Layan。 安靜的那一段。

Layan 是 Phuket 西岸緊接 Bang Tao 以北的海灣，分別在於密度，而不是距離。Bang Tao 集中了全島最深厚的品牌分層住宅新供應，截至 2026 年 8 月，當地約有 57 個樓花分層住宅項目在售，Laguna 莊園位居其中心。Layan 更安靜、密度更低、以別墅為主，海灣之上的海角承載著 Minor 的 Anantara 各個莊園。喜歡 Bang Tao 的配套、卻不喜歡 Bang Tao 的工程的買家，通常最後都會看 Layan，它就在同一條海岸公路上，十分鐘車程。

三種產品，適合的買家很不一樣。海角之上的品牌別墅莊園，以註冊租賃業權出售，金額最大。低密度的住宅莊園，例如 Kiara Reserve，是別墅規模，但在有管理的環境之中。以及位於 Layan 與 Bang Tao 交界的 Gardens of Eden 總體規劃區，當中除分層住宅產品外，還有 ETRO Residences，這個共八個住宅的項目於 2026 年 1 月以每平方米 830,000 泰銖創下全島價格紀錄。本頁的表列出每一個項目的狀態、位置與業權架構。

這裏的品牌別墅莊園一般以在土地廳登記的租賃業權出售予外籍買家，因為泰國法律限制外籍人士持有土地。這使 Layan 成為全島業權問題最重要的一段海岸。租期、續期的機制，尤其是續期究竟是一項具約束力的合約條款還是一句宣傳說法，這三件事要先以書面弄清楚，因為續期選擇權是土地持有人的一項承諾，而不是一項可以預先登記的權利。同一段海岸上的分層住宅產品，一般可以在 49% 的外籍配額之內以永久業權持有。以上屬一般資訊，並非法律意見。

大多不是，而這個分別值得在參觀之前先弄清楚。Anantara 各個莊園位於 Layan Beach 之上的山坡，屬海景而非臨海，通往沙灘的路線也因別墅而異。Gardens of Eden 之前隔著約 100 至 150 米受保護的綠化土地，規劃限制其興建，這意味著景觀不會被建築物擋住，但項目本身也不在沙灘上。本系列每一個項目頁面都會直接說明它屬於直接臨海、近海灘、臨潟湖、海景還是內陸。

適合看重空間與安靜多於看重走得到的夜生活，並且願意開幾分鐘車去 Bang Tao 的餐廳與 Boat Avenue 的買家。它特別適合家庭與長住業主，學校也強化了這一點：截至 2026 年 8 月，Phuket 有 18 間國際學校、5,075 名來自逾 50 個國籍的學生，三年間增長 51%。若買家想要的是走路就到海灘的分層住宅單位，Bang Tao 比這裏合適得多。