Кондоминиум с 1, 2 и 3 спальнями
Цена по запросу
Бассейны на крыше и зоны отдыха в здании.
Читать наEnglishไทย繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
Визуализация. Малоэтажные корпуса и их бассейны на крышах, внутри поместья Laguna. Изображения предоставлены Banyan Group (Визуализация).
Banyan Group · Laguna · Брендированные виллы, зарегистрированная аренда · Назначенное агентство по продажам
Laguna Lake Residences Aster
Laguna Lake Residences Aster — кондоминиум на берегу озера внутри Laguna Phuket на берегу Bang Tao от Banyan Group: квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 55 до 113 м², бассейны на крыше и магазины поместья в пешей доступности.
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам Laguna Lake Residences Aster, назначено письменно компанией Banyan Group, подтверждено 24 августа 2026. →
Адрес у озера в половине Lakelands поместья Laguna Phuket.
Читать дальше
В собственном описании Banyan подчёркивает пешую доступность магазинов поместья, а не выход к воде, и не указывает расстояние до пляжа, поэтому не указываем его и мы.
В продаже · внутри мастер-плана Lakelands
Что мы проверилиЭтого здания пока не существует, поэтому осматривать нечего. То, что мы публикуем, взято из официальных материалов застройщика. Последняя проверка: 31 августа 2026.
Состав проекта
Что именно продаётся, в формулировке застройщика.
Та же ведомость, таблицей
| Тип | Площадь | Чем отличается |
|---|---|---|
| Кондоминиум с 1, 2 и 3 спальнями | 55 – 113 м² | Бассейны на крыше и зоны отдыха в здании |
Диапазон от 55 до 113 квадратных метров заявлен для всего проекта в Property Development Overview Banyan Group от 5 февраля 2026 года, где он не разбит по числу спален. Прежде чем выбирать тип, запросите перечень лотов.
Факты
Расстояния, по карте.
- Торговые и досуговые центрыВ нескольких минутах ходьбы, по данным Banyan
- Boat Avenue и Porto de PhuketСразу за территорией поместья
- Laguna Golf PhuketВнутри поместья
- Пляж Bang TaoВнутри поместья
- Площади
- 55 – 113 м²
- Формат
- Кондоминиумы с 1, 2 и 3 спальнями
- Здание
- Бассейны на крыше и зоны отдыха
- Магазины
- В нескольких минутах ходьбы, как заявляет Banyan
- Поместье
- Laguna Phuket, Lakelands
Аренда, и что на самом деле значит продление.
Уточняется
Мы уточняем форму собственности у застройщика, прежде чем её утверждать. Мы предпочитаем показать вам пробел, а не заполнить его догадкой.
Продление — это право по договору или маркетинг? Пока не установлено. Пока мы не прочитали сам пункт, считайте любое продление, обещанное вам на словах, маркетинговым заявлением, а не правом по договору. Из двух допущений это безопаснее, а разница стоит многих лет владения.
Что установить до принятия решения
Не указано в Property Development Overview Banyan Group от 5 февраля 2026 года. Кондоминиумы на Пхукете, как правило, держат в полной собственности (freehold) в пределах 49-процентной иностранной квоты, но мы не публикуем один из двух ответов по этому зданию, пока не прочитаем его документы. В небольшом здании о нераспределённой части этой квоты стоит спросить как можно раньше, потому что она уходит первой.
Общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Любой договор аренды должен прочитать независимый тайский юрист до подписания.
Цены, наличие, ход строительства и формулировки о собственности меняются. Мы обновляем их перед любым бронированием и предпочитаем показать вам дату, чем выдать устаревший факт за свежий.
Проект
Что такое Laguna Lake Residences Aster на самом деле.
Aster предлагает самый компактный формат в мастер-плане Lakelands, и именно поэтому его полезнее всего понять первым. При площади от 55 до 113 м² это адрес, к которому приходит покупатель, когда ему нужна квартира в Laguna Phuket, а не дом в поместье Laguna Phuket, и именно с него очень многие владельцы в этом поместье начинали, прежде чем перейти внутри него на формат крупнее.
Читать дальше · ещё три абзацаСвернуть
Продаются кондоминиумы с одной, двумя и тремя спальнями, в здании с бассейнами на крыше и зонами отдыха. В описании положения Banyan подчёркивает не воду, а прогулку пешком: развлечения и магазины поместья в нескольких минутах ходьбы, что на Пхукете достаточно необычно, чтобы стать главным аргументом. Boat Avenue и Porto de Phuket стоят сразу за границей поместья.
В собственном описании застройщика у Aster нет членства в гольф-клубе, тогда как у нескольких соседей оно есть. На этой странице это не недосмотр. Где Banyan заявляет членство, мы об этом говорим, а где не заявляет, мы его не добавляем, потому что привилегия, предположенная по соседнему адресу, как раз и превращается в разочарованного покупателя на стадии договора.
Количество лотов, срок сдачи, форма собственности и цена не опубликованы ни в одном документе, который предоставила Banyan, поэтому ни одного из четырёх здесь нет.
Как это соотносится с порогом реестра. Ценовой диапазон Aster не опубликован, а при 55 – 113 м² это самый компактный формат во всём мастерплане Lakelands, так что проект вполне может оказаться ниже порога в ฿20 млн, который использует этот реестр. Именно «может»: цены нет, а догадка была бы хуже, чем честный пробел.
Частые вопросы
Laguna Lake Residences Aster, коротко и по делу.
Что продаётся в Laguna Lake Residences Aster?
Кондоминиумы с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 55 до 113 м² внутри Laguna Phuket на берегу Bang Tao, в здании с бассейнами на крыше и зонами отдыха. Banyan заявляет, что развлечения и магазины поместья в нескольких минутах ходьбы. Источник: Property Development Overview Banyan Group от 5 февраля 2026 года. Количество лотов, срок сдачи, форма собственности и цена не опубликованы, и мы их не оцениваем.
Входит ли в Aster членство в гольф-клубе?
Banyan этого не заявляет, и мы не станем утверждать обратное. У нескольких соседних адресов внутри Laguna Phuket членство в гольф-клубе идёт с отдельными лотами, и застройщик прямо говорит об этом по каждому из них; по Aster его собственный обзор молчит. Это молчание может просто отражать формат, а может измениться. Напишите нам в WhatsApp +66 64 773 5098 или LINE @embarkestate, и мы зададим вопрос застройщику, а не предположим ответ по зданию по соседству; ответ в течение четырёх часов в рабочее время.
Чем Aster отличается от других адресов Lakelands?
Он самый компактный и самый городской из них. Aster предлагает квартиры от 55 до 113 м² в пешей доступности от магазинов поместья. Laguna Beach Residences Bayside идёт от 75 до 358 м² на пляжной стороне. Lakelands Waterfront Villas предлагает виллы с четырьмя спальнями и бассейном площадью 558 м² на собственных участках. Banyan Tree Lake Residences Yara остаётся самым крупным вилловым форматом. Если задача в квартире «закрыл и уехал» внутри сложившегося поместья, а не в доме, то в этом мастер-плане на неё отвечает именно Aster.
Что даёт владельцу покупка внутри Laguna Phuket?
Laguna Phuket представляет собой интегрированное поместье на берегу Bang Tao, которое Banyan Group развивает с 1994 года: собственное поле для гольфа, система лагун, пляжные клубы, рестораны, спа и круглосуточная медицинская клиника. Владелец получает инфраструктуру, которая уже существует и работает три десятилетия, а не чертёж мастер-плана. Banyan также предлагает многоязычный сервис для владельцев, профессиональное управление недвижимостью и включение в свою глобальную сеть аренды частных резиденций, каждое на собственных условиях застройщика.
Факты на этой странице актуальны на октября 2026 года и взяты из собственного рыночного брифинга Embark и опубликованных материалов застройщика. Там, где написано, что факт уточняется, мы подтверждаем его у застройщика, прежде чем утверждать.
Запрос
Свяжитесь с Embark.
Думаете о проекте Laguna Lake Residences Aster?
Наша команда отвечает в течение четырёх часов, с 9 до 19 по Бангкоку.
Наша позиция
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам этого проекта, по назначению Banyan Group. Мы можем показать вам актуальное наличие и цены от самого застройщика, а не с портала.
На практике это значит, что мы работаем с прайс-листом и наличием самого застройщика, а не с тем, что попало на порталы. На то, что мы вам скажем, это не влияет: назначение не повод рекомендовать здание, и мы всё равно скажем, если оно вам не подходит. Наши бангкокские назначения указаны в бангкокском реестре брендированных резиденций. На побережье мы работаем на стороне покупателя: сравниваем проекты, разбираем форму собственности и положение с иностранной квотой и говорим прямо, когда здание не подходит под задачу. Застройщик ведёт собственный канал по этому проекту на www.banyangroupresidences.com.
Мы не публикуем по этому проекту ни доходность, ни прогноз роста стоимости. Единственная рыночная цифра, которую мы приводим, — данные Knight Frank Thailand: типичная доходность кондоминиумов на Пхукете 5–8% годовых, вилл — 10–15% (итоги 2024 года, до вычета расходов); отдельное здание может показать результат лучше или хуже. Там, где оператор публикует аудированные цифры по конкретному зданию, мы приводим их с датой, потому что гарантированная доходность обычно оказывается скидкой в цене, переодетой в доходность.
Стоит посмотреть также
Что ещё стоит взвесить
Прежде чем решать, посмотрите и на это.
Список из одного пункта — не список. Это ближайшие настоящие альтернативы проекту Laguna Lake Residences Aster в нашем реестре, сопоставленные с ним по шести признакам, которые и решают выбор.
| Сравнение | Эта страницаLaguna Lake Residences Aster | Banyan Tree Grand Residences | Banyan Tree Lake Residences Yara | Laguna Beach Residences Bayside |
|---|---|---|---|---|
| Берег | Laguna | Laguna | Laguna | Laguna |
| Отношение к воде | На берегу лагуны | На берегу лагуны | На берегу лагуны | На берегу лагуны |
| Стадия | В продаже | В продаже | В продаже | В продаже |
| Тип сделки | Брендированные виллы, зарегистрированная аренда | Брендированные виллы, зарегистрированная аренда | Брендированные виллы, зарегистрированная аренда | Брендированные виллы, зарегистрированная аренда |
| Форма собственности | Уточняется | Уточняется | Уточняется | Уточняется |
| Владелец бренда | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group |
Отмеченные ячейки совпадают с этим проектом. Это отметка сходства, а не оценка: другой берег часто и есть причина съездить посмотреть.
Куда дальше
