The Wireless Residences by Upper House.

The Wireless Residences by Upper House คือคอนโดมิเนียมแบรนด์แบบฟรีโฮลด์บนถนน Wireless บนแกนสวนลุมพินีใจกลางกรุงเทพฯ พัฒนาโดย Swire Properties และ City Realty เป็น House ของครอบครัวในโครงการ Upper House ซึ่งประกอบด้วยสองเรือน อาคารสูง 71 ชั้น มี 239 เรสซิเดนซ์ ตั้งแต่หนึ่งถึงสี่ห้องนอนและเพนต์เฮาส์ ตกแต่งภายในโดย PIA Interior เลี้ยงสัตว์ได้ทั่วทั้งอาคาร และสร้างขึ้นเพื่อการอยู่อาศัยหลายรุ่น เป็นเรือนที่สูงกว่าของทั้งสองในโครงการ และ Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับการแต่งตั้ง

ฟรีโฮลด์ ผู้ซื้อถือกรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์ภายใต้พระราชบัญญัติอาคารชุด และผู้ซื้อต่างชาติถือครองได้ภายในโควตาต่างชาติของอาคาร ซึ่ง Embark ยืนยันเมื่อสอบถาม กรรมสิทธิ์เป็นของหายากบนถนน Wireless ซึ่งที่ดินส่วนใหญ่ถือครองแบบเช่าระยะยาว

Swire Properties จากฮ่องกงและ City Realty จากกรุงเทพฯ ผ่านบริษัท City Dynamic จำกัด ผังแม่บทออกแบบโดย Foster + Partners สถาปนิกคือ Design 103 International และตกแต่งภายในโดย PIA Interior

The Wireless Residences by Upper House เป็นอาคารสูง 71 ชั้น มี 239 เรสซิเดนซ์ ตั้งแต่หนึ่งถึงสี่ห้องนอนและเพนต์เฮาส์ ด้วยความสูง 283.2 เมตร เป็นเรือนที่สูงกว่าของทั้งสองในโครงการ ส่วน Upper House Residences อีกเรือนหนึ่งสูง 52 ชั้น

ได้ The Wireless Residences เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงทั่วทั้งอาคาร มีทางเดินสำหรับสัตว์เลี้ยงและพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบสำหรับครอบครัวและสัตว์เลี้ยงที่ชั้นล่าง เป็น House ของครอบครัวในโครงการ Upper House ที่สร้างขึ้นเพื่อการใช้ชีวิตหลายรุ่น

Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับการแต่งตั้งของ The Wireless Residences by Upper House ควบคู่กับ Upper House Residences เราให้คำแนะนำโดยยืนฝั่งผู้ซื้อ ทั้งจัดหายูนิตที่มีอยู่ ยืนยันสถานะโควตาต่างชาติและราคาปัจจุบันเป็นการส่วนตัวเมื่อสอบถาม และเปรียบเทียบทั้งสอง House เพื่อให้คุณเลือก House ที่เหมาะกับครอบครัวของคุณ

Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับการแต่งตั้งของ The Wireless Residences by Upper House โดยได้รับการแต่งตั้งจากผู้พัฒนา City Dynamic Co., Ltd. ซึ่งเป็นการร่วมทุนระหว่าง Swire Properties และ City Realty Embark ได้รับการแต่งตั้งเช่นเดียวกันสำหรับ Upper House Residences อีกเรือนหนึ่งของโครงการ ผู้ซื้อลงทะเบียนผ่านผู้พัฒนาโดยตรงหรือผ่านตัวแทนที่ได้รับการแต่งตั้ง Embark ทำงานฝั่งผู้ซื้อและยืนยันยูนิตที่มีอยู่และราคาเป็นการส่วนตัวเมื่อสอบถาม

ราคาเปิดเผยเป็นการส่วนตัวผ่าน Embark ในฐานะหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับการแต่งตั้ง แยกตามยูนิตและรอบการเปิดขาย ยูนิตมีตั้งแต่หนึ่งห้องนอนราว 85 ตารางเมตร ไปจนถึงเพนต์เฮาส์สูงสุด 767 ตารางเมตร ช่วงราคาจึงกว้าง สอบถามราคาปัจจุบันกับเราแล้วเราจะส่งให้พร้อมยูนิตที่พร้อมขายภายในวันเดียวกัน

The Wireless Residences by Upper House คาดว่าแล้วเสร็จในเดือนกันยายน 2031 ซึ่งเป็นกำหนดหลังสุดในสองกำหนดของโครงการ การก่อสร้างเริ่มในไตรมาส 2 ปี 2025 ภายใต้ใบอนุญาต 34/2568 งานฐานรากเริ่มโดย SEAFCO ในเดือนสิงหาคม 2025 แต่งตั้ง RITTA Co., Ltd. เป็นผู้รับเหมาหลักในเดือนมกราคม 2026 และวันที่ 16 กรกฎาคม 2026 City Dynamic มอบรางวัล Zero LTI Award สำหรับ 500 วันติดต่อกันบนไซต์งานโดยไม่มีอุบัติเหตุถึงขั้นหยุดงาน กำหนดการนี้เป็นแผนงานปัจจุบันของผู้พัฒนา และเช่นเดียวกับการซื้อโครงการก่อนแล้วเสร็จทั่วไป ขึ้นอยู่กับความคืบหน้าการก่อสร้าง Embark แจ้งแผนงานล่าสุดเมื่อสอบถาม

ทั้งสองคือสองเรือนของโครงการเดียวกัน Upper House Residences คือเรือนแห่งสุขภาวะ สูง 52 ชั้น 156 ยูนิต เงียบสงบกว่า ตกแต่งภายในโดย BAR Studio ส่วน The Wireless Residences คือเรือนของครอบครัว สูง 71 ชั้น 239 ยูนิต ตั้งแต่หนึ่งถึงสี่ห้องนอนและเพนต์เฮาส์ เลี้ยงสัตว์ได้ สร้างเพื่อการอยู่อาศัยหลายรุ่น ทั้งสองเป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ และผู้ซื้อส่วนใหญ่เข้าชมทั้งสองเรือนในการนัดครั้งเดียว

นั่นคือสิ่งที่อาคารนี้ถูกออกแบบมาโดยตรง ผังห้องมีตั้งแต่หนึ่งห้องนอนไปจนถึงสี่ห้องนอนและเพนต์เฮาส์ พ่อแม่ ลูก และปู่ย่าตายายจึงถือครองบ้านแยกกันได้ในอาคารเดียว ครัวส่วนกลาง ห้องรับประทานอาหารกว้างขวาง และพื้นที่ครอบครัวที่ชั้น 11 สร้างขึ้นเพื่อการอยู่ร่วมกันโดยไม่ต้องใช้ทุกผนังร่วมกัน

ไล่ขึ้นไปตามอาคาร สวน ลานร่มรื่น และทางเดินสัตว์เลี้ยงอยู่ชั้นล่าง สระว่ายน้ำ เลานจ์ และพื้นที่ครอบครัวอยู่ชั้น 11 ส่วนสุขภาวะและฟิตเนสพร้อมวิวเมืองอยู่ชั้น 43 การบริการทั่วทั้งอาคารสืบทอดจากโรงแรม The Upper House ในฮ่องกง

Wireless Road อยู่ระหว่างสวนสองแห่งและย่านสถานทูต และบ้านขนาดครอบครัวที่เลี้ยงสัตว์ได้เป็นของหายากในตลาดเช่าใจกลางกรุงเทพฯ กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ยังคงคุณค่าของมัน ที่ดินส่วนใหญ่บนถนนสายนี้เป็นสิทธิการเช่า การถือครองเต็มที่นี่จึงยากจะหาทดแทน Embark ให้คำแนะนำเรื่องความต้องการเช่าของยูนิตที่เจาะจงเมื่อสอบถาม และเราไม่อ้างผลตอบแทนที่กุขึ้นเอง

ได้ อาคารเป็นฟรีโฮลด์ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด ผู้ซื้อต่างชาติถือครองโดยสมบูรณ์ภายในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของอาคาร และ Embark ยืนยันสถานะโควตาของยูนิตนั้น ๆ เป็นลายลักษณ์อักษรก่อนการจอง อาคารยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง การเข้าชมจึงเป็นการนัดส่วนตัวที่สำนักงานขายของผู้พัฒนา พร้อมโมเดล ตัวอย่างวัสดุ และรายการยูนิตที่พร้อมขายรายยูนิต โดยนัดผ่าน Embark Estate ในฐานะหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้ง การแต่งตั้งนี้ไม่ใช่รายเดียว ผู้พัฒนาไม่เปิดเผยที่ตั้งของสำนักงานขาย ผู้ซื้อที่อยู่ต่างประเทศชมแบบเดียวกันผ่านวิดีโอคอลสด

หนึ่งห้องนอนราว 85 ตร.ม. สองห้องนอน 105 ถึง 153 ตร.ม. สามห้องนอน 188 ถึง 309 ตร.ม. สี่ห้องนอนราว 459 ตร.ม. และเพนต์เฮาส์ 453 ถึง 767 ตร.ม. นอกจากนี้ยังมีแบบสี่ห้องนอนดูเพล็กซ์ ขนาดยูนิตที่แน่นอนยืนยันเมื่อลงทะเบียน

ชำระมัดจำ 10% ผ่อนชำระ 20% ระหว่างก่อสร้าง และชำระส่วนที่เหลือ 70% ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ เงินส่วนใหญ่จึงชำระเมื่อที่พักแล้วเสร็จ เป็นเงื่อนไขของผู้พัฒนาที่ยืนยันกับ Embark ในเดือนตุลาคม 2026 และใช้เหมือนกันทั้งสองเรือน Embark ทบทวนสัญญาซื้อขายร่วมกับผู้ซื้อแต่ละรายก่อนลงนาม

การขายต่อก่อนแล้วเสร็จทำในรูปแบบการโอนสิทธิตามสัญญาซื้อขาย ภายใต้ความยินยอมและเงื่อนไขการโอนสิทธิของผู้พัฒนา ซึ่ง Embark ยืนยันให้เมื่อสอบถาม หลังการโอนกรรมสิทธิ์ ยูนิตซื้อขายได้อย่างอิสระในตลาดขายต่อ ที่ซึ่งสินค้ากรรมสิทธิ์สมบูรณ์บน Wireless Road มีมูลค่าจากความหายากมาโดยตลอด Embark ให้คำแนะนำผู้ซื้อโครงการที่เราได้รับการแต่งตั้งทั้งสองเส้นทาง

ความเสี่ยงทั่วไปของการซื้อก่อนสร้างเสร็จถูกลดทอนด้วยโครงสร้างของโครงการ ผู้พัฒนาคือ City Dynamic การร่วมทุนระหว่าง City Realty กับ Swire Properties บริษัทจดทะเบียนในฮ่องกง การก่อสร้างเริ่มไตรมาส 2 ปี 2025 ภายใต้ใบอนุญาต 34/2568 พร้อมการอนุมัติ EIA และ Stonehenge International เป็นผู้รับเหมาหลัก โดยมี RITTA Co., Ltd. อยู่หน้างาน โครงสร้างการชำระเงินกำหนดให้เงินก้อนใหญ่ชำระเมื่อแล้วเสร็จตามกำหนดเดือนกันยายน 2031 ไม่ใช่ระหว่างก่อสร้าง Embark แจ้งแผนงานและความคืบหน้าการก่อสร้างล่าสุดเมื่อสอบถาม

เปิดหัวข้อ “ขอรับโบรชัวร์ฉบับทางการ” บนหน้านี้ ใต้ส่วนที่พักอาศัย แล้วกรอกชื่อและอีเมล โบรชัวร์ฉบับทางการจะดาวน์โหลดได้ทันที และเราจะติดต่อกลับด้วยตัวเอง โบรชัวร์แนะนำทั้งสองเรือน สถาปัตยกรรม ที่พักอาศัย และทำเลบนถนน Wireless Road สำหรับราคาปัจจุบัน ห้องที่ว่าง ผังห้อง และผังยูนิตแต่ละแบบ กรุณาติดต่อ Embark โดยตรง เนื่องจากพิจารณาแบบตัวต่อตัว ตามแนวทางการขายแบบโดยการเชิญของโครงการ

สอบถาม Embark Estate เรื่อง The Wireless Residences ได้ทาง LINE @embarkestate, WhatsApp +66 64 773 5098 หรืออีเมล contact@embarkestate.com เราตอบกลับภายใน 4 ชั่วโมงในเวลาทำการ 9.00 ถึง 19.00 น. ตามเวลากรุงเทพฯ วันจันทร์ถึงวันเสาร์