项目 · ONE89 Wireless
ONE89 Wireless.
ONE89 Wireless 是 One Bangkok 总体规划内、坐落189 Wireless Road 的旗舰租赁产权大楼，共约90个住宅，2025年落成，通过转售及租赁市场买卖，Embark Estate 是其指定销售及租赁代理。
约九十个住宅，坐落于高层。
约90个住宅，是总体规划中单位数目最少的一座。2025年落成，通过转售及租赁市场买卖。
ONE89 Wireless
One Bangkok 内的旗舰住宅地址。单位数目少，服务更集中。
关于大楼
ONE89 是 One Bangkok 内的旗舰住宅大楼，位于 Wireless Road 南端入口，与 EI8HTEEN SEVEN 为邻。全座约90个住宅，是总体规划中单位数目最少、服务比例最为集中的一座。面积较大的住宅，正面直朝 Lumphini Park。
住宅管理团队独立运营，按酒店级服务标准培训，并设礼宾服务。大楼于2025年落成，开售单位已全部售罄；时至今日，通过转售及租赁市场买卖，而 Embark 正是其指定销售及租赁代理。
建筑设计据悉由 SOM (Skidmore, Owings & Merrill) 操刀；室内设计师及完整设计团队名单，待与开发商官方资料核实后确认。
ONE89 Wireless 的住宅价格是多少？
目前市场上观察到的挂牌价 · 查看全部在售在租房源
以上为市场上观察到的转售及租赁挂牌价，仅供参考。Embark 站在买方立场提供建议；实际楼层、价格及供应情况以当面确认为准。
现正在售于 ONE89 Wireless。
ONE89 Wireless 是 One Bangkok 之内、坐落 Wireless Road 的租赁产权大楼，已经落成，共约九十个住宅。开发商的单位已全部售罄，目前只通过转售及租赁市场买卖。Embark 是其指定销售及租赁代理。
Embark 精选 · 可供出售2居室住宅฿113,250,000租金 ฿580,000 / 月
Embark 精选 · 已租出2居室住宅฿105,750,000请咨询供应情况查看 15个单位
Embark 精选 · 已租出3居室住宅฿169,000,000请咨询供应情况查看 12个单位
Embark 精选 · 已租出4居室 Penthouse฿485,000,000请咨询供应情况
Embark 精选 · 可供出售5居室 Grand Penthouse฿499,000,000租金 ฿2,500,000 / 月七房 Penthouse2 个现于市场517 sq.m由฿388M查看 2个单位
2居室住宅฿113.25M2居室住宅฿105.75M189-2B-01฿59M189-2B-02฿73M189-2B-03฿73.9M3居室住宅฿169M189-3B-01฿105M189-3B-02฿112M189-3B-03฿119M4居室 Penthouse฿485M189-4B-01฿250M189-4B-02฿399M189-4B-03฿399M5居室 Grand Penthouse฿499M189-5B-01฿274.6M189-5B-02฿285M189-5B-03฿544M189-7B-01฿388M189-7B-02฿401.89M在售 · 2026年6月 · 转售市场观察数据，仅供参考。具体楼层与价格，当面会面时确认。
Embark 精选 · 可供出售2居室住宅฿580,000 / 月也可出售 ฿113,250,000Embark 精选 · 已租出2居室住宅฿897,000 / 月请咨询供应情况
Embark 精选 · 可供出租2居室住宅฿350,000 / 月
Embark 精选 · 可供出租2居室住宅฿300,000 / 月查看 21个单位
Embark 精选 · 已租出3居室住宅฿897,000 / 月请咨询供应情况
Embark 精选 · 可供出租3居室住宅฿500,000 / 月查看 12个单位
Embark 精选 · 已租出4居室 Penthouse฿1,200,000 / 月请咨询供应情况查看 2个单位
Embark 精选 · 可供出售5居室 Grand Penthouse฿2,500,000 / 月也可出售 ฿499,000,000查看 5个单位
七房 Penthouse4 个现于市场517–631 sq.m由฿1.8M/ 月查看 4个单位
2居室住宅฿580K/ 月2居室住宅฿897K/ 月2居室住宅฿350K/ 月2居室住宅฿300K/ 月189-2B-01฿270K/ 月189-2B-02฿290K/ 月189-2B-03฿300K/ 月查看 21个单位
189-2B-04฿300K/ 月189-2B-05฿320K/ 月189-2B-06฿320K/ 月189-2B-07฿350K/ 月189-2B-08฿350K/ 月189-2B-09฿350K/ 月189-2B-10฿360K/ 月189-2B-11฿380K/ 月189-2B-12฿400K/ 月189-2B-13฿400K/ 月189-2B-14฿400K/ 月189-2B-15฿400K/ 月189-2B-16฿420K/ 月189-2B-17฿420K/ 月189-2B-18฿490K/ 月189-2B-19฿490K/ 月189-2B-20฿580K/ 月189-2B-21฿580K/ 月3居室住宅฿897K/ 月3居室住宅฿500K/ 月189-3B-01฿490K/ 月189-3B-02฿500K/ 月189-3B-03฿550K/ 月查看 12个单位
189-3B-04฿580K/ 月189-3B-05฿590K/ 月189-3B-06฿600K/ 月189-3B-07฿800K/ 月189-3B-08฿950K/ 月189-3B-09฿1.2M/ 月189-3B-10฿1.4M/ 月189-3B-11฿1.68M/ 月189-3B-12฿1.7M/ 月4居室 Penthouse฿1.2M/ 月189-4B-01฿1.68M/ 月189-4B-02฿2M/ 月5居室 Grand Penthouse฿2.5M/ 月189-5B-01฿1.5M/ 月189-5B-02฿1.5M/ 月189-5B-03฿2M/ 月查看 5个单位
189-5B-04฿2.5M/ 月189-5B-05฿2.5M/ 月189-7B-01฿1.8M/ 月189-7B-02฿2M/ 月189-7B-03฿2M/ 月189-7B-04฿2.5M/ 月可供出租 · 2026年6月 · 挂牌租金仅供参考。租约条款与房源供应情况，当面会面时确认。
189 Wireless Road，Lumphini Park 就在对面。
位于 Wireless 与 Rama IV 交界，置身 One Bangkok 总体规划之内，与 EI8HTEEN SEVEN 为邻。
关于这条大道
地址是189 Wireless Road，位于与 Rama IV 的交界，置身 One Bangkok 总体规划之内。Wireless Road 是曼谷的使馆大道，名字源自二十世纪初曾在此广播的无线电台。时至今日，这里坐落着美国、英国、荷兰、瑞士、印尼及越南的使馆，与曼谷最具传统地位的住宅地段为邻，两旁老雨树成荫。
ONE89 坐落大道的南端入口，与 EI8HTEEN SEVEN 为邻。Lumphini Park 就在 Wireless Road 对面的西侧：142英亩，是曼谷的主要绿肺，高层住宅的视野越过湖面与树冠，远眺 Sukhumvit 的天际线。Green Corridor 空中步道更将 Lumphini 与 Benjakitti Park 直接相连。
位处 Lumphini 公园中轴。
六条街道、四个细分市场，以及它们共同面向的一座142英亩公园。
- 公园Lumphini Park 占地142英亩，位处市中心，这条走廊也因它得名：环抱公园的六条街道，价格取决于面向公园的角度有多直接。
- 街道Wireless、Langsuan、Ratchadamri、Sarasin、Chidlom 与 Ploenchit，以及 Upper Sathorn。每一条的成交情况都不一样，地段指南逐条分述。
- 在售的是什么曼谷永久产权（freehold）品牌住宅最密集的一群，就在这条中轴上；而这一带的地块，大多以长期租约持有。
Lumphini 公园中轴细阅 Lumphini 地段导览 机构土地上的租赁产权。
曼谷市中心大部分顶级地块，均由机构业主持有，并以长期租约形式提供。ONE89 Wireless 正处于 One Bangkok 这一结构之内。对这里的不少买家而言，这并非较永久产权逊色，而是进入同一地址的另一途径，入场价往往更相宜。
数年之后，累计租金便会超过租赁产权的成本。
租约年限展望长于多数持有期
入场价低于永久产权
转售市场房源稀缺
资本走势早段保值
外籍买家资格不受49%配额限制
永久产权之选如必须持有产权
免责声明： 本节并非投资建议，也非任何预测。转售价值及上述曲线仅属示意，概不保证；实际情况取决于市况、个别住宅、持有年限与时机。产权的取舍，也系于资金安排、家庭状况、外籍买家身份与税务。政府费用与租约条款，应以项目法律文件为准。我们的顾问服务会在首次会面时，联同买家自己的法律顾问，逐一分析每位买家的情况。
旗舰住宅，置身总体规划。
公共空间、零售、酒店与办公楼，于 Wireless Road 与 Rama IV 交界一块十六公顷的地块上一并规划。ONE89 是其中的旗舰住宅地址，与 EI8HTEEN SEVEN 并肩而立。
共享的基础设施与日常便利，是单幢住宅大楼所不具备的。住户也与办公楼、酒店及公共零售商户共用同一地址。
TCC Assets 与 Frasers Property。One Bangkok 的合资项目。
ONE89 Wireless 由开发整个 One Bangkok 总体规划的同一家合资公司打造：两大机构级基石，而非一家独力承担。
One BangkokTCC Assets 与 Frasers Property 的合资项目
TCC Group 旗下的地产业务；TCC Group 是泰国规模最大的私人企业集团之一，也是 One Bangkok 总体规划的主导合作伙伴。
国际地产集团，业务遍及东南亚、澳大利亚及欧洲，是 One Bangkok 的开发伙伴。
我们在海岸亦获委任为销售代理：Banyan Tree Beach Residences Oceanus, Angsana Golf Residences Topaz, Bellaguna Lake Residences Lotus。
正考虑 ONE89？我们手上持有房源，并会坦诚相告，它与其他选择相比如何。
Luka personally replies within 4 hours.
常见问题。
ONE89 Wireless 是什么？
ONE89 Wireless 是 One Bangkok 总体规划的旗舰住宅部分，位于189 Wireless Road 与 Rama IV 的交界。它是一座单幢住宅大楼，设约90个租赁产权住宅，是总体规划中单位数目最少的一座。ONE89 于2025年落成，并在当时售罄开售单位。时至今日，大楼只通过转售及租赁市场提供。建筑设计据悉由 SOM (Skidmore, Owings & Merrill) 操刀，仍待确认。项目由开发整个 One Bangkok 总体规划的 TCC Assets 与 Frasers Property 合资公司打造。Embark Estate 是 ONE89 Wireless 的指定销售及租赁代理。
与 EI8HTEEN SEVEN 相比如何？
两座大楼同在 One Bangkok 之内、彼此为邻，共享同一板块的生活形态；分别在于室内与结构，而非地段。ONE89 设约90个住宅；EI8HTEEN SEVEN 则约有291个。取舍主要在于住宅密度，以及随之而来的服务比例。ONE89 定位为旗舰住宅地址，单位数目最少、服务最为集中，目前只通过转售及租赁提供。EI8HTEEN SEVEN 则是规模较大、较近期推出的大楼，目前仍有期房在售。两者同属 One Bangkok 结构下的租赁产权。Embark 代理两座大楼，并会按每位买家的持有目标、家庭状况与预算，逐一协助比较。
属永久产权还是租赁产权？
租赁产权，建立在规管 One Bangkok 总体规划的机构土地结构之上。对外籍买家而言，租赁产权住宅不受适用于泰国永久产权公寓单位的49%外籍配额限制；对部分外籍买家来说，这使法律程序更为简便。若买家想把租赁产权与这一板块的永久产权选择作比较，Upper House Residences Bangkok 与98 Wireless 是主要的永久产权之选。
外籍买家可以购买吗？
可以。泰国的租赁产权住宅对外籍买家开放，不受适用于永久产权公寓的49%外籍配额限制。租赁结构在土地局（Land Office）注册，租约权利在年限内按标准继承条文传承。Embark 会在咨询时，联同买家自己的法律顾问，逐步讲解整个法律程序。
大楼既已售罄，该如何购买？
大楼已经售罄，因此再无开发商的销售渠道。时至今日，房源来自业主通过转售及租赁市场转售或出租其住宅。Embark Estate 是指定销售及租赁代理，目前在两个类别均持有多个房源。对买家而言，真正的问题是：哪一家代理手上，持有切合要求的那个房源。
它是酒店运营商品牌住宅吗？
不是。ONE89 是 One Bangkok 总体规划之内的旗舰住宅，由独立的住宅管理团队运营，按酒店级服务标准培训，并设礼宾服务。大楼并未持有任何酒店运营商的品牌授权。若买家想在同一总体规划之内，或这一板块的其他地方物色酒店运营商品牌住宅，市场上也有其他选择；Embark 会在咨询时，逐一为买家分析其中的取舍。