Читать наEnglishไทย繁體中文(香港)繁體中文(台灣)简体中文
Amanpuri над пляжем Pansea, где в 1988 году началась категория брендированных резиденций в Азии. Изображения предоставлены Aman.
Amanpuri Residences
Amanpuri Residences — виллы в полной собственности от трёх до десяти спален над пляжем Pansea на Пхукете, часть курорта Aman, открытого в 1988 году, с которого фактически началась категория брендированных резиденций в Азии; принадлежат узкому кругу владельцев и редко появляются в открытой продаже.
Embark Estate организует показ, получает актуальные цены и ведёт документы для покупателей Amanpuri Residences. →
Над пляжем Pansea, на мысу. Виллы стоят на территории курорта, пляж внизу.
Работает с 1988 года · только вторичный рынок, редко в открытой продаже
Что мы проверилиМы внесли этот проект в реестр, но не осматривали его. То, что мы публикуем, взято из заявлений самого застройщика, которые мы не проверяли самостоятельно. Последняя проверка: 23 августа 2026.
Как оформляется именно этот проект.
1988
Открыт
- Формат
- виллы в полной собственности
- Спален
- от 3 до 10
Застройщик заявляет полную собственность. До согласования цены установите, что конкретный лот попадает в 49-процентную иностранную квоту здания.
Срок. Виллы в полной собственности, по рыночному брифингу основателя за август 2026 года.
Что установить до принятия решения
Полная собственность на виллу на Пхукете редкость, и на этом уровне структура, через которую она оформлена, имеет огромное значение. До любых обязательств установите с независимым тайским юристом точное оформление права собственности, структуру владения и что именно переходит при продаже. Это общая информация, а не юридическая консультация.
Общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Любой договор аренды должен прочитать независимый тайский юрист до подписания.
Цены, наличие, ход строительства и формулировки о собственности меняются. Мы обновляем их перед любым бронированием и предпочитаем показать вам дату, чем выдать устаревший факт за свежий.
Что такое Amanpuri Residences на самом деле.
Amanpuri открылся в 1988 году над пляжем Pansea, и именно здесь начались брендированные резиденции в Азии. Это не маркетинговая строка: модель продажи частных домов, привязанных к сервисному стандарту курорта, в этом регионе была по существу придумана здесь. Каждый проект в этом реестре так или иначе наследует ей.
Читать дальше · ещё три абзацаСвернуть
Резиденции представляют собой виллы в полной собственности (freehold) от трёх до десяти спален, и необычны они вдвойне: полная собственность на виллу на Пхукете редкость, а диапазон размеров далеко выходит за рамки того, что предлагает любой более новый проект. Они принадлежат узкому кругу владельцев и редко появляются в открытых объявлениях.
Здесь продают через знакомства, а не через маркетинг. Здесь нет галереи продаж, в которую можно войти, и нет прайс-листа, который можно запросить. Виллы тихо переходят из рук в руки, часто между людьми, уже входящими в круг владельцев Aman, и покупатель, обратившийся с улицы, обычно не найдёт в открытом доступе ничего.
Для реестра Amanpuri скорее точка отсчёта, чем возможность. Он показывает, как выглядит вершина этого острова, когда у брендированной резиденции было почти четыре десятилетия, чтобы доказать, работает ли модель.
Amanpuri Residences, коротко и по делу.
Можно ли купить Amanpuri Residence?
Изредка, и редко через открытые каналы. Виллы принадлежат узкому кругу владельцев и почти не появляются в открытой продаже; галереи продаж и прайс-листа, который можно запросить, здесь нет. Сделки идут через отношения, часто между сторонами, уже входящими в круг владельцев Aman, поэтому покупатель, обратившийся с улицы, часто не найдёт ничего доступного. Терпение и настоящее знакомство здесь значат больше, чем бюджет, и ни об одном проекте на стадии строительства в этом реестре так сказать нельзя.
Почему Amanpuri важен для рынка Пхукета?
Потому что с него началась категория. Amanpuri открылся над пляжем Pansea в 1988 году, и модель продажи частных домов, привязанных к сервисному стандарту курорта, применительно к Азии была по существу придумана здесь. Каждая брендированная резиденция в этом реестре происходит от этой идеи. Кроме того, это единственное на рынке долгосрочное доказательство: почти четыре десятилетия данных о том, удерживает ли брендированная резиденция свой стандарт и свою стоимость, когда запуск давно позади.
Виллы Amanpuri в полной собственности?
Они описываются как виллы в полной собственности от трёх до десяти спален, что делает их необычными на острове, где виллы иностранным покупателям обычно предлагают на зарегистрированной долгосрочной аренде. Полная собственность на виллу в Таиланде ограничена законом, поэтому изучать нужно конкретную структуру, через которую она оформлена, а не само слово. Установите с независимым тайским юристом точное оформление права собственности, структуру владения и что именно переходит при продаже. Это общая информация, а не юридическая консультация.
Факты на этой странице актуальны на октября 2026 года и взяты из собственного рыночного брифинга Embark и опубликованных материалов застройщика. Там, где написано, что факт уточняется, мы подтверждаем его у застройщика, прежде чем утверждать.
Свяжитесь с Embark.
Думаете о проекте Amanpuri Residences?
Кто продаёт Amanpuri Residences?
Embark Estate организует показ, получает актуальные цены и ведёт документы для покупателей Amanpuri Residences. Письменного назначения от застройщика у нас нет, и мы его не приписываем: мы сравниваем проект с альтернативами, разбираем форму собственности и положение с иностранной квотой и прямо говорим, когда он не подходит под задачу.
Наша команда отвечает в течение четырёх часов, с 9 до 19 по Бангкоку.
Наша позиция
У Embark нет мандата на этот проект, и мы его не приписываем. Здесь мы работаем на стороне покупателя.
Наша работа по мандату находится в Бангкоке, на Wireless Road, и она указана в бангкокском реестре брендированных резиденций. На побережье мы работаем на стороне покупателя: сравниваем проекты, разбираем форму собственности и положение с иностранной квотой и говорим прямо, когда здание не подходит под задачу. Застройщик ведёт собственный канал по этому проекту на www.aman.com/resorts/amanpuri.
Мы не публикуем по этому проекту ни доходность, ни прогноз роста стоимости. Единственная рыночная цифра, которую мы приводим, — данные Knight Frank Thailand: типичная доходность кондоминиумов на Пхукете 5–8% годовых, вилл — 10–15% (итоги 2024 года, до вычета расходов); отдельное здание может показать результат лучше или хуже. Там, где оператор публикует аудированные цифры по конкретному зданию, мы приводим их с датой, потому что гарантированная доходность обычно оказывается скидкой в цене, переодетой в доходность.
Стоит посмотреть также
Прежде чем решать, посмотрите и на это.
Список из одного пункта — не список. Это ближайшие настоящие альтернативы проекту Amanpuri Residences в нашем реестре, сопоставленные с ним по шести признакам, которые и решают выбор.
| Сравнение | Эта страницаAmanpuri Residences | Andara | Biancana Surin | COMO Point Yamu |
|---|---|---|---|---|
| Берег | Surin | Kamala | Surin | Cape Yamu |
| Отношение к воде | Вид на море | Вид на море | У моря | Вид на море |
| Стадия | Только вторичный рынок | Только вторичный рынок | В продаже | Только вторичный рынок |
| Тип сделки | Готовое брендированное жильё, вторичный рынок | Готовое брендированное жильё, вторичный рынок | Строится, инвентарь застройщика | Готовое брендированное жильё, вторичный рынок |
| Форма собственности | Полная собственность | Уточняется | Уточняется | Уточняется |
| Владелец бренда | Aman | Независимые проекты | The Title (Rhom Bho Property) | Независимые проекты |
Отмеченные ячейки совпадают с этим проектом. Это отметка сходства, а не оценка: другой берег часто и есть причина съездить посмотреть.
Куда дальше