อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglishРусский
อาคารที่สร้างเสร็จแล้วจากมุมสูง เหนือโครงการ Laguna ที่ Bang Tao ภาพโดย Banyan Group
Angsana Oceanview Residences
Angsana Oceanview Residences คืออาคารแบรนด์เรสซิเดนซ์ที่สร้างเสร็จแล้วภายใน Laguna Phuket บนชายฝั่ง Bang Tao มีเรสซิเดนซ์ส่วนตัว 33 ยูนิตขนาดราว 173 ถึง 400 ตารางเมตร แต่ละยูนิตมีสระอินฟินิตี้ของตัวเอง เคียงข้างห้องพักโรงแรม 116 ห้องในอาคารสามหลังเดียวกัน
ริมลากูน มีวิวรีสอร์ตและทะเลซ้อนกันเป็นชั้น ห่างจากหาด Bang Tao เพียงเดินทางไม่ไกล ไม่ใช่ติดหาดโดยตรง
สร้างเสร็จและเปิดดำเนินการ · บางยูนิต
สิ่งที่เราตรวจแล้วเราเดินดูอาคารนี้มาแล้ว และตรวจข้อเท็จจริงเทียบกับ เอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่เอง. ตรวจล่าสุด 2026-08-23
Angsana Oceanview Residences, ตามที่ผู้พัฒนาเผยแพร่
ภาพโดย Banyan Group
โครงการนี้ ถือครองอย่างไร
33
เรสซิเดนซ์ส่วนตัว
- ขนาด
- ราว 173 ถึง 400 ตร.ม.
- รูปแบบ
- 2 และ 3 ห้องนอน ดูเพล็กซ์เพนท์เฮาส์
- สระว่ายน้ำส่วนตัว
- ทุกยูนิต
- ในอาคารเดียวกัน
- ห้องพักโรงแรม 116 ห้อง
เรากำลังตรวจสอบรูปแบบการถือครองกับผู้พัฒนาก่อนจะระบุออกไป เราเลือกที่จะบอกว่ายังไม่รู้ มากกว่าเติมด้วยการเดา
สิ่งที่ต้องตรวจให้ชัดก่อนตัดสินใจ
ยืนยันเป็นรายยูนิตในอาคารที่สร้างเสร็จแล้ว ไม่ใช่รายโครงการ เพราะการถือครองในตลาดมือสองขึ้นอยู่กับว่ายูนิตนั้นขายออกไปครั้งแรกอย่างไรและเกิดอะไรขึ้นหลังจากนั้น ทำให้ชัดเรื่องเอกสารสิทธิ์ ว่ายูนิตอยู่ในโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์หรือไม่ เงื่อนไขสิทธิประโยชน์ของเจ้าของ ค่าส่วนกลางปัจจุบัน และสัญญาปล่อยเช่า ก่อนตกลงราคา
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าทุกฉบับควรให้ทนายความไทยที่เป็นอิสระอ่านก่อนลงนาม
ราคา ห้องที่ว่าง ความคืบหน้าการก่อสร้าง และถ้อยคำเรื่องการถือครอง เปลี่ยนได้ทั้งหมด เราตรวจสอบใหม่ก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกที่จะบอกวันที่กำกับไว้ มากกว่าปล่อยให้ข้อมูลเก่าดูเหมือนยังใหม่
กำลังพิจารณา Angsana Oceanview Residences อยู่ใช่ไหม
เราจะบอกคุณว่าเรารู้อะไร กำลังตรวจสอบอะไรอยู่ และโครงการนี้ตรงกับสิ่งที่คุณกำลังมองหาจริง ๆ หรือไม่
Embark Estate เป็นตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งสำหรับโครงการนี้ โดย Banyan Group เราจึงเสนอห้องที่ว่างและราคาปัจจุบันจากผู้พัฒนาเองให้คุณได้ ไม่ใช่ข้อมูลที่ผ่านเว็บประกาศ
ในทางปฏิบัติหมายความว่าอย่างไร
ในทางปฏิบัติหมายความว่าเราทำงานจากรายการราคาและผังยูนิตของผู้พัฒนาเอง ไม่ใช่จากข้อมูลที่หลุดไปถึงเว็บประกาศ แต่ไม่ได้เปลี่ยนสิ่งที่เราจะบอกคุณ การได้รับแต่งตั้งไม่ใช่เหตุผลที่จะแนะนำอาคารใด และเราจะยังบอกอยู่ดีหากโครงการนี้ไม่ตรงกับโจทย์ของคุณ การแต่งตั้งในกรุงเทพฯ ของเราระบุไว้ในทะเบียนแบรนด์เรสซิเดนซ์กรุงเทพฯ ผู้พัฒนาเผยแพร่ช่องทางของตนเองสำหรับโครงการนี้ที่ www.banyangroupresidences.com
เราไม่เผยแพร่ตัวเลขผลตอบแทนหรือการเติบโตของมูลค่าสำหรับโครงการนี้ และไม่ใช้ค่าเฉลี่ยรวมของทั้งเกาะ หากผู้บริหารโครงการเผยแพร่ตัวเลขที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับอาคารใดอาคารหนึ่ง เราจะอ้างอิงพร้อมวันที่กำกับ นอกเหนือจากนั้นเราจะไม่พูด เพราะผลตอบแทนที่การันตีมักเป็นส่วนลดราคาที่สวมเสื้อคลุมของผลตอบแทนไว้
จริง ๆ แล้ว Angsana Oceanview Residences คืออะไร
เรสซิเดนซ์ส่วนตัวสามสิบสามยูนิต ทุกยูนิตมีสระอินฟินิตี้ของตัวเอง ในอาคารสามหลังที่สร้างเสร็จแล้วซึ่งมีห้องพักโรงแรม 116 ห้องอยู่ด้วย Angsana Oceanview คือหนึ่งในสองโครงการในทะเบียนนี้ที่เดินดู ตรวจ และตัดสินได้วันนี้ แทนที่จะจินตนาการจากแบบแปลน และนั่นคือเหตุผลทั้งหมดที่มันสำคัญ
อ่านต่อ · อีก 3 ย่อหน้าย่อกลับ
ยูนิตมีขนาดราว 173 ถึง 400 ตารางเมตร แบบสองและสามห้องนอนและดูเพล็กซ์เพนท์เฮาส์ นั่นคือการอยู่อาศัยแบบรีสอร์ตขนาดใหญ่ ไม่ใช่อะพาร์ตเมนต์ และสระส่วนตัวที่เป็นมาตรฐานคือสิ่งที่แยกมันจากคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จแล้วส่วนใหญ่บนชายฝั่งนี้
แม่นยำกับทำเล เพราะภาษาการตลาดในตลาดนี้แทบไม่เคยแม่นยำ Angsana Oceanview อยู่ริมลากูน มีวิวรีสอร์ตและทะเลซ้อนกันเป็นชั้น ห่างจากหาด Bang Tao เพียงเดินทางไม่ไกล ไม่ใช่ติดหาดโดยตรง และใครที่บอกคุณเป็นอย่างอื่นกำลังบรรยายอาคารคนละหลัง
เพราะโครงการเปิดดำเนินการแล้ว คำถามที่ควรถามคือคำถามที่มีอยู่หลังส่งมอบเท่านั้น: สิทธิประโยชน์ของเจ้าของจริง ๆ คืออะไร ค่าส่วนกลางเป็นอย่างไรตั้งแต่เปิด สัญญาปล่อยเช่าบังคับอะไร และวิวจากยูนิตของคุณเป็นอย่างไร ไม่ใช่จากชั้นที่ใช้ทำการตลาด
สิ่งที่เราคิด รวมถึงข้อที่เราเองก็ตั้งคำถาม
เหมาะกับใคร
ผู้ซื้อที่ต้องการการอยู่อาศัยแบบรีสอร์ตขนาดใหญ่ที่ตรวจดูได้ก่อนซื้อ มีสระส่วนตัว และบริการของโครงการ Laguna ที่เปิดดำเนินการอยู่แล้ว ไม่ใช่สัญญาว่าจะมี
ต้องแลกกับอะไร
ริมลากูน ไม่ใช่ติดหาด และใช้อาคารร่วมกับการดำเนินงานโรงแรม 116 ห้อง หากแนวหน้าติดหาดโดยตรงหรือความเป็นส่วนตัวเต็มที่คือประเด็นของการซื้อ นี่คืออาคารที่ผิด
สิ่งที่เราจะถามก่อน
สิทธิประโยชน์ของเจ้าของและสัญญาปล่อยเช่าบังคับอะไรจริง ค่าส่วนกลางเป็นอย่างไรตั้งแต่เปิด และวิวจากยูนิตนั้นเป็นอย่างไร ไม่ใช่จากภาพการตลาด
ส่วนนี้เป็นความเห็นของ Embark ไม่ใช่ข้อเท็จจริงที่มีแหล่งอ้างอิง และเราระบุไว้เช่นนั้นโดยตั้งใจ
ก่อนตัดสินใจ ลองดูโครงการเหล่านี้ด้วย
รายการที่มีตัวเลือกเดียวไม่นับเป็นรายการ นี่คือทางเลือกที่ใกล้เคียงที่สุดจริง ๆ กับ Angsana Oceanview Residences ในทะเบียนของเรา วางเทียบกันบนหกประเด็นที่ใช้ตัดสินใจ
| เทียบจาก | หน้านี้Angsana Oceanview Residences | Banyan Tree Grand Residences | Laguna Beach Residences Bayside | Laguna Lake Residences Aster |
|---|---|---|---|---|
| ชายหาด | Laguna | Laguna | Laguna | Laguna |
| ระยะถึงทะเล | ริมลากูน | ริมลากูน | ริมลากูน | ริมลากูน |
| ช่วงของโครงการ | ตลาดมือสองเท่านั้น | เปิดขาย | เปิดขาย | เปิดขาย |
| รูปแบบการซื้อขาย | แบรนด์เรสซิเดนซ์สร้างเสร็จแล้ว ตลาดมือสอง | แบรนด์วิลล่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียน | แบรนด์วิลล่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียน | แบรนด์วิลล่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียน |
| การถือครอง | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน |
| เจ้าของแบรนด์ | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group |
ช่องที่มีเครื่องหมายคือช่องที่ตรงกับโครงการนี้ เป็นเครื่องหมายบอกความเหมือน ไม่ใช่คะแนน การอยู่คนละชายหาดมักเป็นเหตุผลที่ควรไปดูด้วยตัวเอง
Angsana Oceanview Residences, ตอบตรงไปตรงมา
Angsana Oceanview ติดหาดหรือไม่
ไม่ และเรื่องนี้ควรทำให้ชัดก่อนไปดู อาคารอยู่ริมลากูน มีวิวรีสอร์ตและทะเลซ้อนกันเป็นชั้น และห่างจากหาด Bang Tao เพียงเดินทางไม่ไกล ไม่ใช่แนวหน้าติดผืนทรายโดยตรง บนชายฝั่งนี้มีโครงการเพียงไม่กี่แห่งที่ติดหาดโดยตรงจริง ๆ Banyan Tree Beach Residences Oceanus และ Twinpalms MontAzure อยู่ในนั้น และความแตกต่างนี้ส่งผลทั้งราคาและการขายต่อ สิ่งที่ Angsana Oceanview ให้แทนคือเรสซิเดนซ์ขนาดใหญ่ที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมสระส่วนตัวภายในโครงการที่เปิดดำเนินการอยู่ ซึ่งเป็นข้อเสนอที่ต่าง ไม่ใช่ด้อยกว่า
Angsana Oceanview มีเรสซิเดนซ์กี่ยูนิต
เรสซิเดนซ์ส่วนตัวสามสิบสามยูนิต ในอาคารสามหลังที่มีห้องพักโรงแรม 116 ห้องอยู่ด้วย เว็บพอร์ทัลอสังหาฯ เผยแพร่ตัวเลขเรสซิเดนซ์ส่วนตัว 149 ยูนิต ตัวเลขนั้นดูเหมือนรวมเรสซิเดนซ์เข้ากับห้องพักโรงแรม และเราไม่ใช้ เอกสารทางการของ Banyan Group บรรยายว่ามีคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จแล้ว 33 ยูนิตขนาดราว 173 ถึง 400 ตารางเมตร แต่ละยูนิตมีสระอินฟินิตี้ส่วนตัว ขอจำนวนรวมที่จดทะเบียนเสมอ ไม่ใช่จำนวนจากประกาศ
ทำไมการซื้อเรสซิเดนซ์ที่สร้างเสร็จแล้วจึงสำคัญที่นี่
เพราะทุกอย่างที่ตัดสินว่าแบรนด์เรสซิเดนซ์จะรักษามูลค่าไว้ได้หรือไม่ ตรวจสอบได้แทนที่จะสันนิษฐาน คุณตรวจงานก่อสร้างได้ เห็นว่าภูมิทัศน์และพื้นที่ส่วนกลางสึกหรอไปอย่างไร พบผู้บริหาร ถามว่าค่าบริการเป็นอย่างไรจริง ๆ ตั้งแต่เปิด และคุยกับเจ้าของปัจจุบัน ในการซื้อก่อนสร้างเสร็จ ไม่มีสิ่งเหล่านั้นอยู่ และคุณกำลังซื้อข้อผูกพันของผู้พัฒนาแทน Angsana Oceanview และ Twinpalms MontAzure คือสองโครงการในทะเบียนนี้ที่หลักฐานนั้นมีอยู่วันนี้
ข้อเท็จจริงในหน้านี้เป็นข้อมูล ณ September 2026 มาจากบทวิเคราะห์ตลาดของ Embark เองและเอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ส่วนข้อใดที่ระบุว่าอยู่ระหว่างยืนยัน เรากำลังตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนจะยืนยันออกไป
ไปต่อที่ไหน