Cookie 政策

1.什么是 Cookie

Cookie 是您浏览网站时存放在您设备上的小型文本文件。类似技术，例如本地存储（local storage）及像素标签，运作方式相近。它们让网站记住您的操作与偏好、了解网站的使用情况，并维持正常运作。

2.我们为何使用 Cookie

我们使用 Cookie 维持本网站运作、记住您所作的选择（例如您加入收藏的住宅）、了解访客如何使用本网站以便改善，并在您允许的情况下衡量内容的表现。我们对 Cookie 的使用保持节制，凡非必要者均征求您的同意。

3.我们使用的类别

• 严格必要。 维持本网站运作所必需，包括安全及记住您的 Cookie 选择。此类 Cookie 无须同意，缺少它们本网站将无法正常运作。
• 功能性。 记住您设置的偏好，例如您加入收藏的住宅。在法律要求时，经您同意后使用。
• 分析与性能。 协助我们了解本网站的使用情况、哪些页面有人阅读，以及可以改善之处。经您同意后，我们使用 Microsoft Clarity，它会设置第一方 Cookie，并记录匿名化的热图与浏览过程重播。Clarity 只会在您于 Cookie 横幅选择接受之后才运行，若您选择拒绝则绝不运行。我们不会用它识别您的个人身份。
• 市场推广。 我们不购买广告，也不设置我们自己的广告 Cookie。有一件事属实，因此应在此说明：一旦您接受分析，Microsoft Clarity 会使 Microsoft 在 bing.com 设置其自身的标识符，那是该服务运作方式的一部分，而非我们使用或能够读取的东西。若您拒绝，则不会设置任何此类项目。此情况于2026年9月7日在本网站上观察所得。

4.第三方 Cookie

部分功能可能依赖设置自身 Cookie 的第三方，例如嵌入的地图或视频，以及我们的分析服务供应商 Microsoft Clarity。该等 Cookie 由第三方按其自身政策控制。非必要的第三方功能，包括 Clarity，我们只会在您同意之后才加载。Upper House Residences 页面上的视频同样遵守这条规则：在您接受之前它一直是一张静止图片，除非您亲自点按，那就是您主动要求。2026年9月7日之前，您滚动到它附近时它会自行播放，此问题已经修正。

5.管理您的选择

您首次到访时，我们会显示一则简短横幅，提供清晰的选择：接受或拒绝分析。您的选择会被记住，我们不会重复询问。 无论您如何选择都会运行的部分。 我们会在自有的数据库中，以最简单的方式统计到访：哪一页被打开、以哪一种语言、大致来自哪一个国家、读者向下阅读到多远，以及该页在读者眼前停留多久。此统计不设 Cookie，不会在您的设备上存储任何东西，不会读取您输入的内容，也不含任何足以辨认您身份的资料。我们从不出售、共享或转交给任何人。您可以访问一次 embarkestate.com/?track=off，为自己的浏览器关闭此统计。 须待您同意才会运行的部分。 凡会记录您的行为、或涉及我们以外第三方的，皆属此列：Microsoft Clarity（设置 Cookie，并录制匿名的热点图与画面重播），以及 Vercel 的到访人数与页面速度测量。这些只会在您选择接受之后运行，若您选择拒绝则一概不会运行。 2026年9月7日之前，上述最简单的统计也一并纳入同意范围，本页当时写明分析仅在获得同意后才运行。本页的承诺已于2026年9月8日改变，我们在此注明，因为一份悄然改写自己的政策，不及一份说明何时改动的政策可信。

您可随时通过下方按钮改变主意，该按钮会清除您的选择，并在您下一页重新显示横幅。您亦可通过浏览器设置控制或删除 Cookie，但屏蔽部分 Cookie 可能影响网站的运作。

重置我的 Cookie 选择

6.关于同意的说明

拒绝分析，并不会妨碍您使用本网站或与我们联系。

7.本政策的修订

当我们对 Cookie 的使用有所改变时，我们可能更新本政策。现行版本及其生效日期，一律载于本页。

8.更多信息

有关我们如何处理通过 Cookie 收集的数据，以及您的权利，请参阅我们的 隐私政策。如有任何疑问，请写信至 contact@embarkestate.com。