โครงการ · SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24
.
SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24 คือคอนโดมิเนียมแบรนด์เดดกรรมสิทธิ์ฟรีโฮลด์บนถนน Soi Sukhumvit 24 ใกล้ Phrom
Phong พัฒนาโดย Valanti Group เป็นอาคารสูง 36 ชั้น รวม 78 ยูนิต มีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2029
สาระสำคัญโดยสรุป
ก่อนเปิดขาย
ยังไม่มีการประกาศราคาและกำหนดเปิดขายอย่างเป็นทางการ ลงทะเบียนความสนใจไว้ แล้วเราจะติดต่อกลับทันทีที่มีการเปิดเผยเงื่อนไข
โครงการนี้ยังไม่เปิดขาย ฝากช่องทางติดต่อไว้ เราจะแจ้งเมื่อผู้พัฒนาประกาศเปิดขาย
คุณ Luka ตอบกลับด้วยตนเองภายใน 4 ชั่วโมง
เกี่ยวกับอาคาร
SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24 เป็นคอนโดมิเนียมแบรนด์เดดบนถนน Soi Sukhumvit 24 ห่างจาก BTS Phrom Phong เพียงระยะเดินสั้น ๆ พัฒนาโดย Valanti Group ผ่านบริษัทในเครืออย่าง Elysian Park ร่วมทุนกับ Pre-Built เป็นอาคารสูง 36 ชั้น รวม 78 ยูนิต มีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2029 ภายใต้แบรนด์ SLS ที่บริหารโดย Ennismore ในเครือ Accor และถือเป็น SLS branded residences แห่งแรกในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก ทุกยูนิตวางผังเป็นห้องมุมพร้อมลิฟต์ส่วนตัว ทำให้อาคารมีความหนาแน่นต่ำเมื่อเทียบกับความสูง
กรรมสิทธิ์เป็นแบบฟรีโฮลด์ ซึ่งหมายถึงการถือครองอย่างสมบูรณ์ที่ส่งต่อเป็นมรดกได้ ไม่ใช่สัญญาเช่าที่ต้องต่ออายุ
อ่านต่อย่อกลับ
ผู้ซื้อต่างชาติถือครองยูนิตฟรีโฮลด์ได้ภายในโควตาต่างชาติ ซึ่งกฎหมายไทยกำหนดไว้ที่ 49% ของพื้นที่ขายรวมของอาคาร และ Embark ยืนยันสถานะโควตาของยูนิตเมื่อสอบถาม นอกจากนี้เจ้าของห้องยังได้รับสิทธิ์ในโปรแกรม Accor Ownership Benefits ทั่วเครือข่ายของ Accor
ขณะนี้โครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยเริ่มเปิดการขายตั้งแต่ปี 2026 จึงเป็นตลาดเปิดขายใหม่
อ่านต่อย่อกลับ
Embark ให้คำปรึกษาแก่ผู้ซื้อในช่วงการขายปัจจุบัน ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการดูแลทำเลย่าน Sukhumvit โดยจัดหายูนิตที่พร้อมขาย พร้อมยืนยันสถานะโควตาต่างชาติและราคาปัจจุบันเป็นการส่วนตัวเมื่อมีการสอบถาม
ควรเข้าใจให้ตรงกันว่าแบรนด์นี้คืออะไร SLS เป็นแบรนด์โรงแรมที่บริหารโดย Ennismore ในเครือ Accor
อ่านต่อย่อกลับ
สิ่งที่ผู้ซื้อได้รับคือที่พักอาศัยที่ก่อสร้างและดูแลตามมาตรฐานของแบรนด์ พร้อมสิทธิ์ในโปรแกรม Accor Ownership Benefits โดยทั่วไปแบรนด์เรสซิเดนซ์มีราคาสูงกว่าอาคารคุณภาพใกล้เคียงกันบนถนนเดียวกัน ส่วนต่างนี้คุ้มค่าเมื่อระดับบริการ สภาพคล่องในการขายต่อ หรือผลตอบแทนค่าเช่า สมเหตุสมผลกับราคาที่จ่ายเพิ่ม แต่ไม่ใช่สิ่งที่ควรจ่ายโดยอัตโนมัติ สำหรับอาคารที่จะแล้วเสร็จในปี 2029 ระดับบริการยังเป็นข้อผูกพันตามสัญญา ไม่ใช่สิ่งที่เห็นได้จริง จุดยืนที่ตรงไปตรงมาคือควรพิจารณาจากสิ่งที่ผู้พัฒนาผูกพันว่าจะส่งมอบ มากกว่าชื่อเสียงของแบรนด์ในที่อื่น
มีสองสิ่งที่ทำให้อาคารนี้ต่างออกไปในเชิงกายภาพมากกว่าเชิงการตลาด ทุกยูนิตวางผังเป็นห้องมุมพร้อมลิฟต์ส่วนตัว
อ่านต่อย่อกลับ
ดังนั้น 78 ยูนิตบน 36 ชั้นจึงเฉลี่ยราวสองยูนิตต่อชั้น ซึ่งเป็นความหนาแน่นที่ใกล้เคียงอาคารขนาดเล็กมากกว่าอาคารสูงทั่วไปย่าน Sukhumvit และที่ตั้งอยู่บนถนน Soi Sukhumvit 24 ไม่ใช่ถนน Sukhumvit สายหลัก ซึ่งเป็นความต่างระหว่างซอยกับถนนใหญ่ ในย่านที่เสียงรบกวนจากการจราจรเป็นข้อกังวลอันดับต้น ๆ
เกี่ยวกับทำเล
ย่านที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติที่หนาแน่นที่สุดในกรุงเทพฯ อ่านได้ทีละสถานี
- สถานีรถไฟฟ้าสถานี BTS สี่แห่งเป็นตัวกำหนดย่านและตลาดย่อย ได้แก่ Asok, Phrom Phong, Thonglor และ Ekkamai
- พื้นที่สีเขียวมีสวนสาธารณะสองแห่งอยู่ภายในย่าน ซึ่งไม่ค่อยพบบนฝั่งนี้ของเมือง และสะท้อนอยู่ในราคาที่อาคารหันหน้าเข้าสวนตั้งไว้
- ผู้พักอาศัยเป็นย่านที่ผู้พักอาศัยชาวต่างชาติในกรุงเทพฯ กระจุกตัวมากที่สุด และตลาดเช่าจึงลึกที่สุดในเมืองตามไปด้วย
ย่าน Sukhumvitอ่านคู่มือทำเล 
เรสซิเดนซ์แบรนด์เนมเพียง 78 ยูนิต: เจาะลึก SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24
วิเคราะห์ตลาดโครงการแรกในไทยของ A Asset: มิกซ์ยูส 7 ไร่ ที่ ทองหล่อ
วิเคราะห์ตลาดScope Prasanmitr: 62 ยูนิต บนหัวมุมสุขุมวิท 23
วิเคราะห์ตลาด16th Avenue by AP: ข่าวลือ ตึกใหม่ย่านอโศก ข้าง Exchange Tower
ทำเลย่านสำคัญPhrom Phong และ Em District: คู่มือผู้ซื้อ
เรสซิเดนซ์แบรนด์เนมInterContinental Residences Bangkok Asoke: 88 ยูนิตกรรมสิทธิ์แบบห้องมุม
ทำเลย่านสำคัญเพียง 11 ยูนิต: อาคาร Sukhumvit 51 ของ Sansiri ใน Thonglor
วิเคราะห์ตลาดซื้อคอนโดกรุงเทพฯ ไว้ปล่อยเช่าดีไหม อ่านตัวเลขผลตอบแทนแบบตรงไปตรงมา
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับที่นี่
- SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24 คืออะไร
SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24 คือคอนโดแบรนด์เนมกรรมสิทธิ์สมบูรณ์บนซอยสุขุมวิท 24 ใกล้ Phrom Phong พัฒนาโดย Valanti Group อาคารสูง 36 ชั้น จำนวน 78 ยูนิต กำหนดแล้วเสร็จปี 2029
ที่อื่นบนทำเลเดียวกัน
สนใจ SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24? เราจะบอกคุณอย่างตรงไปตรงมา
เราตอบกลับภายใน 4 ชั่วโมงในเวลาทำการ เข้าชมโครงการโดยนัดหมาย
คำถามที่พบบ่อย
SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24 เป็นกรรมสิทธิ์ฟรีโฮลด์หรือลีสโฮลด์
เป็นกรรมสิทธิ์ฟรีโฮลด์ ผู้ซื้อต่างชาติถือครองยูนิตฟรีโฮลด์ได้ภายในโควตาต่างชาติ ซึ่งกฎหมายไทยกำหนดไว้ที่ 49% ของพื้นที่ขายรวมของอาคาร และ Embark ยืนยันสถานะโควตาของยูนิตเมื่อสอบถาม
ใครคือผู้พัฒนาโครงการ
ผู้พัฒนาคือ Valanti Group ผ่านบริษัทในเครืออย่าง Elysian Park ร่วมทุนกับ Pre-Built โครงการนี้ใช้แบรนด์ SLS ที่บริหารโดย Ennismore ในเครือ Accor และเป็น SLS branded residences แห่งแรกในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก
โครงการจะแล้วเสร็จเมื่อไร และมีขนาดเท่าใด
เป็นอาคารสูง 36 ชั้น รวม 78 ยูนิต มีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2029 และเริ่มเปิดการขายตั้งแต่ปี 2026 ทุกยูนิตเป็นห้องมุมพร้อมลิฟต์ส่วนตัว
Embark ช่วยเรื่องการซื้อที่นี่อย่างไร
Embark ให้คำปรึกษาแก่ผู้ซื้อในช่วงการขายปัจจุบัน ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการดูแลทำเลย่าน Sukhumvit โดยจัดหายูนิตที่พร้อมขาย พร้อมยืนยันสถานะโควตาต่างชาติและราคาปัจจุบันเป็นการส่วนตัวเมื่อมีการสอบถาม
แบรนด์ SLS หมายถึงอะไรที่นี่ และส่วนต่างราคาคุ้มค่าหรือไม่
SLS เป็นแบรนด์โรงแรมที่บริหารโดย Ennismore ในเครือ Accor และโครงการนี้คือ SLS branded residences แห่งแรกในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก สิ่งที่ผู้ซื้อได้รับคือที่พักอาศัยที่ก่อสร้างและดูแลตามมาตรฐานของแบรนด์ พร้อมสิทธิ์ในโปรแกรม Accor Ownership Benefits โดยทั่วไปแบรนด์เรสซิเดนซ์มีราคาสูงกว่าอาคารคุณภาพใกล้เคียงกันบนถนนเดียวกัน ส่วนต่างนี้คุ้มค่าเมื่อระดับบริการ สภาพคล่องในการขายต่อ หรือผลตอบแทนค่าเช่าสมเหตุสมผล และไม่ใช่สิ่งที่ควรจ่ายโดยอัตโนมัติ สำหรับอาคารที่แล้วเสร็จปี 2029 ระดับบริการยังเป็นข้อผูกพันตามสัญญา ไม่ใช่สิ่งที่ไปดูได้จริง จึงควรพิจารณาจากสิ่งที่ผู้พัฒนาผูกพันว่าจะส่งมอบ
ราคาที่ SLS Residences Sukhumvit 24 เป็นเท่าไร
เราไม่เผยแพร่ราคาของอาคารนี้ โครงการอยู่ในช่วงการขาย ผู้พัฒนาทยอยประกาศราคาเป็นระยะและราคาจะเปลี่ยนไปตามยูนิตที่เหลือ ตัวเลขที่พิมพ์ไว้ตรงนี้จะล้าสมัยก่อนที่คนส่วนใหญ่จะได้อ่าน Embark ยืนยันราคาปัจจุบันและยูนิตที่พร้อมขายจริงเป็นการส่วนตัวเมื่อมีการสอบถาม
อยู่ห่างจาก BTS Phrom Phong และ EM District เท่าไร
ห่างจาก BTS Phrom Phong ราว 600 เมตร หรือประมาณ 8 นาทีเดิน ตั้งอยู่บนถนน Soi Sukhumvit 24 ไม่ใช่ถนน Sukhumvit สายหลัก โดย EM District (Emporium, EmQuartier และ EmSphere) และ Benjasiri Park อยู่ในระยะเดินถึง