อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglishРусский繁體中文(香港)繁體中文(台灣)简体中文

Laguna Phuket · คู่มือผู้ซื้อ

วิธีซื้อบ้านที่ Laguna Phuket

การซื้อบ้านที่ Laguna Phuket คือการซื้อจาก Banyan Group ซึ่งขายบ้านใหม่ในโครงการนี้และที่ Laguna Lakelands ที่อยู่ติดกันตามเอกสารเงื่อนไขการขายที่ระบุวันที่: อะพาร์ตเมนต์แบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ภายในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ หรือสิทธิการเช่าจดทะเบียน 30 ปี หรือวิลล่าที่คุณเป็นเจ้าของตัวบ้านบนที่ดินที่เช่า

อยากได้รายการบ้านและราคาปัจจุบันของโครงการใดโครงการหนึ่ง? ถามเรา ตอบภายในสี่ชั่วโมง

Laguna Golf Phuket และอ่าว Bang Taoจากมุมสูง: โครงการ Laguna Phuket ที่ Banyan Group ขายบ้านของกลุ่ม

คำตอบสั้น ๆ

01 · ขั้นตอน

จากรายชื่อที่คัดไว้ จนถึงโฉนด

หกขั้นตอน เหมือนกันทุกโครงการของ Banyan: เลือกจากเอกสารที่ระบุวันที่ ตรวจสอบห้องหรือบ้านที่สนใจ วางเงินจอง ลงนามภายใน 30 วัน ชำระตามงวดก่อสร้างหรือเลื่อนชำระ และจดทะเบียนการโอนหรือการเช่า

  1. 1คัดเลือกจากเอกสารBanyan Group ระบุราคาบ้านทุกหลังไว้ในเอกสารเงื่อนไขการขายที่ระบุวันที่ เราแสดงบ้านแต่ละหลัง ราคา และวันที่ของเอกสาร
  2. 2ตรวจสอบบ้านที่สนใจกรรมสิทธิ์สมบูรณ์หรือสิทธิการเช่า ชั้น แปลน และสถานะของอาคาร เรายืนยันทุกข้อเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนคุณชำระเงิน
  3. 3วางเงินจอง100,000 บาทสำหรับราคาต่ำกว่า 30 ล้านบาทตามเอกสาร และสูงกว่านั้นสำหรับราคาที่สูงขึ้น เงินจองจะถูกริบหากไม่ลงนามในสัญญาตามกำหนด
  4. 4ลงนามภายใน 30 วันสัญญาซื้อขายสำหรับกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ หรือสัญญาเช่าสำหรับสิทธิการเช่า นับจากวันที่ผู้พัฒนากำหนด
  5. 5ชำระตามงวด หรือเลื่อนชำระครึ่งหนึ่ง20% เมื่อทำสัญญา ที่เหลือตามงวดก่อสร้าง หรือชำระครึ่งหนึ่งหลังแล้วเสร็จ ผ่อนได้ 1, 3 หรือ 5 ปี โดยมีดอกเบี้ย
  6. 6จดทะเบียนจดทะเบียนการโอนหรือการเช่าที่สำนักงานที่ดิน ประมาณ 90 ถึง 180 วันหลังชำระเงินครบและโครงการแล้วเสร็จ

สำหรับอะพาร์ตเมนต์แบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ กฎหมายไทยกำหนดให้เงินค่าซื้อโอนเข้ามาจากต่างประเทศเป็นเงินตราต่างประเทศ และธนาคารผู้รับเงินจะออกแบบฟอร์มการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศที่สำนักงานที่ดินขอ ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย: ควรยืนยันกับธนาคารและทนายความไทยอิสระ

02 · บ้านสี่แบบ

บ้านหลังนี้คือ บ้านของ Banyan แบบใด

Banyan Group ขายบ้านสี่แบบที่ Laguna และแบบของบ้านเป็นตัวกำหนดว่าชาวต่างชาติถือครองได้อย่างไร และใครปล่อยเช่าได้: อะพาร์ตเมนต์ในระบบโรงแรม คอนโดมิเนียมส่วนตัว วิลล่าในระบบโรงแรม และวิลล่าส่วนตัว

ภาพจำลองมุมสูงมองไปตามสระลากูนของ Residences at Garrya Phuket สู่หาด Bang Tao ดาดฟ้าเพนท์เฮาส์พร้อมสระอยู่ทั้งสองฝั่งโรงแรมเป็นผู้บริหาร

อะพาร์ตเมนต์ในระบบโรงแรม

ชาวต่างชาติถือครองอย่างไรสิทธิการเช่าจดทะเบียน 30 ปีเท่านั้น
ใครปล่อยเช่าได้โรงแรมเท่านั้น
การรับประกันโครงสร้าง5 ปี ส่วนอื่น 2 ปี
ตัวอย่างบนเว็บไซต์นี้Residences at Garrya Phuket
ภาพจำลองของ Skypark Elara Lakelands Phuket มองข้ามทะเลสาบที่ Laguna Lakelands: อาคารเจ็ดชั้นสองหลังเหนือริมฝั่งที่ปลูกต้นไม้และทางเดินไม้อะพาร์ตเมนต์ของคุณเอง

คอนโดมิเนียมส่วนตัว

ชาวต่างชาติถือครองอย่างไรกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ภายในโควตา 49% หรือสิทธิการเช่า 30 ปี
ใครปล่อยเช่าได้เช่าระยะ 6 เดือนหรือน้อยกว่าผ่านผู้พัฒนา ระยะยาวกว่านั้นคุณจัดการเอง
การรับประกันโครงสร้าง5 ปี ส่วนอื่น 2 ปี
ตัวอย่างบนเว็บไซต์นี้Skypark Elara, Waterside, Seashore
ภาพจำลองวิลล่าหลังใหญ่ที่ Banyan Tree Lake Residences Yara: สระที่มีจากุซซี่อยู่กลางสระ เก้าอี้อาบแดด และห้องนั่งเล่นผนังกระจกวิลล่าที่โรงแรมบริหาร

วิลล่าในระบบโรงแรม

ชาวต่างชาติถือครองอย่างไรตัวบ้านเป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ที่ดินเป็นสิทธิการเช่า 30 ปี
ใครปล่อยเช่าได้โรงแรมเท่านั้น
การรับประกันโครงสร้าง1 ปี
ตัวอย่างบนเว็บไซต์นี้Banyan Tree Lake Residences Yara
ภาพจำลองวิลล่าที่ Lakelands Waterfront Villas ใน Laguna Lakelands: สระยาวและจากุซซี่ที่ขอบทะเลสาบ ห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดใต้หลังคาศาลาบ้านของคุณเอง

วิลล่าส่วนตัว

ชาวต่างชาติถือครองอย่างไรตัวบ้านเป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ที่ดินเป็นสิทธิการเช่า 30 ปี ผู้ซื้อชาวไทยถือกรรมสิทธิ์ที่ดินได้
ใครปล่อยเช่าได้เช่าระยะ 6 เดือนหรือน้อยกว่าผ่านผู้พัฒนา ระยะยาวกว่านั้นคุณจัดการเอง
การรับประกันโครงสร้าง1 ปี
ตัวอย่างบนเว็บไซต์นี้Lakelands Waterfront Villas

จากเอกสารคำถามที่พบบ่อยสำหรับผู้ซื้อสี่ฉบับของ Banyan Group ลงวันที่ 31 มกราคม 2025 ซึ่งผู้พัฒนาระบุว่าไม่ใช่ส่วนหนึ่งของสัญญาใด โดยตรวจทานกับสัญญาของโครงการที่เราอ่านแล้ว หน้าโครงการแต่ละหน้าระบุเงื่อนไขของตัวเอง และสัญญาเป็นตัวตัดสิน

03 · ค่าใช้จ่าย

ค่าใช้จ่าย นอกเหนือจากราคา

นอกจากราคาแล้ว มีเงินจองตามช่วงราคา ค่าธรรมเนียมการโอน 2 เปอร์เซ็นต์ (แบ่งกันคนละครึ่งตามสัญญาซื้อขายฉบับปัจจุบัน) 1.1 เปอร์เซ็นต์สำหรับการจดทะเบียนการเช่า และค่าส่วนกลางกับเงินกองทุนตลอดเวลาที่คุณเป็นเจ้าของ

฿100k+เงินจอง100,000 บาทสำหรับราคาต่ำกว่า ฿30M 300,000 บาทถึง ฿50M 500,000 บาทถึง ฿100M และ 1,000,000 บาทสำหรับราคาที่สูงกว่าคุณ
2%ค่าธรรมเนียมการโอน (กรรมสิทธิ์สมบูรณ์)2% ของราคาประเมินทางราชการ แบ่งกันคนละครึ่งตามสัญญาซื้อขายปี 2024-26แบ่งกัน
ภาษีเงินได้ ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ในการขายของผู้พัฒนาผู้พัฒนา
1.1%ค่าจดทะเบียนการเช่าและอากรแสตมป์1.1% ของราคาเช่า รวมถึงภาษีและค่าธรรมเนียมของการต่ออายุแต่ละครั้งคุณ
฿50/m²ค่าส่วนกลางราว 50 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือนสำหรับคอนโดมิเนียม คิดจากพื้นที่รวมคุณ
฿100/m²เงินกองทุน100 บาทต่อ ตร.ม. ต่อปีสำหรับคอนโดมิเนียมคุณ
฿75kค่าธรรมเนียมการขายต่อหรือโอนสิทธิ75,000 บาท ปรับตามอัตราเงินเฟ้อ (สัญญาของ Laguna Lakelands)คุณ

จากเอกสารเงื่อนไขการขายปี 2026 ของผู้พัฒนา และสัญญาซื้อขาย สัญญาเช่า และข้อบังคับฉบับมาตรฐาน ค่าธรรมเนียมอาจเปลี่ยนแปลงและปรับได้ หน้าโครงการแต่ละหน้าระบุตัวเลขของตัวเอง

04 · สัญญา

สิ่งที่สัญญาระบุ แต่โบรชัวร์ไม่ได้บอก

เราอ่านสัญญาซื้อขาย สัญญาเช่า และข้อบังคับฉบับมาตรฐานของผู้พัฒนาครบทั้งฉบับ ข้อต่อไปนี้คือสิ่งที่ผู้ซื้อควรรู้ก่อนวางเงินจอง ทุกข้ออยู่ในสัญญาของ Laguna Lakelands และสัญญาส่วนใหญ่ของ Banyan ก็มีข้อเดียวกัน

ชำระครบก่อนกำหนด เท่ากับสละสิทธิ์ข้อหนึ่งผู้ซื้อกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ที่ชำระเงินครบก่อนจดทะเบียน จะสละสิทธิ์ยกเลิกสัญญาและขอคืนเงินหากการโอนล่าช้า
สัญญาเช่าไม่กำหนดวันแล้วเสร็จสัญญากรรมสิทธิ์สมบูรณ์มีกำหนดวันโอนและค่าปรับกรณีล่าช้า แต่สัญญาเช่าไม่มีทั้งสองอย่าง
ผู้เช่าไม่มีสิทธิออกเสียงผู้ถือสิทธิการเช่าไม่ใช่เจ้าของร่วม และไม่มีสิทธิออกเสียงในนิติบุคคลอาคารชุด
โครงการปล่อยเช่าของผู้พัฒนาที่ Skypark Elara ผู้ซื้อทุกรายลงนามเมื่อทำสัญญา และในทุกคอนโดมิเนียม การปล่อยเช่าระยะหกเดือนหรือน้อยกว่าทำได้ผ่านโครงการนี้เท่านั้น
การขายต่อต้องได้รับความยินยอมและมีค่าธรรมเนียมต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ขาย และชำระ 75,000 บาท ปรับตามอัตราเงินเฟ้อ ก่อนโอนสิทธิหรือขายต่อ
ค่าส่วนกลางค้างชำระอาจทำให้ขายต่อไม่ได้หลังโอนแล้ว ผู้พัฒนาสามารถให้ระงับการออกหนังสือรับรองการปลอดหนี้ที่ต้องใช้ในการขายต่อได้
ค่าธรรมเนียมปรับตามสูตรอัตราปรับได้มากกว่าปีละครั้ง และค่าใช้จ่ายของโครงการนอกตัวอาคารแบ่งกันตามสูตรที่ผู้พัฒนากำหนด

จากสัญญาซื้อขาย สัญญาเช่า และข้อบังคับฉบับมาตรฐานของ Laguna Lakelands (Waterside กุมภาพันธ์ 2024 และ Skypark Elara ตุลาคมและพฤศจิกายน 2024) ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย: ควรให้ที่ปรึกษากฎหมายไทยอิสระอ่านสัญญา

05 · ที่ขายอยู่วันนี้

ทุกโครงการของ Banyan พร้อมราคาและวันที่

แต่ละแถวอ่านจากเอกสารเงื่อนไขการขายของผู้พัฒนาเอง ทีละหลัง: จำนวนบ้านที่ขายอยู่ ราคาต่ำสุด จำนวนที่เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ และวันที่ของเอกสาร

ดึงมาจากรายการของเราตามเอกสารเงื่อนไขการขายของผู้พัฒนา โครงการที่ระบุว่าสอบถามคือโครงการที่เรายังไม่มีเอกสารฉบับปัจจุบัน และเรากำลังขอจาก Banyan Group

เลือกระหว่างสองโครงการ

สองโครงการ เทียบกันแบบเคียงข้าง

คู่ที่ผู้ซื้อถามเรามากที่สุด เทียบจากเอกสารเงื่อนไขการขายและสัญญาของ Banyan Group ทั้งยูนิตที่เหลือ ราคา สิ่งที่คุณเป็นเจ้าของ และใครปล่อยเช่าได้

06 · รางวัล

รางวัลที่ได้รับ พร้อมปีที่ได้

โครงการของ Banyan Group ที่ Laguna ได้รับรางวัล Asia Pacific Property Awards ในทุกรอบสามรอบล่าสุด แต่ละบรรทัดระบุโครงการ รอบ และประเภทรางวัล

  • Banyan Tree Beach Residences NammuAsia Pacific Property Awards 2025-2026 ประเทศไทย: ประเภทอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยระดับลักซ์ชัวรี และประเภทโครงการที่พักอาศัยระดับลักซ์ชัวรีขนาด 10 ถึง 19 ยูนิต (เอกสารสรุปรางวัลของ Banyan Group, 27 มกราคม 2026)
  • Banyan Tree Grand ResidencesAsia Pacific Property Awards: Lagoon Pool Villas ประเภทโครงการที่พักอาศัยขนาด 10 ถึง 19 ยูนิต ประเทศไทย 2024-2025 และ Seaview ประเภทอพาร์ตเมนต์หรือคอนโดมิเนียมยอดเยี่ยม ประเทศไทย 2023-2024 (เอกสารสรุปรางวัลของ Banyan Group, 27 มกราคม 2026)
  • Residences at Garrya PhuketAsia Pacific Property Awards 2026-2027 สามประเภท (โบรชัวร์ของผู้พัฒนา)
  • Banyan Tree Lake Residences YaraAsia Pacific Property Awards 2025-2026 ประเทศไทย: ประเภทที่พักอาศัยริมทะเลสาบ และประเภทโครงการวิลล่าขนาด 10 ถึง 19 ยูนิต (เอกสารสรุปรางวัลของ Banyan Group, 27 มกราคม 2026)
  • Laguna Beach Residences BaysideAsia Pacific Property Awards 2025-2026: ประเภทโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรียอดเยี่ยม ทั้งระดับเอเชียแปซิฟิกและประเทศไทย และประเภทโครงการที่พักอาศัยขนาด 20 ยูนิตขึ้นไป ประเทศไทย (โบรชัวร์ของผู้พัฒนา และเอกสารสรุปรางวัลของ Banyan Group, 27 มกราคม 2026)
  • Lakelands Waterfront VillasAsia Pacific Property Awards 2025-2026 ประเทศไทย: ประเภทการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย และประเภทโครงการที่พักอาศัยขนาด 10 ถึง 19 ยูนิต (เอกสารสรุปรางวัลของ Banyan Group, 27 มกราคม 2026)
  • Laguna Lakelands Waterside ResidencesAsia Pacific Property Awards 2024-2025 ในชื่อ Lakeview Residences: ประเภทโครงการคอนโดมิเนียมยอดเยี่ยม ประเทศไทย ประเภทโครงการที่พักอาศัยขนาด 20 ยูนิตขึ้นไป ประเทศไทย และได้รับการเสนอชื่อระดับเอเชียแปซิฟิก (เอกสารสรุปรางวัลของ Banyan Group, 27 มกราคม 2026)
  • Skypark Elara Lakelands PhuketAsia Pacific Property Awards 2025-2026: โครงการคอนโดมิเนียมและห้องตัวอย่าง ประเทศไทย

จากข้อมูลของแต่ละโครงการ: โบรชัวร์ของผู้พัฒนา และเอกสารสรุปรางวัลของ Banyan Group ลงวันที่ 27 มกราคม 2026

07 · คลับของเจ้าของ

สิ่งที่การเป็นเจ้าของเพิ่มให้ นอกเหนือจากโครงการ

เจ้าของบ้านที่ Laguna ได้รับบัตร The Sanctuary Club บัตรสิทธิประโยชน์สำหรับเจ้าของของ Banyan Group ซึ่งใช้ได้ทั้งในโครงการและที่โรงแรมของกลุ่มทั่วโลก และมีสามโครงการที่ให้สิทธิ์ Banyan Tree Private Collection เพิ่มเป็นจำนวนปี คือการเข้าพักในวิลล่าของ Banyan Tree ปีละเจ็ดคืน

ภาพจำลองบีชคลับของรีสอร์ต Garrya ยามพระอาทิตย์ตก โต๊ะบนลานเหนือสระอินฟินิตี้ที่หันสู่ทะเลอันดามัน

The Sanctuary Club ทั่วโลก

ที่โรงแรมและรีสอร์ตของ Banyan Group ตามตารางสิทธิประโยชน์ของกลุ่มเดือนมิถุนายน 2025:

  • ส่วนลด 30% จากราคาห้องพักที่ดีที่สุดในขณะนั้น
  • ส่วนลด 25% ค่าอาหารและเครื่องดื่ม
  • ส่วนลด 20% สำหรับสปาและ Banyan Tree Gallery
  • ส่วนลด 30% ค่ากรีนฟีกอล์ฟ
  • ส่วนลด 15% สำหรับทัวร์และซักรีด และ 10% สำหรับรถรับส่งสนามบิน
  • อัปเกรดห้องพักตั้งแต่ 1 มกราคม 2026 พร้อมเช็กอินก่อนเวลาหรือเช็กเอาต์ล่าช้า อาหารเช้า และการต้อนรับเมื่อเข้าพัก

เจ้าของที่บ้านอยู่ในโครงการปล่อยเช่าภายใต้แบรนด์โรงแรม ยังสามารถแลกสิทธิ์เข้าพักประจำปีของตนเองได้ 15 วัน เพื่อเข้าพักที่รีสอร์ตของกลุ่มที่ร่วมรายการ ส่วนบัตรประจำปี 2026 ของโครงการเองซึ่งมีอัตราของตัวเอง แสดงรายละเอียดไว้ในหน้า Laguna Phuket

ภาพจำลองระเบียงที่ Banyan Tree Beach Residences Oceanus ภูเก็ต มองไปทางทิศตะวันตกเหนือทะเลอันดามันยามพระอาทิตย์ตก

Banyan Tree Private Collection

รวมอยู่กับ Banyan Tree Beach Residences Oceanus (สิบปี) Mazu (สามปี) และวิลล่าสี่และห้าห้องนอนของ Banyan Tree Lake Residences Yara (สามปี) ตามเอกสารเงื่อนไขการขายของผู้พัฒนา:

  • เข้าพัก 7 คืนต่อปีในวิลล่าระดับสูงสุดของรีสอร์ต Banyan Tree
  • หรือวิลล่าส่วนตัวในแคว้นโพรวองซ์หรือทัสคานี หรืออะพาร์ตเมนต์ในลอนดอน
  • ส่วนลด 30% สำหรับการเข้าพักเพิ่มเติม 50% ค่ากรีนฟี และ 20% สำหรับสปาและแกลเลอรี

Banyan Tree ที่ภูเก็ต กรุงเทพฯ Bintan, Lăng Cô และ Vabbinfaru รวมถึง Buahan ที่บาหลี Villa Grasse ที่โพรวองซ์ Casa Lucardo ที่ทัสคานี และ St John's ที่ลอนดอน

จากตารางสมาชิกภาพของ Banyan Group เดือนมิถุนายน 2025 โบรชัวร์ The Sanctuary Club ลงวันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2026 และเอกสารสรุป Banyan Tree Private Collection ลงวันที่ 17 มีนาคม 2026 มีข้อกำหนดและเงื่อนไข และกลุ่มอาจเปลี่ยนแปลงได้ เรายืนยันสิทธิ์ที่มาพร้อมบ้านแต่ละหลังก่อนคุณจอง

วิธีซื้อบ้านที่ Laguna Phuket

คู่มือผู้ซื้อ Laguna ในรูปแบบ PDF

ทุกอย่างในหน้านี้ รวมไว้ในหกหน้าที่จัดวางอย่างดี สำหรับเก็บไว้ พิมพ์ หรือส่งให้ทนายความของคุณ: ขั้นตอน บ้านสี่แบบ ค่าใช้จ่าย ประเด็นในสัญญา ราคาที่ระบุวันที่ของทุกโครงการ และคลับของเจ้าของ ฝากชื่อและช่องทางติดต่อไว้หนึ่งช่องทาง แล้วเราจะส่งคู่มือให้ทันที

ส่งให้ฉันทาง
เราตรวจสอบอย่างไร

ทุกบรรทัดในหน้านี้ มาจากที่ใด

  • ทุกราคามาจากเอกสารเงื่อนไขการขายของผู้พัฒนาเอง และทุกรายการระบุวันที่ของเอกสาร เมื่อเอกสารเปลี่ยน รายการก็เปลี่ยนตาม
  • ทุกประเด็นเรื่องสัญญามาจากสัญญาซื้อขาย สัญญาเช่า และข้อบังคับฉบับมาตรฐานของผู้พัฒนา ซึ่งเราอ่านครบทั้งฉบับ เรายกข้อความมาตามจริง ไม่ตีความให้กลายเป็นคำสัญญา
  • เราไม่เผยแพร่ตัวเลขรายได้ค่าเช่า ผลตอบแทน หรืออัตราดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ยของผู้พัฒนามาพร้อมเอกสารเงื่อนไขการขาย ซึ่งเราส่งให้เมื่อคุณขอ
  • Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งของ Banyan Group ราคาเป็นราคาของผู้พัฒนาเอง และการซื้อผ่านเราไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มจากการซื้อที่สำนักงานขายของผู้พัฒนา
คำถาม

สิ่งที่ผู้ซื้อ ถามเป็นอย่างแรก

ซื้อบ้านที่ Laguna Phuket ได้อย่างไร

เลือกบ้านจากเอกสารเงื่อนไขการขายที่ระบุวันที่ของ Banyan Group ตรวจสอบรูปแบบการถือครองและสถานะของอาคาร วางเงินจอง ลงนามในสัญญาซื้อขายหรือสัญญาเช่าภายใน 30 วันนับจากวันที่ผู้พัฒนากำหนด ชำระตามงวดก่อสร้างหรือเลื่อนชำระครึ่งหนึ่ง แล้วจดทะเบียนการโอนหรือการเช่าที่สำนักงานที่ดิน

ชาวต่างชาติซื้อแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ที่ Laguna Phuket ได้หรือไม่

อะพาร์ตเมนต์ได้: ถือกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ภายใน 49 เปอร์เซ็นต์ของอาคารชุดที่ผู้ซื้อต่างชาติถือครองได้ ซึ่งเอกสารเงื่อนไขการขายระบุไว้ทีละห้อง ที่ดินของวิลล่าไม่ได้: ผู้ซื้อต่างชาติเป็นเจ้าของตัวบ้านและเช่าที่ดิน 30 ปี ส่วนอะพาร์ตเมนต์ในระบบโรงแรมขายแบบสิทธิการเช่าเท่านั้น ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย

สิทธิการเช่า 30 ปีพร้อมการต่ออายุหมายความว่าอย่างไร

30 ปีแรกจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน สัญญาเช่ามาตรฐานของ Banyan Group ให้คำมั่นว่าจะต่ออายุอีกสามครั้ง ครั้งละ 30 ปี และต่อได้อีกเมื่อร้องขอโดยไม่มีค่าเช่าเพิ่ม ผู้เช่าชำระภาษีและค่าธรรมเนียมของการต่ออายุแต่ละครั้ง การต่ออายุเป็นคำมั่นในสัญญา ไม่ใช่สิทธิที่จดทะเบียนไว้ล่วงหน้า

นอกจากราคาแล้วมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง

เงินจองตามช่วงราคา ค่าธรรมเนียมการโอน 2 เปอร์เซ็นต์ (แบ่งกันคนละครึ่งตามสัญญาซื้อขายฉบับปัจจุบัน) หรือ 1.1 เปอร์เซ็นต์สำหรับการจดทะเบียนการเช่า จากนั้นเป็นค่าส่วนกลางราว 50 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และเงินกองทุน 100 บาทต่อตารางเมตรต่อปีสำหรับคอนโดมิเนียม

ปล่อยเช่าบ้านของฉันได้หรือไม่

ขึ้นอยู่กับแบบของบ้าน อะพาร์ตเมนต์และวิลล่าในระบบโรงแรมปล่อยเช่าได้โดยโรงแรมเท่านั้น คอนโดมิเนียมและวิลล่าส่วนตัวปล่อยเช่าระยะหกเดือนหรือน้อยกว่าได้ผ่านบริการปล่อยเช่าของผู้พัฒนาเท่านั้น ส่วนการเช่าระยะยาวกว่านั้นคุณจัดการเองได้ เราไม่เผยแพร่ตัวเลขค่าเช่า

Laguna Lakelands เป็นส่วนหนึ่งของ Laguna Phuket หรือไม่

เป็นชุมชนใหม่ของ Banyan Group ที่อยู่ติดกัน ด้านในแผ่นดิน รอบทะเลสาบที่ต่อเนื่องกันหลายแห่ง: Waterside Residences, Waterfront Villas และ Skypark Elara เจ้าของเข้าถึงหาด Bang Tao ได้ผ่าน RAVA Beach Club

ใครเป็นผู้ขายบ้าน

Banyan Group ผ่านสำนักงานขายที่ Laguna และตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้ง Embark Estate เป็นหนึ่งในนั้น: ราคาที่เราส่งให้เป็นราคาของผู้พัฒนาเอง พร้อมวันที่กำกับ และการซื้อผ่านเราไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่ม

อ่านต่อโครงการ Laguna Phuket และทะเบียนโครงการ Laguna Phuket ในข้อเท็จจริงที่ระบุวันที่ การซื้อแบรนด์เรสซิเดนซ์ในภูเก็ต สิทธิการเช่าหรือกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ในภูเก็ต

บอกเราว่าสนใจโครงการใดใน Laguna หรือกำลังมองหาบ้านแบบไหน

จัดรายการคัดสรรสำหรับ Phuket

ขอเพียงชื่อของคุณและช่องทางติดต่อกลับหนึ่งช่องทาง

ให้ติดต่อกลับทาง
อยากคุยทันที?
LINE