曼谷的街巷。Phuket 的海岸。

外国人可于楼盘的外籍配额内（一般为49%）持有永久产权公寓单位。土地拥有权则须采用其他结构，我们会就个别情况逐一为您讲解。

公寓单元可以在该大楼49%的外籍配额之内完全持有，产权以买家名义在土地厅登记。外籍人士不能直接持有土地，所以别墅项目以登记租赁产权出售，一般为30年。关键在于续期是否以土地业主的义务写进租约。

过户当日，四项政府收费在土地厅结算。过户费为评估价的2%，按惯例由买卖双方各付一半；特种商业税或印花税，以及预扣税，均由卖方承担。因此买家自付的部分，一般约为评估价的1%。以上为外籍买家的标准税率，截至2026年7月。

以外币电汇。泰国银行会把款项兑换成泰铢，并签发外汇交易表格（Foreign Exchange Transaction Form），这份文件使外籍买家得以登记永久产权。

我们的顾问服务对买家免费。交易成功后，由开发商或卖方支付酬金。并无任何前期费用，亦无须承诺成交。

在曼谷，Embark 就 Upper House Residences 与 The Wireless Residences by Upper House 获 Swire Properties 与 City Realty 委任为销售合作方，并就 EI8HTEEN SEVEN 与 ONE89 Wireless 获 One Bangkok 委任为销售代理，涵盖销售及租赁；自2026年10月起，也就 SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24 获 Elysian Park 委任为销售代理之一。在海岸，Embark 获 Banyan Group、PROUD Real Estate、Montara Hospitality Group 与 Sansiri 委任为销售代理，涵盖 Phuket、Hua Hin 及 Jomtien 共三十一个项目。此等委任均以书面持有，让我们可直接对接各开发商的销售部、实时房源与价目表。获委任，从来不是我们推介某座楼盘的理由。 自2026年10月12日起，Embark 也是 Dusit Central Park 内 Dusit Residences 及 Dusit Parkside 获开发商书面委任的转售及租赁代理。

首次洽谈以电话或视频进行，通常在您出发之前。参观会按您在泰国的日子安排，曼谷与 Phuket 皆可。

在曼谷，是环绕 Lumphini Park 的街巷：Wireless Road、Langsuan、Ratchadamri、Sarasin、Chidlom 及 Upper Sathorn，以及 Sukhumvit 与沿河一带的品牌住宅。在 Phuket，是西海岸的 Layan、Bang Tao、Surin 与 Kamala。