Кондоминиум с 1 – 3 спальнями
Цена по запросу
Современный формат, вид на лагуну.
Читать наEnglishไทย繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
Визуализация. Бассейн на крыше в сумерках, вид над лагуной в сторону моря. Изображения предоставлены Banyan Group (Визуализация).
Banyan Group · Laguna · Брендированные виллы, зарегистрированная аренда · Назначенное агентство по продажам
Laguna Beach Residences Bayside
Laguna Beach Residences Bayside — брендированные резиденции у лагуны внутри Laguna Phuket на берегу Bang Tao от Banyan Group: современные кондоминиумы с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусы с двумя и тремя спальнями площадью от 75 до 358 м², у пентхаусов собственные бассейны на крыше.
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам Laguna Beach Residences Bayside, назначено письменно компанией Banyan Group, подтверждено 24 августа 2026. →
Другие названия этого проекта
Not to be confused with Laguna Beach Residences Seashore, which Banyan Group also markets as Laguna Seaside Residences: a separate condominium on the same Laguna Phuket estate, one to three-bedroom apartments from 60 square metres, a few metres from Bang Tao beach in the developer's own words, and it has a page of its own in this register. The two are different buildings with similar names. This page is about Laguna Beach Residences Bayside, the lagoon-side address in the Lakelands masterplan.
С видом на лагуну, рядом с пляжем, как заявляет Banyan Group в Property Development Overview от 5 февраля 2026 года.
Читать дальше
Не адрес прямо на первой линии.
В продаже · внутри мастер-плана Lakelands
Что мы проверилиЭтого здания пока не существует, поэтому осматривать нечего. То, что мы публикуем, взято из официальных материалов застройщика. Последняя проверка: 31 августа 2026.
Состав проекта
Что именно продаётся, в формулировке застройщика.
Пентхаус с 2 и 3 спальнями
Цена по запросу
Частный бассейн на крыше; верхняя часть диапазона 75 – 358 м².
Та же ведомость, таблицей
| Тип | Площадь | Чем отличается |
|---|---|---|
| Кондоминиум с 1 – 3 спальнями | В пределах 75 – 358 м² | Современный формат, вид на лагуну |
| Пентхаус с 2 – 3 спальнями | Верхняя часть диапазона | Частный бассейн на крыше |
Диапазон от 75 до 358 квадратных метров заявлен для всего проекта в Property Development Overview Banyan Group от 5 февраля 2026 года. Какая площадь к какому типу относится, там не разбито, поэтому эта таблица не выдумывает разбивку. Прежде чем выбирать тип, запросите перечень лотов.
Факты
Расстояния, по карте.
- ЛагунаПрямой вид
- Пляж Bang TaoРядом, по данным Banyan
- Laguna Golf PhuketВнутри поместья
- Boat Avenue и Porto de PhuketСразу за территорией поместья
- Площади
- 75 – 358 м²
- Формат
- Кондоминиумы с 1 – 3 спальнями и пентхаусы с 2 – 3 спальнями
- Пентхаусы
- Собственные бассейны на крыше
- Поместье
- Laguna Phuket, Lakelands
Аренда, и что на самом деле значит продление.
Уточняется
Мы уточняем форму собственности у застройщика, прежде чем её утверждать. Мы предпочитаем показать вам пробел, а не заполнить его догадкой.
Продление — это право по договору или маркетинг? Пока не установлено. Пока мы не прочитали сам пункт, считайте любое продление, обещанное вам на словах, маркетинговым заявлением, а не правом по договору. Из двух допущений это безопаснее, а разница стоит многих лет владения.
Что установить до принятия решения
Не указано в Property Development Overview Banyan Group от 5 февраля 2026 года. Кондоминиумы на Пхукете, как правило, держат в полной собственности (freehold) в пределах 49-процентной иностранной квоты, но мы не публикуем один из двух ответов по этому зданию, пока не прочитаем его документы. Установите это письменно, вместе с тем, какая часть иностранной квоты ещё не распределена, до внесения брони.
Общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Любой договор аренды должен прочитать независимый тайский юрист до подписания.
Цены, наличие, ход строительства и формулировки о собственности меняются. Мы обновляем их перед любым бронированием и предпочитаем показать вам дату, чем выдать устаревший факт за свежий.
Проект
Что такое Laguna Beach Residences Bayside на самом деле.
Bayside стоит на пляжной стороне мастер-плана Lakelands, и в его названии есть тонкость, которую стоит прочитать внимательно: Banyan описывает его как здание с видом на лагуну, рядом с пляжем. Это не здание прямо на первой линии. На берегу, где слова «первая линия» употребляют вольно, это различие первое, что нужно установить о любом адресе, и здесь застройщик был точен.
Читать дальше · ещё три абзацаСвернуть
Форматы идут от 75 до 358 м²: современные кондоминиумы с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с двумя и тремя спальнями и собственными бассейнами на крыше. Членство в гольф-клубе Laguna Golf Phuket входит в стоимость отдельных лотов на условиях, которые заявляет Banyan.
Bayside стоит в Lakelands, пресноводной половине поместья, которую Banyan Group восстанавливала из выработанного оловянного рудника начиная с 1994 года. Эта история и есть практический аргумент в пользу места: за озеленением и водной системой три десятилетия, а не линии на мастер-плане, и владелец может пройти по ним прежде, чем связать себя обязательством по зданию, которого пока не существует.
Количество лотов, срок сдачи, форма собственности и цена не опубликованы ни в одном документе, который предоставила Banyan, поэтому ни одного из четырёх здесь нет.
Как это соотносится с порогом реестра. Ценовой диапазон Bayside не опубликован, поэтому мы не можем сказать, где проект находится относительно порога в ฿20 млн, который использует этот реестр. Считайте это неустановленным, а не подтверждённым соответствием.
ВизуализацияЧастые вопросы
Laguna Beach Residences Bayside, коротко и по делу.
Что продаётся в Laguna Beach Residences Bayside?
Современные кондоминиумы с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусы с двумя и тремя спальнями площадью от 75 до 358 м² внутри Laguna Phuket на берегу Bang Tao. У пентхаусов собственные бассейны на крыше, и Banyan заявляет, что членство в гольф-клубе Laguna Golf Phuket входит в стоимость отдельных лотов. Источник: Property Development Overview Banyan Group от 5 февраля 2026 года. Количество лотов, срок сдачи, форма собственности и цена не опубликованы, и мы их не оцениваем.
Стоит ли Laguna Beach Residences Bayside на первой линии?
Нет, и застройщик этого не утверждает. Собственная формулировка Banyan: с видом на лагуну, рядом с пляжем. На этом берегу это реальное различие: здание рядом с пляжем стоит в нескольких минутах ходьбы от песка, здание на первой линии стоит на нём, и разница в цене между ними существенна. Если нужна именно первая линия моря, в этом поместье такой адрес один: Banyan Tree Beach Residences Oceanus.
Чем Bayside отличается от других адресов Lakelands?
Форматом и площадью. Bayside предлагает кондоминиумы с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусы от 75 до 358 м² на пляжной стороне поместья. Laguna Lake Residences Aster предлагает более компактный формат кондоминиумов, от 55 до 113 м², ближе к магазинам. Lakelands Waterfront Villas предлагает виллы с четырьмя спальнями и бассейном площадью 558 м² на собственных участках, прямо на берегу лагуны. Banyan Tree Lake Residences Yara остаётся самым крупным вилловым форматом. Они делят одно поместье и его сервисы и различаются тем, что именно вы покупаете.
Что даёт владельцу покупка внутри Laguna Phuket?
Laguna Phuket представляет собой интегрированное поместье на берегу Bang Tao, которое Banyan Group развивает с 1994 года: собственное поле для гольфа, система лагун, пляжные клубы, рестораны, спа и круглосуточная медицинская клиника. Владелец получает инфраструктуру, которая уже существует и работает три десятилетия, а не чертёж мастер-плана. Banyan также предлагает многоязычный сервис для владельцев, профессиональное управление недвижимостью и включение в свою глобальную сеть аренды частных резиденций. У каждого из этих пунктов свои условия застройщика, и их стоит прочитать, прежде чем считать их ценностью.
Факты на этой странице актуальны на октября 2026 года и взяты из собственного рыночного брифинга Embark и опубликованных материалов застройщика. Там, где написано, что факт уточняется, мы подтверждаем его у застройщика, прежде чем утверждать.
Запрос
Свяжитесь с Embark.
Думаете о проекте Laguna Beach Residences Bayside?
Наша команда отвечает в течение четырёх часов, с 9 до 19 по Бангкоку.
Наша позиция
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам этого проекта, по назначению Banyan Group. Мы можем показать вам актуальное наличие и цены от самого застройщика, а не с портала.
На практике это значит, что мы работаем с прайс-листом и наличием самого застройщика, а не с тем, что попало на порталы. На то, что мы вам скажем, это не влияет: назначение не повод рекомендовать здание, и мы всё равно скажем, если оно вам не подходит. Наши бангкокские назначения указаны в бангкокском реестре брендированных резиденций. На побережье мы работаем на стороне покупателя: сравниваем проекты, разбираем форму собственности и положение с иностранной квотой и говорим прямо, когда здание не подходит под задачу. Застройщик ведёт собственный канал по этому проекту на www.banyangroupresidences.com.
Мы не публикуем по этому проекту ни доходность, ни прогноз роста стоимости. Единственная рыночная цифра, которую мы приводим, — данные Knight Frank Thailand: типичная доходность кондоминиумов на Пхукете 5–8% годовых, вилл — 10–15% (итоги 2024 года, до вычета расходов); отдельное здание может показать результат лучше или хуже. Там, где оператор публикует аудированные цифры по конкретному зданию, мы приводим их с датой, потому что гарантированная доходность обычно оказывается скидкой в цене, переодетой в доходность.
Стоит посмотреть также
Что ещё стоит взвесить
Прежде чем решать, посмотрите и на это.
Список из одного пункта — не список. Это ближайшие настоящие альтернативы проекту Laguna Beach Residences Bayside в нашем реестре, сопоставленные с ним по шести признакам, которые и решают выбор.
| Сравнение | Эта страницаLaguna Beach Residences Bayside | Banyan Tree Grand Residences | Banyan Tree Lake Residences Yara | Laguna Lake Residences Aster |
|---|---|---|---|---|
| Берег | Laguna | Laguna | Laguna | Laguna |
| Отношение к воде | На берегу лагуны | На берегу лагуны | На берегу лагуны | На берегу лагуны |
| Стадия | В продаже | В продаже | В продаже | В продаже |
| Тип сделки | Брендированные виллы, зарегистрированная аренда | Брендированные виллы, зарегистрированная аренда | Брендированные виллы, зарегистрированная аренда | Брендированные виллы, зарегистрированная аренда |
| Форма собственности | Уточняется | Уточняется | Уточняется | Уточняется |
| Владелец бренда | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group |
Отмеченные ячейки совпадают с этим проектом. Это отметка сходства, а не оценка: другой берег часто и есть причина съездить посмотреть.
Куда дальше
