The Standard Residences, Phuket Bang Tao

按發展商 2026 年 9 月 22 日的價目表，以租賃業權出售：100 平方米的兩房 2,193 萬泰銖；120 平方米的大型兩房 2,290 萬及 2,318 萬泰銖；167 至 173 平方米的轉角三房 3,303 萬至 3,590 萬泰銖；設私人泳池的複式 6,809 萬至 7,149 萬泰銖。業主轉售的住宅屬永久業權，起價較低：75 平方米的一房 1,320 萬至 1,450 萬泰銖，兩房由 1,800 萬泰銖起。每個住宅都有自己的頁面及價格；價格會有變動，我們在任何認購之前都會確認最新數字。

只可以購買外籍配額之內的轉售住宅。大樓 49% 的外籍配額已滿，因此發展商現在只以租賃業權出售。部分在外籍配額之內買入的業主正在轉售，這些住宅可以永久業權轉給外籍買家，購樓款項須以外幣從海外匯入。泰籍配額之內的轉售住宅，只有泰籍買家可以永久業權持有。本網站每個轉售住宅都註明其所屬配額。以上為截至 2026 年 9 月的一般資訊，並非法律意見。

是。發展商於 2026 年 10 月 8 日正式開放住宅，並告訴我們住宅已可入伙；其 2026 年 8 月 3 日的影片早已拍到已落成的示範單位與已落成的樓宇。在您簽署之前，我們仍會以書面索取指定住宅的交樓日期。

分別在於由誰出售，以及您擁有甚麼。發展商的住宅是全新的，以註冊租約出售，按發展商的價目表定價：先付訂金，外籍買家其後簽約時付 30%，過戶時付 70%。轉售住宅由早前買入的業主出售，屬永久業權；外籍人士能否以永久業權持有，取決於住宅所屬的配額。在這裏買一房住宅，只有轉售一個途徑：發展商的一房已全部售罄。

按發展商 2026 年 6 月 30 日的付款條款：管理費每平方米每月 80 泰銖，預繳一年；維修基金每平方米 500 泰銖，過戶時一次過繳付；過戶費為 2%，由賣方與買方平均分擔。以一個 172 平方米的三房計算，管理費約每月 13,800 泰銖，維修基金約 86,000 泰銖，一次過繳付。家居清潔等服務另行收費。

Boavista Lifestyle Residences Co., Ltd.，由 Central Group 旗下的基金管理公司 CG Capital 成立。品牌由 Standard International 授權使用。發展商的法律聲明指出，Standard 與 Central Group 都不是項目的合作夥伴、聯合發展商或賣方，因此買賣合約是與 Boavista 簽訂。

按發展商的銷售資料冊：有專人駐守的大堂，提供 24 小時禮賓及保安服務；25 米鹽水泳池、休閒泳池、設活動空間的潟湖、健身室、水療護理室、桑拿、私人影院房、匹克球場、遊戲區，以及寵物友善區。電動車與穿梭巴士服務已包括在內；家居清潔、洗衣、住宅內用餐、健身教練及理療師可以預約，另行收費。

不是。它位於內陸，在 Cherngtalay 的 Pasak-Koktanod Road 上，距 Bang Tao 海灘約 1.3 至 1.6 公里，鄰近 Boat Avenue 與 Laguna Phuket。它有的是自己的花園、泳池與潟湖，以及項目之內由 Central Group 興建的社區商場 POP Phuket。

在本頁、透過 WhatsApp 或表格向我們查詢，我們會安排參觀：項目已於 2026 年 10 月 8 日正式開放，您看到的是已落成的設施與您考慮的實際住宅。身在海外，同一路線可以實時視像導覽進行。Embark Estate 是此項目的授權銷售代理之一，因此我們帶來的是最新的價目表、每種間隔的平面圖、業主的轉售住宅，以及在您落實之前，關於租約、配額、交樓日期與各項收費的書面答覆。

查詢 The Standard Residences, Phuket Bang Tao，請聯絡 Embark Estate：WhatsApp +66 64 773 5098、微信 Embarkestate、LINE @embarkestate 或電郵 contact@embarkestate.com。我們的中文顧問會於辦公時間（曼谷時間星期一至六，上午9時至晚上7時）4小時內以中文書面回覆您；如需通話，可用普通話或英語。