The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
ห้องชุด 2 ห้องนอนพร้อมสระส่วนตัว A103
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ โควตาต่างชาติKamala
อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglishРусский繁體中文(香港)繁體中文(台灣)简体中文





The Residences at InterContinental Phuket Resort คือแบรนด์เรสซิเดนซ์บนเนินเขา Kamala จังหวัดภูเก็ต โดย PROUD Real Estate ร่วมกับ IHG มี 111 ยูนิต ตั้งแต่ห้อง 1 ห้องนอน 59 ตารางเมตรถึงเพนท์เฮาส์ 5 ห้องนอน 425 ตารางเมตร ห้อง 1 และ 2 ห้องนอนขายแบบสิทธิการเช่าจดทะเบียน ส่วนห้องพร้อมสระ ห้อง 3 ห้องนอน 4 ห้องนอน และ 5 ห้องนอนเป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ภายในโควตาต่างชาติ ห่างจากหาด Kamala 360 เมตร ผู้พัฒนาตั้งเป้าแล้วเสร็จไตรมาส 4 ปี 2027
Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งของ The Residences at InterContinental Phuket Resort →

โบรชัวร์ของผู้พัฒนา · 66 หน้า
ตั้งแต่หนึ่งห้องนอนถึงเพนต์เฮาส์ ใน 66 หน้า
1 ห้องนอน สิทธิการเช่า1 ห้องนอน58.86 ถึง 76.12 ตร.ม.฿13.9 ถึง 19.7 ล้าน19 ยูนิตในรายการ
2 ห้องนอน สิทธิการเช่า2 ห้องนอน100.16 ถึง 134.2 ตร.ม.฿25.7 ถึง 34.9 ล้าน23 ยูนิตในรายการ
2 ห้องนอนพร้อมสระ กรรมสิทธิ์สมบูรณ์2 ห้องนอน178.7 ถึง 179 ตร.ม.฿54.67 ถึง 55.66 ล้าน2 ยูนิตในรายการ
จูเนียร์เพนท์เฮาส์ 4 ห้องนอน กรรมสิทธิ์สมบูรณ์4 ห้องนอน201 ตร.ม.เริ่ม ฿62.7 ล้าน1 ยูนิตในรายการ
3 ห้องนอน กรรมสิทธิ์สมบูรณ์3 ห้องนอน214.8 ตร.ม.เริ่ม ฿68.09 ล้าน1 ยูนิตในรายการ
เพนท์เฮาส์ 5 ห้องนอน กรรมสิทธิ์สมบูรณ์5 ห้องนอน425 ตร.ม.เริ่ม ฿147.29 ล้าน1 ยูนิตในรายการราคาแนะนำจากผู้พัฒนา กันยายน 2026 ยืนยันห้องที่ว่างกับผู้พัฒนาโดยตรงเมื่อสอบถาม ในฐานะหนึ่งในตัวแทนที่ได้รับแต่งตั้ง
ขอรายการราคาห่างจากหาด Kamala ราว 360 เมตร บนเนินเขาหลังรีสอร์ต ยูนิตชั้นสูงบางยูนิตมองเห็นอ่าว Kamala ส่วนชั้นล่างหันสู่สวนของรีสอร์ตและเนินเขา
เจ้าของเดินถึงชายหาดและสระริมหาดของรีสอร์ตผ่านตัวรีสอร์ต
กำลังก่อสร้าง · EIA และใบอนุญาตก่อสร้างอนุมัติแล้ว · ความคืบหน้ารวม 13 เปอร์เซ็นต์ ณ 28 สิงหาคม 2026 · ขายแล้วกว่าครึ่ง ตามข้อมูลผู้พัฒนาเดือนกันยายน 2026 · ผู้พัฒนาตั้งเป้าไตรมาส 4 ปี 2027
สิ่งที่เราตรวจแล้วอาคารนี้ยังไม่มีอยู่จริง จึงยังไม่มีอะไรให้เข้าไปดู สิ่งที่เราเผยแพร่มาจาก เอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่เอง ตรวจล่าสุด 14 กันยายน 2026
47 ยูนิตพร้อมราคาตามรายการของผู้พัฒนา เริ่มต้น ฿13.9M ตามรายการราคาของ PROUD กันยายน 2026 ครบทุกยูนิตที่ยังไม่ขายในรายการ ทั้งกรรมสิทธิ์สมบูรณ์และสิทธิการเช่า แต่ละยูนิตมีหน้าของตัวเอง ยูนิตขายออกไปได้ทุกเมื่อ เราจะยืนยันรายการล่าสุดก่อนการจองทุกครั้ง
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ โควตาต่างชาติKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ โควตาต่างชาติKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ โควตาต่างชาติKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ โควตาต่างชาติKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ โควตาต่างชาติKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket
สิทธิการเช่าจดทะเบียนKamala
จากวิดีโอของผู้พัฒนาโครงการ กรกฎาคม 2026 ห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอนที่ตกแต่งพร้อมอยู่ สระของรีสอร์ต และอ่าว Kamala ถ่ายจริง ไม่ใช่ภาพจำลอง ที่นี่ไม่มีเสียง กดเล่นเพื่อดูวิดีโอเต็มพร้อมเสียง

1 ห้องนอน สิทธิการเช่า
วิวภูเขาตั้งแต่ 58.86 ตร.ม. วิวพาราไดซ์ 67 ตร.ม. แบบมุมถึง 76.12 ตร.ม. สิทธิการเช่าจดทะเบียน
฿13.9 ถึง 19.7 ล้าน
฿13.9 ถึง 19.7 ล้าน
19 ยูนิตในรายการ
วิวภูเขาตั้งแต่ 58.86 ตร.ม. วิวพาราไดซ์ 67 ตร.ม. แบบมุมถึง 76.12 ตร.ม. สิทธิการเช่าจดทะเบียน
฿25.7 ถึง 34.9 ล้าน
23 ยูนิตในรายการ
ห้อง 2 ห้องนอน 100 ถึง 111 ตร.ม. และ 2 ห้องนอนพลัส 117.5 และ 134.2 ตร.ม. พร้อมห้องอเนกประสงค์ สิทธิการเช่าจดทะเบียน
฿54.67 ถึง 55.66 ล้าน
2 ยูนิตในรายการ
ชั้นล่างของอาคาร A แต่ละยูนิตมีสระส่วนตัวต่อจากห้องนั่งเล่น กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ภายในโควตาต่างชาติ
เริ่ม ฿62.7 ล้าน
฿311,940 ต่อ ตร.ม.1 ยูนิตในรายการ
ชั้น 7 ของอาคาร B วิวพาราไดซ์และภูเขา กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ภายในโควตาต่างชาติ
เริ่ม ฿68.09 ล้าน
฿316,993 ต่อ ตร.ม.1 ยูนิตในรายการ
ชั้น 7 ของอาคาร A วิวพาราไดซ์และภูเขา กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ภายในโควตาต่างชาติ
เริ่ม ฿147.29 ล้าน
฿346,565 ต่อ ตร.ม.1 ยูนิตในรายการ
เพนท์เฮาส์เพียงยูนิตเดียว บนชั้น 7 ของอาคาร A กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ภายในโควตาต่างชาติ
จากรายการราคาของ PROUD เดือนกันยายน 2026 สำหรับ 47 ยูนิตที่ยังไม่ขายในขณะนั้น: 42 ยูนิตแบบสิทธิการเช่าจดทะเบียน และห้ายูนิตแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ภายในโควตาต่างชาติ “วิวพาราไดซ์” เป็นชื่อที่ผู้พัฒนาใช้เรียกมุมมองไปทางสวนของรีสอร์ตและอ่าว ส่วน “วิวภูเขา” หันเข้าหาเนินเขา Kamala ด้านหลัง ราคาเป็นของผู้พัฒนา เป็นเงินบาท และเปลี่ยนแปลงได้ เรายืนยันรายการล่าสุดก่อนการจองทุกครั้ง
| แบบ | ขนาด | วิว | การถือครอง | ราคา กันยายน 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1 ห้องนอน วิวภูเขา | 58.86 ถึง 67.4 ตร.ม. | ภูเขา | สิทธิการเช่า | ฿13.9M ถึง ฿16.9M |
| 1 ห้องนอน วิวพาราไดซ์ | 67 ถึง 67.7 ตร.ม. | พาราไดซ์ | สิทธิการเช่า | ฿16.5M ถึง ฿17.2M |
| 1 ห้องนอนแบบมุม วิวพาราไดซ์ | 74.88 ถึง 76.12 ตร.ม. | พาราไดซ์ | สิทธิการเช่า | ฿18.9M ถึง ฿19.7M |
| 2 ห้องนอน วิวพาราไดซ์ | 100.16 ถึง 111.35 ตร.ม. | พาราไดซ์ | สิทธิการเช่า | ฿25.7M ถึง ฿31.3M |
| 2 ห้องนอนพลัส วิวพาราไดซ์ | 117.5 ถึง 134.2 ตร.ม. | พาราไดซ์ | สิทธิการเช่า | ฿27.1M ถึง ฿34.9M |
| 2 ห้องนอนพร้อมสระส่วนตัว | 178.7 ถึง 179 ตร.ม. | พาราไดซ์ | กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ | ฿54.67M ถึง ฿55.66M |
| 3 ห้องนอน | 214.8 ตร.ม. | พาราไดซ์และภูเขา | กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ | ฿68.09M |
| จูเนียร์เพนท์เฮาส์ 4 ห้องนอน | 201 ตร.ม. | พาราไดซ์และภูเขา | กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ | ฿62.7M |
| เพนท์เฮาส์ 5 ห้องนอน | 425 ตร.ม. | พาราไดซ์ | กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ | ฿147.29M |
จากสเปกโครงการในโบรชัวร์ของ PROUD ปี 2026 ทุกยูนิตขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ ทั้งเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ชุดครัว และตู้เสื้อผ้าตามที่ระบุ ผู้พัฒนาสงวนสิทธิ์เปลี่ยนวัสดุเป็นคุณภาพเทียบเท่า ซึ่งเป็นเรื่องปกติในขั้นนี้ และควรรู้ไว้ก่อนที่วัสดุตกแต่งจะถูกนำมาอ้างกับคุณเป็นคำสัญญา

111
จำนวนยูนิต
โครงการนี้มีทั้งสองรูปแบบ รูปแบบที่ผูกกับยูนิตแต่ละห้องเปลี่ยนสิ่งที่คุณเป็นเจ้าของ จึงควรตรวจให้ชัดตั้งแต่ต้น
ทั้งสองส่วนนี้รวมกันไม่ได้เป็นอายุสัญญาเดียว มีเพียงบล็อกซ้ายเท่านั้นที่เป็นสิทธิซึ่งจดทะเบียนไว้แล้วในวันนี้ ส่วนที่เหลือขึ้นอยู่กับถ้อยคำในข้อสัญญา และขึ้นอยู่กับว่าใครจะเป็นผู้รับผิดชอบเมื่อถึงเวลานั้น
อายุสัญญา กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ภายในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์สำหรับห้ายูนิตขนาดใหญ่ในรายการเดือนกันยายน 2026 ส่วนห้อง 1 และ 2 ห้องนอนขายแบบสิทธิการเช่าจดทะเบียนสูงสุด 30 ปี ซึ่งเป็นระยะเวลาสูงสุดที่กฎหมายอนุญาตในปัจจุบัน และผู้พัฒนาระบุว่าต่ออายุได้
การต่ออายุ ผู้พัฒนาระบุว่าต่ออายุได้ ตัวข้อสัญญาต่ออายุ และผู้ให้คำมั่น คือสิ่งที่เราอ่านก่อนให้คำแนะนำ
ข่าวเปิดตัวของ PROUD (21 ตุลาคม 2025) ระบุเป้าผู้ซื้อต่างชาติ 80 เปอร์เซ็นต์ ขณะที่โควตาต่างชาติแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ของคอนโดมิเนียมไทยอยู่ที่ 49 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ขาย ตัวเลขนี้คือเหตุผลที่ห้อง 1 และ 2 ห้องนอนเสนอขายแบบสิทธิการเช่า และโควตากันไว้สำหรับยูนิตขนาดใหญ่ ในเดือนกันยายน 2026 ผู้พัฒนาระบุว่าโควตากรรมสิทธิ์สมบูรณ์สำหรับต่างชาติมีจำกัดและใช้กับยูนิตที่เลือกไว้เท่านั้น ก่อนจอง ให้ขอยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรว่ายูนิตไหนยังมีโควตาและมีการกันไว้หรือไม่ สำหรับยูนิตสิทธิการเช่า ให้อ่านสัญญาเช่า: สิทธิต่ออายุเป็นข้อตกลงตามสัญญากับเจ้าของที่ดิน ไม่ใช่สิทธิที่จดทะเบียนล่วงหน้าได้ และข้อเปิดเผยของผู้พัฒนาเองว่าสิทธิ์ใช้ชื่อ InterContinental มีผลถึงตุลาคม 2037 เว้นแต่จะต่ออายุ ควรอ่านคู่กัน
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าทุกฉบับควรให้ทนายความไทยที่เป็นอิสระอ่านก่อนลงนาม
ราคา ห้องที่ว่าง ความคืบหน้าการก่อสร้าง และถ้อยคำเรื่องการถือครอง เปลี่ยนได้ทั้งหมด เราตรวจสอบใหม่ก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกที่จะบอกวันที่กำกับไว้ มากกว่าปล่อยให้ข้อมูลเก่าดูเหมือนยังใหม่
ประกาศเมื่อ 12 มกราคม 2026 นี่คือความร่วมมือครั้งที่สองระหว่าง IHG กับ PROUD Real Estate ผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์กรุงเทพฯ ต่อจาก InterContinental Residences Hua Hin ที่ขายหมด ความร่วมมือซ้ำหลังโครงการแรกขายหมดเป็นเครดิตที่มีความหมายกว่างานเปิดตัว เพราะทั้งสองฝ่ายเห็นแล้วว่าอีกฝ่ายทำงานอย่างไร
หนึ่งร้อยสิบเอ็ดยูนิตในอาคารเจ็ดชั้นสองหลัง ตั้งแต่ห้อง 1 ห้องนอน 59 ตารางเมตรถึงเพนท์เฮาส์ 5 ห้องนอน 425 ตารางเมตร ในโครงการมูลค่า 2,500 ล้านบาท สิ่งที่ควรจำคือรูปแบบการถือครอง ตามรายการราคาของ PROUD เดือนกันยายน 2026 มียูนิตยังไม่ขาย 47 ยูนิต: ห้ายูนิตแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ภายในโควตาต่างชาติ (ห้อง 2 ห้องนอนพร้อมสระชั้นล่างสองยูนิต ห้อง 3 ห้องนอน จูเนียร์เพนท์เฮาส์ 4 ห้องนอน และเพนท์เฮาส์) และห้อง 1 และ 2 ห้องนอน 42 ยูนิตแบบสิทธิการเช่าจดทะเบียนสูงสุด 30 ปี ซึ่งผู้พัฒนาระบุว่าต่ออายุได้ ในเดือนกันยายน 2026 ผู้พัฒนารายงานว่าขายไปแล้วกว่าครึ่ง โดยรายงาน EIA และใบอนุญาตก่อสร้างได้รับอนุมัติแล้วทั้งคู่
รีสอร์ตข้างเคียงคือ InterContinental Phuket Resort ที่เปิดดำเนินการอยู่: ห้องพัก สวีท และวิลล่า 221 ห้อง สระว่ายน้ำห้าสระ Sati Spa ร้าน Jaras ในคู่มือ Michelin ร้าน hom และ Two Michelin Keys โรงแรมเดียวบนเกาะที่ได้ ณ สิงหาคม 2026 สิ่งที่เจ้าของได้รับจริงระบุไว้ในโบรชัวร์ของผู้พัฒนา ไม่ใช่การบอกเป็นนัย: สิทธิ์เข้าใช้ชายหาดและสระริมหาดของรีสอร์ตโดยตรง บริการแม่บ้าน ซักรีด อาหารในห้อง และคอนเซียร์จที่โรงแรมดูแลตามร้องขอโดยมีค่าใช้จ่าย ส่วนลด 20 เปอร์เซ็นต์ที่ Sati Spa คิดส์คลับ และโปรแกรมสุขภาพ สนามเทนนิสสามครั้งต่อปี และสถานะ IHG One Rewards Diamond Elite ในช่วงเวลาจำกัด ส่วน Club InterContinental Lounge และสระฝั่งภูเขาไม่รวม และโบรชัวร์ก็ระบุไว้เช่นนั้น
ทีมออกแบบคือ Habita Architects, PIA Interior และ PLA สำหรับภูมิทัศน์ ถ่ายทอดธีมเปอรานากันและชิโน-ยูโรเปียนผ่านมุมอาคารแบบขั้นบันได ช่องเปิดโค้ง และช่องระบายอากาศ ทุกยูนิตขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ ครัว Küppersbusch บนเคาน์เตอร์หินอ่อนหยก ฝักบัว Grohe AquaSymphony สุขภัณฑ์ American Standard และเครื่องปรับอากาศ VRV แบบซ่อนตามสเปกของผู้พัฒนา ค่าส่วนกลาง 120 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และเงินกองทุน 800 บาทต่อตารางเมตร ครั้งเดียว
สองข้อในเอกสารของผู้พัฒนาเองที่ผู้ซื้อควรอ่านก่อนดูภาพจำลอง บริษัทโครงการคือ Kamala Ascend Co., Ltd. บริษัทในเครือ PROUD Real Estate และที่ดินติดจำนองกับธนาคารกสิกรไทย ซึ่งเป็นสินเชื่อก่อสร้างตามปกติ แต่ทำให้การปลอดจำนองเมื่อโอนเป็นคำถามที่ต้องถาม และสิทธิ์ใช้ชื่อ InterContinental ที่ IHG ให้กับเรสซิเดนซ์คาดว่าจะสิ้นสุดในเดือนตุลาคม 2037 เว้นแต่จะต่ออายุ ซึ่งอาจมีค่าธรรมเนียมเพิ่ม แบรนด์เรสซิเดนซ์ซื้อกันส่วนหนึ่งเพราะแบรนด์ ระยะเวลาของแบรนด์จึงควรอยู่ในการตัดสินใจ
PROUD จดทะเบียนในกรุงเทพฯ ซึ่งไม่ธรรมดาในทะเบียนนี้และมีประโยชน์: ผู้พัฒนาที่จดทะเบียนเผยแพร่งบการเงิน และผู้ซื้อที่ชั่งน้ำหนักเงินมัดจำก่อนสร้างเสร็จอ่านมันได้ Embark เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งของ PROUD Real Estate สำหรับโครงการนี้ รายการราคาปัจจุบันและห้องว่างรายยูนิตของผู้พัฒนาจึงปรากฏบนหน้านี้ ไม่ใช่การคาดเดาของพอร์ทัล
โครงการนี้อยู่ตรงไหนเทียบกับเกณฑ์ขั้นต่ำของทะเบียน อาคารนี้เข้าเกณฑ์ของทะเบียนนี้เพียงบางส่วน ห้อง 1 ห้องนอนตั้งแต่ 59 ตารางเมตรและ 13.9 ล้านบาทอยู่ต่ำกว่าเกณฑ์ 20 ล้านบาท ส่วนห้อง 2 ห้องนอนและยูนิตกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ทุกยูนิตผ่านเกณฑ์
บริษัทโครงการคือ Kamala Ascend Co., Ltd. บริษัทในเครือ PROUD Real Estate PLC ซึ่งจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ผลงานของ PROUD กับ IHG คือสิ่งที่ควรรู้มากที่สุด: InterContinental Residences Hua Hin 238 ยูนิตในเก้าอาคารบนชายฝั่งอ่าวไทย สร้างเสร็จเดือนธันวาคม 2022 และขายหมด เดินชมได้ในวันนี้ ส่วน VEHHA Hua Hin อาคารสูงของ PROUD บนชายฝั่งเดียวกัน คืออาคารที่สร้างเสร็จแล้วอีกแห่งที่ผู้ซื้อตรวจดูได้ก่อนวางเงินมัดจำที่นี่
ข้อเปิดเผยของผู้พัฒนาเองระบุวันที่ไว้ในหน้านี้ การก่อสร้างคาดว่าเริ่มไตรมาสที่สี่ของปี 2025 และหน้าความคืบหน้าของ PROUD ระบุว่าโครงการอยู่ที่ 13 เปอร์เซ็นต์โดยรวม ณ 28 สิงหาคม 2026 เสาเข็มเสร็จและโครงสร้างอยู่ที่ 10 เปอร์เซ็นต์ เป้าแล้วเสร็จคือไตรมาสที่สี่ของปี 2027 ตามข่าวเปิดตัว ส่วนข้อความทางกฎหมายในโบรชัวร์ระบุไตรมาสที่สาม เราอ้างวันที่ช้ากว่าของทั้งสอง และเลือกแสดงวันที่ให้เห็นมากกว่าปล่อยให้วันใดวันหนึ่งดูเป็นปัจจุบันโดยบังเอิญ
ผลงานที่อยู่บนโต๊ะกรุงเทพฯ ของเราแล้ว: ROMM Convent บนสาทร โครงการในกรุงเทพฯ ของ PROUD ที่สร้างเสร็จแล้ว ซึ่งดูงานตกแต่งของผู้พัฒนาได้ในอาคารจริง.
ภาพจำลองเหมาะกับใคร
ต้องแลกกับอะไร
สิ่งที่เราจะถามก่อน
ส่วนนี้เป็นความเห็นของ Embark ไม่ใช่ข้อเท็จจริงที่มีแหล่งอ้างอิง และเราระบุไว้เช่นนั้นโดยตั้งใจ

ภาพจำลอง
ภาพจำลองทุกตัวเลขที่ผู้พัฒนาเผยแพร่อย่างเป็นทางการสำหรับโครงการนี้ เรียงตามลำดับที่ปรากฏ พร้อมระบุแหล่งที่มา เราเก็บบันทึกนี้เพราะคำถามจริงของผู้ซื้อก่อนสร้างเสร็จไม่ใช่ราคาวันนี้เท่าไร แต่คือผู้พัฒนาเคยเลื่อนกำหนดมาก่อนหรือไม่ และไม่มีเว็บประกาศรายใดเก็บประวัตินี้ไว้
ตามที่เราอ่านเมื่อ
รายการราคาของ PROUD ประจำเดือนกันยายน 2026 ซึ่งได้รับอนุญาตให้เผยแพร่บนเว็บไซต์นี้: ยังไม่ขาย 47 จาก 111 ยูนิต แบ่งเป็นสิทธิการเช่าจดทะเบียน 42 ยูนิต เริ่ม 13.9 ล้านบาท และกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ภายในโควตาต่างชาติ 5 ยูนิต เริ่ม 54.67 ล้านบาท โดยผู้พัฒนาระบุว่าโควตากรรมสิทธิ์สมบูรณ์ที่เหลือมีจำกัด
แหล่งที่มา: PROUD Real Estate รายการราคาที่ Embark ถือไว้ · เอกสารที่ Embark ถือไว้
PROUD Real Estate ประกาศเปิดตัว: 111 ยูนิต ราคาเฉลี่ย 260,000 บาทต่อตารางเมตร เริ่มต้นราว 15 ล้านบาท ตั้งเป้าแล้วเสร็จไตรมาสที่สี่ของปี 2027 และระบุเป้าผู้ซื้อต่างชาติ 80 เปอร์เซ็นต์ ต่อคนไทย 20 เปอร์เซ็นต์
แหล่งที่มา: ข่าวเปิดตัวของ PROUD Real Estate เผยแพร่โดย The Nation
IHG และ PROUD เปิดตัวโครงการร่วมกัน: 111 ยูนิต ขนาด 59 ถึง 425 ตารางเมตร บนเนินเขา Kamala ข่าวฉบับนั้นไม่ได้ระบุราคา กำหนดแล้วเสร็จ หรือตัวแทนขายรายใด
แหล่งที่มา: IHG ข่าวประชาสัมพันธ์
หน้าความคืบหน้าของ PROUD เองรายงานความคืบหน้ารวม 13 เปอร์เซ็นต์: งานเสาเข็มเสร็จสมบูรณ์ โครงสร้าง 10 เปอร์เซ็นต์ ส่วนงานระบบ งานสถาปัตยกรรม และงานตกแต่งภายในยังไม่เริ่ม หน้าเดียวกันระบุค่าส่วนกลาง 120 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และเงินกองทุน 800 บาทต่อตารางเมตร
แหล่งที่มา: PROUD Real Estate หน้าโครงการ
เป้าหมายคือเป้าหมาย ไม่ใช่คำมั่น และหน้านี้ระบุตามถ้อยคำของผู้พัฒนาทุกครั้ง หากเป็นเอกสารที่เราถือไว้แต่ไม่ได้เผยแพร่ต่อสาธารณะ เราจะระบุเช่นนั้นแทนการใส่ลิงก์ที่ไม่มีอยู่จริง สิ่งใดที่ไม่อยู่ในรายการนี้คือสิ่งที่ผู้พัฒนายังไม่ได้เผยแพร่ และเราจะไม่เติมช่องว่างด้วยตัวเลขจากเว็บประกาศ
ตามรายการราคาของ PROUD เดือนกันยายน 2026 ห้อง 1 ห้องนอนแบบสิทธิการเช่าเริ่มต้น 13.9 ล้านบาท และห้อง 2 ห้องนอนแบบสิทธิการเช่าเริ่มต้น 25.7 ล้านบาท ยูนิตกรรมสิทธิ์สมบูรณ์กำหนดราคาเป็นรายยูนิต: ห้องพร้อมสระสองยูนิตราคา 54.67 และ 55.66 ล้านบาท ห้อง 3 ห้องนอน A701 ราคา 68.09 ล้านบาท จูเนียร์เพนท์เฮาส์ B702 ราคา 62.7 ล้านบาท และเพนท์เฮาส์ A705 ราคา 147.29 ล้านบาท รายการนั้นครอบคลุม 47 ยูนิตจากทั้งหมด 111 ยูนิตที่ยังไม่ขายในขณะนั้น ราคาเป็นของผู้พัฒนาและเปลี่ยนแปลงได้ รายการยูนิตในหน้านี้แสดงตัวเลขรายยูนิต และเรายืนยันรายการล่าสุดก่อนการจองทุกครั้ง
ได้ ภายในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ขายตามที่กฎหมายอาคารชุดของไทยอนุญาต ในรายการเดือนกันยายน 2026 ของ PROUD ยูนิตกรรมสิทธิ์สมบูรณ์คือห้องพร้อมสระสองยูนิต ห้อง 3 ห้องนอน จูเนียร์เพนท์เฮาส์ และเพนท์เฮาส์ ส่วนห้อง 1 และ 2 ห้องนอนขายแบบสิทธิการเช่าจดทะเบียนสูงสุด 30 ปีแทน ผู้พัฒนาระบุว่าโควตาที่เหลือมีจำกัดและใช้กับยูนิตที่เลือกไว้เท่านั้น ก่อนจองจึงควรขอหนังสือยืนยันว่ายูนิตนั้นมีโควตา เพราะคำรับรองด้วยวาจาไม่ใช่โฉนด ข้อมูลนี้เป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
อยู่ที่ Kamala อำเภอกะทู้ ฝั่งตะวันตกของภูเก็ต อาคารทั้งสองหลังตั้งอยู่บนเนินเขา ห่างจากหาด Kamala เข้ามาในแผ่นดินราว 360 เมตร ติดกับ InterContinental Phuket Resort ที่เปิดดำเนินการอยู่ ซึ่งเจ้าของใช้ชายหาดและสระริมหาดได้ตามโบรชัวร์ของผู้พัฒนา ตามระยะทางที่ผู้พัฒนาระบุ โรงพยาบาลวัฒนแพทย์ภูเก็ตอยู่ห่าง 2 กิโลเมตร โรงเรียนนานาชาติ HeadStart ที่เชิงทะเล 10.5 กิโลเมตร และท่าอากาศยานนานาชาติภูเก็ต 24.4 กิโลเมตร ราว 40 นาทีทางรถ ตัวเลขเป็นของ PROUD ไม่ใช่ของเรา และแผนที่ในหน้านี้แสดงที่ตั้งโครงการ
ผู้พัฒนาตั้งเป้าไตรมาสที่สี่ของปี 2027 ตามข่าวเปิดตัวของ PROUD เมื่อ 21 ตุลาคม 2025 ส่วนข้อความทางกฎหมายในโบรชัวร์ระบุไตรมาสที่สาม เราจึงอ้างวันที่ช้ากว่า ณ 28 สิงหาคม 2026 หน้าความคืบหน้าของ PROUD ระบุว่าโครงการเสร็จแล้ว 13 เปอร์เซ็นต์โดยรวม งานเสาเข็มเสร็จสมบูรณ์ งานโครงสร้าง 10 เปอร์เซ็นต์ ส่วนงานระบบและงานตกแต่งยังไม่เริ่ม รายงาน EIA และใบอนุญาตก่อสร้างได้รับอนุมัติแล้วทั้งคู่ ตามข้อมูลของผู้พัฒนาเดือนกันยายน 2026 กำหนดการของโครงการก่อนสร้างเสร็จเลื่อนได้เสมอ เราจึงเลือกแสดงตัวเลขพร้อมวันที่ ดีกว่าปล่อยให้เป้าหมายดูเป็นปัจจุบันโดยบังเอิญ
มีค่าใช้จ่ายที่เผยแพร่สองรายการ จากหน้าโครงการของ PROUD: ค่าส่วนกลาง 120 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และเงินกองทุน 800 บาทต่อตารางเมตร จ่ายครั้งเดียว สำหรับห้อง 2 ห้องนอน 100 ตารางเมตร คิดเป็น 12,000 บาทต่อเดือน และ 80,000 บาทครั้งเดียว บริการที่โรงแรมดูแลจาก InterContinental Phuket Resort ทั้งแม่บ้าน ซักรีด อาหารในห้อง และคอนเซียร์จ ต้องร้องขอและคิดค่าใช้จ่ายแยกต่างหาก ตามโบรชัวร์ของผู้พัฒนา เราไม่เผยแพร่ตัวเลขผลตอบแทนค่าเช่าสำหรับโครงการนี้ เพราะผู้พัฒนาไม่ได้ระบุ และอาคารยังสร้างไม่เสร็จ
ตามเงื่อนไขของ PROUD ณ กันยายน 2026 เงินจอง 200,000 บาทถึง 1 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับขนาดของยูนิต ทำสัญญาภายใน 14 วันหลังจอง และชำระ 25 เปอร์เซ็นต์ของราคาในวันทำสัญญา อีก 25 เปอร์เซ็นต์ครบกำหนด 30 วันหลังทำสัญญา ส่วนที่เหลือ 50 เปอร์เซ็นต์ชำระเมื่อรับมอบ หลังอาคารสร้างเสร็จ ก่อนโอน เราตรวจรับห้องที่สร้างเสร็จไปพร้อมกับคุณ และให้แก้ไขทุกจุดที่บกพร่องให้เรียบร้อยก่อนรับมอบ เรายืนยันเงื่อนไขและวันที่ของยูนิตที่คุณสนใจเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนการจองทุกครั้ง
สอบถาม Embark Estate เรื่อง The Residences at InterContinental Phuket Resort ได้ทาง LINE @embarkestate, WhatsApp +66 64 773 5098 หรืออีเมล contact@embarkestate.com เราตอบกลับภายใน 4 ชั่วโมงในเวลาทำการ 9.00 ถึง 19.00 น. ตามเวลากรุงเทพฯ วันจันทร์ถึงวันเสาร์
ข้อเท็จจริงในหน้านี้เป็นข้อมูล ณ ตุลาคม 2026 มาจากบทวิเคราะห์ตลาดของ Embark เองและเอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ส่วนข้อใดที่ระบุว่าอยู่ระหว่างยืนยัน เรากำลังตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนจะยืนยันออกไป
กำลังพิจารณา The Residences at InterContinental Phuket Resort อยู่ใช่ไหม
ทีมของเราตอบกลับภายใน 4 ชั่วโมง เวลา 9 ถึง 19 น. เวลากรุงเทพฯ
Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งสำหรับโครงการนี้ โดย PROUD Real Estate เราจึงเสนอห้องที่ว่างและราคาปัจจุบันจากผู้พัฒนาเองให้คุณได้ ไม่ใช่ข้อมูลที่ผ่านเว็บประกาศ
ในทางปฏิบัติหมายความว่าเราทำงานจากรายการราคาและผังยูนิตของผู้พัฒนาเอง ไม่ใช่จากข้อมูลที่หลุดไปถึงเว็บประกาศ แต่ไม่ได้เปลี่ยนสิ่งที่เราจะบอกคุณ การได้รับแต่งตั้งไม่ใช่เหตุผลที่จะแนะนำอาคารใด และเราจะยังบอกอยู่ดีหากโครงการนี้ไม่ตรงกับโจทย์ของคุณ การแต่งตั้งในกรุงเทพฯ ของเราระบุไว้ในทะเบียนแบรนด์เรสซิเดนซ์กรุงเทพฯ ผู้พัฒนาเผยแพร่ช่องทางของตนเองสำหรับโครงการนี้ที่ www.proudrealestate.co.th/theresidencesphuket
เราไม่เผยแพร่ตัวเลขผลตอบแทนหรือการเติบโตของมูลค่าสำหรับโครงการนี้ ตัวเลขตลาดชุดเดียวที่เราอ้างอิงคือของ Knight Frank Thailand ซึ่งระบุว่าคอนโดมิเนียมบน Phuket โดยทั่วไปให้ผลตอบแทน 5 ถึง 8 เปอร์เซ็นต์ต่อปี และวิลล่า 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์ (ณ สิ้นปี 2024 ก่อนหักค่าใช้จ่าย) อาคารแต่ละแห่งอาจทำได้ดีกว่าหรือต่ำกว่านี้ หากผู้บริหารโครงการเผยแพร่ตัวเลขที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับอาคารใดอาคารหนึ่ง เราจะอ้างอิงพร้อมวันที่กำกับ เพราะผลตอบแทนที่การันตีมักเป็นส่วนลดราคาที่สวมเสื้อคลุมของผลตอบแทนไว้
ตัวเลือกอื่นที่น่าสนใจ
รายการที่มีตัวเลือกเดียวไม่นับเป็นรายการ นี่คือทางเลือกที่ใกล้เคียงที่สุดจริง ๆ กับ The Residences at InterContinental Phuket Resort ในทะเบียนของเรา วางเทียบกันบนหกประเด็นที่ใช้ตัดสินใจ
| เทียบจาก | หน้านี้The Residences at InterContinental Phuket Resort | Kamala Residences | MGallery Residences MontAzure Lakeside | Andara |
|---|---|---|---|---|
| ชายหาด | Kamala | Kamala | Kamala | Kamala |
| ระยะถึงทะเล | วิวทะเล | วิวทะเล | ลึกเข้าไปจากหาด | วิวทะเล |
| ช่วงของโครงการ | อยู่ระหว่างก่อสร้าง | อยู่ระหว่างก่อสร้าง | ใกล้สร้างเสร็จ | ตลาดมือสองเท่านั้น |
| รูปแบบการซื้อขาย | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ใกล้สร้างเสร็จ | แบรนด์เรสซิเดนซ์สร้างเสร็จแล้ว ตลาดมือสอง |
| การถือครอง | แล้วแต่รูปแบบของยูนิต | แล้วแต่รูปแบบของยูนิต | กรรมสิทธิ์ | อยู่ระหว่างยืนยัน |
| เจ้าของแบรนด์ | IHG และ PROUD Real Estate | โครงการอิสระ | โครงการ MontAzure | โครงการอิสระ |
ช่องที่มีเครื่องหมายคือช่องที่ตรงกับโครงการนี้ เป็นเครื่องหมายบอกความเหมือน ไม่ใช่คะแนน การอยู่คนละชายหาดมักเป็นเหตุผลที่ควรไปดูด้วยตัวเอง
ไปต่อที่ไหน