Rosewood Residences Bangkok：黄昏时分自 Lumphini Park 望向阶梯状大楼的效果图，顶冠呈金色调，前景是亮灯的公园树影，后方是曼谷市中心天际线

Rosewood Residences Bangkok：近观大楼的效果图，深色金属与浅色石材的层叠阳台、高层逐级退台的种植平台，以及亮灯的地面层抵达柱廊

Rosewood Residences Bangkok 的周边环境效果图：大楼置身曼谷市中心天际线，高出 Lumphini Park 的树冠，右侧可见 HSBC 大楼与 Park Ventures 的拱形顶部

项目 · Rosewood Residences Bangkok

.

Rosewood Residences Bangkok 是曼谷市中心 Rama IV Road 上一座俯瞰 Lumphini Park 的永久产权品牌公寓，由 SC Asset 与 Tokyo Tatemono Thailand 合作开发，并于2026年10月28日与 Rosewood Hotel Group 联合公布：楼高37层、共85个住宅，面积由173至648平方米，计划于2030年落成。

咨询

85
套住宅: 37
层: 173–648
每套平方米: ฿150M
示意起价2026年8月，开售前

永久产权，外籍配额49%之内
每户配私人电梯
298个车位
毗邻 Lumphini Park

住宅

大面积住宅，两房起

2房173–194 平方米

3房223–279 平方米

4房270–364 平方米

5房648 平方米仅一套

登记开售消息

运营品牌已公布

Rosewood Residences Bangkok

SC Asset 与 Rosewood Hotel Group 于2026年10月28日联合公布。住户享有 Rosewood Hotel Group 的服务及专属住宅团队，业主可使用集团旗下全球酒店的服务。2026年10月前以 SC Residence 之名推广。

项目目前所处阶段

预售前. 2026年4月动工，计划2030年竣工（Tokyo Tatemono，2026年10月29日）。开售日期尚未确定。销售资料示意起价1.5亿泰铢，2026年8月。

01记录

SC Asset、Rosewood Hotel Group 与 Tokyo Tatemono 已公布的事实，附日期。

记录

什么已确认，何时确认

5项附日期的事实本记录最后更新于2026年10月30日

地址7 Rama IV Road；2026年4月动工；计划2030年竣工。
来源
SC Asset 与 Rosewood Hotel Group 公布大楼名为 Rosewood Residences Bangkok。
来源
运营品牌：预计为 Rosewood（Rosewood Residences Bangkok），尚未正式公布。
来源

尚未公布：

价目表
开盘日期
物业管理费
服务协议年期

全部5项事实及来源

每一行是一项已公布的事实、它的来源，以及记下它的日期。最新的在前。

地址为7 Rama IV Road；2026年4月动工；计划2030年竣工；开盘日期尚未确定。这份新闻稿计地上39层，联合公布则为37层。
Tokyo Tatemono Co., Ltd. 2026年10月29日的新闻稿（日文），由 Embark 于2026年10月30日阅读。来源
SC Asset 与 Rosewood Hotel Group 公布大楼名为 Rosewood Residences Bangkok：85个私人住宅，楼高37层，位于 Rama IV Road、俯瞰 Lumphini Park，由 SC Asset 与 Tokyo Tatemono Thailand 合作开发；住宅由 Rosewood Hotel Group 提供服务，并配备专属的住宅团队。
SC Asset 与 Rosewood Hotel Group 2026年10月28日的联合公布，由 Embark 于2026年10月30日阅读。它取代了2026年9月27日记下的预计名称。来源
运营品牌：预计为 Rosewood（Rosewood Residences Bangkok）。SC Asset 与 Rosewood Hotels & Resorts 均尚未正式公布。
Embark 自己的资料，于2026年9月27日记下。在 SC Asset 或 Rosewood 公布之前，这个名字维持标示为预计。来源
永久产权（freehold），85个住宅，楼高37层，面积173至648平方米，每户设私人电梯，车位298个。外籍买家可在大楼49%的外籍配额之内持有。
SC Asset 的销售资料，由 Embark 阅读并于2026年8月26日记下，即志记刊出这座大楼解读的日期。当时 SC Asset 尚未在自己的网站上载这个项目。来源
指导价由1.5亿泰铢起，于2026年8月所见。这是此阶段的销售资料，而非一份定稿的价目表；这个数字应当预期会变动。
SC Asset 的销售资料，由 Embark 阅读，并于2026年8月26日在志记刊出。来源

02建筑

37层、85套永久产权住宅，毗邻 Lumphini Park。

大楼

关于这座大楼

Rosewood Residences Bangkok 是一座楼高37层、共85个住宅的大楼，地址为7 Rama IV Road，俯瞰 Lumphini Park，由 SC Asset Corporation 与日本开发商 Tokyo Tatemono 的泰国公司 Tokyo Tatemono Thailand 合作开发。它属永久产权，意即产权完整持有并可传予后人，而不是一份需要续期的租约；外籍买家可在大楼49%外籍配额之内持有永久产权单元。户型组合对曼谷市中心而言相当大，起步的面积已是多数大楼的上限：两居室173至194平方米，三居室223至279，四居室270至364，另有一个648平方米的五居室住宅。每一户都设自用的私人电梯，而大楼在85个住宅之外，设有298个车位。

阅读完整介绍

SC Asset 与 Rosewood Hotel Group 于2026年10月28日公布这个名字。在此之前，大楼以 SC Residence 之名推广；自2026年9月27日起，本页把 Rosewood Residences Bangkok 标示为预计、尚未公布。根据公布，住户享有 Rosewood Hotel Group 的服务与专属的住宅团队，业主还可使用集团旗下遍布全球的酒店。项目公司 SC CD4 Co., Ltd. 负责开发及销售住宅，并经特许使用 Rosewood Residences Bangkok 之名，因此任何预订都是与 SC Asset 旗下公司订立的合同，而不是与 Rosewood Hotel Group 订立。

据 Tokyo Tatemono 2026年10月29日的新闻稿，大楼于2026年4月动工，计划2030年落成；开盘日期尚未确定。营销资料所示的价格由1.5亿泰铢起，为2026年8月的观察，而公布并未附上价目表，因此两者都应当预期会变动。Embark Estate 通过开发商网络，就 Rosewood Residences Bangkok 为买家提供顾问服务，并在咨询时以私下方式确认现行价格、可售房源与外籍配额状况。

03社区

Rama IV Road 7号，Lumphini Park 南侧。

周边地段

关于这一带

六条街道、四个细分市场，以及它们共同面向的一座142英亩公园。

公园Lumphini Park 占地142英亩，位处市中心，这条走廊也因它得名：环抱公园的六条街道，价格取决于面向公园的角度有多直接。
街道Wireless、Langsuan、Ratchadamri、Sarasin、Chidlom 与 Ploenchit，以及 Upper Sathorn。每一条的成交情况都不一样，地段指南逐条分述。
在售的是什么曼谷永久产权（freehold）品牌住宅最密集的一群，就在这条中轴上；而这一带的地块，大多以长期租约持有。

位置

Rama IV Road 7号，Lumphini Park 南侧，步行约7分钟至 MRT Lumphini

在高德地图中查看

13.726762, 100.542657

Lumphini 公园中轴阅读地段指南

04常见问题

品牌已公布，这是我们今天给买家的答案。

常见问题

SC Residence 如今就是 Rosewood Residences Bangkok 吗？

是。SC Asset 与 Rosewood Hotel Group 于2026年10月28日公布，SC Asset 在 Rama IV 的永久产权大楼，即此前以 SC Residence 之名推广的项目，就是 Rosewood Residences Bangkok；住户享有 Rosewood Hotel Group 的服务与专属的住宅团队。本页自2026年9月27日起把它标示为预计，并在公布之后，于2026年10月30日改为已确认。

Rosewood Residences Bangkok 属永久产权吗？外籍人士可以买吗？

属永久产权。外籍买家可在大楼49%外籍配额之内完整持有一个单元；该配额按整座大楼的可售面积计算，而不是按单元数目。Embark 会在咨询时、任何预订之前，确认指定单元的配额状况。

住宅有多大，价格多少？

两居室173至194平方米，三居室223至279，四居室270至364，另有一个648平方米的五居室住宅。营销资料所示的价格由1.5亿泰铢起，为2026年8月的观察。2026年10月28日的公布并未附上价目表，因此价格与户型组合都应当预期会变动；至于实际可以买到什么、价格多少，我们在咨询时确认。

Rosewood Residences Bangkok 何时落成？

计划于2030年落成。SC Asset 在这个项目上的合作伙伴 Tokyo Tatemono，在2026年10月29日的新闻稿中给出这个年份，并指大楼于2026年4月动工，开盘日期尚未确定。这个阶段的日期仍可能变动，我们会在咨询时确认最新的时间表。

Rosewood Residences Bangkok 由谁开发及销售？Rosewood Hotel Group 担任什么角色？

SC Asset 与 Tokyo Tatemono Thailand 通过项目公司 SC CD4 Co., Ltd. 合作开发，由该公司销售住宅，并经特许使用 Rosewood Residences Bangkok 之名，项目网站有此列明。Rosewood Hotel Group 带来名字、服务与专属的住宅团队，业主还可使用集团旗下遍布全球的酒店（2026年10月28日联合公布）。任何预订都是与开发商订立的合同：请问清楚谁有权代表开发商接受预订，并要求对方出示书面授权。

Embark 与 SC Asset 是什么关系？

SC Asset 属于 Embark 的开发商网络。Embark Estate 就 Rosewood Residences Bangkok 为买家提供顾问服务，作为我们涵盖 Lumphini 公园中轴的一部分，同时涵盖整条走廊的转售与租赁；正因如此，我们才说得出一个新盘相对周边已在交投的楼宇如何定价。

如何就 Rosewood Residences Bangkok 联系 Embark Estate？

咨询 Rosewood Residences Bangkok，请联系 Embark Estate：微信 Embarkestate 或邮箱 contact@embarkestate.com。我们的中文顾问会在工作时间（曼谷时间周一至周六，上午9点至晚上7点）4小时内以中文书面回复您；如需通话，可用普通话或英语。

更多项目信息

咨询