อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglish
Skypark Celeste Laguna Phuket
Skypark Celeste Laguna Phuket คือคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จแล้ว ยูนิตสตูดิโอ หนึ่ง และสองห้องนอนพร้อมเฟอร์นิเจอร์บิลต์อิน ภายใน Laguna Phuket ที่ Bang Tao มองเห็นสนามกอล์ฟ Laguna Golf Phuket พัฒนาโดย Banyan Group ภายใต้แบรนด์ Skypark มีสระอินฟินิตี้บนดาดฟ้า สะพานลอยฟ้า และลู่วิ่งลอยฟ้า และทุกยูนิตพร้อมเข้าอยู่ได้ทันทีตามข้อเสนอของผู้พัฒนาเมื่อกันยายน 2025
Banyan Group เคยเรียกอาคารนี้ว่า Skypark 2 ต่อจาก Skypark Aurora และบันทึกความเป็นมาปี 2023 ระบุชื่อเฟสหนึ่งว่า Pearl ส่วน Skypark Elara เป็นอาคาร Skypark คนละหลังที่ Laguna Lakelands และ Skypark Lucean คืออาคารสูงของแบรนด์ที่ Jomtien พัทยา หน้านี้คือ Celeste ภายใน Laguna Phuket ริมสนามกอล์ฟ
อยู่ด้านในของ Laguna Phuket มองเห็นสนามกอล์ฟ Laguna Golf Phuket ใกล้ชายหาดตามคำของผู้พัฒนาโดยไม่ระบุระยะทาง ไม่ใช่ที่อยู่ริมหาด
กำลังขาย · ทุกยูนิตพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที ตามข้อเสนอของผู้พัฒนาวันที่ 24 กันยายน 2025
สิ่งที่เราตรวจแล้วเราบันทึกโครงการนี้ไว้ในทะเบียนแล้ว แต่ยังไม่ได้เข้าไปดู สิ่งที่เราเผยแพร่มาจาก คำบอกของผู้พัฒนาเอง ซึ่งเรายังไม่ได้ตรวจสอบอย่างเป็นอิสระ ตรวจล่าสุด 23 กันยายน 2026
ใครเป็นผู้ขาย Skypark Celeste Laguna Phuket
Banyan Group ขาย Skypark Celeste Laguna Phuket ผ่านสำนักงานขายของตนเอง Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งของโครงการนี้ แต่งตั้งเป็นลายลักษณ์อักษรโดย Banyan Group ยืนยันเมื่อ 24 สิงหาคม 2026 และไม่ใช่สิทธิ์ขาด เมื่อถามเรา คุณจะได้ห้องที่ว่างและราคาปัจจุบันจากผู้พัฒนาเอง พร้อมวันที่กำกับ
โครงการนี้ ถือครองอย่างไร
- รูปแบบ
- คอนโดมิเนียมสตูดิโอ 1 และ 2 ห้องนอน
- การตกแต่ง
- เฟอร์นิเจอร์บิลต์อิน ส่งมอบพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ (ข้อเสนอผู้พัฒนา ก.ย. 2025)
- ดาดฟ้า
- สระอินฟินิตี้ สะพานลอยฟ้า ลู่วิ่งลอยฟ้า
- เข้าอยู่
- ได้ทันที ตามผู้พัฒนา (24 ก.ย. 2025)
- โครงการ
- Laguna Phuket
เรากำลังตรวจสอบรูปแบบการถือครองกับผู้พัฒนาก่อนจะระบุออกไป เราเลือกที่จะบอกว่ายังไม่รู้ มากกว่าเติมด้วยการเดา
สิ่งที่ต้องตรวจให้ชัดก่อนตัดสินใจ
ไม่ได้ระบุไว้บนหน้าโครงการ (อ่านเมื่อ 23 กันยายน 2026) ข้อเสนอรวมของผู้พัฒนาวันที่ 24 กันยายน 2025 ซึ่งครอบคลุม Skypark Celeste, Seashore และ Reef พร้อมกัน ระบุเพียงว่ามีแผนชำระเงินแบบเลื่อนจ่ายสูงสุด 5 ปีและมีตัวเลือกกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (freehold) ซึ่งเป็นข้อความระดับข้อเสนอ ไม่ใช่การระบุว่ายูนิตใดในอาคารนี้อยู่ในโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ โดยทั่วไปคอนโดมิเนียมในภูเก็ตถือครองแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ภายในโควตานั้น และเป็นสิทธิการเช่าจดทะเบียนเมื่อโควตาเต็ม กับอาคารที่สร้างเสร็จแล้ว คำถามคือโควตาเหลืออยู่เท่าไร ควรให้ยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนวางเงินจอง นี่คือข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าทุกฉบับควรให้ทนายความไทยที่เป็นอิสระอ่านก่อนลงนาม
ราคา ห้องที่ว่าง ความคืบหน้าการก่อสร้าง และถ้อยคำเรื่องการถือครอง เปลี่ยนได้ทั้งหมด เราตรวจสอบใหม่ก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกที่จะบอกวันที่กำกับไว้ มากกว่าปล่อยให้ข้อมูลเก่าดูเหมือนยังใหม่
สิ่งที่เราคิด รวมถึงข้อที่เราเองก็ตั้งคำถาม
เหมาะกับใคร
ผู้ซื้อที่ต้องการอะพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก พร้อมเฟอร์นิเจอร์ สร้างเสร็จแล้ว ภายใน Laguna Phuket ในระดับราคาเริ่มต้นของโครงการ เพื่อใช้เองหรือปล่อยเช่าผ่าน Banyan Living และให้ค่ากับการเดินดูยูนิตจริงมากกว่าภาพจำลอง
ต้องแลกกับอะไร
วิวสนามกอล์ฟด้านใน ไม่ใช่ชายหาด คำว่าใกล้ชายหาดเป็นคำของผู้พัฒนาและไม่มีระยะทางระบุ ขนาดสตูดิโอถึงสองห้องนอน กลุ่มผู้ซื้อต่อจึงเป็นตลาดจำนวนมากของโครงการนี้ และยูนิตส่วนใหญ่อยู่ต่ำกว่าเกณฑ์ของทะเบียนนี้ จำนวนยูนิต ขนาด ห้องที่เหลือ รูปแบบการถือครองของแต่ละยูนิต และราคายังไม่ได้เผยแพร่ ไม่เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการบ้านขนาดใหญ่หรืออาคารติดหาด
สิ่งที่เราจะถามก่อน
ยูนิตที่ดูเป็นห้องของผู้พัฒนาหรือห้องขายต่อ สถานะในโควตาต่างชาติเป็นลายลักษณ์อักษร ราคาพร้อมวันที่ ค่าส่วนกลางและเงินกองทุน เงื่อนไขของ Banyan Living และยูนิตอยู่ในเฟสใด
ส่วนนี้เป็นความเห็นของ Embark ไม่ใช่ข้อเท็จจริงที่มีแหล่งอ้างอิง และเราระบุไว้เช่นนั้นโดยตั้งใจ
กำลังพิจารณา Skypark Celeste Laguna Phuket อยู่ใช่ไหม
เราจะบอกคุณว่าเรารู้อะไร กำลังตรวจสอบอะไรอยู่ และโครงการนี้ตรงกับสิ่งที่คุณกำลังมองหาจริง ๆ หรือไม่
Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งสำหรับโครงการนี้ โดย Banyan Group เราจึงเสนอห้องที่ว่างและราคาปัจจุบันจากผู้พัฒนาเองให้คุณได้ ไม่ใช่ข้อมูลที่ผ่านเว็บประกาศ
ในทางปฏิบัติหมายความว่าอย่างไร
ในทางปฏิบัติหมายความว่าเราทำงานจากรายการราคาและผังยูนิตของผู้พัฒนาเอง ไม่ใช่จากข้อมูลที่หลุดไปถึงเว็บประกาศ แต่ไม่ได้เปลี่ยนสิ่งที่เราจะบอกคุณ การได้รับแต่งตั้งไม่ใช่เหตุผลที่จะแนะนำอาคารใด และเราจะยังบอกอยู่ดีหากโครงการนี้ไม่ตรงกับโจทย์ของคุณ การแต่งตั้งในกรุงเทพฯ ของเราระบุไว้ในทะเบียนแบรนด์เรสซิเดนซ์กรุงเทพฯ ผู้พัฒนาเผยแพร่ช่องทางของตนเองสำหรับโครงการนี้ที่ www.banyangroupresidences.com/thailand/phuket/skypark-celeste-laguna-phuket
เราไม่เผยแพร่ตัวเลขผลตอบแทนหรือการเติบโตของมูลค่าสำหรับโครงการนี้ และไม่ใช้ค่าเฉลี่ยรวมของทั้งเกาะ หากผู้บริหารโครงการเผยแพร่ตัวเลขที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับอาคารใดอาคารหนึ่ง เราจะอ้างอิงพร้อมวันที่กำกับ นอกเหนือจากนั้นเราจะไม่พูด เพราะผลตอบแทนที่การันตีมักเป็นส่วนลดราคาที่สวมเสื้อคลุมของผลตอบแทนไว้
คุณ Luka ตอบกลับด้วยตนเองภายใน 4 ชั่วโมง เวลา 9 ถึง 19 น. เวลากรุงเทพฯ
จริง ๆ แล้ว Skypark Celeste Laguna Phuket คืออะไร
Celeste คือจุดเริ่มต้นของการเป็นเจ้าของใน Laguna Phuket ตามการวางตำแหน่งของ Banyan เอง: คอนโดมิเนียมที่มีสไตล์และเข้าถึงได้ ซึ่งยูนิตวิวทะเลสาบมองเห็นสนามกอล์ฟและอยู่ใกล้ชายหาด บนผังแม่บทเดือนกรกฎาคม 2026 อยู่ที่หมายเลข 43 ด้านในใกล้ทางเข้าหลัก ถัดจาก Angsana Topaz และ Angsana Oceanview แม้จะมีคำว่าวิวทะเลสาบ อาคารนี้ไม่ใช่อาคารใน Lakelands Banyan วางไว้ภายใน Laguna Phuket ริมแฟร์เวย์
อ่านต่อ · อีก 3 ย่อหน้าย่อกลับ
ยูนิตเป็นสตูดิโอ หนึ่ง และสองห้องนอน แต่ละยูนิตติดตั้งเฟอร์นิเจอร์บิลต์อินและเครื่องใช้ไฟฟ้า และส่งมอบพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบตามข้อเสนอเดือนกันยายน 2025 ดาดฟ้าคือหัวใจของแบรนด์ Skypark: สระอินฟินิตี้บนดาดฟ้า สะพานลอยฟ้าเชื่อมระหว่างอาคาร และลู่วิ่งลอยฟ้า Skypark คือแบรนด์การอยู่อาศัยบนดาดฟ้าของ Banyan ออกแบบสำหรับเจ้าของรุ่นใหม่ตามคำของกลุ่ม
อาคารสร้างเสร็จแล้ว ข้อเสนอของผู้พัฒนาวันที่ 24 กันยายน 2025 ระบุว่าทุกยูนิตพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที และภาพถ่ายบนหน้าเว็บของโครงการมีชื่อไฟล์ระบุเดือนสิงหาคม 2026 ผู้ซื้อที่นี่เดินดูยูนิตจริง วิวเหนือสนามกอล์ฟ และดาดฟ้าได้ ซึ่งโครงการส่วนใหญ่ในทะเบียนนี้ให้ไม่ได้
จำนวนยูนิต จำนวนชั้น ขนาด เฟสที่กำลังขาย และห้องของผู้พัฒนาที่เหลือ ไม่ปรากฏบนหน้าเว็บของผู้พัฒนา Banyan เคยเผยแพร่ราคาเริ่มต้นในข้อเสนอเดือนกันยายน 2025 ซึ่งสิ้นอายุไปเมื่อ 31 มกราคม 2026 เราจะไม่พิมพ์ราคาจนกว่าผู้พัฒนาจะยืนยันราคาปัจจุบัน ด้วยขนาดสตูดิโอถึงสองห้องนอน อาคารส่วนใหญ่อยู่ต่ำกว่าเกณฑ์ 20 ล้านบาทที่ทะเบียนนี้ใช้
โครงการนี้อยู่ตรงไหนเทียบกับเกณฑ์ขั้นต่ำของทะเบียน ยังไม่มีการเผยแพร่ราคาปัจจุบัน และด้วยขนาดสตูดิโอถึงสองห้องนอน อาคารส่วนใหญ่อยู่ต่ำกว่าเกณฑ์ 20 ล้านบาทที่ทะเบียนนี้ใช้ ราคาข้อเสนอที่สิ้นอายุแล้วของผู้พัฒนาเมื่อกันยายน 2025 เองก็ต่ำกว่าเกณฑ์นั้นมาก โครงการมีหน้าเพราะผู้ซื้อถามถึง ไม่ใช่เพราะผ่านเกณฑ์
ก่อนตัดสินใจ ลองดูโครงการเหล่านี้ด้วย
รายการที่มีตัวเลือกเดียวไม่นับเป็นรายการ นี่คือทางเลือกที่ใกล้เคียงที่สุดจริง ๆ กับ Skypark Celeste Laguna Phuket ในทะเบียนของเรา วางเทียบกันบนหกประเด็นที่ใช้ตัดสินใจ
| เทียบจาก | หน้านี้Skypark Celeste Laguna Phuket | Angsana Golf Residences Topaz | Bellaguna Golf Residences | Bellaguna Lake Residences Lotus |
|---|---|---|---|---|
| ชายหาด | Laguna | Laguna | Laguna | Laguna |
| ระยะถึงทะเล | ลึกเข้าไปจากหาด | ลึกเข้าไปจากหาด | ลึกเข้าไปจากหาด | ลึกเข้าไปจากหาด |
| ช่วงของโครงการ | เปิดขาย | เปิดขาย | เปิดขาย | เปิดขาย |
| รูปแบบการซื้อขาย | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา |
| การถือครอง | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน |
| เจ้าของแบรนด์ | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group |
ช่องที่มีเครื่องหมายคือช่องที่ตรงกับโครงการนี้ เป็นเครื่องหมายบอกความเหมือน ไม่ใช่คะแนน การอยู่คนละชายหาดมักเป็นเหตุผลที่ควรไปดูด้วยตัวเอง
Skypark Celeste Laguna Phuket, ตอบตรงไปตรงมา
Skypark Celeste Laguna Phuket คืออะไร
คอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จแล้ว ยูนิตสตูดิโอ หนึ่ง และสองห้องนอนพร้อมเฟอร์นิเจอร์บิลต์อิน ภายใน Laguna Phuket มองเห็นสนามกอล์ฟ Laguna Golf Phuket พัฒนาโดย Banyan Group ภายใต้แบรนด์ Skypark ดาดฟ้ามีสระอินฟินิตี้ สะพานลอยฟ้า และลู่วิ่งลอยฟ้า ตามข้อเสนอของผู้พัฒนาวันที่ 24 กันยายน 2025 ทุกยูนิตส่งมอบพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบและพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที
Skypark Celeste สร้างเสร็จแล้วหรือยัง
เสร็จแล้ว ตามถ้อยแถลงของผู้พัฒนาเอง: ข้อเสนอวันที่ 24 กันยายน 2025 ระบุว่าทุกยูนิตพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที และหน้าเว็บของผู้พัฒนามีภาพถ่ายโครงการที่สร้างแล้วซึ่งชื่อไฟล์ระบุเดือนสิงหาคม 2026 วันที่สร้างเสร็จหรือจดทะเบียนอาคารไม่ได้เผยแพร่ เราจึงไม่พิมพ์
Skypark Celeste เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์หรือสิทธิการเช่า
เรากำลังยืนยันเป็นรายยูนิต หน้าโครงการของ Banyan ไม่พูดถึงการถือครอง และข้อเสนอรวมเดือนกันยายน 2025 ระบุเพียงว่ามีตัวเลือกกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (freehold) ในสามโครงการ โดยทั่วไปคอนโดมิเนียมในภูเก็ตถือครองแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ภายในโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ และเป็นสิทธิการเช่าจดทะเบียน (leasehold) เมื่อโควตาเต็ม และกับอาคารที่สร้างเสร็จแล้ว คำถามคือโควตาเหลืออยู่เท่าไร ให้ยืนยันรูปแบบเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนวางเงินจอง นี่คือข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
Skypark Celeste ราคาเท่าไร
หน้านี้ไม่มีราคา ราคาเริ่มต้นของผู้พัฒนาในข้อเสนอเดือนกันยายน 2025 สิ้นอายุไปเมื่อ 31 มกราคม 2026 และ Embark จะไม่พิมพ์ราคาโครงการชายฝั่งจนกว่าผู้พัฒนาจะยืนยันราคาปัจจุบัน ทักเรามาทาง WhatsApp (+66 64 773 5098) หรือ LINE (@embarkestate) แล้วเราจะกลับมาพร้อมสิ่งที่ Banyan ยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษร และบอกว่ายูนิตนั้นเป็นห้องของผู้พัฒนาหรือห้องขายต่อ
Skypark Celeste อยู่ใน Laguna Lakelands หรือไม่
ไม่ใช่ หน้าเว็บของ Banyan เองวาง Celeste ไว้ภายใน Laguna Phuket มองเห็นสนามกอล์ฟใกล้ทางเข้าหลัก ที่หมายเลข 43 บนผังแม่บทเดือนกรกฎาคม 2026 อาคาร Skypark ที่ Laguna Lakelands คือ Skypark Elara ในโซน Lakeside ของชุมชนข้างเคียง หน้าเว็บของ Banyan ลิงก์ทั้งสองไว้ด้วยกันในฐานะโครงการริมทะเลสาบที่คล้ายกัน ซึ่งเป็นจุดที่ความสับสนเริ่มขึ้น
ข้อเท็จจริงในหน้านี้เป็นข้อมูล ณ กันยายน 2026 มาจากบทวิเคราะห์ตลาดของ Embark เองและเอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ส่วนข้อใดที่ระบุว่าอยู่ระหว่างยืนยัน เรากำลังตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนจะยืนยันออกไป
ไปต่อที่ไหน