อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglishРусский
The Standard Residences, Phuket Bang Tao
The Standard Residences, Phuket Bang Tao คือโครงการแบรนด์เรสซิเดนซ์บนชายฝั่ง Bang Tao จังหวัดภูเก็ต ดำเนินงานภายใต้แบรนด์ The Standard ของ Standard International อยู่ในขั้นท้ายของการก่อสร้าง งานโครงสร้าง 95 เปอร์เซ็นต์ตามรายงานความคืบหน้าของผู้พัฒนาเองเดือนสิงหาคม 2026 และมีคอมมูนิตี้มอลล์ POP Phuket ของ Central Group เปิดภายในโครงการ
ทำเลไลฟ์สไตล์ในแผ่นดินใกล้ Boat Avenue และ Laguna ห่างจากหาด Bang Tao ราว 1.3 ถึง 1.6 กม. ไม่ใช่ติดหาด
ใกล้สร้างเสร็จ · เผยแพร่ความคืบหน้ารายเดือน ผู้พัฒนาไม่ระบุวันส่งมอบ ณ กันยายน 2026
สิ่งที่เราตรวจแล้วอาคารนี้ยังไม่มีอยู่จริง จึงยังไม่มีอะไรให้เข้าไปดู สิ่งที่เราเผยแพร่มาจาก เอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่เอง. ตรวจล่าสุด 2026-08-23
โครงการนี้ ถือครองอย่างไร
- กำหนดแล้วเสร็จ
- ผู้พัฒนาไม่ระบุ (ตรวจสอบกันยายน 2026)
- แบรนด์
- The Standard
- ค้าปลีก
- POP Phuket โดย Central Group, 2026
- ห้องว่าง
- ผู้พัฒนาขายตรง เหลือยูนิตจำกัด
เรากำลังตรวจสอบรูปแบบการถือครองกับผู้พัฒนาก่อนจะระบุออกไป เราเลือกที่จะบอกว่ายังไม่รู้ มากกว่าเติมด้วยการเดา
สิ่งที่ต้องตรวจให้ชัดก่อนตัดสินใจ
อยู่ระหว่างยืนยันกับเอกสารของผู้พัฒนาสำหรับโครงการนี้ เมื่อการส่งมอบใกล้แต่ยังไม่ระบุวัน และเหลือยูนิตจำกัด คำถามในทางปฏิบัติคือโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์เหลืออยู่เท่าไรในขั้นนี้ของการขาย และผูกกับยูนิตที่ยังว่างอยู่หรือไม่
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าทุกฉบับควรให้ทนายความไทยที่เป็นอิสระอ่านก่อนลงนาม
ราคา ห้องที่ว่าง ความคืบหน้าการก่อสร้าง และถ้อยคำเรื่องการถือครอง เปลี่ยนได้ทั้งหมด เราตรวจสอบใหม่ก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกที่จะบอกวันที่กำกับไว้ มากกว่าปล่อยให้ข้อมูลเก่าดูเหมือนยังใหม่
กำลังพิจารณา The Standard Residences, Phuket Bang Tao อยู่ใช่ไหม
เราจะบอกคุณว่าเรารู้อะไร กำลังตรวจสอบอะไรอยู่ และโครงการนี้ตรงกับสิ่งที่คุณกำลังมองหาจริง ๆ หรือไม่
Embark Estate ให้คำแนะนำแก่ผู้ซื้อสำหรับโครงการนี้ ในฐานะส่วนหนึ่งของการติดตามตลาดชายฝั่งไทย เราไม่ได้รับแต่งตั้งในโครงการนี้ และไม่กล่าวอ้างเช่นนั้น
ในทางปฏิบัติหมายความว่าอย่างไร
โครงการนี้เราอยู่ฝั่งผู้ซื้อ เราเปรียบเทียบโครงการ ตรวจรูปแบบการถือครองและสถานะโควตาต่างชาติ และบอกตรง ๆ เมื่ออาคารหนึ่งไม่ตรงกับโจทย์ ส่วนโครงการที่เราได้รับแต่งตั้ง หน้านั้นจะระบุไว้ชัดเจน การแต่งตั้งในกรุงเทพฯ ของเราระบุไว้ในทะเบียนแบรนด์เรสซิเดนซ์กรุงเทพฯ
เราไม่เผยแพร่ตัวเลขผลตอบแทนหรือการเติบโตของมูลค่าสำหรับโครงการนี้ และไม่ใช้ค่าเฉลี่ยรวมของทั้งเกาะ หากผู้บริหารโครงการเผยแพร่ตัวเลขที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับอาคารใดอาคารหนึ่ง เราจะอ้างอิงพร้อมวันที่กำกับ นอกเหนือจากนั้นเราจะไม่พูด เพราะผลตอบแทนที่การันตีมักเป็นส่วนลดราคาที่สวมเสื้อคลุมของผลตอบแทนไว้
จริง ๆ แล้ว The Standard Residences, Phuket Bang Tao คืออะไร
ผู้พัฒนาขายโดยตรงที่นี่ เหลือยูนิตจำกัด ณ สิงหาคม 2026 The Standard คือแบรนด์โรงแรมที่มีน้ำเสียงอ่อนวัยกว่าที่อื่นในทะเบียนนี้อย่างชัดเจน และเรสซิเดนซ์ก็เดินตาม
อ่านต่อ · อีก 3 ย่อหน้าย่อกลับ
เรื่องเวลา ระวังสิ่งที่คุณได้ยิน ผู้พัฒนาเผยแพร่แผงความคืบหน้าการก่อสร้างทุกเดือน และฉบับสิงหาคม 2026 ระบุโครงสร้าง 95 เปอร์เซ็นต์ ผนังอาคาร 85 เปอร์เซ็นต์ ภายใน 67 เปอร์เซ็นต์ แต่ไม่เผยแพร่วันสร้างเสร็จ ส่งมอบ หรือโอนเลย และดัชนีเรสซิเดนซ์ของแบรนด์เองก็ไม่ระบุ วันสร้างเสร็จปี 2026 ที่แพร่อยู่ในเว็บพอร์ทัลเป็นของพอร์ทัลเอง ขอวันโอนตามสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนวางแผนรอบเดือนใด ๆ
จุดโครงสร้างที่ควรรู้คือค้าปลีก คอมมูนิตี้มอลล์ POP Phuket ของ Central Group เปิดภายในโครงการในปี 2026 Central คือผู้พัฒนาค้าปลีกรายใหญ่ที่สุดของไทย และคอมมูนิตี้มอลล์ของกลุ่มนั้นภายในโครงการที่พักอาศัยเปลี่ยนประสบการณ์การใช้ชีวิตประจำวันที่นั่นและลักษณะของผู้คนที่ผ่านเข้ามา ผู้ซื้อควรตัดสินใจว่าสำหรับตัวเองนั่นคือสิ่งอำนวยความสะดวกหรือการรบกวน มันเป็นอย่างใดอย่างหนึ่งอย่างชัดเจน ไม่เป็นกลาง
สำหรับทะเบียนนี้ ยูนิตที่เข้าเกณฑ์น่าจะเป็นเพนท์เฮาส์มากกว่ายูนิตทั่วไป ทำให้ชัดว่ายูนิตใดบ้างที่เสนอขายจริง ก่อนสันนิษฐานว่าโครงการเกี่ยวข้องในระดับนี้
โครงการนี้อยู่ตรงไหนเทียบกับเกณฑ์ขั้นต่ำของทะเบียน ที่ The Standard Residences น่าจะมีเพียงเพนท์เฮาส์ที่ถึงเกณฑ์ 20 ล้านบาทที่ทะเบียนนี้ใช้ ก่อนจะสรุปว่าโครงการผ่านเกณฑ์ ควรตรวจสอบก่อนว่ายูนิตใดยังเหลืออยู่
สิ่งที่เราคิด รวมถึงข้อที่เราเองก็ตั้งคำถาม
เหมาะกับใคร
เจ้าของหรือครอบครัวที่ใส่ใจการออกแบบ ต้องการแปลนขนาดใหญ่ใกล้ Boat Avenue และระบบนิเวศ Laguna ในราคาเริ่มต้นที่ต่ำกว่าโครงการติดหาดมาก พร้อมแบรนด์โรงแรมที่อ่อนวัยกว่าที่อื่นในทะเบียนนี้
ต้องแลกกับอะไร
ไม่ใช่ติดหาด: ที่อยู่อยู่ในแผ่นดิน ห่างจากหาด Bang Tao ราว 1.3 ถึง 1.6 กิโลเมตร เฉพาะยูนิตใหญ่ที่สุดที่เข้าใกล้ระดับของทะเบียนนี้ ยูนิตราคาถูกที่สุดบางส่วนที่หมุนเวียนอยู่คือการขายสิทธิ์ต่อ ไม่ใช่สต็อกของผู้พัฒนา ซึ่งเป็นการซื้อคนละแบบและมีความเสี่ยงคนละแบบ
สิ่งที่เราจะถามก่อน
แยกสต็อกจริงของผู้พัฒนาออกจากการขายสิทธิ์ต่อก่อนคุยราคา และขอรายการราคาของผู้พัฒนาที่ระบุวันที่ ไม่ใช่ราคาต่ำสุดจากพอร์ทัลที่ไม่ระบุวัน จากนั้นคือการยืนยันโควตา ค่าธรรมเนียมและกฎอาคารฉบับสุดท้าย โปรแกรมการส่งมอบรายอาคาร และโครงสร้างแบรนด์ที่ได้รับอนุญาตและการบริหารที่แน่ชัด
ส่วนนี้เป็นความเห็นของ Embark ไม่ใช่ข้อเท็จจริงที่มีแหล่งอ้างอิง และเราระบุไว้เช่นนั้นโดยตั้งใจ
ก่อนตัดสินใจ ลองดูโครงการเหล่านี้ด้วย
รายการที่มีตัวเลือกเดียวไม่นับเป็นรายการ นี่คือทางเลือกที่ใกล้เคียงที่สุดจริง ๆ กับ The Standard Residences, Phuket Bang Tao ในทะเบียนของเรา วางเทียบกันบนหกประเด็นที่ใช้ตัดสินใจ
| เทียบจาก | หน้านี้The Standard Residences, Phuket Bang Tao | PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences | Banyan Tree Beach Residences Nammu | Banyan Tree Beach Residences Oceanus |
|---|---|---|---|---|
| ชายหาด | Bang Tao | Bang Tao | Bang Tao | Bang Tao |
| ระยะถึงทะเล | ลึกเข้าไปจากหาด | ลึกเข้าไปจากหาด | ใกล้ทะเล | ติดหาดโดยตรง |
| ช่วงของโครงการ | สร้างเสร็จปี 2026 | อยู่ระหว่างก่อสร้าง | อยู่ระหว่างก่อสร้าง | อยู่ระหว่างก่อสร้าง |
| รูปแบบการซื้อขาย | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา |
| การถือครอง | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน | แล้วแต่รูปแบบของยูนิต |
| เจ้าของแบรนด์ | Standard International | Marriott and Capstone Asset | Banyan Group | Banyan Group |
ช่องที่มีเครื่องหมายคือช่องที่ตรงกับโครงการนี้ เป็นเครื่องหมายบอกความเหมือน ไม่ใช่คะแนน การอยู่คนละชายหาดมักเป็นเหตุผลที่ควรไปดูด้วยตัวเอง
The Standard Residences, Phuket Bang Tao, ตอบตรงไปตรงมา
POP Phuket คืออะไร และทำไมจึงสำคัญ
คอมมูนิตี้มอลล์ของ Central Group ที่เปิดภายในโครงการ The Standard Residences ในปี 2026 Central คือผู้พัฒนาค้าปลีกรายใหญ่ที่สุดของไทย นี่จึงเป็นการดำเนินงานค้าปลีกขนาดใหญ่ ไม่ใช่แถวร้านค้า สำหรับผู้พักอาศัยหมายถึงความสะดวกประจำวันบนผืนดินเดียวกัน ซึ่งมีประโยชน์จริงบนชายฝั่งที่ยังกำลังเติมเต็ม แต่ก็หมายถึงคนภายนอกผ่านเข้ามาในโครงการ จะอ่านเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกหรือการรบกวนขึ้นอยู่กับสิ่งที่คุณต้องการจากบ้านในภูเก็ตทั้งหมด และควรตัดสินใจก่อนไปดู ไม่ใช่หลังจากนั้น
The Standard Residences ยังมียูนิตว่างหรือไม่
ณ สิงหาคม 2026 ผู้พัฒนาขายโดยตรงและเหลือยูนิตจำกัด เว็บไซต์ของผู้พัฒนาเองเผยแพร่แผงความคืบหน้าการก่อสร้างรายเดือน (สิงหาคม 2026: โครงสร้าง 95 เปอร์เซ็นต์ ภายใน 67 เปอร์เซ็นต์) และไม่ระบุวันสร้างเสร็จหรือส่งมอบ ตัวเลขไตรมาส 4 ปี 2026 ที่แพร่อยู่เป็นของพอร์ทัล ไม่ใช่ของผู้พัฒนา ในโครงการที่ใกล้ส่งมอบขนาดนี้ ขอรายการยูนิตที่ยังไม่ได้ขายจริงแยกตามแบบและชั้น แทนตารางห้องว่างเพื่อการตลาด และทำให้ชัดว่าโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์เหลืออยู่เท่าไร และผูกกับยูนิตที่เหลืออยู่หรือไม่
The Standard Residences เหมาะกับผู้ซื้อระดับ 20 ล้านบาทขึ้นไปหรือไม่
น่าจะเฉพาะระดับเพนท์เฮาส์ ยูนิตทั่วไปที่นี่อยู่ต่ำกว่าเกณฑ์ที่ทะเบียนนี้ใช้ และยูนิตที่เข้าเกณฑ์น่าจะเป็นยูนิตใหญ่ที่สุดเท่านั้น The Standard ยังเป็นแบรนด์โรงแรมที่อ่อนวัยกว่าส่วนใหญ่ในทะเบียนนี้อย่างตั้งใจ ซึ่งส่งผลทั้งบรรยากาศของอาคารและกลุ่มผู้ซื้อที่มีอยู่ตอนขายต่อ ทั้งสองข้อควรทำให้ชัดก่อนไปดู ไม่ใช่ค้นพบระหว่างดู
ข้อเท็จจริงในหน้านี้เป็นข้อมูล ณ September 2026 มาจากบทวิเคราะห์ตลาดของ Embark เองและเอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ส่วนข้อใดที่ระบุว่าอยู่ระหว่างยืนยัน เรากำลังตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนจะยืนยันออกไป
ไปต่อที่ไหน