Embark Estate 是扎根泰国的精品房地产顾问：在曼谷五个住宅项目（Upper House Residences、The Wireless Residences by Upper House、EI8HTEEN SEVEN、ONE89 Wireless、SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24），以及与 Banyan Group 及 PROUD Real Estate 合作的31个海岸项目，均为指定销售代理之一；于 Dusit Residences 为开发商委任的转售及租赁代理；与另外八家曼谷豪华住宅开发商保持合作；并于整个市中心住宅市场提供转售与租赁顾问意见。
本页的合作用语是刻意选定的。“指定销售代理”只用于开发商以书面正式委任 Embark 的情况，而且一律是“之一”，不是唯一。其余一律使用不作声称的措辞。Charter 规范这一区分，本页的任何改动在刊出前都要对照 Charter 审读。
委任书我以自己的名字签署。本页上的每一段关系，都是我亲自持有的，不是拿来借势的一堆标志。
以下首七项关系均为开发商委任：三项在曼谷，涵盖五个住宅项目；四项在海岸，涵盖 Phuket、Hua Hin 与 Pattaya Jomtien 共31个项目。委任让 Embark 可直接接触该开发商的销售部门、目前在售的住宅、价目表、租赁文件与楼层平面。其中没有一项是独家，每个项目上 Embark 都与其他代理并列，这正是泰国豪华开发商组建旗舰销售团队的方式。委任本身也不构成推荐一座大楼的理由。最后一项 Dusit Residences 是另一类委任：自2026年10月12日起，Embark 获开发商 Vimarn Suriya 以书面协议委任为转售及租赁代理。
Embark Estate 是 Wireless Road 该开发项目的指定销售代理之一；项目由香港的 Swire Properties 与曼谷的 City Realty 共同开发，我们涵盖其两座 House：Upper House Residences，全球首个 Upper House 品牌住宅（养生的一座），以及 The Wireless Residences by Upper House（家庭的一座）。此项委任授权 Embark 直接向买家市场代理两座 House。Swire 是 The Upper House Hong Kong、Pacific Place、Citygate 与 One Island East 背后的开发商；曼谷这个项目，是它在泰国第一个从平地起建的住宅开发项目。City Realty 是 Swire 在此项目的泰方伙伴。
Embark Estate 是 One Bangkok 内住宅大楼的指定销售代理之一；One Bangkok 是 Wireless Road 与 Rama IV 交界的104英亩总体规划。位于187 Wireless Road 的 EI8HTEEN SEVEN，是一座楼高55层、共291个住宅单元的租赁产权大楼，2026年第一季度落成。位于189 Wireless Road 的 ONE89 Wireless，是一座90个住宅单元的租赁产权大楼，坐落 Ritz-Carlton 之上，2025年落成，目前通过转售流通。两项委任均涵盖销售与租赁活动，Embark 与 One Bangkok 的销售团队及其他获授权伙伴并肩工作。
Embark Estate 是 SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24 的指定销售代理之一；项目位于 BTS Phrom Phong 附近的 Soi Sukhumvit 24，楼高36层，共78个永久产权住宅。开发商 Elysian Park Co., Ltd. 由 Valanti Group（Rosewood Luang Prabang、InterContinental Khao Yai Resort 的开发商）与泰国证券交易所上市建筑商 Pre-Built PCL 合资组成；SLS 品牌由 Accor 持多数股权的 Ennismore 授权使用。预计2027年动工、约2030年落成。2026年10月获委任；开发商公布价格及户型图当日，即经 Embark 送达。
Embark Estate 是 Banyan Group 的指定销售代理之一；Banyan Group 是在泰国及新加坡上市的酒店集团，旗下有 Banyan Tree、Angsana 与 Garrya，委任涵盖该集团在 Bang Tao 海岸 Laguna Phuket 园区之内与周边开发的项目。即 Banyan Tree Beach Residences 系列（Oceanus、Sirena、Varuna、Nammu、Aegir、Mazu 与 Nerea）、Banyan Tree Grand Residences 与 Banyan Tree Lake Residences Yara、Angsana Oceanview Residences、Angsana Golf Residences Topaz 与 Angsana Beachfront Residences、Residences at Garrya Phuket、Bellaguna Residences、Bellaguna Golf Residences 与 Bellaguna Lake Residences Lotus、Laguna Beach Residences Seashore、Reef 与 Bayside、Laguna Lake Residences Aster、Skypark Celeste，以及 Laguna Lakelands 总体规划及其自有的几个地址：Lakelands Waterfront Villas、Laguna Lakelands Waterside Residences 与 Skypark Elara。此项委任也及于 Pattaya 的 Skypark Lucean Jomtien，该项目采用 Banyan 的 Skypark 品牌，由 Lunique Real Estate 开发。2026年8月以书面签订。
Embark Estate 是 PROUD Real Estate 的指定销售代理之一；PROUD 是在泰国证券交易所上市的开发商，委任涵盖 Kamala 山坡上的 The Residences at InterContinental Phuket Resort、泰国湾岸边的 InterContinental Residences Hua Hin，以及 VEHHA Hua Hin。由于 PROUD 是上市公司，账目公开，正在衡量一笔期房定金的买家可以读开发商的资产负债表，而不必单凭一纸承诺。2026年8月以书面签订。
Embark Estate 是 Montara Hospitality Group 的指定销售代理之一；Montara 是 Pattamasaevi 家族的公司，在 Phuket 西北海岸建成了 Trisara。委任涵盖 Tri Vananda：Thep Krasattri 一片600莱土地上的养生园区，以湖景泳池别墅为主，开发商表示 Clinique La Prairie 将于2026年11月在此开设其东南亚首家健康度假村。2026年9月向我们确认。
Embark Estate 是 Sansiri 的指定销售代理之一；Sansiri 是泰国规模最大的上市住宅开发商之一。委任涵盖 Rhea by Sansiri：Phuket 西岸一个共295套住宅的新公寓项目，距 Surin 海滩600米，正在建设，开发商预计2027年11月竣工。2026年9月向我们确认。在曼谷，我们与 Sansiri 的关系属合作开发商，见下文。
Embark Estate 是946 Rama IV 的 Dusit Residences 及 Dusit Parkside 获开发商 Vimarn Suriya 委任的转售及租赁代理，自2026年10月12日起。该项目是 Dusit International 首个独立的品牌住宅，与 Central Pattana 在 Dusit Central Park 总体开发项目之内合作开发。新开发项目的住宅正在陆续办理过户。这座楼高69层的大楼由 Dusit Thani 管理，自2026年7月起陆续交付。Dusit International 是总部设于泰国的酒店集团，旗下物业逾350间；Central Pattana 是泰国最大的零售开发商。两者的合资企业，锚定了 Bang Rak / Silom 的临园街口。
这些是与各开发商之间的工作合作关系。在存量、转售与租赁上，这些开发商都与多家代理往来，Embark 是其中一家。我们对外的措辞是“通过我们的合作开发商”或“Embark 就转售提供顾问意见”。下面每一个名字，都是我们维系的一段关系，而不是销售上的独家权。
Sansiri 是泰国规模最大的上市住宅开发商之一，也是98 Wireless 背后的开发商；98 Wireless 是2017年落成的 Beaux-Arts 风格永久产权大楼，室内由 Ralph Lauren Home 设计。Embark 就98 Wireless，以及 Sansiri 在市中心走廊的其他项目提供转售顾问意见，包括 Sathorn Soi 10与 Lumphini 临街即将推出的开发项目。在转售阶段，Sansiri 不向任何单一代理授予独家权；Embark 是多位顾问中的一位。在 Phuket，Rhea by Sansiri 则是书面委任，见上文。
SC Asset 是 Shinawatra 家族的住宅开发部门，在泰国证券交易所上市，活跃于曼谷市中心的豪华住宅走廊。Embark 与 SC Asset 就其已落成的市中心项目合作，提供转售与租赁顾问意见。与 Sansiri 一样，这是我们开发商网络之内的合作关系。
Noble Development 是规模较小的泰国豪华开发商，专注 BTS Sukhumvit 走廊与 Sathorn。Embark 通过合作开发商的关系，就多个 Noble 项目提供转售顾问意见，并就其已落成的住宅提供租赁顾问意见。Noble 与相当广的一组代理往来，Embark 是其中一家。
MQDC 是 TCC Group 的住宅开发部门，由 Charoen Sirivadhanabhakdi 创立，也是 Magnolias Ratchadamri Boulevard 背后的开发商；该项目是建于 Privy Purse Bureau（前称 Crown Property Bureau）土地上、面向 Royal Bangkok Sports Club 的租赁产权住宅。Embark 就 Magnolias，以及 MQDC 在曼谷市中心的其他住宅提供转售顾问意见。合作关系。
Sindhorn Group 是持 Privy Purse Bureau（前称 Crown Property Bureau）租约的开发部门，在 Langsuan 一带持有最具机构背景的住宅。Embark 就 Sindhorn Residence Langsuan 与 Sindhorn Tonson 提供转售及租赁顾问意见，两者均为租赁产权。合作关系。
Kempinski Residences Sindhorn 是 Sindhorn Village 总体规划之内、以 Kempinski Hotels 之名运营的品牌住宅，2019年落成。Embark 通过合作开发商的关系，就该物业的转售活动提供顾问意见。这段关系只涉及 Sindhorn 这座大楼，不涉及 Kempinski 的全球品牌。
Scope 是泰国的精品开发商，作品包括 Scope Langsuan（永久产权，2023年落成，KPF 建筑设计，Thomas Juul-Hansen 室内设计）、Scope Promsri 与 Scope Thonglor。Embark 通过合作开发商的关系，就三者均提供转售顾问意见。在转售上，Scope 只与一小组代理合作，Embark 在这一组之内。
Grand Unity Development 是 ANIL Sathorn 12背后的开发商；该项目位于 Sathorn Soi 12，是一座楼高42层、共222个住宅单元、获 WELL Gold 认证的永久产权大楼，2022年落成。Embark 通过合作开发商的关系，就 ANIL Sathorn 12提供转售及租赁顾问意见。
除上述旗舰项目与合作开发商之外，Embark 就曼谷市中心约五十座豪华大楼提供转售与租赁顾问意见，包括185 Rajadamri、Magnolias Ratchadamri Boulevard、The Ritz-Carlton Residences MahaNakhon、Mandarin Oriental Residences Bangkok、Four Seasons Private Residences、Aman Nai Lert Bangkok，以及 Tonson、Langsuan 与 Wireless Road 的永久产权住宅。我们不声称与这些开发商有任何关系。顾问意见站在买方立场，依据市场数据，以及我们自己在市中心走廊的成交记录。
我们在 Wireless Road 上代理的住宅，逐一互相对照。
Embark 在曼谷营业时间内4小时内亲自回复。告诉我们是哪个项目、哪条走廊，我们会相应安排这场对话。
