Читать наEnglishไทย繁體中文(香港)繁體中文(台灣)简体中文

Amanpuri над пляжем Pansea, где в 1988 году началась категория брендированных резиденций в Азии. Изображения предоставлены Aman.

Aman · Surin · Готовое брендированное жильё, вторичный рынок

Amanpuri Residences

Amanpuri Residences — виллы в полной собственности от трёх до десяти спален над пляжем Pansea на Пхукете, часть курорта Aman, открытого в 1988 году, с которого фактически началась категория брендированных резиденций в Азии; принадлежат узкому кругу владельцев и редко появляются в открытой продаже.

Embark Estate организует показ, получает актуальные цены и ведёт документы для покупателей Amanpuri Residences. →

Над пляжем Pansea, на мысу. Виллы стоят на территории курорта, пляж внизу.

Работает с 1988 года · только вторичный рынок, редко в открытой продаже

Что мы проверилиМы внесли этот проект в реестр, но не осматривали его. То, что мы публикуем, взято из заявлений самого застройщика, которые мы не проверяли самостоятельно. Последняя проверка: 23 августа 2026.

Факты

Как оформляется именно этот проект.

1988

Открыт

Формат
виллы в полной собственности
Спален
от 3 до 10
Полная собственность

Застройщик заявляет полную собственность. До согласования цены установите, что конкретный лот попадает в 49-процентную иностранную квоту здания.

Срок. Виллы в полной собственности, по рыночному брифингу основателя за август 2026 года.

Что установить до принятия решения

Полная собственность на виллу на Пхукете редкость, и на этом уровне структура, через которую она оформлена, имеет огромное значение. До любых обязательств установите с независимым тайским юристом точное оформление права собственности, структуру владения и что именно переходит при продаже. Это общая информация, а не юридическая консультация.

Общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Любой договор аренды должен прочитать независимый тайский юрист до подписания.

Цены, наличие, ход строительства и формулировки о собственности меняются. Мы обновляем их перед любым бронированием и предпочитаем показать вам дату, чем выдать устаревший факт за свежий.

Проект

Что такое Amanpuri Residences на самом деле.

Amanpuri открылся в 1988 году над пляжем Pansea, и именно здесь начались брендированные резиденции в Азии. Это не маркетинговая строка: модель продажи частных домов, привязанных к сервисному стандарту курорта, в этом регионе была по существу придумана здесь. Каждый проект в этом реестре так или иначе наследует ей.

Читать дальше · ещё три абзацаСвернуть

Резиденции представляют собой виллы в полной собственности (freehold) от трёх до десяти спален, и необычны они вдвойне: полная собственность на виллу на Пхукете редкость, а диапазон размеров далеко выходит за рамки того, что предлагает любой более новый проект. Они принадлежат узкому кругу владельцев и редко появляются в открытых объявлениях.

Здесь продают через знакомства, а не через маркетинг. Здесь нет галереи продаж, в которую можно войти, и нет прайс-листа, который можно запросить. Виллы тихо переходят из рук в руки, часто между людьми, уже входящими в круг владельцев Aman, и покупатель, обратившийся с улицы, обычно не найдёт в открытом доступе ничего.

Для реестра Amanpuri скорее точка отсчёта, чем возможность. Он показывает, как выглядит вершина этого острова, когда у брендированной резиденции было почти четыре десятилетия, чтобы доказать, работает ли модель.

Частые вопросы

Amanpuri Residences, коротко и по делу.

Можно ли купить Amanpuri Residence?

Изредка, и редко через открытые каналы. Виллы принадлежат узкому кругу владельцев и почти не появляются в открытой продаже; галереи продаж и прайс-листа, который можно запросить, здесь нет. Сделки идут через отношения, часто между сторонами, уже входящими в круг владельцев Aman, поэтому покупатель, обратившийся с улицы, часто не найдёт ничего доступного. Терпение и настоящее знакомство здесь значат больше, чем бюджет, и ни об одном проекте на стадии строительства в этом реестре так сказать нельзя.

Почему Amanpuri важен для рынка Пхукета?

Потому что с него началась категория. Amanpuri открылся над пляжем Pansea в 1988 году, и модель продажи частных домов, привязанных к сервисному стандарту курорта, применительно к Азии была по существу придумана здесь. Каждая брендированная резиденция в этом реестре происходит от этой идеи. Кроме того, это единственное на рынке долгосрочное доказательство: почти четыре десятилетия данных о том, удерживает ли брендированная резиденция свой стандарт и свою стоимость, когда запуск давно позади.

Виллы Amanpuri в полной собственности?

Они описываются как виллы в полной собственности от трёх до десяти спален, что делает их необычными на острове, где виллы иностранным покупателям обычно предлагают на зарегистрированной долгосрочной аренде. Полная собственность на виллу в Таиланде ограничена законом, поэтому изучать нужно конкретную структуру, через которую она оформлена, а не само слово. Установите с независимым тайским юристом точное оформление права собственности, структуру владения и что именно переходит при продаже. Это общая информация, а не юридическая консультация.

Факты на этой странице актуальны на октября 2026 года и взяты из собственного рыночного брифинга Embark и опубликованных материалов застройщика. Там, где написано, что факт уточняется, мы подтверждаем его у застройщика, прежде чем утверждать.

Запрос

Свяжитесь с Embark.

Думаете о проекте Amanpuri Residences?

Кто продаёт Amanpuri Residences?

Embark Estate организует показ, получает актуальные цены и ведёт документы для покупателей Amanpuri Residences. Письменного назначения от застройщика у нас нет, и мы его не приписываем: мы сравниваем проект с альтернативами, разбираем форму собственности и положение с иностранной квотой и прямо говорим, когда он не подходит под задачу.

Наша команда отвечает в течение четырёх часов, с 9 до 19 по Бангкоку.

Спросить, что нам известно

Нужны только ваше имя и способ связи.

Ответить в
Удобнее написать сразу?
Наша позиция

У Embark нет мандата на этот проект, и мы его не приписываем. Здесь мы работаем на стороне покупателя.

Наша работа по мандату находится в Бангкоке, на Wireless Road, и она указана в бангкокском реестре брендированных резиденций. На побережье мы работаем на стороне покупателя: сравниваем проекты, разбираем форму собственности и положение с иностранной квотой и говорим прямо, когда здание не подходит под задачу. Застройщик ведёт собственный канал по этому проекту на www.aman.com/resorts/amanpuri.

Мы не публикуем по этому проекту ни доходность, ни прогноз роста стоимости. Единственная рыночная цифра, которую мы приводим, — данные Knight Frank Thailand: типичная доходность кондоминиумов на Пхукете 5–8% годовых, вилл — 10–15% (итоги 2024 года, до вычета расходов); отдельное здание может показать результат лучше или хуже. Там, где оператор публикует аудированные цифры по конкретному зданию, мы приводим их с датой, потому что гарантированная доходность обычно оказывается скидкой в цене, переодетой в доходность.

Стоит посмотреть также

Что ещё стоит взвесить

Прежде чем решать, посмотрите и на это.

Список из одного пункта — не список. Это ближайшие настоящие альтернативы проекту Amanpuri Residences в нашем реестре, сопоставленные с ним по шести признакам, которые и решают выбор.

СравнениеЭта страницаAmanpuri ResidencesAndaraBiancana SurinCOMO Point Yamu
БерегSurinKamalaSurinCape Yamu
Отношение к водеВид на мореВид на мореУ моряВид на море
СтадияТолько вторичный рынокТолько вторичный рынокВ продажеТолько вторичный рынок
Тип сделкиГотовое брендированное жильё, вторичный рынокГотовое брендированное жильё, вторичный рынокСтроится, инвентарь застройщикаГотовое брендированное жильё, вторичный рынок
Форма собственностиПолная собственностьУточняетсяУточняетсяУточняется
Владелец брендаAmanНезависимые проектыThe Title (Rhom Bho Property)Независимые проекты

Отмеченные ячейки совпадают с этим проектом. Это отметка сходства, а не оценка: другой берег часто и есть причина съездить посмотреть.