Читать наEnglishไทย繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
Skypark Celeste Laguna Phuket
Skypark Celeste Laguna Phuket — построенный кондоминиум из студий и квартир с одной и двумя спальнями со встроенной мебелью внутри поместья Laguna Phuket у Bang Tao, с видом на поле Laguna Golf Phuket, возведённый Banyan Group под брендом Skypark: бассейн-инфинити на крыше, небесные мосты и беговая дорожка на крыше, и все лоты готовы к немедленному заселению по предложению застройщика от сентября 2025 года.
Banyan Group когда-то нумеровала это здание как Skypark 2, после Skypark Aurora, а её хроника 2023 года называет очередь под именем Pearl. Skypark Elara — другое здание Skypark в Laguna Lakelands, а Skypark Lucean — башня бренда в Jomtien, Pattaya. Эта страница о Celeste, внутри Laguna Phuket у поля для гольфа.
Вглубь берега внутри поместья Laguna Phuket, с видом на поле Laguna Golf Phuket, «близко к пляжу» по словам застройщика, без указания расстояния. Это не пляжный адрес.
Продаётся · все лоты готовы к немедленному заселению по предложению застройщика от 24 сентября 2025 года
Что мы проверилиМы внесли этот проект в реестр, но не осматривали его. То, что мы публикуем, взято из заявлений самого застройщика, которые мы не проверяли самостоятельно. Последняя проверка: 23 сентября 2026.
Кто продаёт Skypark Celeste Laguna Phuket?
Banyan Group продаёт Skypark Celeste Laguna Phuket через собственный отдел продаж. Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам этого проекта, назначено письменно компанией Banyan Group, подтверждено 24 августа 2026; назначение неэксклюзивное. Обратитесь к нам, и вы получите актуальное наличие и цены от самого застройщика, с датой.
Как оформляется именно этот проект.
- Формат
- кондоминиумы: студии, одна и две спальни
- Отделка
- встроенная мебель; передаётся полностью меблированной (предложение застройщика, сентябрь 2025)
- Крыша
- бассейн-инфинити, небесные мосты, беговая дорожка
- Заселение
- немедленное, по словам застройщика (24 сентября 2025)
- Поместье
- Laguna Phuket
Мы уточняем форму собственности у застройщика, прежде чем её утверждать. Мы предпочитаем показать вам пробел, а не заполнить его догадкой.
Что установить до принятия решения
На странице проекта не указана (прочитана 23 сентября 2026 года). Общее предложение застройщика от 24 сентября 2025 года, охватывающее Skypark Celeste, Seashore и Reef вместе, говорит о «планах рассрочки до 5 лет и доступных вариантах полной собственности (freehold)»; это строка уровня предложения, а не утверждение о том, какие лоты в этом здании находятся внутри 49-процентной иностранной квоты. Кондоминиумы на Пхукете обычно оформляются в полную собственность в пределах этой квоты, а после её исчерпания — в зарегистрированную аренду (leasehold); в готовом здании вопрос именно в том, какая доля квоты ещё не распределена. Установите это письменно до внесения резерва. Это общая информация, а не юридическая консультация.
Общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Любой договор аренды должен прочитать независимый тайский юрист до подписания.
Цены, наличие, ход строительства и формулировки о собственности меняются. Мы обновляем их перед любым бронированием и предпочитаем показать вам дату, чем выдать устаревший факт за свежий.
Что мы думаем, включая то, что мы бы поставили под вопрос.
Кому подходит
Покупателю, которому нужна небольшая меблированная готовая квартира внутри Laguna Phuket на входном уровне поместья — для себя или для сдачи через Banyan Living — и для кого пройти по самому лоту важнее визуализации.
Чем приходится жертвовать
Вид на поле для гольфа вглубь берега, а не на пляж; «близко к пляжу» — формулировка застройщика, расстояние не названо. Масштаб от студии до двух спален, поэтому аудитория перепродажи здесь — массовый сегмент этого поместья, и большая часть лотов находится ниже порога этого реестра. Количество лотов, площади, остаток предложения, форма собственности по лоту и цена не опубликованы. Не подойдёт покупателю, которому нужен крупный формат или первая линия.
О чём мы спросили бы до решения
Лот застройщика или перепродажа по показанному варианту; его положение в иностранной квоте, письменно; датированная цена; эксплуатационный сбор и амортизационный фонд; условия Banyan Living; к какой очереди относится лот.
Это мнение Embark, а не подтверждённый факт, и помечено так намеренно.
Думаете о проекте Skypark Celeste Laguna Phuket?
Расскажем, что знаем, что ещё подтверждаем и подходит ли он под то, что вы на самом деле ищете.
Embark Estate — одно из назначенных агентств по продажам этого проекта, по назначению Banyan Group. Мы можем показать вам актуальное наличие и цены от самого застройщика, а не с портала.
Что это значит на практике
На практике это значит, что мы работаем с прайс-листом и наличием самого застройщика, а не с тем, что попало на порталы. На то, что мы вам скажем, это не влияет: назначение не повод рекомендовать здание, и мы всё равно скажем, если оно вам не подходит. Наши бангкокские назначения указаны в бангкокском реестре брендированных резиденций. На побережье мы работаем на стороне покупателя: сравниваем проекты, разбираем форму собственности и положение с иностранной квотой и говорим прямо, когда здание не подходит под задачу. Застройщик ведёт собственный канал по этому проекту на www.banyangroupresidences.com/thailand/phuket/skypark-celeste-laguna-phuket.
Мы не публикуем по этому проекту ни доходность, ни прогноз роста стоимости, и не приводим средних значений по острову. Там, где оператор публикует аудированные цифры по конкретному зданию, мы приводим их с датой. В остальных случаях мы молчим, потому что гарантированная доходность обычно оказывается скидкой в одежде доходности.
Luka отвечает лично в течение четырёх часов, с 9 до 19 по Бангкоку.
Что такое Skypark Celeste Laguna Phuket на самом деле.
Celeste — точка входа в Laguna Phuket в собственной формулировке Banyan: «стильные и доступные» кондоминиумы, чьи резиденции с видом на озеро смотрят на поле для гольфа и находятся близко к пляжу. В мастер-плане за июль 2026 года это номер 43, вглубь берега у главного въезда, рядом с Angsana Topaz и Angsana Oceanview. Несмотря на строку про вид на озеро, это не здание Lakelands; Banyan помещает его внутрь Laguna Phuket, у поля.
Читать дальше · ещё три абзацаСвернуть
Квартиры — студии, с одной и с двумя спальнями, каждая укомплектована встроенной мебелью и техникой и передаётся полностью меблированной по предложению от сентября 2025 года. Крыша — смысл бренда Skypark: бассейн-инфинити на крыше, небесные мосты между корпусами и беговая дорожка на крыше. Skypark — бренд Banyan о жизни на крыше, «созданный для нового поколения владельцев», по её словам.
Здание готово. Предложение застройщика от 24 сентября 2025 года утверждает, что все лоты готовы к немедленному заселению, а фотографии на самой странице датированы по файлу августом 2026 года. Покупатель здесь проходит по реальной квартире, видит её вид на поле и крышу, чего большая часть этого реестра предложить не может.
Количество лотов, этажность, площади, какая очередь продаётся и сколько лотов остаётся у застройщика, на страницах застройщика не указаны. Banyan публиковала стартовую цену в предложении от сентября 2025 года, срок которого истёк 31 января 2026 года; мы не печатаем цену, пока застройщик не подтвердит актуальную. При масштабе от студии до двух спален большая часть здания находится ниже порога в ฿20 млн, которым пользуется этот реестр.
Как это соотносится с порогом реестра. Актуальная цена не опубликована, а при масштабе от студии до двух спален большая часть этого здания находится ниже порога в ฿20 млн, которым пользуется этот реестр; собственная истёкшая цена застройщика от сентября 2025 года была заметно ниже него. Страница есть потому, что покупатели спрашивают об этом здании, а не потому, что оно проходит порог.
Прежде чем решать, посмотрите и на это.
Список из одного пункта — не список. Это ближайшие настоящие альтернативы проекту Skypark Celeste Laguna Phuket в нашем реестре, сопоставленные с ним по шести признакам, которые и решают выбор.
| Сравнение | Эта страницаSkypark Celeste Laguna Phuket | Angsana Golf Residences Topaz | Bellaguna Golf Residences | Bellaguna Lake Residences Lotus |
|---|---|---|---|---|
| Берег | Laguna | Laguna | Laguna | Laguna |
| Отношение к воде | В глубине | В глубине | В глубине | В глубине |
| Стадия | В продаже | В продаже | В продаже | В продаже |
| Тип сделки | Строится, инвентарь застройщика | Строится, инвентарь застройщика | Строится, инвентарь застройщика | Строится, инвентарь застройщика |
| Форма собственности | Уточняется | Уточняется | Уточняется | Уточняется |
| Владелец бренда | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group |
Отмеченные ячейки совпадают с этим проектом. Это отметка сходства, а не оценка: другой берег часто и есть причина съездить посмотреть.
Skypark Celeste Laguna Phuket, коротко и по делу.
Что такое Skypark Celeste Laguna Phuket?
Построенный кондоминиум из студий и квартир с одной и двумя спальнями со встроенной мебелью внутри поместья Laguna Phuket, с видом на поле Laguna Golf Phuket, возведённый Banyan Group под брендом Skypark. На крыше — бассейн-инфинити, небесные мосты и беговая дорожка. По предложению застройщика от 24 сентября 2025 года каждая резиденция передаётся полностью меблированной, а все лоты готовы к немедленному заселению.
Skypark Celeste достроен?
Да, по собственному заявлению застройщика: предложение от 24 сентября 2025 года говорит, что все лоты готовы к немедленному заселению, а страница застройщика содержит фотографии построенного проекта, датированные по файлу августом 2026 года. Дата завершения или регистрации как таковая не опубликована, поэтому мы её не печатаем.
Skypark Celeste — это полная собственность или аренда?
Мы уточняем это по каждому лоту. Страница проекта Banyan о форме собственности не говорит ничего, а общее предложение от сентября 2025 года упоминает лишь «доступные варианты полной собственности (freehold)» по трём проектам. Кондоминиумы на Пхукете обычно оформляются в полную собственность в пределах 49-процентной иностранной квоты, а после её исчерпания — в зарегистрированную аренду (leasehold), и в готовом здании вопрос именно в том, сколько квоты осталось. Установите маршрут письменно до внесения резерва. Это общая информация, а не юридическая консультация.
Сколько стоит Skypark Celeste?
На этой странице цены нет. Стартовая цена застройщика в предложении от сентября 2025 года истекла 31 января 2026 года, а Embark не печатает цен по побережью, пока застройщик не подтвердит актуальную. Напишите нам в WhatsApp (+66 64 773 5098) или LINE (@embarkestate), и мы вернёмся с тем, что Banyan подтверждает письменно, и с тем, лот ли это застройщика или перепродажа.
Skypark Celeste находится в Laguna Lakelands?
Нет. Собственные страницы Banyan помещают Celeste внутрь Laguna Phuket, с видом на поле для гольфа у главного въезда, под номером 43 в её мастер-плане за июль 2026 года. Здание Skypark в Laguna Lakelands — это Skypark Elara, в зоне Lakeside соседнего сообщества. Страница Banyan перекрёстно ссылается на оба как на похожие объекты у воды, и именно отсюда начинается путаница.
Факты на этой странице актуальны на сентября 2026 года и взяты из собственного рыночного брифинга Embark и опубликованных материалов застройщика. Там, где написано, что факт уточняется, мы подтверждаем его у застройщика, прежде чем утверждать.
Куда дальше