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Embark Estate · 泰国
一间立足 Lumphini Park 的精品顾问，专责曼谷市中心与泰国海岸的品牌住宅。
Embark Estate 是一间立足泰国的精品顶级房地产顾问，为泰国及国际买家提供服务，业务涵盖曼谷市中心 Lumphini 公园轴线、Sukhumvit 及 Riverside 地段，以及 Phuket、Pattaya、Hua Hin 与 Koh Samui 海岸的品牌住宅与永久产权（freehold）公寓。
LumphiniLangsuanWireless RdRatchadamriChidlomUpper SathornBang TaoHua HinKoh Samui
我们的地段
Lumphini 地段 · Bangkok环绕 Lumphini Park 的街巷，是曼谷市中心最静谧的一隅。
- 位于使馆区，坐落 Crown Property Bureau 地块
- 毗邻全城最大的公园
- 步行可达六个列车站
- 品牌住宅亦见于 Sukhumvit 及沿河一带
10+ 年
深耕顶级房地产，如今专注泰国。
4 个指定项目
Upper House Residences、The Wireless Residences by Upper House、EI8HTEEN SEVEN、ONE89 Wireless。
Phuket · the west coastThe same buyers, on a different shore.
- Phuket, Pattaya, Hua Hin and Koh Samui, shore by shore
- We put forward what we have walked and would recommend
- Every project labelled beachfront, beachside or inland
- Ownership structure examined before the architecture
38projects
Recorded across four coasts, each with its status and ownership structure.
4coasts
The projects we stand behind 1 / 2
指定销售合作方
Upper House Residences
The world's first Upper House branded residences, in two Houses on Wireless Road beside Lumphini Park.
A House in the Making
Resale & rental advisory
Dusit Residences
Dusit Residences at Dusit Central Park, above the greenery on Rama IV, with a rooftop park over the city.
Living That Feels Complete
精选项目
精选项目。
寻觅您的住宅
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由我们直接持有的住宅，以实景拍摄呈现。又或从街道、预算或楼盘名称起步。
1581套曼谷核心地段住宅在追踪 · 资料截至2026年8月
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现可出售由฿110,200,000下调
由开发商直接销售
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市场在售
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Embark 直接管理Available海岸物业我们同样提供顾问服务：Phuket、Koh Samui及 Hua Hin。
Phuket 获委任销售项目：Banyan Tree Beach Residences Oceanus, Banyan Tree Beach Residences Sirena, Banyan Tree Beach Residences Varuna, Banyan Tree Beach Residences Nammu, Banyan Tree Grand Residences, Angsana Golf Residences Topaz, Bellaguna Lake Residences Lotus, Bellaguna Residences and Bellaguna Golf Residences, Laguna Lakelands, Laguna Beach Residences Bayside, Laguna Lake Residences Aster, Lakelands Waterfront Villas, Residences at Garrya Phuket, Angsana Oceanview Residences, The Residences at InterContinental Phuket Resort。
志记
我们近日留意的一些事。
阅读全部志记
Upper House Residences 完成承托52层楼体的混凝土筏基。
一次连续浇筑，厚4.5米，抗震设计高于住宅标准，并经外部机构复核。这个进度对买家意味着什么。
Capella Residences 进驻 WellEra，BDMS 位于 Rama IV 的养生区。
BDMS 揭幕 WellEra，并随之带来 Capella 于曼谷首个结合养生的品牌住宅。以下是我们目前所知。
环绕 Lumphini Park 的街巷：哪些在变，哪些不变。
漫步公园周边街巷：Wireless Road、Langsuan、Ratchadamri。诚实审视各处的走向。
志记
市场观点、项目深度剖析与地段指南，由 Embark 撰写。
我们在第一线所见，以及对买家的意义。
我们代理的项目
四项委任，以及我们最熟悉的一座楼盘。
委任名录
Upper House ResidencesSwire Properties + City Realty指定销售合作方The Wireless Residences by Upper HouseSwire Properties + City Realty指定销售合作方EI8HTEEN SEVENOne Bangkok指定销售代理ONE89 WirelessOne Bangkok指定销售代理委任以外
Dusit ResidencesDusit International + Central Pattana二手及租赁专家我们最活跃的楼盘之一：二手与租赁需求殷切，全新发展单位现正陆续过户。并无书面委任。买家何以信赖 Embark
一间立足泰国的精品买方顾问。
以下各项关系，或以书面持有，或坦然申明。凡此所言，皆不逾越我们所能证明的范围。
书面委任
活跃于 Dusit Residences
日益壮大的网络
细阅详情
书面委任
在曼谷，Embark 就 Upper House Residences 与 The Wireless Residences by Upper House 获 Swire Properties 与 City Realty 委任为销售合作方，并就 EI8HTEEN SEVEN 与 ONE89 Wireless 获 One Bangkok 委任为销售代理，涵盖销售及租赁。在海岸，Embark 获 Banyan Group 与 PROUD Real Estate 委任为销售代理，涵盖 Phuket、Hua Hin 及 Jomtien 共十八个项目。此等委任均以书面持有，让我们可直接对接各开发商的销售部、实时房源与价目表。获委任，从来不是我们推介某座楼盘的理由。
活跃于 Dusit Residences
Embark 就 Dusit Central Park 内 Dusit Residences 的二手及租赁提供顾问，这是我们最活跃的楼盘之一。我们于该处并无书面委任；我们深耕这座楼盘，只因客户在此交易。
日益壮大的网络
旗舰项目以外，Embark 与日益壮大的顶级开发商网络合作，并就曼谷市中心众多品牌及顶级楼盘的二手与租赁提供顾问。在海岸，我们于 Phuket 有现场人员，可带客户实地看您查询的物业；遇上重要的买卖，Luka 会亲自南下。曼谷以外我们并无办公室，亦无员工，我们宁愿直说。
Embark 由 Luka Močnik 创立，与一支值得信赖的小型顾问团队共同运营。我们的客户是泰国及国际的私人买家，而 回复您的，始终是真人。
Embark 背后的人常见问题
我们常被问到的几件事。
外国人可否在泰国购买永久产权物业？
外国人可于楼盘的外籍配额内（一般为49%）持有永久产权公寓单位。土地拥有权则须采用其他结构，我们会就个别情况逐一为您讲解。
我如何查看非公开放售的单位？
非公开放售的单位会在私下洽谈中分享，前提是我们了解您的需求，并确认双方合适配对。
与 Embark 合作需要多少费用？
我们的顾问服务对买家免费。交易成功后，由开发商或卖方支付酬金。并无任何前期费用，亦无须承诺成交。
参观如何安排？
首次洽谈以电话或视频进行，通常在您出发之前。参观会按您在泰国的日子安排：在曼谷由 Luka 亲自带看，在海岸由我们 Phuket 的同事陪同，遇上重要的买卖 Luka 亦会南下。
你们也承办租赁吗？
会，但只限现有客户，并仅限市场顶级的物业。您可通过联络表格，或直接经页尾的渠道发送租赁咨询。
你们涵盖哪些地区？
在曼谷，是环绕 Lumphini Park 的街巷：Wireless Road、Langsuan、Ratchadamri、Sarasin、Chidlom 及 Upper Sathorn，以及 Sukhumvit 与沿河一带的品牌住宅。在海岸，是 Phuket、Pattaya、Hua Hin 与 Koh Samui，逐段海岸细看；每个项目页面均注明我们是获委任销售代理，还是以买方身分工作。
你们在 Phuket 有办公室吗？
没有。Embark 是一间曼谷公司，别处并无办公室，亦无员工。我们在海岸有的，是 Phuket 的现场人员，可带客户实地看您查询的物业；遇上重要的买卖，Luka 会亲自南下。我们是 Banyan Group 与 PROUD Real Estate 的获委任销售代理，涵盖十八个海岸项目；其余我们追踪的项目，均以买方身分工作。
买家指南
决定买入之前，先读这一份。
外籍人士可以持有什么、三条主干、成本，以及流程。免费发到您的邮箱。
关于 Embark
Embark Estate 是一间立足泰国的精品房地产顾问，扎根曼谷 Lumphini Park。我们持有 Swire Properties、One Bangkok、Banyan Group 与 PROUD Real Estate 的书面委任，并就 Dusit Residences 提供顾问，那是我们最活跃的楼盘之一。
“我们每次只服务少数客户，并只推荐我们自己也愿意买下的住宅。”
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