฿124MTri Vananda · Phuket
Вилла с бассейном и четырьмя спальнями A3 · Nanda 4+
Зарегистрированная арендаThep Krasattri
Читать наEnglishไทย繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
Montara Hospitality Group and Clinique La Prairie · Thep Krasattri · Строится, инвентарь застройщика · Назначенное агентство по продажам
Tri Vananda
Tri Vananda — велнес-поместье Montara Hospitality Group из вилл с бассейнами и видом на озёра на 600 рай в Thep Krasattri, Пхукет, где в ноябре 2026 года Clinique La Prairie открывает свой первый в Юго-Восточной Азии оздоровительный курорт; виллы от ฿57.8 млн по списку застройщика на сентябрь 2026 года.
Вдали от моря, в зелёном центре острова, в Thep Krasattri: поместье смотрит на собственные озёра и лес, а не на море. К морю владельцы выезжают в Trisara, курорт той же семьи на северо-западном побережье, к бассейну и пляжу которого у них есть доступ.
В продаже · шоу-вилла с четырьмя спальнями достроена и открыта для визита · оздоровительный курорт Clinique La Prairie открывается в ноябре 2026 года, по данным застройщика · цены на виллы меняются 1 ноября 2026 года
Что мы проверилиЭтого здания пока не существует, поэтому осматривать нечего. То, что мы публикуем, взято из официальных материалов застройщика. Последняя проверка: 26 сентября 2026.
Кто продаёт
Кто продаёт Tri Vananda?
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам Tri Vananda, назначено письменно компанией Montara Hospitality Group, подтверждено 24 августа 2026. Обратитесь к нам, и вы получите актуальные цены и наличие от самого застройщика, с датой; показ, бронирование и документы мы ведём вместе с вами.
В продаже сейчас
С ценой по каждому лоту, из собственного списка застройщика.
7 вилл от ฿57.78M, по списку участков застройщика от сентября 2026 года: все участки, которые застройщик указывает как свободные, и среди них достроенная шоу-вилла. По словам застройщика, цены меняются 1 ноября 2026 года. У каждой виллы своя страница с планом.
Виллы с четырьмя спальнями, 779 и 780 м²2
฿124M
฿145MTri Vananda · Phuket
Вилла с бассейном и четырьмя спальнями B1-19 & B1-20
Зарегистрированная арендаThep Krasattri
Виллы с тремя спальнями, 404 и 525 м²2
฿82.61MTri Vananda · Phuket
Вилла с бассейном и тремя спальнями G-84
Зарегистрированная арендаThep Krasattri
฿103MTri Vananda · Phuket
Вилла с бассейном и тремя спальнями A3 · Nanda 3
Зарегистрированная арендаThep Krasattri
Виллы с двумя спальнями, от 325 до 345 м²3
฿57.78MTri Vananda · Phuket
Вилла с бассейном и двумя спальнями G-83
Зарегистрированная арендаThep Krasattri
฿63.28MTri Vananda · Phuket
Вилла с бассейном и двумя спальнями G-80
Зарегистрированная арендаThep Krasattri
฿75.12MTri Vananda · Phuket
Вилла с бассейном и двумя спальнями B1-12
Зарегистрированная арендаThep Krasattri
Привилегии владельцев и планы
Привилегии владельцев от застройщика, и планы каждой виллы.
Фильм
Шестьсот рай озёр и леса, снятые в 2026 году.
Из фильма застройщика о поместье, 2026 год: виллы в лесу с высоты, общий бассейн, сап-борд на озере, йога у кромки воды. Настоящая съёмка; здесь без звука, полный фильм идёт со звуком.
Планировки
Чертежи, из собственных планов застройщика.
Nanda 2, вилла с двумя спальнями
Один этаж из изогнутого стекла, потолок 4.3 м и бассейн 11.25 м; главная спальня стоит отдельно, окнами на озеро. Вилла на участке B1-12 строится, готовность в марте 2027 года.
฿75.1M
Факты
Расстояния, по карте.
- Оздоровительный курорт Clinique La PrairieНа территории поместья (открытие в ноябре 2026 года, по данным застройщика)
- Trisara: бассейн и пляж курорта той же семьиНа северо-западном побережье; у владельцев есть доступ (по данным застройщика)
- Международный аэропорт ПхукетаОколо 15 минут (по данным застройщика)
- Поместье
- 600 рай (около 237 акров) в Thep Krasattri, Thalang; застроят около 15 процентов (по данным застройщика)
- Виллы
- Виллы с бассейном Nanda (современные) и Vana (деревянные), от 2 до 4 спален, от 325 до 780 м², на участках от 557 до 1 213 м²
- Цены
- От ฿57.8 млн до ฿144.7 млн по списку застройщика; цены меняются 1 ноября 2026 года
- Собственность
- Аренда, по данным застройщика; срок и продление подтверждаются письменно
- Велнес
- Оздоровительный курорт Clinique La Prairie на территории поместья, открытие в ноябре 2026 года (по данным застройщика)
- Привилегии владельцев
- Доступ к зоне водных процедур Clinique La Prairie, а также к бассейну и пляжу Trisara (по данным застройщика, сентябрь 2026 года)
- В поместье
- Клубный центр с рестораном JAMPA (зелёная звезда Michelin), общий бассейн, студия Technogym, детский клуб, органическая ферма, озёра
- Оплата
- 2% депозит · 28% при подписании договора · 20% при выдаче разрешения · 20% по завершении фундамента · 20% по завершении кровли · 10% по завершении строительства
- Срок строительства
- От 14 до 18 месяцев с подписания договора, по проекту; одна шоу-вилла достроена, ещё одна вилла будет готова в марте 2027 года
- Застройщик
- Montara Hospitality Group, застройщик Trisara
- Аэропорт
- Около 15 минут на машине (по данным застройщика)
Аренда, и что на самом деле значит продление.
Зарегистрированная аренда
Зарегистрированная аренда, а не владение землёй. Что именно вы держите, решают срок и точная формулировка о продлении.
Это не складывается в один общий срок. Правом, зарегистрированным сегодня, является только левый блок; дальнейшее зависит от формулировки пункта и от того, кто будет за ним стоять, когда придёт время.
Срок. Аренда — так застройщик указывает для каждой виллы в своём списке на сентябрь 2026 года. Иностранный гражданин не может владеть тайской землёй напрямую, поэтому вилла оформляется на зарегистрированной аренде земли.
Продление — это право по договору или маркетинг? Пока не установлено. Пока мы не прочитали сам пункт, считайте любое продление, обещанное вам на словах, маркетинговым заявлением, а не правом по договору. Из двух допущений это безопаснее, а разница стоит многих лет владения.
Что установить до принятия решения
Ни в одном документе застройщика у нас на руках нет ни срока аренды, ни условий её продления. Агентства в своих объявлениях повторяют 30 + 30 + 30 лет; зарегистрированный срок — это имущественное право, а продления — договорные обещания, поэтому мы читаем это как тридцать лет плюс обещание, а не как девяносто, и до бронирования запрашиваем текст договора аренды письменно.
Общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Любой договор аренды должен прочитать независимый тайский юрист до подписания.
Цены, наличие, ход строительства и формулировки о собственности меняются. Мы обновляем их перед любым бронированием и предпочитаем показать вам дату, чем выдать устаревший факт за свежий.
Взгляд Embark
Что мы думаем, включая то, что мы бы поставили под вопрос.
Кому подходит
Покупателю, которому нужна большая вилла на настоящей земле, с водой и лесом вокруг, и велнес медицинского уровня прямо в поместье, а не спа-меню: первый в регионе оздоровительный курорт Clinique La Prairie, а для моря — пляж Trisara. Подходит скорее семье, которая будет жить в вилле месяцами, чем покупателю, которому нужен дом у самого песка.
Чем приходится жертвовать
Поместье вдали от моря: до воды нужно ехать, в Trisara. Каждая вилла продаётся на аренде, а срока аренды нет ни в одном документе у нас на руках. Большинство вилл ещё не построены, строительство занимает от 14 до 18 месяцев, а клиника пока не открылась, так что часть покупки — это обещание, которое застройщик назначил на ноябрь 2026 года.
О чём мы спросили бы до решения
Срок аренды, формулировка о продлении и кто его предоставляет; сбор на содержание поместья; что входит в доступ к Clinique La Prairie и сколько он стоит; договор на строительство и что защищает платежи по графику; а для готовой виллы — её состояние при передаче.
Это мнение Embark, а не подтверждённый факт, и помечено так намеренно.
Thep Krasattri · Пхукет
Tri Vananda
฿57.78M – ฿144.68M
Наша позиция
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам этого проекта, по назначению Montara Hospitality Group. Мы можем показать вам актуальное наличие и цены от самого застройщика, а не с портала.
На практике это значит, что мы работаем с прайс-листом и наличием самого застройщика, а не с тем, что попало на порталы. На то, что мы вам скажем, это не влияет: назначение не повод рекомендовать здание, и мы всё равно скажем, если оно вам не подходит. Наши бангкокские назначения указаны в бангкокском реестре брендированных резиденций. На побережье мы работаем на стороне покупателя: сравниваем проекты, разбираем форму собственности и положение с иностранной квотой и говорим прямо, когда здание не подходит под задачу. Застройщик ведёт собственный канал по этому проекту на trivananda.com.
Мы не публикуем по этому проекту ни доходность, ни прогноз роста стоимости, и не приводим средних значений по острову. Там, где оператор публикует аудированные цифры по конкретному зданию, мы приводим их с датой. В остальных случаях мы молчим, потому что гарантированная доходность обычно оказывается скидкой в одежде доходности.
Проект
Что такое Tri Vananda на самом деле.
Tri Vananda — велнес-поместье в зелёном центре Пхукета: 600 рай, около 237 акров, леса и озёр в Thep Krasattri, район Thalang, из которых, по словам застройщика, застроят лишь 15 процентов. Поместье строит Montara Hospitality Group, компания семьи Pattamasaevi, построившая Trisara, а в его центре — оздоровительный курорт под управлением Clinique La Prairie, швейцарской клиники долголетия, который, по данным застройщика, откроется в ноябре 2026 года.
Читать дальше · ещё два абзацаСвернуть
Дома здесь — виллы с бассейнами на больших участках вокруг озёр, в двух линейках. Nanda — современная, из изогнутого стекла и светлого камня, от виллы с двумя спальнями площадью 325 м² до виллы с четырьмя спальнями площадью 779 м²; Vana — деревянная и невысокая, от 333 до 780 м². У каждой виллы собственный бассейн, и большинство смотрит на воду или на лес.
Поместье задумано ради того, что владелец получает помимо самой виллы. Застройщик называет доступ к зоне водных процедур Clinique La Prairie, доступ к бассейну и пляжу Trisara, курорта той же семьи на побережье, а в самом поместье — клубный центр с рестораном JAMPA, отмеченным зелёной звездой Michelin, общий бассейн, студию Technogym, детский клуб, органическую ферму и озёра. По словам застройщика, цены меняются 1 ноября 2026 года, поэтому действовать сейчас стоит по сентябрьскому списку.
Застройщик
Кто строит, и кто управляет клиникой.
Читать полную запись
Montara Hospitality Group основала семья Pattamasaevi, первые застройщики и акционеры Trisara, курорта вилл на северо-западном побережье Пхукета. Над Tri Vananda работают с 2018 года; архитекторы — Arsom Silp Institute of the Arts и Habita Architects, интерьеры — P49 Deesign и AvroKO, по данным застройщика.
Clinique La Prairie управляет оздоровительным курортом; виллы она не строит и не продаёт, и её имени они не носят. Швейцарская клиника основана в 1931 году на Женевском озере, и застройщик описывает её программу в Tri Vananda в четырёх направлениях: медицина, благополучие, движение и питание. Что получают от неё владельцы, записано в привилегиях владельцев от застройщика, которые мы присылаем вместе с прайс-листом.
Просмотр
Как на самом деле проходит визит сюда.
Читать полную запись
- Шаг 1
Главное в визите — достроенная шоу-вилла с четырьмя спальнями: деревянная Vana 4 у своего озера, которую мы проходим комната за комнатой, а материалы и отделку можно потрогать руками. Затем поместье вокруг: озёра, клубный центр, общий бассейн и участки из списка, чтобы вы увидели землю, на которой будет стоять ваша вилла, и вид, который из неё откроется.
- Шаг 2
Вы не на Пхукете? Мы проводим то же самое по живому видеозвонку в удобное для вашего часового пояса время: шоу-вилла, участки и варианты, а условия аренды и оплаты — письменно. Если увиденное вас устраивает, забронировать можно, не приезжая, а договор мы разбираем вместе с вами до того, как что-либо будет подписано.
Что ещё стоит взвесить
Прежде чем решать, посмотрите и на это.
Список из одного пункта — не список. Это ближайшие настоящие альтернативы проекту Tri Vananda в нашем реестре, сопоставленные с ним по шести признакам, которые и решают выбор.
| Сравнение | Эта страницаTri Vananda | Angsana Golf Residences Topaz | Bellaguna Golf Residences | Bellaguna Lake Residences Lotus |
|---|---|---|---|---|
| Берег | Thep Krasattri | Laguna | Laguna | Laguna |
| Отношение к воде | В глубине | В глубине | В глубине | В глубине |
| Стадия | В продаже | В продаже | В продаже | В продаже |
| Тип сделки | Строится, инвентарь застройщика | Строится, инвентарь застройщика | Строится, инвентарь застройщика | Строится, инвентарь застройщика |
| Форма собственности | Зарегистрированная аренда | Уточняется | Уточняется | Уточняется |
| Владелец бренда | Montara Hospitality Group and Clinique La Prairie | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group |
Отмеченные ячейки совпадают с этим проектом. Это отметка сходства, а не оценка: другой берег часто и есть причина съездить посмотреть.
Частые вопросы
Tri Vananda, коротко и по делу.
Что такое Tri Vananda?
Велнес-поместье из вилл с бассейнами и видом на озёра на 600 рай в Thep Krasattri, Пхукет, от Montara Hospitality Group, семейной компании, стоящей за Trisara. В его центре — оздоровительный курорт под управлением Clinique La Prairie, швейцарской клиники долголетия, который, по данным застройщика, откроется в ноябре 2026 года. Виллы — от двух до четырёх спален, от 325 до 780 м².
Сколько стоит вилла в Tri Vananda?
По списку застройщика на сентябрь 2026 года — от ฿57.8 млн за двухэтажную Nanda 2+ с двумя спальнями без мебели до ฿144.7 млн за достроенную шоу-виллу Vana 4 с четырьмя спальнями, с мебелью. Каждая вилла указана в двух ценах: с мебельным пакетом и без него. По словам застройщика, цены меняются 1 ноября 2026 года, поэтому действовать сейчас стоит по сентябрьскому списку.
Может ли иностранец купить виллу в Tri Vananda?
Да, на аренде. Застройщик продаёт каждую виллу на условиях аренды: иностранный гражданин не может владеть тайской землёй напрямую, поэтому земля оформляется на зарегистрированной аренде. Срока и условий продления нет ни в одном документе застройщика у нас на руках; в объявлениях агентств пишут 30 + 30 + 30 лет, а это тридцать зарегистрированных лет плюс договорные обещания, а не девяносто. До бронирования мы запрашиваем текст договора аренды письменно. Общая информация, не юридическая консультация.
Что владельцы Tri Vananda получают от Clinique La Prairie?
Застройщик называет доступ к зоне водных процедур оздоровительного курорта Clinique La Prairie в поместье, а также доступ к бассейну и пляжу Trisara, курорта той же семьи. Программы процедур в клинике — собственные программы Clinique La Prairie, и бронируются они у неё. Что именно входит в доступ и платный ли он — первое, что мы подтверждаем письменно.
Когда Clinique La Prairie откроется в Tri Vananda?
В ноябре 2026 года, по сообщению застройщика от 26 сентября 2026 года. Это первый оздоровительный курорт Clinique La Prairie в Юго-Восточной Азии.
Какой график платежей в Tri Vananda?
Для виллы, которая ещё не построена, по данным застройщика: 2 процента — депозит за бронирование, он не возвращается; 28 процентов при подписании договора, через 30 дней после депозита; 20 процентов при выдаче разрешения на строительство; 20 процентов по завершении фундамента; 20 процентов по завершении кровли; и 10 процентов при фактическом завершении строительства. Достроенная шоу-вилла оплачивается на условиях передачи, которые мы подтверждаем.
Можно ли посмотреть Tri Vananda?
Да. Достроенную шоу-виллу с четырьмя спальнями можно посмотреть уже сегодня, вместе с поместьем, озёрами и участками вокруг; напишите нам, и мы всё организуем. Из-за рубежа мы проводим то же самое по живому видеозвонку, и забронировать можно, не приезжая.
Факты на этой странице актуальны на сентября 2026 года и взяты из собственного рыночного брифинга Embark и опубликованных материалов застройщика. Там, где написано, что факт уточняется, мы подтверждаем его у застройщика, прежде чем утверждать.
Куда дальше
