ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ กรุงเทพฯ และภูเก็ต

ผมเดินทางมากรุงเทพฯ แล้วก็อยู่ต่อ หลังจากได้ศึกษาตลาดนี้อย่างจริงจัง ด้วยประสบการณ์กว่าทศวรรษในวงการอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี ผมพบสิ่งที่ตามหามาตลอด เมืองที่ทุกวัฒนธรรมมาบรรจบกันและเดิมพันนั้นสูง ทั้งความหนาแน่นของเงินทุน น้ำหนักในระดับนานาชาติ และโครงสร้างของโอกาสสำหรับคนที่รู้ว่าจะมองหาที่ไหน กรุงเทพฯ แท้จริงแล้วคือ นิวยอร์กแห่งเอเชีย และ Embark มีอยู่เพื่อช่วยให้ผู้ซื้อต่างชาติได้เห็นในสิ่งที่ผมเห็น

ตลาดที่ผมเติบโตมา และตลาดที่ผมก้าวเข้ามา

Embark คือที่ปรึกษาบูทีคที่ผมตามหาแต่ไม่พบ ตอนที่ผมมองหามันเอง

ผมเติบโตมาในตลาดที่เป็นมืออาชีพด้วยกฎระเบียบ มีตัวแทนที่ได้รับใบอนุญาต รายการที่ตรวจสอบได้ ราคาที่ถูกต้อง และมีบทลงโทษทางกฎหมายหากให้ข้อมูลที่ทำให้ลูกค้าเข้าใจผิด กรอบเช่นนี้หล่อหลอมวิชาชีพของผม

กรุงเทพฯ ดำเนินไปอีกแบบหนึ่ง ตลาดมีกฎระเบียบน้อยกว่า ใครก็เป็นตัวแทนได้ รายการอาจล้าสมัยหรือไม่ถูกต้อง โครงสร้างค่าคอมมิชชันให้รางวัลกับการปิดการ⁠ขายเร็วมากกว่าการให้คำปรึกษาที่รอบคอบ ผลลัพธ์คือตลาดที่อุดมด้วยสินค้า แต่ไม่สม่ำเสมอในเรื่องวินัยแบบมืออาชีพ ผู้ซื้อต่างชาติต้องการที่ปรึกษาที่นี่มากกว่าที่ตัวเองคิด และบ่อยครั้งก็ไม่ได้รับ

ก่อนเริ่ม Embark ผมเคยทำงานในเอเจนซีที่มีอยู่แล้วในกรุงเทพฯ สิ่งที่ผมพบคือทางเลือกระหว่างรูปแบบการจ้างงานที่ไม่เข้ากับสัญชาตญาณการเป็นผู้ประกอบการของผม กับมาตรฐานการทำงานที่ผมไม่อาจเห็นพ้องได้ บริษัทที่ให้ความรู้สึกแบบผู้ประกอบการกลับไม่ได้ทำงานตามมาตรฐานที่ผมเชื่อมั่น ส่วนบริษัทที่ทำงานตามมาตรฐานสูงกลับให้ความรู้สึกราชการ

ผมมองหาบูทีคที่ผมเคารพและอยากร่วมงานด้วย แต่หาไม่พบ Embark จึงเป็นบูทีคที่ผมเองอยากจะได้พบ

จุดโฟกัสเชิงภูมิศาสตร์ของเราคือสิ่งที่เราเรียกว่าแกนรอบสวน (park-axis corridor) ถนนที่โอบล้อม Lumphini Park และรวมทำเลที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรีที่เป็นที่ยอมรับที่สุดของกรุงเทพฯ ไว้ด้วยกัน นอกจากนี้เรายังเป็นตัวแทนแบรนด์เรสซิเดนซ์ที่มีระดับริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งเป็นภูมิศาสตร์ที่สองที่แตกต่างออกไป และผู้ซื้อกลุ่มเดียวกันมักพิจารณาควบคู่ไปกับแกนรอบสวน

ปัจจุบัน Embark ได้รับแต่งตั้งเป็นตัวแทนใน 5 โครงการที่พักอาศัยเรือธงในย่านใจกลางกรุงเทพฯ และอีก 31 โครงการริมชายฝั่ง ในกรุงเทพฯ ได้แก่ Upper House Residences และ The Wireless Residences by Upper House (สองอาคารของโครงการร่วมพัฒนาบน Wireless Road โดย Swire Properties และ City Realty ซึ่ง Embark เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับการแต่งตั้ง) EI8HTEEN SEVEN และ ONE89 Wireless (ทั้งสองอยู่ภายใน One Bangkok) รวมถึง SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24 (โครงการของ Elysian Park บน Soi Sukhumvit 24 ได้รับแต่งตั้งเมื่อตุลาคม 2026) ส่วนริมชายฝั่ง ตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2026 Embark เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับการแต่งตั้งของผู้พัฒนาหลายราย รวมถึง Banyan Group และ PROUD Real Estate ครอบคลุมโครงการใน Phuket, Hua Hin และ Jomtien ใน Pattaya การได้รับแต่งตั้งไม่ใช่เหตุผลที่จะแนะนำอาคารใด และโครงการอื่นทั้งหมดที่เราติดตาม เราให้คำปรึกษาจากฝั่งผู้ซื้อ ส่วนที่ Dusit Residences ใน Dusit Central Park (Dusit International และ Central Pattana) ตั้งแต่ 12 ตุลาคม 2026 เราเป็นตัวแทนขายต่อและปล่อยเช่าที่ได้รับการแต่งตั้งจากผู้พัฒนา เรายังคงรักษาความสัมพันธ์ในการทำงานกับผู้พัฒนาระดับลักชัวรีชั้นนำของกรุงเทพฯ อีกหลายราย

ในเมืองที่สร้างจากคอนกรีต พื้นที่สีเขียวหน้าประตูบ้าน คือความหรูหราที่ไม่มีวันล้าสมัย

Lumphini Park ตั้งอยู่ใจกลางย่านการเงินและย่านสถานทูตของกรุงเทพฯ ถนนที่โอบล้อมสวนแห่งนี้คือที่ตั้งของทำเลที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรีที่เป็นที่ยอมรับที่สุดของเมือง ได้แก่ Wireless Road, Langsuan, Ratchadamri, Sarasin, Chidlom และ Upper Sathorn สำหรับผู้ซื้อระดับบนสุดของตลาด นี่คือจุดเริ่มต้นของการค้นหาอย่างจริงจัง

ทางเชื่อม Green Line ที่ปรับปรุงใหม่เชื่อม Lumphini Park เข้ากับ Benjakitti Park สวนกลางเมืองที่ยิ่งใหญ่อันดับสองของกรุงเทพฯ ผ่านทางเดินสีเขียวที่เป็นมิตรกับคนเดิน สัตว์เลี้ยง และจักรยาน ในระยะเดิน 10 ถึง 15 นาที ทำให้แกนนี้ขยายไปทางตะวันออกสู่แนว Sukhumvit ที่ซึ่งมีแบรนด์เรสซิเดนซ์รวมตัวกันอีกกลุ่มหนึ่ง

นอกเหนือจากแกนรอบสวน เรายังเป็นตัวแทนแบรนด์เรสซิเดนซ์ที่มีระดับอย่างแท้จริงริมแม่น้ำเจ้าพระยา นี่คือภูมิศาสตร์ที่สองของความหรูหราในกรุงเทพฯ ที่ซึ่งคุณค่าหลักเปลี่ยนจากริมสวนไปสู่ริมน้ำ