฿124MTri Vananda · Phuket
四居室泳池别墅 A3 · Nanda 4+
登记租赁产权Thep Krasattri
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Montara Hospitality Group and Clinique La Prairie · Thep Krasattri · 期房，开发商房源 · 指定销售代理
Tri Vananda
Tri Vananda 是 Montara Hospitality Group 位于 Phuket Thep Krasattri、占地600莱的养生庄园，由湖景泳池别墅组成；Clinique La Prairie 将于2026年11月在此开设其在东南亚的首家健康度假村。按开发商2026年9月的价目表，别墅由5,780万泰铢起。
位于内陆，在岛中部 Thep Krasattri 的绿色腹地：庄园望向的是自己的湖泊与森林，而不是大海。业主去海边，是到西北海岸的姊妹度假村 Trisara，可使用那里的泳池与海滩。
在售 · 四居室样板别墅已建成并开放参观 · 据开发商，Clinique La Prairie 的健康度假村于2026年11月开业 · 别墅价格于2026年11月1日调整
我们已核实的内容这座建筑尚未存在，因此无从查看。我们公布的内容来自开发商自己公布的资料。最近一次核实：2026年9月26日。
由谁销售
Tri Vananda 由谁销售？
Embark Estate 是 Tri Vananda 的指定销售代理之一，由Montara Hospitality Group以书面委任，于2026年8月24日确认。您向我们查询，得到的是开发商本身的最新价格与房源，并附日期；看房、预订与文件，我们与您一同处理。
现正发售
逐套标价， 取自开发商自己的价目表。
7栋别墅，由 ฿57.78M 起，均按开发商2026年9月地块价目表：开发商列为可售的每一个地块，其中一栋是已建成的样板别墅。据开发商，价格将于2026年11月1日调整。每栋别墅都有自己的页面，附户型图。
四居室别墅，779与780平方米2
฿124M
฿145MTri Vananda · Phuket
四居室泳池别墅 B1-19 & B1-20
登记租赁产权Thep Krasattri
三居室别墅，404与525平方米2
฿82.61MTri Vananda · Phuket
三居室泳池别墅 G-84
登记租赁产权Thep Krasattri
฿103MTri Vananda · Phuket
三居室泳池别墅 A3 · Nanda 3
登记租赁产权Thep Krasattri
两居室别墅，325至345平方米3
฿57.78MTri Vananda · Phuket
两居室泳池别墅 G-83
登记租赁产权Thep Krasattri
฿63.28MTri Vananda · Phuket
两居室泳池别墅 G-80
登记租赁产权Thep Krasattri
฿75.12MTri Vananda · Phuket
两居室泳池别墅 B1-12
登记租赁产权Thep Krasattri
业主权益与户型图
开发商的业主权益， 以及每栋别墅的户型图。
影片
六百莱的湖泊与森林， 摄于2026年。
取自开发商2026年拍摄的庄园影片：从空中看森林中的别墅、公共泳池、湖上的桨板、水边的瑜伽。实景拍摄；此处无声，完整影片播放时有声音。
图纸
图纸， 出自开发商本身的设计图
事实资料
各段距离， 逐一量度
- Clinique La Prairie 健康度假村庄园之内（据开发商，2026年11月开业）
- Trisara：姊妹度假村的泳池与海滩位于西北海岸；业主可使用（开发商）
- Phuket 国际机场约15分钟（开发商）
- 庄园
- 600莱（约237英亩），位于 Thalang 的 Thep Krasattri；约15%用于建设（开发商）
- 别墅
- Nanda（现代风格）与 Vana（木结构）泳池别墅，两至四居室，325至780平方米，地块557至1,213平方米
- 价格
- 按开发商价目表为 ฿57.8M 至 ฿144.7M；价格于2026年11月1日调整
- 产权
- 租赁产权，据开发商；租期与续期以书面确认
- 养生
- 庄园内的 Clinique La Prairie 健康度假村，2026年11月开业（开发商）
- 业主权益
- 可使用 Clinique La Prairie 的湿区设施，以及 Trisara 的泳池与海滩（开发商，2026年9月）
- 庄园设施
- 社区会所内设 JAMPA（米其林绿星）、公共泳池、Technogym 健身工作室、儿童天地、有机农场、湖泊
- 付款
- 2%定金 · 签约时28% · 取得许可证时20% · 地基阶段20% · 封顶时20% · 竣工时10%
- 工期
- 视户型而定，签约后14至18个月；一栋样板别墅已建成，另一栋预计2027年3月完工
- 开发商
- Montara Hospitality Group，Trisara 的开发商
- 机场
- 车程约15分钟（开发商）
这份租约， 以及续期二字的真正含义
登记租赁产权
这是登记租赁产权，不是持有土地。您实际握有什么，取决于租期年数，以及合同中续期条款的确切措辞。
两者不能相加成为一个年期。只有左边那一段是今天已经登记的权利；其后的年期取决于条款的措辞，也取决于届时由谁承担这项承诺。
年期： 租赁产权：开发商2026年9月价目表上的每一栋别墅都如此注明。外国人不能直接持有泰国土地，因此别墅以登记的土地租约持有。
续期是合同权利，还是宣传说法？ 尚未确定。在我们亲自读到该条款之前，凡是口头上向您承诺的续期，都请当作宣传说法，而非合同权利。两者之中，这是较稳妥的假设，而当中的分别足以相差数十年的持有年期。
落实之前必须查清的事
我们持有的开发商文件之中，没有一份写明租期或续期条款。中介房源普遍重复“30 + 30 + 30年”的说法；已登记的年期是一项产权，续期则是合同承诺，因此我们把它读作三十年加一个承诺，永远不读作九十年，并在预订之前以书面索取租约条文。
以上为一般资料，并非法律或税务意见。任何租约在签署之前，均应交由独立的泰国律师审阅。
价格、房源、工程进度，以至产权的措辞，全都会变。我们在任何认购之前都会重新核实，并宁愿把核实日期一并列出，也不愿让过时的资料看来仍然新鲜。
Embark 的看法
我们怎么看， 连我们会质疑的地方
适合哪一类买家
想要一栋建在真正土地上的大别墅、四周是湖水与森林，并希望庄园内就有医学级的养生服务、而不只是一份水疗菜单的买家：这里有 Clinique La Prairie 在区域内的首家健康度假村，想看海则有 Trisara 的海滩。它更适合每次在别墅里住上几个月的家庭，而不是想住在沙滩边的买家。
要作出什么取舍
它位于内陆：大海要开车去，在 Trisara。每栋别墅都是租赁产权，而租期未见于我们持有的任何文件。大多数别墅是期房，建造需时14至18个月，诊所也尚未开业，因此您买到的一部分，是开发商排定于2026年11月兑现的承诺。
我们会先问的问题
租期、续期条款的措辞，以及由谁授予；庄园物业管理费；使用 Clinique La Prairie 设施包含什么、费用多少；建造合同，以及什么保障您的分期付款；若是已建成的别墅，还有交房时的状况。
这是 Embark 的意见，不是有据可查的事实，我们刻意如此标明。
Thep Krasattri · Phuket 岛
Tri Vananda
฿57.78M – ฿144.68M
我们的立场
Embark Estate 为此项目的指定销售代理之一，由Montara Hospitality Group委任。我们可以直接为您呈上开发商本身的现有房源与价格，而非地产网站上辗转得来的版本。
实际上，这代表我们手上用的是开发商本身的价目表与单元表，而不是流到地产网站上的资料。这并不会改变我们对您说的话：成为指定销售代理之一从来不是推荐一栋楼的理由，若此项目不切合您的要求，我们一样会直说。我们在曼谷担任指定销售代理之一的项目，载于曼谷品牌住宅名册。开发商就此项目设有官方渠道：trivananda.com
我们不会为此项目公布任何租金回报或升值预测，也不会引用全岛的平均数字。若运营方就某一栋楼公布经审计的数字，我们会连同日期一并引述；除此以外，我们宁可不说，因为所谓保证回报，多数只是价格折扣披上了回报的外衣。
项目
细说 Tri Vananda 究竟是什么
Tri Vananda 是一座位于 Phuket 岛中部绿色腹地的养生庄园：Thalang 的 Thep Krasattri，600莱（约237英亩）的森林与湖泊，据开发商，其中只有15%会用于建设。开发商是 Montara Hospitality Group，即建造 Trisara 的 Pattamasaevi 家族的公司；庄园的中心是一家由瑞士长寿医学诊所 Clinique La Prairie 运营的健康度假村，据开发商将于2026年11月开业。
继续阅读 · 尚有2段收起
住宅是环湖而建、坐落在大面积地块上的泳池别墅，分为两个系列。Nanda 为现代风格，采用曲面玻璃与浅色石材，从325平方米的两居室到779平方米的四居室；Vana 为低矮的木结构别墅，面积333至780平方米。每栋别墅都有自己的泳池，大多数望向湖面或森林。
业主在别墅之外得到的东西，正是这座庄园存在的理由。开发商列明的业主权益包括：使用 Clinique La Prairie 的湿区设施，使用海岸上的姊妹度假村 Trisara 的泳池与海滩；庄园本身则有设米其林绿星餐厅 JAMPA 的社区会所、公共泳池、Technogym 健身工作室、儿童天地、有机农场与湖泊。据开发商，价格将于2026年11月1日调整，因此目前应以9月的价目表为准。
开发商
谁在建造它， 以及谁在运营诊所。
阅读完整记录
Montara Hospitality Group 由 Pattamasaevi 家族创立，这个家族是 Phuket 西北海岸别墅度假村 Trisara 最初的开发商与股东。Tri Vananda 自2018年起筹划至今；据开发商，建筑设计由 Arsom Silp Institute of the Arts 与 Habita Architects 担纲，室内设计由 P49 Deesign 与 AvroKO 负责。
Clinique La Prairie 运营健康度假村；它不建造也不出售别墅，别墅也不冠以它的名字。这家瑞士诊所1931年创立于日内瓦湖畔，开发商把它在 Tri Vananda 的项目描述为四大支柱：医疗、身心健康、运动与营养。业主从中得到什么，写在开发商的业主权益文件里，我们会随价目表一并发送。
参观
到访这里 实际是怎样的。
阅读完整记录
- 第1步
参观的核心是已建成的四居室样板别墅：湖畔的木结构 Vana 4，一个房间一个房间地走，材料与装修都可以亲手摸到。然后是它周围的庄园：湖泊、社区会所、公共泳池，以及价目表上的地块，让您看到自己的别墅将建在哪块土地上、会有怎样的景观。
- 第2步
不在 Phuket？我们按您所在时区合适的时间，以实时视频通话走同样的路线：样板别墅、地块与可选方案，并以书面提供租约与付款条款。若您对所见满意，无需亲自前来即可预订；在签署任何文件之前，我们会与您逐条过一遍合同。
还要衡量什么
决定之前， 这几个也值得一看
只有一个选择，算不上选择。以下是我们名册之内，最接近 Tri Vananda 的真正替代选项，并就决定成败的六项条件逐一并列。
| 比较项目 | 本页项目Tri Vananda | Angsana Golf Residences Topaz | Bellaguna Golf Residences | Bellaguna Lake Residences Lotus |
|---|---|---|---|---|
| 海滩 | Thep Krasattri | Laguna | Laguna | Laguna |
| 与海的距离 | 内陆 | 内陆 | 内陆 | 内陆 |
| 项目阶段 | 在售 | 在售 | 在售 | 在售 |
| 交易形式 | 期房，开发商房源 | 期房，开发商房源 | 期房，开发商房源 | 期房，开发商房源 |
| 产权 | 登记租赁产权 | 核实中 | 核实中 | 核实中 |
| 品牌持有人 | Montara Hospitality Group and Clinique La Prairie | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group |
有标记的格子表示与本项目相同。这是相同与否的标记，不是评分：位处另一片海滩，往往正是值得亲自去看的原因。
常见问题
Tri Vananda, 直接作答
Tri Vananda 是什么？
一座位于 Phuket Thep Krasattri、占地600莱的养生庄园，由湖景泳池别墅组成，开发商是 Trisara 背后的家族企业 Montara Hospitality Group。庄园的中心是一家由瑞士长寿医学诊所 Clinique La Prairie 运营的健康度假村，据开发商将于2026年11月开业。别墅为两至四居室，面积325至780平方米。
Tri Vananda 的别墅售价多少？
按开发商2026年9月的价目表，从不含家具的两层两居室 Nanda 2+ 的5,780万泰铢，到已建成、含家具的四居室 Vana 4 样板别墅的1.447亿泰铢。每栋别墅都分别报含家具包与不含家具包的价格。据开发商，价格将于2026年11月1日调整，因此目前应以9月的价目表为准。
外国人可以购买 Tri Vananda 的别墅吗？
可以，以租赁方式。开发商的每栋别墅都以租赁产权出售：外国人不能直接持有泰国土地，因此土地以登记租约持有。租期与续期条款未见于我们持有的任何开发商文件；中介房源写的是“30 + 30 + 30年”，那是三十年的登记年期加上合同承诺，而不是九十年。我们会在预订之前以书面索取租约条文。以上为一般资讯，并非法律意见。
Tri Vananda 的业主能从 Clinique La Prairie 得到什么？
开发商列明的是：可使用庄园内 Clinique La Prairie 健康度假村的湿区设施，以及姊妹度假村 Trisara 的泳池与海滩。诊所的疗程项目属 Clinique La Prairie 自有，须向其预约。这些使用权包含什么、是否另行收费，是我们首先以书面确认的事。
Clinique La Prairie 何时在 Tri Vananda 开业？
据开发商2026年9月26日的最新通报，于2026年11月开业。这是 Clinique La Prairie 在东南亚的首家健康度假村。
Tri Vananda 的付款计划是怎样的？
期房别墅，据开发商：2%预订定金，不予退还；支付定金30天后签署买卖合同时付28%；取得建筑许可证时付20%；地基阶段付20%；封顶时付20%；竣工时付10%。已建成的样板别墅则按过户条款付款，由我们确认。
可以参观 Tri Vananda 吗？
可以。已建成的四居室样板别墅现在即可参观，连同周围的庄园、湖泊与地块；向我们提出，我们来安排。人在海外，我们以实时视频通话走同样的路线，您无需亲自前来也可以预订。
本页资料截至 2026年9月，来自 Embark 自己的市场简报与开发商公布的资料。凡注明尚待确认的，我们会先向开发商核实，然后才写成定论。
接下来
