MGallery Residences MontAzure Lakeside — кондоминиум в полной собственности в Kamala на Пхукете: 227 студий и квартир с одной спальней в 24 невысоких корпусах вокруг озёр внутри поместья MontAzure площадью 454 рай, под управлением Accor и под брендом MGallery; по словам отдела продаж застройщика, готов к заселению к концу 2026 года, студии от ฿8.59 млн.
Embark Estate — одно из уполномоченных агентств по продажам MGallery Residences MontAzure Lakeside, по письменному агентскому договору. →
Как он стоит к воде
Прямо на первой линии
У моря
На берегу лагуны
Вид на море
В глубине
В глубине поместья MontAzure на северной оконечности залива Kamala, вокруг собственных озёр, с шаттлом к пляжной зоне MontAzure. Не первая линия.
Где он в своей жизни
Строится
В продаже
Близок к сдаче
Только вторичный рынок
Готов к заселению к концу 2026 года, по словам отдела продаж застройщика · корпуса и обставленные квартиры-образцы готовы, клубный дом на финальной отделке, сентябрь 2026 года · специальные цены до повышения цен 1 декабря 2026 года
Что мы проверилиМы внесли этот проект в реестр, но не осматривали его. То, что мы публикуем, взято из официальных материалов застройщика. Последняя проверка: 26 сентября 2026.
В продаже сейчас
Специальные цены, до повышения цен 1 декабря 2026 года.
5 квартир от ฿8.59M, по специальным ценам отдела продаж от сентября 2026 года, у каждой своя страница. Остальной список, с дополнительной скидкой 5 + 5 процентов и бесплатной пятилетней визой Thai Elite, по данным застройщика, по запросу.
Чертёж застройщика. Студии Lake 1, этажи со 2-го по 6-й: четыре по 47 м². План застройщика.
Студия · Этажи со 2-го по 6-й, 47 м²
1 с/у
96 студий в корпусах A3, A4, A6 и A7: кровать и письменный стол в одной комнате, ванная комната с отдельно стоящей ванной за стеклянной стеной и балкон, а на первом этаже терраса с джакузи.
96 студий в корпусах A3, A4, A6 и A7: кровать и письменный стол в одной комнате, ванная комната с отдельно стоящей ванной за стеклянной стеной и балкон, а на первом этаже терраса с джакузи.
Полная собственность
Одна спальня
1 сп. · 56 – 73 м²
฿11.5M
2 в списке
131 квартира с одной спальней в корпусах у озёр и на холме: отдельная спальня, гостиная с мини-кухней, ванная комната с отдельно стоящей ванной и балкон или терраса с джакузи на первом этаже.
Площади и количество взяты из планов застройщика, в сумме 227. В шестиэтажных корпусах есть лифты, в невысоких корпусах лестницы. По словам застройщика, некоторые квартиры можно объединить в квартиры с двумя и тремя спальнями.
Та же ведомость, таблицей
Листайте →
Корпуса
Этажей
Квартиры
Площади
Lake 1: A3, A4, A6, A7
6
96 студий
54 м² на первом этаже, 47 выше
Lake 1: A1, A2, A5
6
54 квартиры с одной спальней
от 72 до 73 м² на первом этаже, от 60 до 65 выше
Lake 2 и 3: с B1 по B5, с C1 по C3
2
32 квартиры с одной спальней
64 м² на первом этаже, 56 выше
Lake Hill: с D1 по D6
3
36 квартир с одной спальней
64, 56, а на верхнем этаже 56 или 70 м²
Hill: с F1 по F3
3
9 квартир с одной спальней
65 м², одна квартира на этаже
Внутри виллы
Внутри квартиры, по спецификации застройщика и его фотографиям.
Спецификация застройщика и то, что показывают его фотографии готовых квартир-образцов, сделанные в сентябре 2026 года.
Ванная комната
Отдельно стоящая ванна Kohler, отдельный стеклянный душ, сантехника Grohe и Kohler; в студиях стеклянная стена между ванной комнатой и спальней
Кухня
Мини-кухня с варочной панелью и вытяжкой Teka в квартирах с одной спальней; мини-бар в студиях
Терраса
У квартир на первом этаже терраса глубиной около 3 м с джакузи
Мебель
Квартиры в программе аренды получают пакет мебели и гостиничного оснащения, включённый в цену; остальные владельцы могут обставить квартиру сами
Отделка
Полы из керамогранита, двери со шпоном дерева, скрытые кондиционеры, потолочные вентиляторы
Сервис
Круглосуточный персонал, консьерж резиденций и шаттл к пляжной зоне MontAzure, пляжным клубам и магазинам
Ванная комната: отдельно стоящая ванна и отдельный душ. Фотография, присланная застройщиком 21 сентября 2026 года.
Факты
Расстояния, по карте.
Пляж Surin5 минут, по данным застройщика
Boat Avenue и Laguna15 минут
Пляж Patong15 минут
Международный аэропорт Пхукета35 минут
Пляжная зона MontAzureВнутри поместья, на шаттле для жителей
Квартир
227: 96 студий и 131 квартира с одной спальней
Корпуса
24 невысоких корпуса от 2 до 6 этажей вокруг озёр; позади лес
Участок
21-1-60.8 рай внутри поместья MontAzure площадью 454 рай в Kamala
Планировки
Студия 47 м² (54 на первом этаже) · одна спальня от 56 до 73 м²
Цены
Специальные цены: студии ฿8.59 млн, квартиры с одной спальней ฿11.45 млн; остальной список по запросу (сентябрь 2026 года)
Предложение
Дополнительная скидка 5% + 5% до повышения цен 1 декабря 2026 года и бесплатная 5-летняя виза Thai Elite на квартиры по прайс-листу, по данным застройщика
Цель застройщика
Готов к заселению к концу 2026 года, по словам отдела продаж застройщика
Эксплуатационный сбор
Около ฿100 за м² в месяц (оценка застройщика; окончательный при переоформлении)
Кондоминиум в полной собственности; 49% площади для иностранной полной собственности
Управляющая компания
Accor под брендом MGallery; бренд используется по лицензии, и лицензия может закончиться
Проектировщики
Архитектура SODA · ландшафт Shma
Как оформляется именно этот проект.
Полная собственность
Застройщик заявляет полную собственность. До согласования цены установите, что конкретный лот попадает в 49-процентную иностранную квоту здания.
Срок. Зарегистрированный кондоминиум по Закону о кондоминиумах, по данным застройщика: 49 процентов площади предлагаются иностранным покупателям в иностранную полную собственность, остальные 51 процент в тайскую полную собственность или иностранному покупателю в аренду.
Что установить до принятия решения
Сколько осталось от 49-процентной иностранной квоты, не указано ни в одном документе у нас на руках, поэтому по нужной вам квартире мы письменно спрашиваем застройщика, может ли она перейти к вам в полную собственность, до того как вы что-либо заплатите. Для покупки в иностранную полную собственность деньги нужно перевести из-за рубежа в иностранной валюте. Общая информация на сентябрь 2026 года, не юридическая консультация.
Общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Любой договор аренды должен прочитать независимый тайский юрист до подписания.
Цены, наличие, ход строительства и формулировки о собственности меняются. Мы обновляем их перед любым бронированием и предпочитаем показать вам дату, чем выдать устаревший факт за свежий.
Проект
Что такое MGallery Residences MontAzure Lakeside на самом деле.
MGallery Residences — новый кондоминиум внутри MontAzure, поместья площадью 454 рай на северной оконечности залива Kamala, где также находятся InterContinental Phuket Resort и Twinpalms Residences. В нём 227 квартир, только студии и квартиры с одной спальней, в 24 невысоких корпусах от двух до шести этажей вокруг цепочки озёр на участке 21 рай, а позади лес. Управляет им Accor под брендом MGallery, своим брендом для отелей с собственным характером.
На каком этапе проект. Фотографии, которые застройщик прислал нам 21 сентября 2026 года, показывают, что все корпуса достроены, дороги заасфальтированы, квартиры-образцы обставлены вплоть до ковров и ламп, бассейн клубного дома наполнен, а сам клубный дом на финальной отделке; озёра ещё не были наполнены. Отдел продаж ожидает заселения к концу 2026 года. В подписях к изображениям на этой странице сказано, какие из них фотографии, а какие визуализации застройщика.
Читать дальше · ещё четыре абзацаСвернуть
На каком этапе проект. Фотографии, которые застройщик прислал нам 21 сентября 2026 года, показывают, что все корпуса достроены, дороги заасфальтированы, квартиры-образцы обставлены вплоть до ковров и ламп, бассейн клубного дома наполнен, а сам клубный дом на финальной отделке; озёра ещё не были наполнены. Отдел продаж ожидает заселения к концу 2026 года. В подписях к изображениям на этой странице сказано, какие из них фотографии, а какие визуализации застройщика.
Квартиры. Студии площадью 47 м² на верхних этажах и 54 м² на первом этаже, квартиры с одной спальней от 56 до 73 м², и в каждой ванная комната с отдельно стоящей ванной и отдельным душем. У квартир на первом этаже глубокая терраса с джакузи. Покупатели, вступающие в программу аренды, получают пакет мебели и гостиничного оснащения, включённый в цену.
Что предлагается сейчас. Специальные цены отдела продаж на сентябрь 2026 года: три студии по 47 м² за ฿8.59 млн и две квартиры с одной спальней по 60 м² за ฿11.45 млн, у каждой своя страница здесь. На остальные квартиры из списка застройщик даёт дополнительную скидку 5 процентов плюс 5 процентов до повышения цен 1 декабря 2026 года и бесплатную пятилетнюю визу Thai Elite. Условия мы подтверждаем письменно.
Владение. Это кондоминиум в полной собственности: 49 процентов площади предлагаются иностранным покупателям в иностранную полную собственность, остальное в тайскую полную собственность или иностранному покупателю в аренду. Второе, что нужно прочитать до покупки, это программа аренды Accor: по FAQ застройщика, остаться вне её могут только некоторые квартиры с одной спальней, а владелец, вступивший в неё при покупке, остаётся в ней 15 лет и может сам пользоваться квартирой 45 дней в году. Мы не публикуем по ней ни арендного дохода, ни доходности.
Как это соотносится с порогом реестра. Все квартиры здесь стоят ниже порога в ฿20 млн, который использует наш реестр по острову, поэтому проекта нет в этой таблице. Страница у него есть, потому что мы его продаём и покупатели о нём спрашивают.
Застройщик
Кто строит, и чьё имя на двери.
Читать полную запись
Застройщик — Kamala Beach Resort & Hotel Management Co., Ltd., компания, стоящая за поместьем MontAzure, с партнёрами из Narai Group (Таиланд), Arch Capital (Гонконг) и Philean Capital (Сингапур). Она уже построила Twinpalms Residences, завершённый в 2019 году, и InterContinental Phuket Resort в том же поместье.
Accor управляет резиденциями и программой аренды под брендом MGallery. Имя используется по лицензии AAPC (Thailand), компании группы Accor; в собственном уведомлении Accor сказано, что лицензия может закончиться и что за проект и его продажи отвечает только застройщик. В документах застройщика описана программа привилегий Accor для владельцев; её условия в разных документах различаются, поэтому мы подтверждаем их письменно.
Визуализация
Взгляд Embark
Что мы думаем, включая то, что мы бы поставили под вопрос.
Кому подходит
Покупателю, которому нужен готовый дом для отдыха в Kamala уже в этом году, под гостиничным управлением, с пляжной зоной MontAzure в поездке на шаттле, и которого устраивает, что Accor сдаёт квартиру большую часть года. Студии здесь один из самых доступных способов купить брендированное жильё на этом побережье.Читать дальше
Чем приходится жертвовать
Проект в глубине, не на первой линии. Для студий участие в программе аренды фактически обязательно, и если вступить в неё при покупке, она связывает вас на 15 лет, с 45 днями в году для собственного пользования. Только студии и квартиры с одной спальней; имя MGallery держится на лицензии, которая может закончиться.Читать дальше
О чём мы спросили бы до решения
Дата передачи конкретной квартиры, её положение по иностранной квоте, может ли эта квартира остаться вне программы аренды, условия предложения 5 + 5 процентов и визы Thai Elite, и окончательный эксплуатационный сбор.Читать дальше
Это мнение Embark, а не подтверждённый факт, и помечено так намеренно.
Просмотр
Как на самом деле проходит визит сюда.
1Корпуса достроены, а квартиры-образцы обставлены, поэтому визит — это всё настоящее: студия и квартира с одной спальней, ванная комната и терраса, а также клубный дом и бассейн в том виде, в каком их заканчивают этой осенью.Читать дальше
2Затем поместье: озёра, корпуса на холме и поездка к пляжной зоне MontAzure с InterContinental и пляжными клубами, чтобы вы увидели, куда возит шаттл.Читать дальше
3Из-за рубежа тот же маршрут по живому видеозвонку. До подписания мы письменно запрашиваем цену, условия предложения, положение квартиры по квоте и правила программы аренды и разбираем их вместе с вами.Читать дальше
Частые вопросы
MGallery Residences MontAzure Lakeside, коротко и по делу.
Сколько стоит квартира в MGallery Residences MontAzure?
Специальные цены отдела продаж на сентябрь 2026 года: ฿8.59 млн за студию площадью 47 м² и ฿11.45 млн за квартиру с одной спальней площадью 60 м²; у каждой своя страница здесь. На остальные квартиры из списка застройщик даёт дополнительную скидку 5 процентов плюс 5 процентов до повышения цен 1 декабря 2026 года. Мы присылаем действующий список и письменно подтверждаем условия до любого бронирования.
Когда можно заселиться?
К концу 2026 года, по словам отдела продаж застройщика. Его фотографии, присланные 21 сентября 2026 года, показывают готовые корпуса и обставленные квартиры-образцы, наполненный бассейн клубного дома и сам клубный дом на финальной отделке; озёра ещё не были наполнены. Дату передачи конкретной квартиры мы запрашиваем письменно.
Может ли иностранец купить квартиру в MGallery Residences MontAzure в полную собственность?
Да, в пределах иностранной квоты. Застройщик предлагает иностранным покупателям 49 процентов площади в иностранную полную собственность, а остальное в тайскую полную собственность или иностранному покупателю в аренду. Сколько осталось в квоте, не указано, поэтому мы письменно подтверждаем это по нужной вам квартире. Деньги должны прийти из-за рубежа в иностранной валюте. Общая информация, не юридическая консультация.
Обязательно ли вступать в программу аренды?
Не всегда. По FAQ застройщика, участие не обязательно, но остаться вне программы можно только с некоторыми квартирами с одной спальней, которые в FAQ не названы; владелец, вступивший в программу при покупке, остаётся в ней 15 лет и может сам пользоваться квартирой 45 дней в году, причём дни в высокий сезон засчитываются с большим весом. Программой управляет Accor. Мы не публикуем по ней арендного дохода и получаем полные правила для выбранной вами квартиры письменно.
Сколько стоит владение?
Эксплуатационный сбор, который застройщик оценивает в ฿100 за м² в месяц и окончательно фиксирует при переоформлении: около ฿4 700 в месяц за студию площадью 47 м². Фонд капитального ремонта ฿700 за м², единовременно, и депозит за коммунальные услуги ฿50 000. При покупке в полную собственность покупатель платит 1 процент от оценочной стоимости Земельного департамента, а остальные расходы на переоформление несёт застройщик.
Как далеко до пляжа?
Проект в глубине поместья MontAzure, на северной оконечности залива Kamala, и застройщик возит жителей на шаттле к пляжной зоне MontAzure, её пляжным клубам и магазинам. До пляжа Surin, по данным застройщика, 5 минут, а расстояния до самого пляжа Kamala он не указывает.
Что это за предложение с визой Thai Elite?
Отдел продаж застройщика предлагает бесплатную пятилетнюю визу Thai Elite при покупке квартиры по прайс-листу, но не квартир по специальной цене, согласно его сообщению за сентябрь 2026 года. Уровень визы и её условия не указаны, поэтому мы получаем их письменно, прежде чем вы будете на них рассчитывать.
Как посмотреть MGallery Residences MontAzure?
Напишите нам на этой странице, в WhatsApp или через форму. Корпуса достроены, а квартиры-образцы обставлены, поэтому мы показываем студию и квартиру с одной спальней, клубный дом и поместье. Из-за рубежа то же самое по живому видеозвонку. Embark Estate — одно из уполномоченных агентств по продажам этого проекта, поэтому мы приносим действующий список и письменные ответы о предложении, квоте и программе аренды до того, как вы примете решение.
Факты на этой странице актуальны на октября 2026 года и взяты из собственного рыночного брифинга Embark и опубликованных материалов застройщика. Там, где написано, что факт уточняется, мы подтверждаем его у застройщика, прежде чем утверждать.
Запрос
Свяжитесь с Embark.
Думаете о проекте MGallery Residences MontAzure Lakeside?
Кто продаёт MGallery Residences MontAzure Lakeside?
Embark Estate — одно из уполномоченных агентств по продажам MGallery Residences MontAzure Lakeside, по письменному агентскому договору. Обратитесь к нам, и вы получите актуальные цены и наличие, с датой; показ, бронирование и документы мы ведём вместе с вами.
Наша команда отвечает в течение четырёх часов, с 9 до 19 по Бангкоку.
Embark Estate — одно из уполномоченных агентств по продажам этого проекта, по письменному агентскому договору.
На практике это значит, что мы работаем с прайс-листом и наличием самого застройщика, а не с тем, что попало на порталы. На то, что мы вам скажем, это не влияет: назначение не повод рекомендовать здание, и мы всё равно скажем, если оно вам не подходит. Наши бангкокские назначения указаны в бангкокском реестре брендированных резиденций. На побережье мы работаем на стороне покупателя: сравниваем проекты, разбираем форму собственности и положение с иностранной квотой и говорим прямо, когда здание не подходит под задачу. Застройщик ведёт собственный канал по этому проекту на www.montazure.com.
Мы не публикуем по этому проекту ни доходность, ни прогноз роста стоимости. Единственная рыночная цифра, которую мы приводим, — данные Knight Frank Thailand: типичная доходность кондоминиумов на Пхукете 5–8% годовых, вилл — 10–15% (итоги 2024 года, до вычета расходов); отдельное здание может показать результат лучше или хуже. Там, где оператор публикует аудированные цифры по конкретному зданию, мы приводим их с датой, потому что гарантированная доходность обычно оказывается скидкой в цене, переодетой в доходность.
Стоит посмотреть также
Что ещё стоит взвесить
Прежде чем решать, посмотрите и на это.
Список из одного пункта — не список. Это ближайшие настоящие альтернативы проекту MGallery Residences MontAzure Lakeside в нашем реестре, сопоставленные с ним по шести признакам, которые и решают выбор.
Листайте →
Сравнение
Эта страницаMGallery Residences MontAzure Lakeside
฿8.59MАкция застройщика
฿8.59MАкция застройщика
฿8.59MАкция застройщика
฿11.45MАкция застройщика
฿11.45MАкция застройщика
