Резиденция с двумя спальнями 3203

Резиденция с двумя спальнями площадью от 83 до 85 м²: от 67 до 69 м² внутри, в центре гостиная, обеденный стол и мини-кухня, по обе стороны от них по спальне с душевой, и балкон 15 м² по фасаду. Застройщик предлагает её в виде типа 2A и его зеркального варианта 2A-M.

По прайс-листам от 21 октября 2026 года из 82 резиденций с двумя спальнями в наличии были 53: 24 в полной собственности, от ฿20.22 млн до ฿24.61 млн, и 29 на аренде, от ฿16.02 млн. Цена указана с отделкой; пакет меблировки застройщика продаётся отдельно.

Текущие расходы по FAQ застройщика 2024 года: эксплуатационный сбор ฿50 за м² в месяц и резервный фонд ฿100 за м² в год, со счетами ежеквартально авансом. Для 84 м² это ฿4 200 в месяц. Сдача на срок меньше шести месяцев возможна только через Banyan Living. К резиденции прилагается членство в The Sanctuary Club.

Зарегистрированная аренда, а не владение землёй. Что именно вы держите, решают срок и точная формулировка о продлении.

Цена ฿16.66M, ฿198,333 за м², по прайс-листу Banyan Group на октябрь 2026 года, с отделкой: встроенное оснащение и оборудование входят в цену, а пакет меблировки продаётся отдельно. По прайс-листу есть два способа оплаты: 20 процентов при подписании договора и по 20 процентов на каждом из четырёх этапов строительства; или 20 процентов при подписании договора, по 10 процентов на трёх этапах и половина после завершения, в течение одного, трёх или пяти лет, ежеквартально, с процентами на остаток по ставкам застройщика, которые мы присылаем вместе с прайс-листом. Резиденцию закрепляет плата за бронирование: ฿100 000 при цене до ฿30 млн и ฿300 000 при цене от ฿30 млн; она не возвращается, если договор не подписан в течение 30 дней с даты, которую назначит застройщик.

Покупатель оплачивает сбор за регистрацию аренды и гербовый сбор, 1.1 процента от цены. Текущие расходы по FAQ застройщика 2024 года: эксплуатационный сбор ฿50 за м² в месяц и резервный фонд ฿100 за м² в год, со счетами ежеквартально авансом.

Аренда действует 30 лет, это максимальный срок по тайскому закону, и документы застройщика называют её продлеваемой, ничего к этому не добавляя; расходы на продление несёт арендатор. Самого договора аренды в пакете застройщика нет, поэтому до бронирования мы читаем его вместе с вами, и его стоит прочитать также независимому тайскому юристу.

Laguna Lake Residences Aster — три семиэтажных корпуса Banyan Group у главного въезда в Laguna Phuket, на берегу Bang Tao, рядом с Boat Avenue, с бассейном на крыше каждого и фитнес-залом в корпусе 1. Всего 175 резиденций: с одной спальней площадью от 55 до 57 м², с двумя спальнями от 83 до 85 м² и десять с тремя спальнями от 112 до 113 м².

Aster — кондоминиум: по прайс-листам Banyan Group от 21 октября 2026 года в наличии были 92 резиденции, 52 в полной собственности и 40 на аренде, от ฿10.48 млн до ฿35.14 млн. Срок сдачи не указан ни в одном документе пакета застройщика.