Montara Hospitality Group and Clinique La Prairie · Thep Krasattri · Строится, инвентарь застройщика · Назначенное агентство по продажам
Tri Vananda
Tri Vananda — велнес-поместье Montara Hospitality Group из вилл с бассейнами и видом на озёра на 600 рай в Thep Krasattri, Пхукет, где в ноябре 2026 года Clinique La Prairie открывает свой первый в Юго-Восточной Азии оздоровительный курорт; виллы от ฿57.8 млн по списку застройщика на сентябрь 2026 года.
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам Tri Vananda, назначено письменно компанией Montara Hospitality Group, подтверждено 24 августа 2026. →
Вдали от моря, в зелёном центре острова, в Thep Krasattri: поместье смотрит на собственные озёра и лес, а не на море.
Читать дальше
К морю владельцы выезжают в Trisara, курорт той же семьи на северо-западном побережье, к бассейну и пляжу которого у них есть доступ.
Где он в своей жизни
Строится
В продаже
Близок к сдаче
Только вторичный рынок
В продаже · шоу-вилла с четырьмя спальнями достроена и открыта для визита · оздоровительный курорт Clinique La Prairie открывается в ноябре 2026 года, по данным застройщика · цены на виллы меняются 1 ноября 2026 года
Что мы проверилиЭтого здания пока не существует, поэтому осматривать нечего. То, что мы публикуем, взято из официальных материалов застройщика. Последняя проверка: 26 сентября 2026.
В продаже сейчас
С ценой по каждому лоту, из собственного списка застройщика.
7 вилл от ฿57.78M, по списку участков застройщика от сентября 2026 года: все участки, которые застройщик указывает как свободные, и среди них достроенная шоу-вилла. По словам застройщика, цены меняются 1 ноября 2026 года. У каждой виллы своя страница с планом.
Из фильма застройщика о поместье, 2026 год: виллы в лесу с высоты, общий бассейн, сап-борд на озере, йога у кромки воды. Настоящая съёмка; здесь без звука, полный фильм идёт со звуком.
Планировки
Чертежи, из собственных планов застройщика.
Чертёж застройщика. Nanda 2, 325 м²: план застройщика.
Nanda 2, вилла с двумя спальнями
2 сп. · 2 с/у
Один этаж из изогнутого стекла, потолок 4.3 м и бассейн 11.25 м; главная спальня стоит отдельно, окнами на озеро. Вилла на участке B1-12 строится, готовность в марте 2027 года.
Привилегии владельцев от застройщика, и планы каждой виллы.
Longevity Plaza Clinique La Prairie на озере — лаунж для жителей и гостей клиники. Визуализация застройщика; открытие в ноябре 2026 года.
01Факты
Факты
Расстояния, по карте.
Оздоровительный курорт Clinique La PrairieНа территории поместья (открытие в ноябре 2026 года, по данным застройщика)
Trisara: бассейн и пляж курорта той же семьиНа северо-западном побережье; у владельцев есть доступ (по данным застройщика)
Международный аэропорт ПхукетаОколо 15 минут (по данным застройщика)
Поместье
600 рай (около 237 акров) в Thep Krasattri, Thalang; застроят около 15 процентов (по данным застройщика)
Виллы
Виллы с бассейном Nanda (современные) и Vana (деревянные), от 2 до 4 спален, от 325 до 780 м², на участках от 557 до 1 213 м²
Цены
От ฿57.8 млн до ฿144.7 млн по списку застройщика; цены меняются 1 ноября 2026 года
Собственность
Аренда, по данным застройщика; срок и продление подтверждаются письменно
Велнес
Оздоровительный курорт Clinique La Prairie на территории поместья, открытие в ноябре 2026 года (по данным застройщика)
Привилегии владельцев
Доступ к зоне водных процедур Clinique La Prairie, а также к бассейну и пляжу Trisara (по данным застройщика, сентябрь 2026 года)
В поместье
Клубный центр с рестораном JAMPA (зелёная звезда Michelin), общий бассейн, студия Technogym, детский клуб, органическая ферма, озёра
Оплата
2% депозит · 28% при подписании договора · 20% при выдаче разрешения · 20% по завершении фундамента · 20% по завершении кровли · 10% по завершении строительства
Срок строительства
От 14 до 18 месяцев с подписания договора, по проекту; одна шоу-вилла достроена, ещё одна вилла будет готова в марте 2027 года
Застройщик
Montara Hospitality Group, застройщик Trisara
Аэропорт
Около 15 минут на машине (по данным застройщика)
Аренда, и что на самом деле значит продление.
Зарегистрированная аренда
Зарегистрированная аренда, а не владение землёй. Что именно вы держите, решают срок и точная формулировка о продлении.
Что зарегистрировано, а что обещано
Зарегистрировано сейчасПраво в земельном департаменте
Обещано после этогоПока не установлено
Это не складывается в один общий срок. Правом, зарегистрированным сегодня, является только левый блок; дальнейшее зависит от формулировки пункта и от того, кто будет за ним стоять, когда придёт время.
Срок. Аренда — так застройщик указывает для каждой виллы в своём списке на сентябрь 2026 года. Иностранный гражданин не может владеть тайской землёй напрямую, поэтому вилла оформляется на зарегистрированной аренде земли.
Продление — это право по договору или маркетинг? Пока не установлено. Пока мы не прочитали сам пункт, считайте любое продление, обещанное вам на словах, маркетинговым заявлением, а не правом по договору. Из двух допущений это безопаснее, а разница стоит многих лет владения.
Что установить до принятия решения
Ни в одном документе застройщика у нас на руках нет ни срока аренды, ни условий её продления. Агентства в своих объявлениях повторяют 30 + 30 + 30 лет; зарегистрированный срок — это имущественное право, а продления — договорные обещания, поэтому мы читаем это как тридцать лет плюс обещание, а не как девяносто, и до бронирования запрашиваем текст договора аренды письменно.
Общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Любой договор аренды должен прочитать независимый тайский юрист до подписания.
Цены, наличие, ход строительства и формулировки о собственности меняются. Мы обновляем их перед любым бронированием и предпочитаем показать вам дату, чем выдать устаревший факт за свежий.
02Проект
Проект
Что такое Tri Vananda на самом деле.
Tri Vananda — велнес-поместье в зелёном центре Пхукета: 600 рай, около 237 акров, леса и озёр в Thep Krasattri, район Thalang, из которых, по словам застройщика, застроят лишь 15 процентов. Поместье строит Montara Hospitality Group, компания семьи Pattamasaevi, построившая Trisara, а в его центре — оздоровительный курорт под управлением Clinique La Prairie, швейцарской клиники долголетия, который, по данным застройщика, откроется в ноябре 2026 года.
Дома здесь — виллы с бассейнами на больших участках вокруг озёр, в двух линейках. Nanda — современная, из изогнутого стекла и светлого камня, от виллы с двумя спальнями площадью 325 м² до виллы с четырьмя спальнями площадью 779 м²; Vana — деревянная и невысокая, от 333 до 780 м². У каждой виллы собственный бассейн, и большинство смотрит на воду или на лес.
Читать дальше · ещё два абзацаСвернуть
Дома здесь — виллы с бассейнами на больших участках вокруг озёр, в двух линейках. Nanda — современная, из изогнутого стекла и светлого камня, от виллы с двумя спальнями площадью 325 м² до виллы с четырьмя спальнями площадью 779 м²; Vana — деревянная и невысокая, от 333 до 780 м². У каждой виллы собственный бассейн, и большинство смотрит на воду или на лес.
Поместье задумано ради того, что владелец получает помимо самой виллы. Застройщик называет доступ к зоне водных процедур Clinique La Prairie, доступ к бассейну и пляжу Trisara, курорта той же семьи на побережье, а в самом поместье — клубный центр с рестораном JAMPA, отмеченным зелёной звездой Michelin, общий бассейн, студию Technogym, детский клуб, органическую ферму и озёра. По словам застройщика, цены меняются 1 ноября 2026 года, поэтому действовать сейчас стоит по сентябрьскому списку.
Застройщик
Кто строит, и кто управляет клиникой.
Читать полную запись
Montara Hospitality Group основала семья Pattamasaevi, первые застройщики и акционеры Trisara, курорта вилл на северо-западном побережье Пхукета. Над Tri Vananda работают с 2018 года; архитекторы — Arsom Silp Institute of the Arts и Habita Architects, интерьеры — P49 Deesign и AvroKO, по данным застройщика.
Clinique La Prairie управляет оздоровительным курортом; виллы она не строит и не продаёт, и её имени они не носят. Швейцарская клиника основана в 1931 году на Женевском озере, и застройщик описывает её программу в Tri Vananda в четырёх направлениях: медицина, благополучие, движение и питание. Что получают от неё владельцы, записано в привилегиях владельцев от застройщика, которые мы присылаем вместе с прайс-листом.
03Взгляд Embark
Взгляд Embark
Что мы думаем, включая то, что мы бы поставили под вопрос.
Кому подходит
Покупателю, которому нужна большая вилла на настоящей земле, с водой и лесом вокруг, и велнес медицинского уровня прямо в поместье, а не спа-меню: первый в регионе оздоровительный курорт Clinique La Prairie, а для моря — пляж Trisara. Подходит скорее семье, которая будет жить в вилле месяцами, чем покупателю, которому нужен дом у самого песка.Читать дальше
Чем приходится жертвовать
Поместье вдали от моря: до воды нужно ехать, в Trisara. Каждая вилла продаётся на аренде, а срока аренды нет ни в одном документе у нас на руках. Большинство вилл ещё не построены, строительство занимает от 14 до 18 месяцев, а клиника пока не открылась, так что часть покупки — это обещание, которое застройщик назначил на ноябрь 2026 года.Читать дальше
О чём мы спросили бы до решения
Срок аренды, формулировка о продлении и кто его предоставляет; сбор на содержание поместья; что входит в доступ к Clinique La Prairie и сколько он стоит; договор на строительство и что защищает платежи по графику; а для готовой виллы — её состояние при передаче.Читать дальше
Это мнение Embark, а не подтверждённый факт, и помечено так намеренно.
Просмотр
Как на самом деле проходит визит сюда.
1Главное в визите — достроенная шоу-вилла с четырьмя спальнями: деревянная Vana 4 у своего озера, которую мы проходим комната за комнатой, а материалы и отделку можно потрогать руками. Затем поместье вокруг: озёра, клубный центр, общий бассейн и участки из списка, чтобы вы увидели землю, на которой будет стоять ваша вилла, и вид, который из неё откроется.Читать дальше
2Вы не на Пхукете? Мы проводим то же самое по живому видеозвонку в удобное для вашего часового пояса время: шоу-вилла, участки и варианты, а условия аренды и оплаты — письменно. Если увиденное вас устраивает, забронировать можно, не приезжая, а договор мы разбираем вместе с вами до того, как что-либо будет подписано.Читать дальше
04Частые вопросы
Частые вопросы
Tri Vananda, коротко и по делу.
Что такое Tri Vananda?
Велнес-поместье из вилл с бассейнами и видом на озёра на 600 рай в Thep Krasattri, Пхукет, от Montara Hospitality Group, семейной компании, стоящей за Trisara. В его центре — оздоровительный курорт под управлением Clinique La Prairie, швейцарской клиники долголетия, который, по данным застройщика, откроется в ноябре 2026 года. Виллы — от двух до четырёх спален, от 325 до 780 м².
Сколько стоит вилла в Tri Vananda?
По списку застройщика на сентябрь 2026 года — от ฿57.8 млн за двухэтажную Nanda 2+ с двумя спальнями без мебели до ฿144.7 млн за достроенную шоу-виллу Vana 4 с четырьмя спальнями, с мебелью. Каждая вилла указана в двух ценах: с мебельным пакетом и без него. По словам застройщика, цены меняются 1 ноября 2026 года, поэтому действовать сейчас стоит по сентябрьскому списку.
Может ли иностранец купить виллу в Tri Vananda?
Да, на аренде. Застройщик продаёт каждую виллу на условиях аренды: иностранный гражданин не может владеть тайской землёй напрямую, поэтому земля оформляется на зарегистрированной аренде. Срока и условий продления нет ни в одном документе застройщика у нас на руках; в объявлениях агентств пишут 30 + 30 + 30 лет, а это тридцать зарегистрированных лет плюс договорные обещания, а не девяносто. До бронирования мы запрашиваем текст договора аренды письменно. Общая информация, не юридическая консультация.
Что владельцы Tri Vananda получают от Clinique La Prairie?
Застройщик называет доступ к зоне водных процедур оздоровительного курорта Clinique La Prairie в поместье, а также доступ к бассейну и пляжу Trisara, курорта той же семьи. Программы процедур в клинике — собственные программы Clinique La Prairie, и бронируются они у неё. Что именно входит в доступ и платный ли он — первое, что мы подтверждаем письменно.
Когда Clinique La Prairie откроется в Tri Vananda?
В ноябре 2026 года, по сообщению застройщика от 26 сентября 2026 года. Это первый оздоровительный курорт Clinique La Prairie в Юго-Восточной Азии.
Какой график платежей в Tri Vananda?
Для виллы, которая ещё не построена, по данным застройщика: 2 процента — депозит за бронирование, он не возвращается; 28 процентов при подписании договора, через 30 дней после депозита; 20 процентов при выдаче разрешения на строительство; 20 процентов по завершении фундамента; 20 процентов по завершении кровли; и 10 процентов при фактическом завершении строительства. Достроенная шоу-вилла оплачивается на условиях передачи, которые мы подтверждаем.
Можно ли посмотреть Tri Vananda?
Да. Достроенную шоу-виллу с четырьмя спальнями можно посмотреть уже сегодня, вместе с поместьем, озёрами и участками вокруг; напишите нам, и мы всё организуем. Из-за рубежа мы проводим то же самое по живому видеозвонку, и забронировать можно, не приезжая.
Как связаться с Embark Estate по поводу Tri Vananda?
По поводу Tri Vananda пишите Embark Estate: Telegram @lukamocnik, WhatsApp +66 64 773 5098 или e-mail contact@embarkestate.com. Отвечаем в течение четырёх часов в рабочее время: с 9:00 до 19:00 по Бангкоку, с понедельника по субботу.
Факты на этой странице актуальны на октября 2026 года и взяты из собственного рыночного брифинга Embark и опубликованных материалов застройщика. Там, где написано, что факт уточняется, мы подтверждаем его у застройщика, прежде чем утверждать.
Запрос
Свяжитесь с Embark.
Думаете о проекте Tri Vananda?
Наша команда отвечает в течение четырёх часов, с 9 до 19 по Бангкоку, с понедельника по субботу.
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам этого проекта, по назначению Montara Hospitality Group. Мы можем показать вам актуальное наличие и цены от самого застройщика, а не с портала.
На практике это значит, что мы работаем с прайс-листом и наличием самого застройщика, а не с тем, что попало на порталы. На то, что мы вам скажем, это не влияет: назначение не повод рекомендовать здание, и мы всё равно скажем, если оно вам не подходит. Наши бангкокские назначения указаны в бангкокском реестре брендированных резиденций. На побережье мы работаем на стороне покупателя: сравниваем проекты, разбираем форму собственности и положение с иностранной квотой и говорим прямо, когда здание не подходит под задачу. Застройщик ведёт собственный канал по этому проекту на trivananda.com.
Мы не публикуем по этому проекту ни доходность, ни прогноз роста стоимости. Единственный рыночный диапазон, который мы приводим, относится ко всему острову и указан до вычета расходов: на Пхукете кондоминиумы обычно приносят 5–8% годовых, виллы — 10–15% (Knight Frank Thailand, отчёт о виллах и кондоминиумах Пхукета по итогам 2024 года, опубликован в феврале 2025 года). Это не цифра данного проекта: отдельное здание может показать результат лучше или хуже. Там, где оператор публикует аудированные цифры по конкретному зданию, мы приводим их с датой, потому что гарантированная доходность обычно оказывается скидкой в цене, переодетой в доходность.
Стоит посмотреть также
Что ещё стоит взвесить
Прежде чем решать, посмотрите и на это.
Список из одного пункта — не список. Это ближайшие настоящие альтернативы проекту Tri Vananda в нашем реестре, сопоставленные с ним по шести признакам, которые и решают выбор.
฿124M
Nanda 2, вилла с двумя спальнями2 сп.325 м²฿75.12M1 в списке
Nanda 2+, двухэтажная вилла с двумя спальнями2 сп.345 м²฿57.78M1 в списке
Vana 2, деревянная вилла с двумя спальнями2 сп.333 м²฿63.28M1 в списке
Vana 3, деревянная вилла с тремя спальнями3 сп.404 м²฿82.61M1 в списке
Nanda 3, вилла с тремя спальнями3 сп.525 м²฿102.57M1 в списке
Vana 4, достроенная деревянная вилла с четырьмя спальнями4 сп.780 м²฿144.68M1 в списке
฿145M
