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Pansea Beach 之上的 Amanpuri，亚洲的品牌住宅由此在1988年开始。 照片由 Aman 提供。
Amanpuri Residences
Amanpuri Residences 是位于 Phuket、Pansea Beach 之上的永久产权别墅，三至十间卧室，属于1988年开业的 Aman 度假酒店的一部分，实际上开创了亚洲的品牌住宅类别，由少数人长期持有，极少公开挂牌。
位于 Pansea Beach 之上的海角。别墅坐落在度假酒店的园地之内，海滩在下方。
始于1988年 · 仅二手市场，极少公开挂牌
我们已核实的内容我们已将此项目列入名册，但未曾亲身查看。我们公布的内容来自开发商自己的说法，我们并未独立核实。最近一次核实：2026-08-23。
这个项目， 以何种产权持有
- 创立
- 1988年
- 形式
- 永久产权别墅
- 卧室
- 3至10
开发商列明为永久产权（freehold）。议价之前先确认该单元确实计入大楼可售面积的 49% 外籍配额之内。
年期： 永久产权别墅，按创始人2026年8月的市场简报。
落实之前必须查清的事
永久产权的别墅在 Phuket 少见，而在这个层级，它以什么架构持有极其重要。在作出任何承诺之前，请与独立的泰国律师一同确立确切的产权安排、持有架构，以及出售时实际转移的是什么。以上属一般信息，并非法律意见。
以上为一般资料，并非法律或税务意见。任何租约在签署之前，均应交由独立的泰国律师审阅。
价格、房源、工程进度，以至产权的措辞，全都会变。我们在任何认购之前都会重新核实，并宁愿把核实日期一并列出，也不愿让过时的资料看来仍然新鲜。
正在考虑 Amanpuri Residences？
我们会告诉您我们知道什么、仍在核实什么，以及它是否真的切合您在找的东西。
Embark Estate 就此项目为买方提供顾问意见，这是我们涵盖泰国海岸市场的一部分。我们在此并无指定代理身份，亦不作此声称。
实际上代表什么
此项目我们站在买方立场：我们比较项目、细看产权结构与外籍配额的情况，并在一栋楼不切合要求时直接说明。凡是我们担任指定销售代理之一的项目，页面都会注明。曼谷方面的名单，载于曼谷品牌住宅名册。开发商就此项目设有官方渠道：www.aman.com/resorts/amanpuri
我们不会为此项目公布任何租金回报或升值预测，也不会引用全岛的平均数字。若运营方就某一栋楼公布经审计的数字，我们会连同日期一并引述；除此以外，我们宁可不说，因为所谓保证回报，多数只是价格折扣披上了回报的外衣。
细说 Amanpuri Residences 究竟是什么
Amanpuri 于1988年在 Pansea Beach 之上开业，亚洲的品牌住宅正是由这里开始。这不是一句宣传话；把私人住宅连同度假酒店的服务标准一并出售这个模式，就这个地区而言，大体上是在这里被发明出来的。本名册里的每一个项目都是它的后代。
继续阅读 · 尚有3段收起
这些住宅是三至十间卧室的永久产权别墅，这一点在两个层面上都不寻常：永久产权的别墅在 Phuket 本身就少见，而尺寸的跨度也远超任何较新项目所能提供。它们由少数人长期持有，极少出现在公开挂牌之中。
这是靠关系推进、而非靠市场推广的产品。没有售楼处可以走进去，也没有价目表可以索取。别墅安静地易手，往往在已经身处 Aman 业主圈子的人之间进行，而一位素未谋面便直接找上门的买家，通常会发现根本没有任何公开可买的东西。
对一份名册而言，Amanpuri 是参照点，而不是机会。当一个品牌住宅有近四十年时间去证明这个模式是否成立，这个岛的最顶端会是什么样子，它就说明了什么样子。
决定之前， 这几个也值得一看
只有一个选择，算不上选择。以下是我们名册之内，最接近 Amanpuri Residences 的真正替代选项，并就决定成败的六项条件逐一并列。
| 比较项目 | 本页项目Amanpuri Residences | Andara | COMO Point Yamu | Samujana |
|---|---|---|---|---|
| 海滩 | Surin | Kamala | Cape Yamu | Choeng Mon |
| 与海的距离 | 海景 | 海景 | 海景 | 海景 |
| 项目阶段 | 只有二手市场 | 只有二手市场 | 只有二手市场 | 只有二手市场 |
| 交易形式 | 已交付品牌住宅，二手市场 | 已交付品牌住宅，二手市场 | 已交付品牌住宅，二手市场 | 已交付品牌住宅，二手市场 |
| 产权 | 永久产权 | 核实中 | 核实中 | 核实中 |
| 品牌持有人 | Aman | 独立项目 | 独立项目 | 独立项目 |
有标记的格子表示与本项目相同。这是相同与否的标记，不是评分：位处另一片海滩，往往正是值得亲自去看的原因。
Amanpuri Residences, 直接作答
可以买到 Amanpuri Residence 吗？
偶尔可以，而且极少经公开渠道。这些别墅由少数人长期持有，极少公开挂牌，也没有售楼处或价目表可以索取。买卖靠关系推进，往往在已经身处 Aman 业主圈子的各方之间进行，因此一位素未谋面便直接找上门的买家，经常会发现没有任何可买的房源。在这里，耐心与一次真正的引荐比预算更重要，而本名册之内任何一个期房项目都不是这样。
为什么 Amanpuri 对 Phuket 市场重要？
因为这个类别由它开始。Amanpuri 于1988年在 Pansea Beach 之上开业，而把私人住宅连同度假酒店的服务标准一并出售这个模式，就亚洲而言，大体上是在这里被发明出来的。本名册里每一个品牌住宅都源自那个念头。它同时提供了这个市场唯一的长期证据：近四十年的数据，说明一个品牌住宅在开盘热潮过去之后，能否守住它的标准与价值。
Amanpuri 的别墅属永久产权吗？
它们被描述为三至十间卧室的永久产权别墅，这在一个别墅产品通常以登记租赁产权卖给外籍买家的岛上并不寻常。在泰国，别墅的永久产权持有受法律限制，因此真正要查看的是这份永久产权以什么具体架构持有，而不是那几个字本身。请与独立的泰国律师一同确立确切的产权安排、持有架构，以及出售时实际转移的是什么。以上属一般信息，并非法律意见。
本页资料截至 2026年9月，来自 Embark 自己的市场简报与开发商公布的资料。凡注明尚待确认的，我们会先向开发商核实，然后才写成定论。
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