройщик
Кто строит, и что уже построено.
Читать полную запись
Застройщик — Rhom Bho Property Public Company Limited, пхукетская компания, которая продаёт под маркой The Title. Свой первый кондоминиум The Title она построила в Rawai в 2011 году, её акции торгуются на Фондовой бирже Таиланда (на основной площадке с января 2026 года), а контролирует её AssetWise, бангкокский застройщик, которому в ноябре 2024 года принадлежало 67.94 процента.
На острове компания завершила девять очередей, среди них The Title Legendary в Bang Tao, 637 квартир, достроенный в июне 2025 года, и The Title Heritage в Bang Tao, 789 квартир, который передаётся владельцам со второго квартала 2026 года. По обоим можно пройти уже сегодня, и это лучший способ понять, каким будет Biancana.
Имя Biancana используется по эксклюзивной лицензии, как указано в строке об авторских правах самого застройщика; от кого эта лицензия, в материалах не сказано, и мы спросили.
Визуализация
03Взгляд Embark
Взгляд Embark
Что мы думаем, включая то, что мы бы поставили под вопрос.
Кому подходит
Покупателю, которому нужна новая квартира в нескольких минутах ходьбы от одного из спокойных пляжей Пхукета, с настоящим садом с бассейнами и тренажёрным залом, по цене намного ниже брендированных проектов острова. Квартиры с одной спальней подходят для дома на время отпуска; квартиры «две спальни плюс» и пентхаусы подходят семье.Читать дальше
Чем приходится жертвовать
Квартиры продаются на стадии строительства без опубликованной даты завершения, а пентхаусы площадью 131 м² — это большие квартиры на средних этажах, а не дома на крыше. Большинство квартир небольшие, с одной спальней, поэтому в сезон в корпусах будет многолюдно. Застройщик не сказал, сколько осталось в иностранной квоте.Читать дальше
О чём мы спросили бы до решения
Дата завершения в договоре, положение конкретной квартиры по иностранной квоте, эксплуатационный сбор и фонд капитального ремонта, график платежей и кому принадлежит имя Biancana, которое застройщик использует по лицензии.Читать дальше
Это мнение Embark, а не подтверждённый факт, и помечено так намеренно.
Просмотр
Как на самом деле проходит визит сюда.
1Biancana на стадии строительства, так что здания, по которому можно пройти, пока нет. Визит — это участок у Surin и пляж в 200 метрах от него, затем офис продаж застройщика: планы, отделка и список ещё свободных квартир.Читать дальше
Визуализация2Чтобы вы увидели, как строит The Title, мы также проводим вас по The Title Heritage в Bang Tao, достроенному в 2026 году, и по шоу-квартирам The Modeva, в нескольких минутах езды.Читать дальше
Визуализация3Из-за рубежа то же самое по живому видеозвонку. До подписания мы письменно запрашиваем цену, положение квартиры по квоте, дату завершения и эксплуатационный сбор и разбираем ответы вместе с вами.Читать дальше
04Частые вопросы
Частые вопросы
Biancana Surin, коротко и по делу.
Сколько стоит квартира в Biancana Surin?
Застройщик не публикует прайс-лист. Мы пришлём действующий, со свободными квартирами, обычно в тот же день, когда вы спросите. Каждая цена, которую мы называем, взята у самого застройщика, с датой. Пакет мебели оплачивается отдельно, от ฿130 000 до ฿295 000 в зависимости от планировки.
Как далеко Biancana от пляжа Surin?
Около 200 метров по карте застройщика: корпуса стоят на дороге за пляжем, и чтобы выйти к песку, её нужно перейти. Это рядом с пляжем, а не на самом пляже. Bang Tao к северу, Kamala к югу.
Когда Biancana Surin будет достроен?
Застройщик не опубликовал дату завершения. Продажи открылись в марте 2026 года. Даты, которые мы видели, доходят самое позднее до 2029 года, поэтому мы ориентируемся на него, пока застройщик не подтвердит дату письменно, а решающей будет дата в вашем договоре.
Может ли иностранец купить квартиру в Biancana Surin?
Да. Иностранный покупатель может владеть квартирой в кондоминиуме в полной собственности, если она входит в 49-процентную иностранную квоту здания, которая считается по площади; вне квоты квартиру обычно продают на условиях зарегистрированной аренды. В материалах застройщика не сказано, сколько осталось в квоте, поэтому мы письменно спрашиваем о нужной вам квартире. Общая информация, не юридическая консультация.
Что входит в квартиру в Biancana?
По спецификации застройщика от марта 2026 года: встроенная кухня со столешницей из кварца, варочной панелью, вытяжкой и мойкой, а в квартирах с двумя спальнями и больше ещё и посудомоечная машина; шкафы для одежды, обувной шкаф и туалетный столик; кондиционеры; шторы; мебель для балкона или шезлонги на террасе первого этажа; цифровой дверной замок. Диван, обеденная группа, кровати и светильники входят в пакет мебели за отдельную плату.
Какая инфраструктура в Biancana?
По данным застройщика, около 30 объектов. На земле: 25-метровый бассейн, бассейн-лагуна, джакузи с водопадом, лесной онсэн, детская водная зона и игровая площадка, площадка для питомцев с собственным бассейном. На крыше: лужайка для йоги, терраса для ужинов на открытом воздухе и смотровая площадка с видом на море. Внутри: лаунж, коворкинг, кафе, тренажёрный зал, сауна, парная и детский клуб.
Кто застройщик Biancana Surin?
Rhom Bho Property Public Company Limited, которая продаёт под маркой The Title и контролируется AssetWise. Компания завершила на Пхукете девять очередей, среди них The Title Legendary и The Title Heritage в Bang Tao. Имя Biancana используется по эксклюзивной лицензии, по данным застройщика.
Как посмотреть Biancana Surin?
Напишите нам на этой странице, в WhatsApp или через форму. Проект на стадии строительства, поэтому мы показываем участок и пляж, планы и отделку в офисе продаж застройщика и готовое здание The Title поблизости. Из-за рубежа то же самое по живому видеозвонку. Embark Estate — одно из уполномоченных агентств по продажам этого проекта, поэтому мы приносим действующий прайс-лист и письменные ответы о квоте, дате завершения и сборах до того, как вы примете решение.
Как связаться с Embark Estate по поводу Biancana Surin?
По поводу Biancana Surin пишите Embark Estate: Telegram @lukamocnik, WhatsApp +66 64 773 5098 или e-mail contact@embarkestate.com. Отвечаем в течение четырёх часов в рабочее время: с 9:00 до 19:00 по Бангкоку, с понедельника по субботу.
Факты на этой странице актуальны на октября 2026 года и взяты из собственного рыночного брифинга Embark и опубликованных материалов застройщика. Там, где написано, что факт уточняется, мы подтверждаем его у застройщика, прежде чем утверждать.
Запрос
Свяжитесь с Embark.
Думаете о проекте Biancana Surin?
Наша команда отвечает в течение четырёх часов, с 9 до 19 по Бангкоку, с понедельника по субботу.
Embark Estate — одно из уполномоченных агентств по продажам этого проекта, по письменному агентскому договору.
На практике это значит, что мы работаем с прайс-листом и наличием самого застройщика, а не с тем, что попало на порталы. На то, что мы вам скажем, это не влияет: назначение не повод рекомендовать здание, и мы всё равно скажем, если оно вам не подходит. Наши бангкокские назначения указаны в бангкокском реестре брендированных резиденций. На побережье мы работаем на стороне покупателя: сравниваем проекты, разбираем форму собственности и положение с иностранной квотой и говорим прямо, когда здание не подходит под задачу. Застройщик ведёт собственный канал по этому проекту на thetitleresidence.com/condominium/biancana/.
Мы не публикуем по этому проекту ни доходность, ни прогноз роста стоимости. Единственный рыночный диапазон, который мы приводим, относится ко всему острову и указан до вычета расходов: на Пхукете кондоминиумы обычно приносят 5–8% годовых, виллы — 10–15% (Knight Frank Thailand, отчёт о виллах и кондоминиумах Пхукета по итогам 2024 года, опубликован в феврале 2025 года). Это не цифра данного проекта: отдельное здание может показать результат лучше или хуже. Там, где оператор публикует аудированные цифры по конкретному зданию, мы приводим их с датой, потому что гарантированная доходность обычно оказывается скидкой в цене, переодетой в доходность.
Стоит посмотреть также
Что ещё стоит взвесить
Прежде чем решать, посмотрите и на это.
Список из одного пункта — не список. Это ближайшие настоящие альтернативы проекту Biancana Surin в нашем реестре, сопоставленные с ним по шести признакам, которые и решают выбор.
Одна спальня плюс (1 Bedroom Plus)1 сп.49 – 62 м²Цена по запросуПо запросу
Две спальни (2 Bedroom M)2 сп.62 – 73 м²Цена по запросуПо запросу
Две спальни плюс (2 Bedroom Plus M)2 сп.90 – 100 м²Цена по запросуПо запросу
Пентхаус с тремя спальнями3 сп.131 м²Цена по запросуПо запросу
Визуализация
Визуализация
Визуализация