อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglish
Banyan Tree Lake Residences Yara
Banyan Tree Lake Residences Yara คือโครงการพูลวิลลาชั้นเดียวสาม สี่ และห้าห้องนอน ภายในหมู่บ้านปิด Banyan Tree Grand Residences ที่ Laguna Phuket มองเห็นลากูนและรีสอร์ต Banyan Tree Phuket พัฒนาโดย Banyan Group และเปิดตัวเมื่อธันวาคม 2023 โดยวิลลาสามห้องนอนบริหารโดยรีสอร์ต ส่วนวิลลาสี่และห้าห้องนอนเป็นบ้านพักส่วนตัว
ผู้พัฒนาใช้สี่ชื่อกับโครงการเดียว: Banyan Tree Lake Residences Yara, Banyan Tree Grand Residences Lagoon Pool Villas, Yara Residences at Banyan Tree Phuket และ Banyan Tree Yara โครงการตั้งอยู่ภายในหมู่บ้านปิด Banyan Tree Grand Residences ซึ่งมีหน้าของตัวเองบนเว็บไซต์นี้ และเป็นสินค้าคนละแบบกับวิลลา Beach Residences อย่าง Aegir และ Mazu ที่อยู่บนผืนทราย
มองเห็นลากูนและรีสอร์ต Banyan Tree Phuket ภายในหมู่บ้านปิด Banyan Tree Grand Residences ตามคำของผู้พัฒนา ห่างจากหาด Bang Tao เพียงไม่กี่ก้าวตามเอกสารข่าวเดือนธันวาคม 2023 โดยเดินผ่านโครงการ ไม่ใช่ที่อยู่ติดหาด วิลลา Beach Residences อย่าง Aegir และ Mazu คือหลังที่อยู่บนผืนทราย
กำลังขาย · เปิดตัวธันวาคม 2023 · จำนวนวิลลาและกำหนดแล้วเสร็จยังไม่ได้เผยแพร่
สิ่งที่เราตรวจแล้วเราบันทึกโครงการนี้ไว้ในทะเบียนแล้ว แต่ยังไม่ได้เข้าไปดู สิ่งที่เราเผยแพร่มาจาก คำบอกของผู้พัฒนาเอง ซึ่งเรายังไม่ได้ตรวจสอบอย่างเป็นอิสระ ตรวจล่าสุด 23 กันยายน 2026
ใครเป็นผู้ขาย Banyan Tree Lake Residences Yara
Banyan Group ขาย Banyan Tree Lake Residences Yara ผ่านสำนักงานขายของตนเอง Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งของโครงการนี้ แต่งตั้งเป็นลายลักษณ์อักษรโดย Banyan Group ยืนยันเมื่อ 24 สิงหาคม 2026 และไม่ใช่สิทธิ์ขาด เมื่อถามเรา คุณจะได้ห้องที่ว่างและราคาปัจจุบันจากผู้พัฒนาเอง พร้อมวันที่กำกับ
สัญญาเช่า และการต่ออายุที่แท้จริงหมายถึงอะไร
- รูปแบบ
- พูลวิลลาชั้นเดียว
- ห้องนอน
- 3, 4 และ 5
- พื้นที่กลางแจ้ง
- ระเบียง สระอินฟินิตี้ จากุซซี่ (ผู้พัฒนา ธ.ค. 2023)
- การบริหาร
- 3 ห้องนอนบริหารโดยรีสอร์ต; 4 และ 5 ห้องนอนส่วนตัว
- เปิดตัว
- ธันวาคม 2023
- โครงการ
- Banyan Tree Grand Residences, Laguna Phuket
เรากำลังตรวจสอบรูปแบบการถือครองกับผู้พัฒนาก่อนจะระบุออกไป เราเลือกที่จะบอกว่ายังไม่รู้ มากกว่าเติมด้วยการเดา
การต่ออายุเป็นสิทธิตามสัญญา หรือเป็นเพียงคำโฆษณา ยังไม่ได้ข้อยุติ ตราบใดที่เรายังไม่ได้อ่านตัวข้อสัญญา ขอให้ถือว่าการต่ออายุที่มีผู้บอกกับคุณด้วยวาจาเป็นคำโฆษณา ไม่ใช่สิทธิตามสัญญา เพราะเป็นข้อสันนิษฐานที่ปลอดภัยกว่า และส่วนต่างนั้นมีค่าเท่ากับการถือครองอีกหลายสิบปี
สิ่งที่ต้องตรวจให้ชัดก่อนตัดสินใจ
ไม่ได้ระบุสำหรับ Yara บนหน้าเว็บใดของผู้พัฒนา (23 กันยายน 2026) คู่มือระดับกลุ่มของ Banyan ฉบับวันที่ 30 มิถุนายน 2025 เสนอคอนโดมิเนียมแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์และวิลลาแบบสิทธิการเช่า และบรรยายสิทธิการเช่าของวิลลาว่าเป็นสัญญาเช่า 30 ปีที่ต่อได้อีกสองครั้ง ครั้งละ 30 ปี ซึ่งเป็นท่าทีทั่วไปของกลุ่ม ไม่ใช่ถ้อยแถลงเกี่ยวกับวิลลาชุดนี้ วิลลาเป็นสินค้าบ้านพร้อมที่ดิน และชาวต่างชาติถือครองที่ดินไทยโดยตรงไม่ได้ โครงสร้างที่เสนอบนแปลงที่ดิน ระยะเวลา และการต่ออายุเป็นข้อสัญญาที่ผูกพันหรือเพียงถ้อยคำทางการตลาด จึงเป็นสิ่งแรกที่ต้องอ่านร่วมกับที่ปรึกษากฎหมายไทยอิสระ นี่คือข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าทุกฉบับควรให้ทนายความไทยที่เป็นอิสระอ่านก่อนลงนาม
ราคา ห้องที่ว่าง ความคืบหน้าการก่อสร้าง และถ้อยคำเรื่องการถือครอง เปลี่ยนได้ทั้งหมด เราตรวจสอบใหม่ก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกที่จะบอกวันที่กำกับไว้ มากกว่าปล่อยให้ข้อมูลเก่าดูเหมือนยังใหม่
สิ่งที่เราคิด รวมถึงข้อที่เราเองก็ตั้งคำถาม
เหมาะกับใคร
ผู้ซื้อที่ต้องการบ้านชั้นเดียวพร้อมสระของตัวเองริมน้ำภายในหมู่บ้านปิดของ Banyan โดยมีบริการของรีสอร์ต Banyan Tree Phuket อยู่ข้างกัน และตัดสินใจแล้วว่าต้องการให้มีการดำเนินงานของโรงแรมพ่วงมาด้วย (สามห้องนอน) หรือไม่ (สี่และห้าห้องนอน)
ต้องแลกกับอะไร
ลากูน ไม่ใช่ชายหาด ผืนทรายอยู่ห่างไม่กี่ก้าวตามคำของผู้พัฒนา โดยเดินผ่านโครงการ เป็นสินค้าวิลลา การถือครองที่ดินจึงมาก่อนเรื่องวัสดุตกแต่ง จำนวนวิลลา ขนาด สถานะการก่อสร้าง และราคายังไม่ได้เผยแพร่ ไม่เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการอะพาร์ตเมนต์แบบล็อกประตูแล้วไปได้ หรือผู้ที่ต้องรู้วันนี้ว่าวิลลาหลังใดสร้างเสร็จแล้ว
สิ่งที่เราจะถามก่อน
วิลลาเดินดูได้วันนี้หรือไม่และหลังใดยังไม่ขาย โครงสร้างการถือครองบนที่ดินเป็นลายลักษณ์อักษร พร้อมระยะเวลาและถ้อยคำเรื่องการต่ออายุ ข้อผูกพันจากสัญญาบริหารปล่อยเช่าของวิลลาสามห้องนอน ขนาด และรายการราคาพร้อมวันที่
ส่วนนี้เป็นความเห็นของ Embark ไม่ใช่ข้อเท็จจริงที่มีแหล่งอ้างอิง และเราระบุไว้เช่นนั้นโดยตั้งใจ
กำลังพิจารณา Banyan Tree Lake Residences Yara อยู่ใช่ไหม
เราจะบอกคุณว่าเรารู้อะไร กำลังตรวจสอบอะไรอยู่ และโครงการนี้ตรงกับสิ่งที่คุณกำลังมองหาจริง ๆ หรือไม่
Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งสำหรับโครงการนี้ โดย Banyan Group เราจึงเสนอห้องที่ว่างและราคาปัจจุบันจากผู้พัฒนาเองให้คุณได้ ไม่ใช่ข้อมูลที่ผ่านเว็บประกาศ
ในทางปฏิบัติหมายความว่าอย่างไร
ในทางปฏิบัติหมายความว่าเราทำงานจากรายการราคาและผังยูนิตของผู้พัฒนาเอง ไม่ใช่จากข้อมูลที่หลุดไปถึงเว็บประกาศ แต่ไม่ได้เปลี่ยนสิ่งที่เราจะบอกคุณ การได้รับแต่งตั้งไม่ใช่เหตุผลที่จะแนะนำอาคารใด และเราจะยังบอกอยู่ดีหากโครงการนี้ไม่ตรงกับโจทย์ของคุณ การแต่งตั้งในกรุงเทพฯ ของเราระบุไว้ในทะเบียนแบรนด์เรสซิเดนซ์กรุงเทพฯ ผู้พัฒนาเผยแพร่ช่องทางของตนเองสำหรับโครงการนี้ที่ www.banyangroupresidences.com/thailand/phuket/banyan-tree-lake-residences-yara
เราไม่เผยแพร่ตัวเลขผลตอบแทนหรือการเติบโตของมูลค่าสำหรับโครงการนี้ และไม่ใช้ค่าเฉลี่ยรวมของทั้งเกาะ หากผู้บริหารโครงการเผยแพร่ตัวเลขที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับอาคารใดอาคารหนึ่ง เราจะอ้างอิงพร้อมวันที่กำกับ นอกเหนือจากนั้นเราจะไม่พูด เพราะผลตอบแทนที่การันตีมักเป็นส่วนลดราคาที่สวมเสื้อคลุมของผลตอบแทนไว้
คุณ Luka ตอบกลับด้วยตนเองภายใน 4 ชั่วโมง เวลา 9 ถึง 19 น. เวลากรุงเทพฯ
จริง ๆ แล้ว Banyan Tree Lake Residences Yara คืออะไร
Yara คือที่อยู่แบบวิลลาริมลากูนของแบรนด์ Banyan Tree Residences ที่ Laguna Phuket หน้าเว็บของผู้พัฒนาบรรยายว่าเป็นวิลลาชั้นเดียวสาม สี่ และห้าห้องนอน สไตล์ร่วมสมัย มองเห็นลากูนและรีสอร์ต Banyan Tree Phuket เอกสารข่าวเปิดตัวเมื่อธันวาคม 2023 เพิ่มรายละเอียดแปลน: พื้นที่นั่งเล่นเปิดโล่งต่อเนื่องสู่ระเบียงกว้างพร้อมสระอินฟินิตี้และจากุซซี่ ภายในหมู่บ้านปิด Banyan Tree Grand Residences และห่างจากหาด Bang Tao เพียงไม่กี่ก้าวตามคำของผู้พัฒนา
อ่านต่อ · อีก 4 ย่อหน้าย่อกลับ
ส่วนผสมของโครงการแยกตามขนาด และการแยกนี้ตัดสินว่าคุณกำลังซื้ออะไร Banyan ระบุว่าวิลลาสามห้องนอนบริหารเป็นส่วนหนึ่งของรีสอร์ต Banyan Tree Phuket เพื่อการลงทุนหรือใช้พักผ่อน ส่วนวิลลาสี่และห้าห้องนอนเป็นบ้านพักส่วนตัวสำหรับเป็นบ้านหลักหรือบ้านหลังที่สอง วิลลาสามห้องนอนที่นี่จึงมาพร้อมการดำเนินงานของโรงแรม ส่วนวิลลาห้าห้องนอนไม่มี
การเป็นเจ้าของมาพร้อมสมาชิกภาพ Sanctuary Club และเอกสารข่าวเปิดตัวระบุสมาชิกภาพกอล์ฟที่ Laguna Golf Phuket สมาชิกภาพ Banyan Tree Private Collection และสมาชิกภาพ Thailand Elite สิบปี พร้อมบริการคอนเซียร์จ 24 ชั่วโมง การบำรุงรักษา และบริการปล่อยเช่าโดย Banyan Tree แต่ละอย่างอยู่ภายใต้เงื่อนไขของผู้พัฒนาเอง และรายการเมื่อปี 2023 อาจเปลี่ยนไปแล้ว ขอฉบับปัจจุบันเป็นลายลักษณ์อักษร
มีวิลลากี่หลัง ผู้พัฒนาไม่ได้ระบุเป็นตัวเลข แต่ส่ง Yara เข้าประกวดในหมวด 10 ถึง 19 ยูนิตของ International Property Awards ในปี 2024, 2025 และ 2026 ซึ่งเป็นหมวดหมู่ ไม่ใช่จำนวนจริง ขนาด สถานะการก่อสร้าง รูปแบบการถือครอง และราคา ไม่ปรากฏบนหน้าเว็บใดของผู้พัฒนาที่อ่านเมื่อ 23 กันยายน 2026 จึงไม่ปรากฏบนหน้านี้
บนผังแม่บทเดือนกรกฎาคม 2026 Yara อยู่ที่หมายเลข 47 ริมลากูนถัดเข้ามาจากกลุ่มอาคารริมหาดด้านเหนือของ Nammu, Banyan Tree Grand และ Aegir โครงการเคยใช้ชื่อ Banyan Tree Grand Residences Lagoon Pool Villas, Yara Residences at Banyan Tree Phuket และ Banyan Tree Yara ในเอกสารข่าวของผู้พัฒนาเอง วิลลาชุดเดียวกันทุกครั้ง
ก่อนตัดสินใจ ลองดูโครงการเหล่านี้ด้วย
รายการที่มีตัวเลือกเดียวไม่นับเป็นรายการ นี่คือทางเลือกที่ใกล้เคียงที่สุดจริง ๆ กับ Banyan Tree Lake Residences Yara ในทะเบียนของเรา วางเทียบกันบนหกประเด็นที่ใช้ตัดสินใจ
| เทียบจาก | หน้านี้Banyan Tree Lake Residences Yara | Banyan Tree Grand Residences | Laguna Beach Residences Bayside | Laguna Lake Residences Aster |
|---|---|---|---|---|
| ชายหาด | Laguna | Laguna | Laguna | Laguna |
| ระยะถึงทะเล | ริมลากูน | ริมลากูน | ริมลากูน | ริมลากูน |
| ช่วงของโครงการ | เปิดขาย | เปิดขาย | เปิดขาย | เปิดขาย |
| รูปแบบการซื้อขาย | แบรนด์วิลล่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียน | แบรนด์วิลล่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียน | แบรนด์วิลล่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียน | แบรนด์วิลล่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียน |
| การถือครอง | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน |
| เจ้าของแบรนด์ | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group |
ช่องที่มีเครื่องหมายคือช่องที่ตรงกับโครงการนี้ เป็นเครื่องหมายบอกความเหมือน ไม่ใช่คะแนน การอยู่คนละชายหาดมักเป็นเหตุผลที่ควรไปดูด้วยตัวเอง
Banyan Tree Lake Residences Yara, ตอบตรงไปตรงมา
Banyan Tree Lake Residences Yara คืออะไร
พูลวิลลาชั้นเดียวสาม สี่ และห้าห้องนอน ภายในหมู่บ้านปิด Banyan Tree Grand Residences ที่ Laguna Phuket มองเห็นลากูนและรีสอร์ต Banyan Tree Phuket พัฒนาโดย Banyan Group และเปิดตัวเมื่อธันวาคม 2023 แต่ละหลังมีพื้นที่นั่งเล่นเปิดโล่งต่อเนื่องสู่ระเบียงพร้อมสระอินฟินิตี้และจากุซซี่ ตามเอกสารข่าวเปิดตัวของผู้พัฒนา
Yara คือ Banyan Tree Grand Residences Lagoon Pool Villas ใช่หรือไม่
ใช่ หน้าเว็บของผู้พัฒนาเองใช้ชื่อหน้าว่า Banyan Tree Phuket Grand Residences Lagoon Pool Villas ใต้หัวเรื่อง Banyan Tree Lake Residences Yara รายการรางวัลเรียกโครงการเดียวกันว่า Yara Residences at Banyan Tree Phuket และผังแม่บทปี 2026 ใช้ชื่อ Banyan Tree Yara วิลลาชุดเดียว สี่ชื่อ ส่วน Banyan Tree Grand Residences คือหมู่บ้านปิดที่วิลลาเหล่านี้ตั้งอยู่ภายใน ซึ่งมีหน้าของตัวเองบนเว็บไซต์นี้
Yara มีวิลลากี่หลัง
ผู้พัฒนาไม่เผยแพร่ตัวเลข แต่ส่ง Yara เข้าประกวดในหมวด 10 ถึง 19 ยูนิตของ International Property Awards ในปี 2024, 2025 และ 2026 ซึ่งบอกได้เพียงช่วง ไม่มากกว่านั้น และเราไม่พิมพ์จำนวนจากเว็บประกาศ ในฐานะหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งของ Banyan Group เรายืนยันรายการปัจจุบันและวิลลาที่ยังไม่ขายได้เมื่อสอบถาม
Banyan Tree Lake Residences Yara เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์หรือสิทธิการเช่า
เรากำลังยืนยัน ไม่มีหน้าเว็บใดของผู้พัฒนาระบุการถือครองของ Yara คู่มือทั่วไปของ Banyan ฉบับวันที่ 30 มิถุนายน 2025 บรรยายวิลลาของกลุ่มว่าเป็นสิทธิการเช่า (leasehold) สัญญา 30 ปี ต่อได้อีกสองครั้ง ครั้งละ 30 ปี ซึ่งเป็นท่าทีของกลุ่ม ไม่ใช่เอกสารของโครงการนี้ เพราะชาวต่างชาติถือครองที่ดินไทยโดยตรงไม่ได้ โครงสร้างบนแปลงที่ดิน ระยะเวลา และถ้อยคำเรื่องการต่ออายุจึงตัดสินว่าคุณเป็นเจ้าของอะไร อ่านร่วมกับที่ปรึกษากฎหมายไทยอิสระก่อนวางเงินจอง นี่คือข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
วิลลาบริหารโดยโรงแรมหรือไม่
วิลลาสามห้องนอนใช่ ตามผู้พัฒนา: บริหารเป็นส่วนหนึ่งของรีสอร์ต Banyan Tree Phuket เพื่อการลงทุนหรือใช้พักผ่อน ส่วนวิลลาสี่และห้าห้องนอนเป็นบ้านพักส่วนตัว ไม่อยู่ในการดำเนินงานของรีสอร์ต แต่ Banyan Tree ให้บริการบริหารทรัพย์สิน คอนเซียร์จ และปล่อยเช่าตามเงื่อนไขของตัวเอง ถามว่าสัญญาบริหารปล่อยเช่าของวิลลาสามห้องนอนผูกพันอะไรบ้าง ก่อนนับเป็นข้อดี
ข้อเท็จจริงในหน้านี้เป็นข้อมูล ณ กันยายน 2026 มาจากบทวิเคราะห์ตลาดของ Embark เองและเอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ส่วนข้อใดที่ระบุว่าอยู่ระหว่างยืนยัน เรากำลังตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนจะยืนยันออกไป
ไปต่อที่ไหน