อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglishРусский繁體中文
ภาพจำลอง เรสซิเดนซ์บนเนินเขา Kamala อยู่ในแผ่นดินห่างจากหาดราว 360 เมตร ไม่ใช่บนผืนทราย ภาพโดย PROUD Real Estate and IHG (ภาพจำลอง)
The Residences at InterContinental Phuket Resort
The Residences at InterContinental Phuket Resort คือโครงการแบรนด์เรสซิเดนซ์บนเนินเขา Kamala จังหวัดภูเก็ต ประกาศเมื่อ 12 มกราคม 2026 โดย PROUD Real Estate ร่วมกับ IHG มี 111 ยูนิต ตั้งแต่บ้านหนึ่งห้องนอนราว 59 ตารางเมตรถึงบ้านห้าห้องนอนราว 425 ตารางเมตร เชื่อมกับรีสอร์ตแต่ตั้งอยู่ในแผ่นดินห่างจากหาด Kamala ราว 360 เมตร ผู้พัฒนาตั้งเป้าแล้วเสร็จไตรมาสที่สี่ของปี 2027
เชื่อมกับรีสอร์ตแต่ห่างจากหาด Kamala ราว 360 เมตร อาคารที่พักอาศัยอยู่ในแผ่นดินและบนเนินเขา ไม่ใช่บนผืนทราย
กำลังก่อสร้าง · ความคืบหน้ารวม 13 เปอร์เซ็นต์ ณ 28 สิงหาคม 2026 เสาเข็มเสร็จแล้ว โครงสร้าง 10 เปอร์เซ็นต์ · ผู้พัฒนาตั้งเป้าไตรมาส 4 ปี 2027
สิ่งที่เราตรวจแล้วอาคารนี้ยังไม่มีอยู่จริง จึงยังไม่มีอะไรให้เข้าไปดู สิ่งที่เราเผยแพร่มาจาก เอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่เอง. ตรวจล่าสุด 2026-09-06
The Residences at InterContinental Phuket Resort, ตามที่ผู้พัฒนาเผยแพร่
ภาพโดย PROUD Real Estate and IHG (ภาพจำลอง)
โครงการนี้ ถือครองอย่างไร
111
จำนวนยูนิต
- ขนาด
- 59 ถึง 425 ตร.ม.
- รูปแบบ
- 1 ห้องนอนถึงเพนท์เฮาส์ 5 ห้องนอน
- มูลค่าโครงการ
- 2,500 ล้านบาท
- การก่อสร้าง
- รวม 13%: เสาเข็ม 100% โครงสร้าง 10% ที่เหลือยังไม่เริ่ม ณ 28 ส.ค. 2026
- เป้าของผู้พัฒนา
- ไตรมาส 4 ปี 2027 (ข่าวเปิดตัวของ PROUD, 21 ต.ค. 2025)
- ค่าส่วนกลาง
- 120 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
- เงินกองทุน
- 800 บาทต่อ ตร.ม. ครั้งเดียว
- ราคาเปิดตัว
- เฉลี่ย 260,000 บาทต่อ ตร.ม. เริ่มต้นราว 15 ล้านบาท (PROUD, 21 ต.ค. 2025)
เรากำลังตรวจสอบรูปแบบการถือครองกับผู้พัฒนาก่อนจะระบุออกไป เราเลือกที่จะบอกว่ายังไม่รู้ มากกว่าเติมด้วยการเดา
สิ่งที่ต้องตรวจให้ชัดก่อนตัดสินใจ
ข่าวเปิดตัวของ PROUD (21 ตุลาคม 2025) ระบุเป้าผู้ซื้อต่างชาติ 80 เปอร์เซ็นต์ ขณะที่โควตาต่างชาติแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ของคอนโดมิเนียมไทยอยู่ที่ 49 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ขาย ส่วนที่เหลือจะถือครองอย่างไร เป็นสิทธิการเช่าหรือโครงสร้างอื่น คือสิ่งที่เรากำลังยืนยันกับ PROUD ก่อนให้คำแนะนำ ห้องชุดคอนโดมิเนียมในภูเก็ตโดยปกติผู้ซื้อต่างชาติถือครองแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ได้ภายในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ขายของอาคาร และโควตานั้นมีจำกัด: ทำให้ชัดว่าเหลือเท่าไร และมีการกันไว้สำหรับยูนิตเจาะจงหรือไม่ ก่อนวางเงินจอง
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าทุกฉบับควรให้ทนายความไทยที่เป็นอิสระอ่านก่อนลงนาม
ราคา ห้องที่ว่าง ความคืบหน้าการก่อสร้าง และถ้อยคำเรื่องการถือครอง เปลี่ยนได้ทั้งหมด เราตรวจสอบใหม่ก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกที่จะบอกวันที่กำกับไว้ มากกว่าปล่อยให้ข้อมูลเก่าดูเหมือนยังใหม่
กำลังพิจารณา The Residences at InterContinental Phuket Resort อยู่ใช่ไหม
เราจะบอกคุณว่าเรารู้อะไร กำลังตรวจสอบอะไรอยู่ และโครงการนี้ตรงกับสิ่งที่คุณกำลังมองหาจริง ๆ หรือไม่
Embark Estate เป็นตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งสำหรับโครงการนี้ โดย PROUD Real Estate เราจึงเสนอห้องที่ว่างและราคาปัจจุบันจากผู้พัฒนาเองให้คุณได้ ไม่ใช่ข้อมูลที่ผ่านเว็บประกาศ
ในทางปฏิบัติหมายความว่าอย่างไร
ในทางปฏิบัติหมายความว่าเราทำงานจากรายการราคาและผังยูนิตของผู้พัฒนาเอง ไม่ใช่จากข้อมูลที่หลุดไปถึงเว็บประกาศ แต่ไม่ได้เปลี่ยนสิ่งที่เราจะบอกคุณ การได้รับแต่งตั้งไม่ใช่เหตุผลที่จะแนะนำอาคารใด และเราจะยังบอกอยู่ดีหากโครงการนี้ไม่ตรงกับโจทย์ของคุณ การแต่งตั้งในกรุงเทพฯ ของเราระบุไว้ในทะเบียนแบรนด์เรสซิเดนซ์กรุงเทพฯ ผู้พัฒนาเผยแพร่ช่องทางของตนเองสำหรับโครงการนี้ที่ www.proudrealestate.co.th/theresidencesphuket
เราไม่เผยแพร่ตัวเลขผลตอบแทนหรือการเติบโตของมูลค่าสำหรับโครงการนี้ และไม่ใช้ค่าเฉลี่ยรวมของทั้งเกาะ หากผู้บริหารโครงการเผยแพร่ตัวเลขที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับอาคารใดอาคารหนึ่ง เราจะอ้างอิงพร้อมวันที่กำกับ นอกเหนือจากนั้นเราจะไม่พูด เพราะผลตอบแทนที่การันตีมักเป็นส่วนลดราคาที่สวมเสื้อคลุมของผลตอบแทนไว้
บันทึกทั้งหมด ระบุวันที่และแหล่งที่มา
ทุกตัวเลขที่ผู้พัฒนาเผยแพร่อย่างเป็นทางการสำหรับโครงการนี้ เรียงตามลำดับที่ปรากฏ พร้อมระบุแหล่งที่มา เราเก็บบันทึกนี้เพราะคำถามจริงของผู้ซื้อก่อนสร้างเสร็จไม่ใช่ราคาวันนี้เท่าไร แต่คือผู้พัฒนาเคยเลื่อนกำหนดมาก่อนหรือไม่ และไม่มีเว็บประกาศรายใดเก็บประวัตินี้ไว้
PROUD Real Estate ประกาศเปิดตัว: 111 ยูนิต ราคาเฉลี่ย 260,000 บาทต่อตารางเมตร เริ่มต้นราว 15 ล้านบาท ตั้งเป้าแล้วเสร็จไตรมาสที่สี่ของปี 2027 และระบุเป้าผู้ซื้อต่างชาติ 80 เปอร์เซ็นต์ ต่อคนไทย 20 เปอร์เซ็นต์
แหล่งที่มา: ข่าวเปิดตัวของ PROUD Real Estate เผยแพร่โดย The Nation
IHG และ PROUD เปิดตัวโครงการร่วมกัน: 111 ยูนิต ขนาด 59 ถึง 425 ตารางเมตร บนเนินเขา Kamala ข่าวฉบับนั้นไม่ได้ระบุราคา กำหนดแล้วเสร็จ หรือตัวแทนขายรายใด
แหล่งที่มา: IHG ข่าวประชาสัมพันธ์
หน้าความคืบหน้าของ PROUD เองรายงานความคืบหน้ารวม 13 เปอร์เซ็นต์: งานเสาเข็มเสร็จสมบูรณ์ โครงสร้าง 10 เปอร์เซ็นต์ ส่วนงานระบบ งานสถาปัตยกรรม และงานตกแต่งภายในยังไม่เริ่ม หน้าเดียวกันระบุค่าส่วนกลาง 120 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และเงินกองทุน 800 บาทต่อตารางเมตร
แหล่งที่มา: PROUD Real Estate หน้าโครงการ
เป้าหมายคือเป้าหมาย ไม่ใช่คำมั่น และหน้านี้ระบุตามถ้อยคำของผู้พัฒนาทุกครั้ง หากเป็นเอกสารที่เราถือไว้แต่ไม่ได้เผยแพร่ต่อสาธารณะ เราจะระบุเช่นนั้นแทนการใส่ลิงก์ที่ไม่มีอยู่จริง สิ่งใดที่ไม่อยู่ในรายการนี้คือสิ่งที่ผู้พัฒนายังไม่ได้เผยแพร่ และเราจะไม่เติมช่องว่างด้วยตัวเลขจากเว็บประกาศ
จริง ๆ แล้ว The Residences at InterContinental Phuket Resort คืออะไร
ประกาศเมื่อ 12 มกราคม 2026 นี่คือความร่วมมือครั้งที่สองระหว่าง IHG กับ PROUD Real Estate ผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์กรุงเทพฯ ต่อจาก InterContinental Residences Hua Hin ที่ขายหมด ความร่วมมือซ้ำหลังโครงการแรกขายหมดเป็นเครดิตที่มีความหมายกว่างานเปิดตัว เพราะทั้งสองฝ่ายเห็นแล้วว่าอีกฝ่ายทำงานอย่างไร
อ่านต่อ · อีก 3 ย่อหน้าย่อกลับ
หนึ่งร้อยสิบเอ็ดยูนิต ตั้งแต่บ้านหนึ่งห้องนอน 59 ตารางเมตรถึงเพนท์เฮาส์ห้าห้องนอน 425 ตารางเมตร ในโครงการมูลค่า 2,500 ล้านบาท เรสซิเดนซ์อยู่ติดกับ InterContinental Phuket Resort ซึ่งได้ Two Michelin Keys โรงแรมเดียวบนเกาะที่ได้ ณ สิงหาคม 2026 สำหรับเจ้าของ ความหมายในทางปฏิบัติคือบริการอยู่ข้าง ๆ: การดำเนินงานของโรงแรมอยู่ถัดไป ไม่ใช่สัญญาบริหารในนามธรรม
ช่วงขนาดกว้าง และนั่นสำคัญสำหรับทะเบียนนี้ ที่ 59 ตารางเมตร บ้านหนึ่งห้องนอนอยู่ต่ำกว่าเกณฑ์ 20 ล้านบาทที่เราใช้ที่นี่ ยูนิตใหญ่กว่าและเพนท์เฮาส์ผ่านเกณฑ์อย่างสบาย โครงการนี้เกี่ยวข้องกับคุณหรือไม่ขึ้นอยู่ทั้งหมดว่าคุณได้ดูปลายไหนของอาคาร
PROUD จดทะเบียนในกรุงเทพฯ ซึ่งไม่ธรรมดาในทะเบียนนี้และมีประโยชน์: ผู้พัฒนาที่จดทะเบียนเผยแพร่งบการเงิน และผู้ซื้อที่ชั่งน้ำหนักเงินมัดจำก่อนสร้างเสร็จอ่านมันได้
โครงการนี้อยู่ตรงไหนเทียบกับเกณฑ์ขั้นต่ำของทะเบียน อาคารนี้เข้าเกณฑ์ของทะเบียนนี้เพียงบางส่วน บ้านหนึ่งห้องนอนขนาด 59 ตารางเมตรอยู่ต่ำกว่าเกณฑ์ 20 ล้านบาท ส่วนยูนิตใหญ่กว่าและเพนท์เฮาส์ผ่านเกณฑ์
สิ่งที่เราคิด รวมถึงข้อที่เราเองก็ตั้งคำถาม
เหมาะกับใคร
ผู้ซื้อที่ต้องการแบรนด์โรงแรมระดับโลก แปลนกว้างขวางในช่วงกว้างตั้งแต่ราว 59 ถึง 425 ตารางเมตร และรีสอร์ตที่เปิดดำเนินการอยู่ข้าง ๆ จากผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในกรุงเทพฯ ซึ่งอ่านงบการเงินได้จริงก่อนจ่ายเงินมัดจำ
ต้องแลกกับอะไร
อาคารที่พักอาศัยอยู่ในแผ่นดินและบนเนินเขา ห่างจากหาด Kamala ราว 360 เมตร จึงเป็นที่อยู่ที่เชื่อมกับรีสอร์ต ไม่ใช่ติดหาด ความคืบหน้ารวมอยู่ที่ 13 เปอร์เซ็นต์ ณ 28 สิงหาคม 2026 ตามหน้าความคืบหน้าของ PROUD เอง โดยเสาเข็มเสร็จแล้วและโครงสร้างอยู่ที่ 10 เปอร์เซ็นต์ ส่วนที่เหลือยังไม่เริ่ม เทียบกับเป้าไตรมาส 4 ปี 2027 ซึ่งเป็นช่องว่างที่ควรจับตา ยูนิตเล็กสุดอยู่ต่ำกว่าระดับของทะเบียนนี้มาก
สิ่งที่เราจะถามก่อน
ตารางราคาและโควตาต่างชาติรายยูนิต สัญญาซื้อขายฉบับที่ใช้จริง เอกสารแบรนด์และการบริหาร และเหนือสิ่งอื่นใดคือข้อตกลงการใช้โรงแรม: อะไรอยู่ในสัญญา อะไรขึ้นอยู่กับดุลยพินิจ และอะไรมีค่าใช้จ่ายแยก การอยู่ใกล้โรงแรมโดยตัวมันเองไม่ได้ให้สิทธิ์อะไรกับผู้พักอาศัย
ส่วนนี้เป็นความเห็นของ Embark ไม่ใช่ข้อเท็จจริงที่มีแหล่งอ้างอิง และเราระบุไว้เช่นนั้นโดยตั้งใจ
ก่อนตัดสินใจ ลองดูโครงการเหล่านี้ด้วย
รายการที่มีตัวเลือกเดียวไม่นับเป็นรายการ นี่คือทางเลือกที่ใกล้เคียงที่สุดจริง ๆ กับ The Residences at InterContinental Phuket Resort ในทะเบียนของเรา วางเทียบกันบนหกประเด็นที่ใช้ตัดสินใจ
| เทียบจาก | หน้านี้The Residences at InterContinental Phuket Resort | MGallery Residences MontAzure Lakeside | Andara | Angsana Golf Residences Topaz |
|---|---|---|---|---|
| ชายหาด | Kamala | Kamala | Kamala | Laguna |
| ระยะถึงทะเล | ลึกเข้าไปจากหาด | ลึกเข้าไปจากหาด | วิวทะเล | ลึกเข้าไปจากหาด |
| ช่วงของโครงการ | อยู่ระหว่างก่อสร้าง | สร้างเสร็จปี 2026 | ตลาดมือสองเท่านั้น | เปิดขาย |
| รูปแบบการซื้อขาย | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | แบรนด์เรสซิเดนซ์สร้างเสร็จแล้ว ตลาดมือสอง | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา |
| การถือครอง | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน |
| เจ้าของแบรนด์ | IHG and PROUD Real Estate | โครงการ MontAzure | โครงการอิสระ | Banyan Group |
ช่องที่มีเครื่องหมายคือช่องที่ตรงกับโครงการนี้ เป็นเครื่องหมายบอกความเหมือน ไม่ใช่คะแนน การอยู่คนละชายหาดมักเป็นเหตุผลที่ควรไปดูด้วยตัวเอง
The Residences at InterContinental Phuket Resort, ตอบตรงไปตรงมา
ยูนิตไหนที่ The Residences at InterContinental Phuket Resort มีราคาเกิน 20 ล้านบาท
ยูนิตใหญ่กว่าและเพนท์เฮาส์ อาคารมีตั้งแต่บ้านหนึ่งห้องนอน 59 ตารางเมตรถึงเพนท์เฮาส์ห้าห้องนอน 425 ตารางเมตร จึงครอบคลุมช่วงราคากว้างมาก และยูนิตเล็กสุดอยู่ต่ำกว่าเกณฑ์ 20 ล้านบาทที่ทะเบียนนี้ใช้ นั่นไม่ใช่คำวิจารณ์โครงการ แต่หมายความว่าคุณควรทำให้ชัดว่าบทสนทนาการขายกำลังพูดถึงส่วนไหนของอาคารจริง ๆ ก่อนสรุปเรื่องราคา
Two Michelin Keys มีความสำคัญอย่างไร
InterContinental Phuket Resort ที่เรสซิเดนซ์เหล่านี้อยู่ติด ได้ Two Michelin Keys และเป็นโรงแรมเดียวบนเกาะที่ได้ ณ สิงหาคม 2026 Michelin Keys จัดอันดับโรงแรมแบบเดียวกับที่ Michelin Stars จัดอันดับร้านอาหาร จึงเป็นการรับรองอิสระของการดำเนินงานที่อยู่ข้าง ๆ ไม่ใช่คำอ้างของผู้พัฒนา สำหรับแบรนด์เรสซิเดนซ์ คุณภาพของการดำเนินงานโรงแรมที่ติดกันคือส่วนสำคัญของสิ่งที่กำลังซื้อ
PROUD Real Estate คือใคร
ผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์กรุงเทพฯ และเป็นพันธมิตรรายเดียวกับที่ IHG ทำงานด้วยใน InterContinental Residences Hua Hin ซึ่งขายหมด สองเรื่องตามมา หนึ่ง นี่คือความร่วมมือซ้ำ ไม่ใช่ครั้งแรก ทั้งสองฝ่ายจึงทดสอบข้อตกลงกันมาแล้ว สอง เพราะ PROUD จดทะเบียน งบการเงินจึงเป็นสาธารณะ ผู้ซื้อที่ชั่งน้ำหนักเงินมัดจำก่อนสร้างเสร็จจึงตรวจงบดุลของผู้พัฒนาได้ แทนที่จะรับข้อผูกพันด้วยความไว้ใจ ซึ่งไม่จริงสำหรับผู้พัฒนาส่วนใหญ่ที่ขายอยู่บนเกาะนี้ตอนนี้
ข้อเท็จจริงในหน้านี้เป็นข้อมูล ณ September 2026 มาจากบทวิเคราะห์ตลาดของ Embark เองและเอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ส่วนข้อใดที่ระบุว่าอยู่ระหว่างยืนยัน เรากำลังตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนจะยืนยันออกไป
ไปต่อที่ไหน