Lumphini Park 周边的品牌住宅并列比较：哪一座适合您

我们的名册在 Lumphini 一带共列有8个品牌住宅项目，本文并列比较其中6座。Capella Residences Bangkok、SC Residences、Upper House Residences 和 The Wireless Residences 尚未落成；Dusit Residences 和 The Residences at Sindhorn Kempinski 已经落成，Embark 目前在两座均有经手出售及出租的房源。公园周边每一座大楼的产权、楼层及住宅单位数量，见 Lumphini Park 名册；每座大楼在本网站也有专页，附来源及日期。最近核对：2026年10月27日。

SC Residences、Upper House Residences 和 The Wireless Residences 为永久产权（freehold）；Capella Residences Bangkok、Dusit Residences 和 The Residences at Sindhorn Kempinski 为租赁产权。Capella Residences Bangkok 的租赁产权，是根据2026年10月流通的销售资料，BDMS 本身尚未公布买家将持有的权益。永久产权是可传给继承人的完整产权，外籍买家可在大楼49%外籍配额内以本人名义持有永久产权公寓，配额按可售面积计算。租赁产权是有固定年期的登记租约，续期属合同权利，并无保证。以上为一般信息，并非法律意见；签约前请由泰国房产律师审阅合同。

Dusit Residences 和 The Residences at Sindhorn Kempinski。Dusit Residences 与同一大楼下层的 Dusit Parkside 自2026年7月起交房；The Residences at Sindhorn Kempinski 于2019年落成。两者均为租赁产权。Dusit 方面，Embark Estate 在这栋大楼的自有房源，两居室至三居室挂牌价3,150万至10,200万泰铢（2026年10月）；本网站上的租赁房源，一居室至两居室月租120,000至340,000泰铢（2026年8月至10月）。 Sindhorn Kempinski 方面，Embark Estate 在这栋大楼的自有房源，两居室至五居室挂牌价4,900万至49,000万泰铢（2026年6月）；本网站上的租赁房源，两居室至五居室月租210,000至2,500,000泰铢（2026年6月至7月）。 其余几座尚未落成：Upper House Residences 预计2030年12月、The Wireless Residences 预计2031年9月、Capella Residences Bangkok 为2030年（BDMS 目标），SC Residences 的竣工日期则尚未公布。

BDMS 尚未宣布公开发售（截至2026年10月19日核实），也未公布价目表或预订条款。BDMS 于2026年6月19日的投资者简报列出：2026年第4季度 Soft Launch（BDMS 未说明其内容）、2027年年中设售楼处及样板间，以及2030年开业。2026年10月流通的销售资料列有参考面积及起价，但并非 BDMS 公布的数字。Embark Estate 就 Capella Residences Bangkok 为买家提供顾问服务，并接受其开盘前的登记：房源与价格一经公布，我们即与您联系。任何预订都是与开发商订立的合同：请问清楚谁有权接受预订，并要求对方出示书面授权。

各项目不同，因此表格为此单独设一行。Embark Estate 是 Upper House Residences 和 The Wireless Residences 的指定销售代理之一，由开发商委任。Embark Estate 是 Dusit Central Park 获开发商委任的转售及租赁代理。Embark Estate 就 Capella Residences Bangkok 为买家提供顾问服务，并接受其开盘前的登记。SC Residences 和 The Residences at Sindhorn Kempinski 经 Embark 的开发商网络提供，我们也在 Sindhorn Kempinski 经手出售及出租的房源。本文是比较，并非排名，各栏按英文字母顺序排列。我们于营业时间内 4 小时内，通过微信或邮箱回复。