฿124MTri Vananda · Phuket
四房泳池別墅 A3 · Nanda 4+
註冊租賃業權Thep Krasattri
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Montara Hospitality Group and Clinique La Prairie · Thep Krasattri · 樓花，發展商貨源 · 獲委任銷售代理
Tri Vananda
Tri Vananda 是 Montara Hospitality Group 位於 Phuket、Thep Krasattri 的湖景泳池別墅養生園區，佔地 600 萊，Clinique La Prairie 將於 2026 年 11 月在此開設其東南亞首個健康度假村；按發展商 2026 年 9 月的價目表，別墅由 5,780 萬泰銖起。
位於內陸，在 Thep Krasattri 島中央的綠色腹地：園區望向自己的湖泊與樹林，而非大海。業主要親近大海，可前往西北岸的姊妹度假酒店 Trisara，業主可使用其泳池與海灘。
發售中 · 四睡房示範別墅已落成，可供參觀 · 據發展商，Clinique La Prairie 健康度假村 2026 年 11 月開幕 · 別墅價格 2026 年 11 月 1 日調整
我們已核實的內容這座建築尚未存在，因此無從查看。我們公布的內容來自發展商自己公布的資料。最近一次核實：2026 年 9 月 26 日。
由誰銷售
Tri Vananda 由誰銷售？
Embark Estate 是 Tri Vananda 的獲委任銷售代理之一，由 Montara Hospitality Group 以書面委任，於 2026 年 8 月 24 日 確認。您向我們查詢，得到的是發展商本身的最新價格與存貨，並附日期；睇樓、預訂與文件，我們與您一同處理。
現正發售
逐個單位標價， 取自發展商自家的價目表。
7 幢別墅，由 ฿57.78M 起，按發展商 2026 年 9 月的地段價目表：發展商列為有售的每一個地段，其中一幢是已落成的示範別墅。發展商表示價格將於 2026 年 11 月 1 日調整。每幢別墅都有自己的頁面，附平面圖。
四房別墅，779 及 780 平方米2
฿124M
฿145MTri Vananda · Phuket
四房泳池別墅 B1-19 & B1-20
註冊租賃業權Thep Krasattri
三房別墅，404 及 525 平方米2
฿82.61MTri Vananda · Phuket
三房泳池別墅 G-84
註冊租賃業權Thep Krasattri
฿103MTri Vananda · Phuket
三房泳池別墅 A3 · Nanda 3
註冊租賃業權Thep Krasattri
兩房別墅，325 至 345 平方米3
฿57.78MTri Vananda · Phuket
兩房泳池別墅 G-83
註冊租賃業權Thep Krasattri
฿63.28MTri Vananda · Phuket
兩房泳池別墅 G-80
註冊租賃業權Thep Krasattri
฿75.12MTri Vananda · Phuket
兩房泳池別墅 B1-12
註冊租賃業權Thep Krasattri
業主禮遇與平面圖
發展商的業主禮遇， 以及每款別墅的平面圖。
影片
600 萊的湖泊與森林， 2026 年拍攝。
取自發展商 2026 年的園區影片：從空中看林間的別墅、公共泳池、湖上的直立板、水邊的瑜伽。實景拍攝；此處無聲，完整影片附聲音播放。
圖則
圖則， 出自發展商本身的設計圖
事實資料
各段距離， 逐一量度
- Clinique La Prairie 健康度假村園區之內（據發展商，2026 年 11 月開幕）
- Trisara，姊妹度假酒店的泳池與海灘位於西北岸；業主可使用（發展商所述）
- Phuket 國際機場約 15 分鐘（發展商所述）
- 園區
- Thalang 區 Thep Krasattri，600 萊（約 237 英畝）；約 15% 用作建築（發展商所述）
- 別墅
- Nanda（現代風格）與 Vana（木構）泳池別墅，2 至 4 睡房，325 至 780 平方米，地段 557 至 1,213 平方米
- 價格
- 發展商價目表 ฿57.8M 至 ฿144.7M；價格於 2026 年 11 月 1 日調整
- 業權
- 租賃業權，按發展商所述；年期與續期以書面確認
- 養生
- 園區內的 Clinique La Prairie 健康度假村，2026 年 11 月開幕（發展商所述）
- 業主禮遇
- 使用 Clinique La Prairie 的水療濕區設施，以及 Trisara 的泳池與海灘（發展商所述，2026 年 9 月）
- 園區設施
- 社區會所連 JAMPA（Michelin 綠星）、公共泳池、Technogym 健身室、兒童俱樂部、有機農場、湖泊
- 付款方式
- 訂金 2% · 簽約時 28% · 發出建築許可時 20% · 地基結構完成時 20% · 封頂時 20% · 落成時 10%
- 工期
- 按設計，由簽約起計 14 至 18 個月；一幢示範別墅已落成，另一幢預定 2027 年 3 月落成
- 發展商
- Montara Hospitality Group，Trisara 的發展商
- 機場
- 車程約 15 分鐘（發展商所述）
這份租約， 以及續期二字的真正含義
註冊租賃業權
這是註冊租賃業權，不是持有土地。您實際握有甚麼，取決於租期年數，以及合約中續期條款的確切措辭。
兩者不能相加成為一個年期。只有左邊那一段是今天已經註冊的權利；其後的年期取決於條款的措辭，也取決於屆時由誰承擔這項承諾。
年期： 租賃業權，發展商在其 2026 年 9 月價目表上的每一幢別墅都如此列明。外籍人士不能直接持有泰國土地，因此別墅以土地的註冊租約持有。
續期是合約權利，還是宣傳說法？ 尚未確定。在我們親自讀到該條款之前，凡是口頭上向您承諾的續期，都請當作宣傳說法，而非合約權利。兩者之中，這是較穩妥的假設，而當中的分別足以相差數十年的持有年期。
落實之前必須查清的事
我們手上的發展商文件，沒有一份列明租約年期或續期安排。地產代理的刊登資料都寫 30 + 30 + 30 年；已註冊的年期是物權，續期則是合約上的承諾，因此我們把它理解為三十年加一個承諾，絕不當作九十年，並會在認購之前以書面索取租約條文。
以上為一般資料，並非法律或稅務意見。任何租約在簽署之前，均應交由獨立的泰國律師審閱。
價格、存貨、工程進度，以至業權的措辭，全都會變。我們在任何落訂之前都會重新核實，並寧願把核實日期一併列出，也不願讓過時的資料看來仍然新鮮。
Embark 的看法
我們怎麼看， 連我們會質疑的地方
適合哪一類買家
想要一幢坐落在真正土地上的大別墅、四周是湖水與樹林的買家，而且園區內是醫療級的養生，而非一張水療菜單：Clinique La Prairie 在區內的首個健康度假村，海則有 Trisara 的海灘。它較適合每次在別墅住上幾個月的家庭，多於想住在沙灘上的買家。
要作出甚麼取捨
它位處內陸：大海要開車前往，在 Trisara。每幢別墅都是租賃業權，而租約年期不在我們手上的任何文件之內。大部分別墅是樓花，需時 14 至 18 個月興建，診所亦尚未開幕，因此您買入的，有一部分是發展商定於 2026 年 11 月兌現的承諾。
我們會先問的問題
租約年期、續期條文的措辭，以及由誰作出承諾；園區管理費；使用 Clinique La Prairie 包括甚麼、收費多少；建築合約，以及有甚麼保障分期付款；如屬已落成的別墅，則是交樓時的狀況。
這是 Embark 的意見，不是有據可查的事實，我們刻意如此標明。
Thep Krasattri · Phuket 島
Tri Vananda
฿57.78M – ฿144.68M
我們的立場
Embark Estate 為此項目的獲委任銷售代理之一，由 Montara Hospitality Group 委任。我們可以直接為您呈上發展商本身的現有存貨與價格，而非地產網站上輾轉得來的版本。
實際上，這代表我們手上用的是發展商本身的價目表與單位表，而不是流到地產網站上的資料。這並不會改變我們對您說的話：獲委任從來不是推介一座樓的理由，若此項目不切合您的要求，我們一樣會直說。我們在曼谷的委任項目，載於曼谷品牌住宅名冊。發展商就此項目設有官方渠道：trivananda.com
我們不會為此項目公布任何租金回報或升值預測，也不會引用全島的平均數字。若營運方就某一座樓公布經審核的數字，我們會連同日期一併引述；除此以外，我們寧可不說，因為所謂保證回報，多數只是價格折扣披上了回報的外衣。
項目
細說 Tri Vananda 究竟是甚麼
Tri Vananda 是位於 Phuket 島中央綠色腹地的養生園區：Thalang 區 Thep Krasattri 的 600 萊（約 237 英畝）森林與湖泊，據發展商所述，只有 15% 會用作建築。發展商是 Montara Hospitality Group，即 Pattamasaevi 家族旗下、建成 Trisara 的公司；園區的核心，是由瑞士長壽診所 Clinique La Prairie 營運的健康度假村，發展商表示將於 2026 年 11 月開幕。
繼續閱讀 · 尚有 2 段收起
住宅是環湖大地段上的泳池別墅，分兩個系列。Nanda 屬現代風格，以弧形玻璃與淺色石材建成，由 325 平方米的兩睡房到 779 平方米的四睡房；Vana 則是低矮的木構別墅，由 333 至 780 平方米。每幢別墅都有自己的泳池，大部分望向湖面或樹林。
別墅以外業主得到的東西，正是這個園區存在的理由。發展商列出的包括：使用 Clinique La Prairie 的水療濕區設施，使用海岸上的姊妹度假酒店 Trisara 的泳池與海灘；園區之內則有設 Michelin 綠星餐廳 JAMPA 的社區會所，另有公共泳池、Technogym 健身室、兒童俱樂部、有機農場與湖泊。發展商表示價格將於 2026 年 11 月 1 日調整，因此現在要據以行事的，是 9 月的價目表。
發展商
誰興建它， 以及誰營運診所。
閱讀完整記錄
Montara Hospitality Group 由 Pattamasaevi 家族創立，這個家族是 Phuket 西北岸別墅度假酒店 Trisara 的原始發展商及股東。據發展商所述，Tri Vananda 自 2018 年起籌劃，建築師為 Arsom Silp Institute of the Arts 與 Habita Architects，室內設計由 P49 Deesign 與 AvroKO 負責。
Clinique La Prairie 營運健康度假村；它並不興建或出售別墅，別墅亦不冠以其名。這家瑞士診所 1931 年創立於日內瓦湖畔，發展商把它在 Tri Vananda 的計劃分為四大支柱：醫療、身心健康、運動與營養。業主從中得到甚麼，寫在發展商的業主禮遇文件之中，我們會連同價目表一併發送。
參觀
在這裏參觀， 實際是怎樣的。
閱讀完整記錄
- 第 1 步
參觀的重點，是已落成的四睡房示範別墅：湖畔的木構 Vana 4，逐個房間走一遍，材料與裝修可以親手觸摸。然後是周圍的園區：湖泊、社區會所、公共泳池，以及價目表上的地段，讓您看到自己的別墅將建在哪片土地上、將會望見甚麼景致。
- 第 2 步
不在 Phuket？我們會在切合您時區的時間，以實時視像通話走同一路線：示範別墅、地段與各個選擇，並以書面提供租約及付款條款。若您滿意所見，毋須親身前來即可認購；在簽署任何文件之前，我們會與您逐條細讀合約。
還要衡量甚麼
決定之前， 這幾個也值得一看
只有一個選擇，算不上選擇。以下是我們名冊之內，最接近 Tri Vananda 的真正替代選項，並就決定成敗的六項條件逐一並列。
| 比較項目 | 本頁項目Tri Vananda | Angsana Golf Residences Topaz | Bellaguna Golf Residences | Bellaguna Lake Residences Lotus |
|---|---|---|---|---|
| 海灘 | Thep Krasattri | Laguna | Laguna | Laguna |
| 與海的距離 | 內陸 | 內陸 | 內陸 | 內陸 |
| 項目階段 | 發售中 | 發售中 | 發售中 | 發售中 |
| 交易形式 | 樓花，發展商貨源 | 樓花，發展商貨源 | 樓花，發展商貨源 | 樓花，發展商貨源 |
| 業權 | 註冊租賃業權 | 核實中 | 核實中 | 核實中 |
| 品牌持有人 | Montara Hospitality Group and Clinique La Prairie | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group |
有標記的格子表示與本項目相同。這是相同與否的標記，不是評分：位處另一片海灘，往往正是值得親自去看的原因。
常見問題
Tri Vananda, 直接作答
Tri Vananda 是甚麼？
位於 Phuket、Thep Krasattri 的湖景泳池別墅養生園區，佔地 600 萊，由 Trisara 背後的家族公司 Montara Hospitality Group 發展。園區的核心是瑞士長壽診所 Clinique La Prairie 營運的健康度假村，發展商表示將於 2026 年 11 月開幕。別墅由兩睡房至四睡房，面積 325 至 780 平方米。
Tri Vananda 的別墅售價多少？
按發展商 2026 年 9 月的價目表，由不連傢俬、兩層的兩睡房 Nanda 2+ 售 5,780 萬泰銖，至連傢俬、已落成的四睡房 Vana 4 示範別墅售 1.447 億泰銖。每幢別墅都分別報連傢俬套餐及不連傢俬的價格。發展商表示價格將於 2026 年 11 月 1 日調整，因此現在要據以行事的，是 9 月的價目表。
外籍人士可以購買 Tri Vananda 的別墅嗎？
可以，以租約形式。發展商以租賃業權出售每一幢別墅：外籍人士不能直接持有泰國土地，因此土地以註冊租約持有。年期與續期條文不在我們手上的任何發展商文件之內；地產代理的刊登資料寫 30 + 30 + 30 年，那是三十年的註冊年期加上合約承諾，而不是九十年。我們會在認購之前以書面索取租約條文。一般資訊，並非法律意見。
Tri Vananda 的業主從 Clinique La Prairie 得到甚麼？
發展商列出的是：使用園區內 Clinique La Prairie 健康度假村的水療濕區設施，以及使用其姊妹度假酒店 Trisara 的泳池與海灘。診所的療程屬 Clinique La Prairie 自己的項目，須向其預約。使用權包括甚麼、是否收費，是我們第一件以書面確認的事。
Clinique La Prairie 何時在 Tri Vananda 開幕？
據發展商 2026 年 9 月 26 日的最新消息，於 2026 年 11 月開幕。這是 Clinique La Prairie 在東南亞的首個健康度假村。
Tri Vananda 的付款計劃是怎樣的？
樓花別墅按發展商所述：2% 認購訂金，不設退還；支付訂金後 30 日簽署買賣協議時付 28%；發出建築許可時付 20%；地基結構完成時付 20%；封頂時付 20%；實際落成時付 10%。已落成的示範別墅則按我們確認的過戶條款付款。
可以參觀 Tri Vananda 嗎？
可以。已落成的四睡房示範別墅現已開放參觀，連同周圍的園區、湖泊與地段；向我們查詢，我們便會安排。身在海外，我們以實時視像通話進行同樣的參觀，您毋須親身前來也可認購。
Tri Vananda 由誰出售？
Embark Estate 是 Tri Vananda 的獲委任銷售代理之一，由 Montara Hospitality Group 委任。向我們查詢，您會收到發展商最新的地段一覽與價格，並註明日期；我們會安排參觀示範別墅或視像通話，並與您一同處理認購及文件手續。
本頁資料截至 2026 年 9 月，來自 Embark 自己的市場簡報與發展商公布的資料。凡註明尚待確認的，我們會先向發展商核實，然後才寫成定論。
接下來
