Читать наEnglishไทย繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
Angsana Oceanview Residences
Angsana Oceanview Residences — сданное здание брендированных резиденций внутри Laguna Phuket на берегу Bang Tao: 33 частные резиденции примерно от 173 до 400 м², у каждой собственный бассейн-инфинити, плюс 116 гостиничных номеров в том же комплексе из трёх корпусов.
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам Angsana Oceanview Residences, назначено письменно компанией Banyan Group, подтверждено 24 августа 2026. →
На берегу лагуны, с многослойным видом на курорт и море, недалеко от пляжа Bang Tao. Не прямой выход на пляж.
Сдан и работает · отдельные резиденции
Что мы проверилиМы прошли по этому зданию и сверили его факты с материалами официальных материалов застройщика. Последняя проверка: 23 августа 2026.
Как оформляется именно этот проект.
33
Частных резиденций
- Площади
- примерно 173 – 400 м²
- Форматы
- 2 и 3 спальни, двухуровневые пентхаусы
- Собственный бассейн
- в каждой резиденции
- В комплексе
- 116 гостиничных номеров
Мы уточняем форму собственности у застройщика, прежде чем её утверждать. Мы предпочитаем показать вам пробел, а не заполнить его догадкой.
Что установить до принятия решения
В готовом здании подтверждается по каждой резиденции, а не по проекту, потому что при перепродаже форма собственности зависит от того, как именно лот был продан и что происходило с ним потом. До согласования цены установите документ о праве собственности, попадает ли резиденция в 49-процентную иностранную квоту, условия привилегий владельца, текущие сборы и арендный договор.
Общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Любой договор аренды должен прочитать независимый тайский юрист до подписания.
Цены, наличие, ход строительства и формулировки о собственности меняются. Мы обновляем их перед любым бронированием и предпочитаем показать вам дату, чем выдать устаревший факт за свежий.
Что такое Angsana Oceanview Residences на самом деле.
Тридцать три частные резиденции, у каждой собственный бассейн-инфинити, в сданном комплексе из трёх корпусов, где также 116 гостиничных номеров. Angsana Oceanview — один из двух проектов в этом реестре, по которому сегодня можно пройти, который можно осмотреть и оценить, а не представлять по чертежу. В этом и весь смысл.
Читать дальше · ещё три абзацаСвернуть
Резиденции идут примерно от 173 до 400 м², в форматах с двумя и тремя спальнями и в виде двухуровневых пентхаусов. Это курортный масштаб, а не квартирный, и собственный бассейн в стандарте — то, что отличает проект от большинства готовых кондоминиумов на этом берегу.
Про расположение будем точны, потому что маркетинг на этом рынке точным бывает редко. Angsana Oceanview стоит на берегу лагуны, с многослойным видом на курорт и море, недалеко от пляжа Bang Tao. Это не первая линия, и тот, кто говорит вам иначе, описывает другое здание.
Комплекс работает, поэтому спрашивать стоит о том, что существует только после сдачи: в чём на самом деле состоят привилегии владельца, что произошло со сборами с момента открытия, к чему обязывает арендный договор и какой вид открывается именно из вашей резиденции, а не с маркетингового этажа.
Что мы думаем, включая то, что мы бы поставили под вопрос.
Кому подходит
Покупателю, которому нужен курортный масштаб, который можно осмотреть до покупки, с собственным бассейном и уже работающими, а не обещанными сервисами поместья Laguna.Читать дальше
Чем приходится жертвовать
Это берег лагуны, а не первая линия, и комплекс делится с гостиничной операцией на 116 номеров. Если смысл покупки в прямом выходе к морю или в полном уединении, это не то здание.Читать дальше
О чём мы спросили бы до решения
К чему на самом деле обязывают привилегии владельца и арендный договор, что произошло со сборами с момента открытия и какой вид открывается из конкретной резиденции, а не с маркетинговых изображений.Читать дальше
Это мнение Embark, а не подтверждённый факт, и помечено так намеренно.
Angsana Oceanview Residences, коротко и по делу.
Angsana Oceanview стоит на первой линии?
Нет, и это стоит выяснить до просмотра. Это берег лагуны, с многослойным видом на курорт и море и коротким путём до пляжа Bang Tao, а не прямой выход на песок. На этом берегу по-настоящему на первой линии стоят лишь несколько проектов, среди них Banyan Tree Beach Residences Oceanus и Twinpalms MontAzure, и разница влияет и на цену, и на перепродажу. Angsana Oceanview предлагает другое: готовые резиденции большого формата с собственными бассейнами внутри работающего поместья. Это другое предложение, а не худшее.
Сколько здесь резиденций?
Тридцать три частные резиденции в комплексе из трёх корпусов, где также 116 гостиничных номеров. По порталам недвижимости ходит цифра 149 частных резиденций; похоже, она смешивает резиденции с гостиничными ключами, и мы её не используем. Официальные материалы Banyan Group описывают 33 сданных кондоминиума примерно от 173 до 400 м², у каждого собственный бассейн-инфинити. Всегда спрашивайте зарегистрированное количество, а не число объявлений.
Почему здесь важно, что здание уже готово?
Потому что всё, что решает, удержит ли брендированная резиденция стоимость, можно проверить, а не предположить. Можно оценить постройку, увидеть, как износились озеленение и общие зоны, познакомиться с управлением, спросить, что на самом деле произошло с эксплуатационным сбором с момента открытия, и поговорить с нынешними владельцами. На стадии строительства ничего этого нет, и вы покупаете обязательство застройщика. Angsana Oceanview и Twinpalms MontAzure — два проекта в этом реестре, где такие доказательства доступны уже сегодня.
Факты на этой странице актуальны на октября 2026 года и взяты из собственного рыночного брифинга Embark и опубликованных материалов застройщика. Там, где написано, что факт уточняется, мы подтверждаем его у застройщика, прежде чем утверждать.
Свяжитесь с Embark.
Думаете о проекте Angsana Oceanview Residences?
Кто продаёт Angsana Oceanview Residences?
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам Angsana Oceanview Residences, назначено письменно компанией Banyan Group, подтверждено 24 августа 2026. Обратитесь к нам, и вы получите актуальные цены и наличие от самого застройщика, с датой; показ, бронирование и документы мы ведём вместе с вами.
Наша команда отвечает в течение четырёх часов, с 9 до 19 по Бангкоку.
Наша позиция
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам этого проекта, по назначению Banyan Group. Мы можем показать вам актуальное наличие и цены от самого застройщика, а не с портала.
На практике это значит, что мы работаем с прайс-листом и наличием самого застройщика, а не с тем, что попало на порталы. На то, что мы вам скажем, это не влияет: назначение не повод рекомендовать здание, и мы всё равно скажем, если оно вам не подходит. Наши бангкокские назначения указаны в бангкокском реестре брендированных резиденций. На побережье мы работаем на стороне покупателя: сравниваем проекты, разбираем форму собственности и положение с иностранной квотой и говорим прямо, когда здание не подходит под задачу. Застройщик ведёт собственный канал по этому проекту на www.banyangroupresidences.com.
Мы не публикуем по этому проекту ни доходность, ни прогноз роста стоимости. Единственная рыночная цифра, которую мы приводим, — данные Knight Frank Thailand: типичная доходность кондоминиумов на Пхукете 5–8% годовых, вилл — 10–15% (итоги 2024 года, до вычета расходов); отдельное здание может показать результат лучше или хуже. Там, где оператор публикует аудированные цифры по конкретному зданию, мы приводим их с датой, потому что гарантированная доходность обычно оказывается скидкой в цене, переодетой в доходность.
Стоит посмотреть также
Прежде чем решать, посмотрите и на это.
Список из одного пункта — не список. Это ближайшие настоящие альтернативы проекту Angsana Oceanview Residences в нашем реестре, сопоставленные с ним по шести признакам, которые и решают выбор.
| Сравнение | Эта страницаAngsana Oceanview Residences | Angsana Beachfront Residences | Banyan Tree Grand Residences | Banyan Tree Lake Residences Yara |
|---|---|---|---|---|
| Берег | Laguna | Laguna | Laguna | Laguna |
| Отношение к воде | На берегу лагуны | У моря | На берегу лагуны | На берегу лагуны |
| Стадия | Только вторичный рынок | Только вторичный рынок | В продаже | В продаже |
| Тип сделки | Готовое брендированное жильё, вторичный рынок | Готовое брендированное жильё, вторичный рынок | Брендированные виллы, зарегистрированная аренда | Брендированные виллы, зарегистрированная аренда |
| Форма собственности | Уточняется | Уточняется | Уточняется | Уточняется |
| Владелец бренда | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group |
Отмеченные ячейки совпадают с этим проектом. Это отметка сходства, а не оценка: другой берег часто и есть причина съездить посмотреть.
Куда дальше
