Вилла с 4 спальнями, полная собственность
Цена по запросу
Читать наEnglishไทย繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
Независимые проекты · Kamala · Строится, инвентарь застройщика
Kamala Residences
Kamala Residences — закрытый посёлок из 13 вилл на Millionaire's Mile над пляжем Kamala на Пхукете, построенный с Raimon Land на скалистом склоне площадью 32 464 м², с виллами от четырёх до шести спален площадью от 920 до 2 200 м² по цене от 220 до 499 миллионов батов.
Embark Estate — одно из уполномоченных агентств по продажам Kamala Residences, по письменному агентскому договору. →
Not to be confused with Rosewood Residences Kamala, a separate 14-villa estate on the same bay, announced by Rosewood Hotels & Resorts in January 2022 and also developed by Raimon Land. The two are different projects with similar names. This page is about Kamala Residences, the 13-villa estate on Millionaire's Mile.
Склон скалы над пляжем Kamala на дороге Millionaire's Mile, обращённый к Андаманскому морю. Виды на море с высоты, а не выход на пляж; спуск к песку по дороге.
В разработке · продажи от застройщика
Что мы проверилиЭтого здания пока не существует, поэтому осматривать нечего. То, что мы публикуем, взято из официальных материалов застройщика. Последняя проверка: 24 августа 2026.
Планировки
Чертежи, из собственных планов застройщика.
Вилла с 4 спальнями, полная собственность · 1800 м² · верхние этажи
Цена по запросу
Вилла с 5 спальнями, полная собственность
Цена по запросу
Вилла с 6 спальнями, полная собственность
Цена по запросу
Вилла с 4 спальнями, долгосрочная аренда
Цена по запросу
Вилла с 6 спальнями, долгосрочная аренда
Цена по запросу
Это разделение самое полезное на всей странице. Виллы 01 – 08 предлагаются в полную собственность, виллы 09 – 13 в долгосрочную аренду, при одинаковой спецификации внутри одного посёлка, и это делает вопрос структуры необычайно наглядным: вилла 07 и вилла 09 обе дома с четырьмя спальнями площадью 920 квадратных метров, и различается только форма собственности. Аренда на 30 лет остаётся арендой на 30 лет; формулировка о продлении это договорное обещание, а не юридическая гарантия. Какую из двух держать покупателю и с каким дисконтом одна должна торговаться к другой, и есть тот самый разговор, ради которого мы существуем.
Та же ведомость, таблицей
| Вилла № | Форма собственности | Спальни | Площадь |
|---|---|---|---|
| 01 | Полная собственность | 4 спальни, 6 ванных | 1 800 м² |
| 02 | Полная собственность | 6 спален, 8 ванных | 2 200 м² |
| 03 | Полная собственность | 4 спальни | 1 500 м² |
| 04 | Полная собственность | 4 спальни | 1 200 м² |
| 05 | Полная собственность | 4 спальни | 1 200 м² |
| 06 | Полная собственность | 5 спален, 7 ванных | 1 800 м² |
| 07 | Полная собственность | 4 спальни | 920 м² |
| 08 | Полная собственность | 4 спальни | 1 100 м² |
| 09 | Долгосрочная аренда | 4 спальни | 920 м² |
| 10 | Долгосрочная аренда | 4 спальни | 1 100 м² |
| 11 | Долгосрочная аренда | 4 спальни | 920 м² |
| 12 | Долгосрочная аренда | 4 спальни | 1 100 м² |
| 13 | Долгосрочная аренда | 6 спален, 8 ванных | 1 800 м² |
Внутри виллы
Тип 1 800 м², по пунктам.
Примерные характеристики виллы типа 1 800 квадратных метров, по брошюре застройщика.
- Бассейн
- 6 x 28 м
- Винная комната
- 200 бутылок
- Спортзал
- Собственный, внутри виллы
- Спа
- Внутри виллы
- Кинозал
- 42 м²
Факты
Расстояния, по карте.
- Международный аэропорт Пхукета32 км
- InterContinental Phuket Resort6 км
- Amanpuri9.5 км
- Bangkok Hospital Phuket19 км
- Центр Patong10 км
- Вилл
- 13 всего: 8 в полной собственности, 5 в аренде
- Спален
- от 4 до 6
- Площади вилл
- 920 – 2 200 м²
- Участок
- 32 464 м²
- Диапазон цен
- ฿220M – ฿499M (брошюра застройщика, июль 2026)
- Передача
- Полностью меблированные
Как оформляется именно этот проект.
По-разному, зависит от формата
В проекте существуют обе формы. От того, какая привязана к конкретному лоту, зависит, чем вы владеете, поэтому выясняйте это заранее.
Это не складывается в один общий срок. Правом, зарегистрированным сегодня, является только левый блок; дальнейшее зависит от формулировки пункта и от того, кто будет за ним стоять, когда придёт время.
Что установить до принятия решения
Восемь вилл предлагаются в полную собственность (freehold) и пять в долгосрочную аренду, при одинаковой спецификации, согласно брошюре застройщика. От того, какая вилла в какой структуре, зависит, чем вы на самом деле владеете, поэтому до согласования цены установите форму собственности конкретной виллы, документ о праве собственности за ней, а по вилле в аренде зарегистрированный срок и точную формулировку продления. Опцион на продление представляет собой договорное обещание землевладельца, а не право, которое можно зарегистрировать заранее. Это общая информация, а не юридическая консультация; передайте документы независимому тайскому юристу.
Общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Любой договор аренды должен прочитать независимый тайский юрист до подписания.
Цены, наличие, ход строительства и формулировки о собственности меняются. Мы обновляем их перед любым бронированием и предпочитаем показать вам дату, чем выдать устаревший факт за свежий.
Проект
Что такое Kamala Residences на самом деле.
Тринадцать вилл на дороге по скале над пляжем Kamala, которую рынок называет Millionaire's Mile, на 32 464 м² склона, спускающегося к Андаманскому морю. От четырёх до шести спален, от 920 до 2 200 м², сдаются полностью меблированными.
Читать дальше · ещё три абзацаСвернуть
Этот посёлок даёт самый наглядный на Пхукете пример того, как две формы собственности острова стоят бок о бок: восемь вилл предлагаются в полную собственность (freehold) и пять в долгосрочную аренду, при одинаковой спецификации. Какую из двух держать покупателю и с каким дисконтом одна должна торговаться к другой, и есть тот самый разговор, ради которого этот посёлок существует.
Тринадцать вилл делят участок, через который проходит природная тропа к скале Pha Pub Pa Rock. Архитектура здесь построена на стихиях, а не на украшениях: камень, вода и лес проходят сквозь все три уровня вилл, обращённых к морю. Сдаются полностью меблированными, с установленными системами умного управления, LED-освещения и контроля качества воздуха, так что готовая вилла представляет собой готовый к жизни дом, а не коробку.
За домами стоит инфраструктура посёлка, больше похожая на курорт, чем на коттеджный посёлок: консьерж, управляемая программа аренды, уборка, прачечная и уход за ландшафтом силами посёлка. Общие объекты следуют той же логике. Владельцам доступны ресторан только для своих, бар с живой музыкой, спа с оздоровительными программами, клубный дом и гостевая парковка внутри посёлка, что имеет значение на берегу, где иначе за всем этим пришлось бы ехать в отель.
Застройщик
Raimon Land, имя, которое мы уже знаем.
Читать полную запись
Kamala Residences представлен как проект Raimon Land, а юридическим застройщиком выступает Kamala Bay Holding Company Limited. Raimon Land входит в число сложившихся застройщиков Таиланда в верхнем сегменте: более 25 объектов, включая One City Centre, офисную башню на Ploenchit.
Покупатель, взвешивающий этот посёлок, может пройти по готовому зданию Raimon Land в Бангкоке, прежде чем связать себя обязательством по дому на скале.
Уже на нашем бангкокском столе: The Estelle Phrom Phong, Tait 12.
ВизуализацияВзгляд Embark
Что мы думаем, включая то, что мы бы поставили под вопрос.
Кому подходит
Покупателю, которому нужен масштаб дома и высота над Kamala, а не выход на его пляж, и который готов взвесить виллу в полной собственности против виллы в аренде внутри одного посёлка при одинаковой спецификации.Читать дальше
Чем приходится жертвовать
Это склон скалы, а не первая линия, так что море здесь вид, а не порог дома. В полной собственности только восемь из тринадцати вилл, поэтому нужная покупателю структура может не совпасть с нужной ему виллой.Читать дальше
О чём мы спросили бы до решения
Какая форма собственности закреплена за конкретной виллой и какой документ о праве стоит за ней; по вилле в аренде зарегистрированный срок и точная формулировка продления; условия управления посёлком и эксплуатационных сборов; программа сдачи письменно.Читать дальше
Это мнение Embark, а не подтверждённый факт, и помечено так намеренно.
Частые вопросы
Kamala Residences, коротко и по делу.
Сколько вилл в Kamala Residences продаётся в полную собственность?
Восемь из тринадцати предлагаются в полную собственность (freehold) и пять в долгосрочную аренду, при одинаковой спецификации, согласно брошюре застройщика. Такое разделение необычно и полезно: это самый наглядный на Пхукете пример того, как две формы собственности острова оценены бок о бок внутри одного посёлка. Установите, какая структура закреплена за конкретной виллой, до согласования цены, потому что это единственный факт, который сильнее всего меняет то, чем вы владеете.
Сколько стоят виллы в Kamala Residences?
От 220 до 499 миллионов батов, согласно 38-страничной брошюре застройщика от июля 2026 года, за виллы от четырёх до шести спален площадью от 920 до 2 200 м², полностью меблированные. Это ориентировочный диапазон самого застройщика, и он может меняться; прежде чем назвать клиенту цифру, мы сверяем текущее положение с застройщиком.
Kamala Residences и Rosewood Residences Kamala: это один и тот же проект?
Нет. Это два разных проекта в одной бухте с обманчиво похожими названиями и одним застройщиком. Kamala Residences представляет собой посёлок из 13 вилл на Millionaire's Mile. Rosewood Residences Kamala, в свою очередь, отдельный посёлок из 14 вилл, анонсированный Rosewood Hotels & Resorts в январе 2022 года и также построенный Raimon Land. Проверьте, какой из двух на самом деле описывает объявление или агент.
Факты на этой странице актуальны на октября 2026 года и взяты из собственного рыночного брифинга Embark и опубликованных материалов застройщика. Там, где написано, что факт уточняется, мы подтверждаем его у застройщика, прежде чем утверждать.
Запрос
Свяжитесь с Embark.
Думаете о проекте Kamala Residences?
Кто продаёт Kamala Residences?
Embark Estate — одно из уполномоченных агентств по продажам Kamala Residences, по письменному агентскому договору. Обратитесь к нам, и вы получите актуальные цены и наличие, с датой; показ, бронирование и документы мы ведём вместе с вами.
Наша команда отвечает в течение четырёх часов, с 9 до 19 по Бангкоку.
Наша позиция
Embark Estate — одно из уполномоченных агентств по продажам этого проекта, по письменному агентскому договору.
На практике это значит, что мы работаем с прайс-листом и наличием самого застройщика, а не с тем, что попало на порталы. На то, что мы вам скажем, это не влияет: назначение не повод рекомендовать здание, и мы всё равно скажем, если оно вам не подходит. Наши бангкокские назначения указаны в бангкокском реестре брендированных резиденций. На побережье мы работаем на стороне покупателя: сравниваем проекты, разбираем форму собственности и положение с иностранной квотой и говорим прямо, когда здание не подходит под задачу. Застройщик ведёт собственный канал по этому проекту на www.raimonland.com.
Мы не публикуем по этому проекту ни доходность, ни прогноз роста стоимости. Единственная рыночная цифра, которую мы приводим, — данные Knight Frank Thailand: типичная доходность кондоминиумов на Пхукете 5–8% годовых, вилл — 10–15% (итоги 2024 года, до вычета расходов); отдельное здание может показать результат лучше или хуже. Там, где оператор публикует аудированные цифры по конкретному зданию, мы приводим их с датой, потому что гарантированная доходность обычно оказывается скидкой в цене, переодетой в доходность.
Стоит посмотреть также
Что ещё стоит взвесить
Прежде чем решать, посмотрите и на это.
Список из одного пункта — не список. Это ближайшие настоящие альтернативы проекту Kamala Residences в нашем реестре, сопоставленные с ним по шести признакам, которые и решают выбор.
| Сравнение | Эта страницаKamala Residences | The Residences at InterContinental Phuket Resort | Andara | MGallery Residences MontAzure Lakeside |
|---|---|---|---|---|
| Берег | Kamala | Kamala | Kamala | Kamala |
| Отношение к воде | Вид на море | Вид на море | Вид на море | В глубине |
| Стадия | Строится | Строится | Только вторичный рынок | Близок к сдаче |
| Тип сделки | Строится, инвентарь застройщика | Строится, инвентарь застройщика | Готовое брендированное жильё, вторичный рынок | Близок к сдаче |
| Форма собственности | По-разному, зависит от формата | По-разному, зависит от формата | Уточняется | Полная собственность |
| Владелец бренда | Независимые проекты | IHG and PROUD Real Estate | Независимые проекты | Мастер-план MontAzure |
Отмеченные ячейки совпадают с этим проектом. Это отметка сходства, а не оценка: другой берег часто и есть причина съездить посмотреть.
Куда дальше
