วิลลา 4 ห้องนอน กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
สอบถามราคา
อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglishРусский繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
โครงการอิสระ · Kamala · ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา
Kamala Residences
Kamala Residences คือโครงการส่วนตัวของวิลลา 13 หลังบน Millionaire's Mile เหนือหาด Kamala จังหวัดภูเก็ต พัฒนาร่วมกับ Raimon Land บนหน้าผาขนาด 32,464 ตารางเมตร วิลลาสี่ถึงหกห้องนอนขนาด 920 ถึง 2,200 ตารางเมตร ราคาตั้งแต่ 220 ล้านบาทถึง 499 ล้านบาท
Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับอนุญาตของ Kamala Residences →
ชื่ออื่นที่โครงการนี้เคยใช้
Not to be confused with Rosewood Residences Kamala, a separate 14-villa estate on the same bay, announced by Rosewood Hotels & Resorts in January 2022 and also developed by Raimon Land. The two are different projects with similar names. This page is about Kamala Residences, the 13-villa estate on Millionaire's Mile.
หน้าผาเหนือหาด Kamala บนถนน Millionaire's Mile หันหน้าสู่อันดามัน วิวทะเลจากที่สูง ไม่ใช่ติดหาด ทางลงสู่ผืนทรายใช้ถนน
อยู่ระหว่างพัฒนา · ยังมีห้องจากผู้พัฒนา
สิ่งที่เราตรวจแล้วอาคารนี้ยังไม่มีอยู่จริง จึงยังไม่มีอะไรให้เข้าไปดู สิ่งที่เราเผยแพร่มาจาก เอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่เอง ตรวจล่าสุด 24 สิงหาคม 2026
แบบแปลน
แบบแปลน จากแบบของผู้พัฒนาเอง
วิลลา 5 ห้องนอน กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
สอบถามราคา
วิลลา 6 ห้องนอน กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
สอบถามราคา
วิลลา 4 ห้องนอน สิทธิการเช่า
สอบถามราคา
วิลลา 6 ห้องนอน สิทธิการเช่า
สอบถามราคา
การแบ่งนี้คือสิ่งที่มีประโยชน์ที่สุดบนหน้านี้ วิลลา 01 ถึง 08 เสนอขายแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ และวิลลา 09 ถึง 13 แบบสิทธิการเช่า ในสเปกเดียวกันภายในโครงการเดียวกัน ซึ่งทำให้คำถามเรื่องโครงสร้างเห็นชัดผิดปกติ: วิลลา 07 กับวิลลา 09 เป็นบ้านสี่ห้องนอน 920 ตารางเมตรทั้งคู่ ต่างกันเพียงการถือครอง สัญญาเช่า 30 ปีคือสัญญาเช่า 30 ปี ภาษาต่ออายุคือคำมั่นตามสัญญา ไม่ใช่การรับประกันทางกฎหมาย ผู้ซื้อควรถือแบบไหน และแบบหนึ่งควรมีส่วนลดจากอีกแบบเท่าไร คือบทสนทนาที่เรามีไว้เพื่อคุยพอดี
ตารางพื้นที่ชุดเดียวกัน ในรูปแบบตาราง
| วิลลาเลขที่ | การถือครอง | ห้องนอน | ขนาด |
|---|---|---|---|
| 01 | กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ | 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ | 1,800 ตร.ม. |
| 02 | กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ | 6 ห้องนอน 8 ห้องน้ำ | 2,200 ตร.ม. |
| 03 | กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ | 4 ห้องนอน | 1,500 ตร.ม. |
| 04 | กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ | 4 ห้องนอน | 1,200 ตร.ม. |
| 05 | กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ | 4 ห้องนอน | 1,200 ตร.ม. |
| 06 | กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ | 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ | 1,800 ตร.ม. |
| 07 | กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ | 4 ห้องนอน | 920 ตร.ม. |
| 08 | กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ | 4 ห้องนอน | 1,100 ตร.ม. |
| 09 | สิทธิการเช่า | 4 ห้องนอน | 920 ตร.ม. |
| 10 | สิทธิการเช่า | 4 ห้องนอน | 1,100 ตร.ม. |
| 11 | สิทธิการเช่า | 4 ห้องนอน | 920 ตร.ม. |
| 12 | สิทธิการเช่า | 4 ห้องนอน | 1,100 ตร.ม. |
| 13 | สิทธิการเช่า | 6 ห้องนอน 8 ห้องน้ำ | 1,800 ตร.ม. |
ภายในที่พัก
แบบ 1,800 ตร.ม. แจกแจงรายการ
รายละเอียดตัวอย่างของวิลลาแบบ 1,800 ตารางเมตร จากโบรชัวร์ของผู้พัฒนา
- สระว่ายน้ำ
- 6 x 28 ม.
- ห้องไวน์
- 200 ขวด
- ฟิตเนส
- ส่วนตัว ในวิลลา
- สปา
- ในวิลลา
- ห้องโฮมเธียเตอร์
- 42 ตร.ม.
ข้อเท็จจริง
ระยะทาง ตามตัวเลขของผู้พัฒนา
- สนามบินนานาชาติภูเก็ต32 กม.
- InterContinental Phuket Resort6 กม.
- Amanpuri9.5 กม.
- โรงพยาบาลกรุงเทพภูเก็ต19 กม.
- Central Patong10 กม.
- วิลลา
- 13 หลัง: กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ 8 สิทธิการเช่า 5
- ห้องนอน
- 4 ถึง 6
- ขนาดวิลลา
- 920 ถึง 2,200 ตร.ม.
- โครงการ
- 32,464 ตร.ม.
- ช่วงราคา
- 220 ถึง 499 ล้านบาท (โบรชัวร์ผู้พัฒนา กรกฎาคม 2026)
- การส่งมอบ
- พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ
โครงการนี้ ถือครองอย่างไร
แล้วแต่รูปแบบของยูนิต
โครงการนี้มีทั้งสองรูปแบบ รูปแบบที่ผูกกับยูนิตแต่ละห้องเปลี่ยนสิ่งที่คุณเป็นเจ้าของ จึงควรตรวจให้ชัดตั้งแต่ต้น
ทั้งสองส่วนนี้รวมกันไม่ได้เป็นอายุสัญญาเดียว มีเพียงบล็อกซ้ายเท่านั้นที่เป็นสิทธิซึ่งจดทะเบียนไว้แล้วในวันนี้ ส่วนที่เหลือขึ้นอยู่กับถ้อยคำในข้อสัญญา และขึ้นอยู่กับว่าใครจะเป็นผู้รับผิดชอบเมื่อถึงเวลานั้น
สิ่งที่ต้องตรวจให้ชัดก่อนตัดสินใจ
วิลลาแปดหลังเสนอขายแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์และห้าหลังแบบสิทธิการเช่าในสเปกเดียวกัน ตามโบรชัวร์ของผู้พัฒนา วิลลาหลังไหนใช้โครงสร้างไหนตัดสินว่าคุณเป็นเจ้าของอะไรจริง ๆ ดังนั้นทำให้ชัดเรื่องการถือครองของวิลลาหลังนั้น เอกสารสิทธิ์เบื้องหลัง และในวิลลาสิทธิการเช่า ระยะเวลาที่จดทะเบียนและถ้อยคำต่ออายุที่แน่ชัด ก่อนตกลงราคา ทางเลือกต่ออายุคือคำมั่นตามสัญญาจากเจ้าของที่ดิน ไม่ใช่สิทธิที่จดทะเบียนล่วงหน้าได้ นี่คือข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย นำเอกสารไปให้ที่ปรึกษากฎหมายไทยอิสระตรวจ
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าทุกฉบับควรให้ทนายความไทยที่เป็นอิสระอ่านก่อนลงนาม
ราคา ห้องที่ว่าง ความคืบหน้าการก่อสร้าง และถ้อยคำเรื่องการถือครอง เปลี่ยนได้ทั้งหมด เราตรวจสอบใหม่ก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกที่จะบอกวันที่กำกับไว้ มากกว่าปล่อยให้ข้อมูลเก่าดูเหมือนยังใหม่
โครงการนี้
จริง ๆ แล้ว Kamala Residences คืออะไร
วิลลาสิบสามหลังบนถนนหน้าผาเหนือหาด Kamala ที่ตลาดเรียกว่า Millionaire's Mile บนเนินเขา 32,464 ตารางเมตรที่ลาดลงสู่อันดามัน สี่ถึงหกห้องนอน 920 ถึง 2,200 ตารางเมตร ส่งมอบพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ
อ่านต่อ · อีก 3 ย่อหน้าย่อกลับ
โครงการนี้คือตัวอย่างที่ชัดที่สุดในภูเก็ตของโครงสร้างการถือครองสองแบบของเกาะที่วางเคียงกัน: วิลลาแปดหลังเสนอขายแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ และห้าหลังแบบสิทธิการเช่า ในสเปกเดียวกัน ผู้ซื้อควรถือแบบไหน และแบบหนึ่งควรมีส่วนลดจากอีกแบบเท่าไร คือบทสนทนาที่โครงการนี้มีไว้เพื่อกระตุ้น
วิลลาสิบสามหลังใช้ที่ดินร่วมกัน และมีเส้นทางธรรมชาติผ่านไปถึง Pha Pub Pa Rock สถาปัตยกรรมเป็นแบบธาตุพื้นฐานมากกว่าประดับประดา: หิน น้ำ และป่า ไล่ขึ้นไปผ่านวิลลาสามระดับที่หันหน้าสู่ทะเล ส่งมอบพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ ติดตั้งระบบควบคุมอัจฉริยะ LED และระบบคุณภาพอากาศ วิลลาที่สร้างเสร็จจึงเป็นบ้านที่ใช้งานได้ ไม่ใช่โครงเปล่า
เบื้องหลังตัวบ้านคือกลไกของโครงการที่ใกล้เคียงรีสอร์ตมากกว่าหมู่บ้านจัดสรร: คอนเซียร์จ โปรแกรมปล่อยเช่าที่มีผู้บริหาร แม่บ้าน ซักรีด และดูแลสวนโดยโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางเดินตามตรรกะเดียวกัน เจ้าของมีร้านอาหารเฉพาะ บาร์ดนตรีสด สปาสุขภาพ คลับเฮาส์ และที่จอดรถแขกภายในโครงการ ซึ่งสำคัญบนชายฝั่งที่ทางเลือกคือขับรถไปโรงแรมเพื่อทั้งหมดนั้น
ผู้พัฒนาโครงการ
Raimon Land ชื่อที่เรารู้จักดีอยู่แล้ว
อ่านบันทึกฉบับเต็ม
Kamala Residences นำเสนอในฐานะโครงการของ Raimon Land พัฒนาร่วมกับ Kamala Bay Holding Company Limited ในฐานะนิติบุคคลผู้พัฒนาตามกฎหมาย Raimon Land คือหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาฯ ระดับหรูที่ลงตัวแล้วของไทย มีโครงการมากกว่า 25 แห่ง รวมถึง One City Centre อาคารสำนักงานบนถนนเพลินจิต
ผู้ซื้อที่ชั่งน้ำหนักโครงการนี้เดินดูอาคารของ Raimon Land ที่สร้างเสร็จแล้วในกรุงเทพฯ ได้ ก่อนผูกมัดกับหลังหนึ่งบนหน้าผา
ผลงานที่อยู่บนโต๊ะกรุงเทพฯ ของเราแล้ว: The Estelle Phrom Phong, Tait 12.
ภาพจำลองมุมมองของ Embark
สิ่งที่เราคิด รวมถึงข้อที่เราเองก็ตั้งคำถาม
เหมาะกับใคร
ผู้ซื้อที่ต้องการขนาดของบ้านและความสูงเหนือ Kamala มากกว่าแนวหน้าติดหาด และยินดีชั่งน้ำหนักวิลลากรรมสิทธิ์สมบูรณ์กับวิลลาสิทธิการเช่าภายในโครงการเดียวกันในสเปกเดียวกันอ่านเพิ่มเติม
ต้องแลกกับอะไร
อยู่บนหน้าผา ไม่ใช่ติดหาด ทะเลจึงเป็นวิว ไม่ใช่หน้าประตู มีเพียงแปดในสิบสามหลังที่เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ โครงสร้างที่ผู้ซื้อต้องการจึงอาจไม่ได้อยู่กับวิลลาที่ผู้ซื้อต้องการอ่านเพิ่มเติม
สิ่งที่เราจะถามก่อน
การถือครองที่ผูกกับวิลลาหลังนั้นและเอกสารสิทธิ์เบื้องหลัง ในวิลลาสิทธิการเช่า ระยะเวลาที่จดทะเบียนและถ้อยคำต่ออายุที่แน่ชัด การบริหารและค่าบริการของโครงการ และโปรแกรมการส่งมอบเป็นลายลักษณ์อักษรอ่านเพิ่มเติม
ส่วนนี้เป็นความเห็นของ Embark ไม่ใช่ข้อเท็จจริงที่มีแหล่งอ้างอิง และเราระบุไว้เช่นนั้นโดยตั้งใจ
คำถามที่พบบ่อย
Kamala Residences, ตอบตรงไปตรงมา
วิลลาที่ Kamala Residences เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์กี่หลัง
แปดในสิบสามหลังเสนอขายแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ และห้าหลังแบบสิทธิการเช่า ในสเปกเดียวกัน ตามโบรชัวร์ของผู้พัฒนา การแบ่งนี้ไม่ธรรมดาและมีประโยชน์: เป็นตัวอย่างที่ชัดที่สุดในภูเก็ตของโครงสร้างการถือครองสองแบบของเกาะที่ตั้งราคาเคียงกันภายในโครงการเดียว ทำให้ชัดว่าโครงสร้างไหนผูกกับวิลลาหลังนั้นก่อนตกลงราคา เพราะเป็นข้อเท็จจริงเดียวที่เปลี่ยนสิ่งที่คุณเป็นเจ้าของมากที่สุด
วิลลาที่ Kamala Residences ราคาเท่าไร
ตั้งแต่ 220 ล้านบาทถึง 499 ล้านบาท ตามโบรชัวร์ 38 หน้าของผู้พัฒนาเองฉบับกรกฎาคม 2026 สำหรับวิลลาสี่ถึงหกห้องนอนขนาด 920 ถึง 2,200 ตารางเมตร ส่งมอบพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ ราคาเป็นช่วงบ่งชี้ของผู้พัฒนาเองและเปลี่ยนแปลงได้ เรายืนยันสถานะปัจจุบันกับผู้พัฒนาก่อนนำตัวเลขไปเสนอลูกค้า
Kamala Residences คือโครงการเดียวกับ Rosewood Residences Kamala หรือไม่
ไม่ใช่ เป็นสองโครงการคนละแห่งบนอ่าวเดียวกัน ชื่อคล้ายกันจนสับสน และผู้พัฒนาเดียวกัน Kamala Residences คือโครงการวิลลา 13 หลังบน Millionaire's Mile Rosewood Residences Kamala คือโครงการวิลลา 14 หลังแยกต่างหากที่ Rosewood Hotels & Resorts ประกาศในเดือนมกราคม 2022 พัฒนาโดย Raimon Land เช่นกัน ตรวจว่าประกาศหรือเอเจนต์กำลังพูดถึงโครงการไหนจริง ๆ
ข้อเท็จจริงในหน้านี้เป็นข้อมูล ณ ตุลาคม 2026 มาจากบทวิเคราะห์ตลาดของ Embark เองและเอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ส่วนข้อใดที่ระบุว่าอยู่ระหว่างยืนยัน เรากำลังตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนจะยืนยันออกไป
ติดต่อสอบถาม
ปรึกษา Embark
กำลังพิจารณา Kamala Residences อยู่ใช่ไหม
ทีมของเราตอบกลับภายใน 4 ชั่วโมง เวลา 9 ถึง 19 น. เวลากรุงเทพฯ
จุดยืนของเรา
Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับอนุญาตของโครงการนี้ ภายใต้สัญญาตัวแทนที่ทำเป็นลายลักษณ์อักษร
ในทางปฏิบัติหมายความว่าเราทำงานจากรายการราคาและผังยูนิตของผู้พัฒนาเอง ไม่ใช่จากข้อมูลที่หลุดไปถึงเว็บประกาศ แต่ไม่ได้เปลี่ยนสิ่งที่เราจะบอกคุณ การได้รับแต่งตั้งไม่ใช่เหตุผลที่จะแนะนำอาคารใด และเราจะยังบอกอยู่ดีหากโครงการนี้ไม่ตรงกับโจทย์ของคุณ การแต่งตั้งในกรุงเทพฯ ของเราระบุไว้ในทะเบียนแบรนด์เรสซิเดนซ์กรุงเทพฯ ผู้พัฒนาเผยแพร่ช่องทางของตนเองสำหรับโครงการนี้ที่ www.raimonland.com
เราไม่เผยแพร่ตัวเลขผลตอบแทนหรือการเติบโตของมูลค่าสำหรับโครงการนี้ ตัวเลขตลาดชุดเดียวที่เราอ้างอิงคือของ Knight Frank Thailand ซึ่งระบุว่าคอนโดมิเนียมบน Phuket โดยทั่วไปให้ผลตอบแทน 5 ถึง 8 เปอร์เซ็นต์ต่อปี และวิลล่า 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์ (ณ สิ้นปี 2024 ก่อนหักค่าใช้จ่าย) อาคารแต่ละแห่งอาจทำได้ดีกว่าหรือต่ำกว่านี้ หากผู้บริหารโครงการเผยแพร่ตัวเลขที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับอาคารใดอาคารหนึ่ง เราจะอ้างอิงพร้อมวันที่กำกับ เพราะผลตอบแทนที่การันตีมักเป็นส่วนลดราคาที่สวมเสื้อคลุมของผลตอบแทนไว้
ตัวเลือกอื่นที่น่าสนใจ
สิ่งอื่นที่ควรชั่งน้ำหนัก
ก่อนตัดสินใจ ลองดูโครงการเหล่านี้ด้วย
รายการที่มีตัวเลือกเดียวไม่นับเป็นรายการ นี่คือทางเลือกที่ใกล้เคียงที่สุดจริง ๆ กับ Kamala Residences ในทะเบียนของเรา วางเทียบกันบนหกประเด็นที่ใช้ตัดสินใจ
| เทียบจาก | หน้านี้Kamala Residences | The Residences at InterContinental Phuket Resort | Andara | MGallery Residences MontAzure Lakeside |
|---|---|---|---|---|
| ชายหาด | Kamala | Kamala | Kamala | Kamala |
| ระยะถึงทะเล | วิวทะเล | วิวทะเล | วิวทะเล | ลึกเข้าไปจากหาด |
| ช่วงของโครงการ | อยู่ระหว่างก่อสร้าง | อยู่ระหว่างก่อสร้าง | ตลาดมือสองเท่านั้น | ใกล้สร้างเสร็จ |
| รูปแบบการซื้อขาย | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | แบรนด์เรสซิเดนซ์สร้างเสร็จแล้ว ตลาดมือสอง | ใกล้สร้างเสร็จ |
| การถือครอง | แล้วแต่รูปแบบของยูนิต | แล้วแต่รูปแบบของยูนิต | อยู่ระหว่างยืนยัน | กรรมสิทธิ์ |
| เจ้าของแบรนด์ | โครงการอิสระ | IHG และ PROUD Real Estate | โครงการอิสระ | โครงการ MontAzure |
ช่องที่มีเครื่องหมายคือช่องที่ตรงกับโครงการนี้ เป็นเครื่องหมายบอกความเหมือน ไม่ใช่คะแนน การอยู่คนละชายหาดมักเป็นเหตุผลที่ควรไปดูด้วยตัวเอง
ไปต่อที่ไหน
