อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglishРусский
ภาพจำลอง สระบนดาดฟ้ายามพลบค่ำ มองข้ามลากูนออกไปทางทะเล ภาพโดย Banyan Group (ภาพจำลอง)
Laguna Beach Residences Bayside
Laguna Beach Residences Bayside คือโครงการแบรนด์เรสซิเดนซ์ริมลากูนภายใน Laguna Phuket บนชายฝั่ง Bang Tao พัฒนาโดย Banyan Group ประกอบด้วยคอนโดมิเนียมหนึ่งถึงสามห้องนอนแบบร่วมสมัยและเพนท์เฮาส์สองและสามห้องนอนขนาด 75 ถึง 358 ตารางเมตร โดยเพนท์เฮาส์มีสระว่ายน้ำส่วนตัวบนดาดฟ้า
มองเห็นลากูน ติดกับชายหาด ตามที่ Banyan Group ระบุใน Property Development Overview ฉบับวันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2026 ไม่ใช่ที่อยู่ติดหาดโดยตรง
กำลังขาย · ภายในผังแม่บท Lakelands
สิ่งที่เราตรวจแล้วอาคารนี้ยังไม่มีอยู่จริง จึงยังไม่มีอะไรให้เข้าไปดู สิ่งที่เราเผยแพร่มาจาก เอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่เอง. ตรวจล่าสุด 2026-08-31
สิ่งที่ขาย ตามที่ผู้พัฒนาระบุ
| แบบ | ขนาด | จุดเด่น |
|---|---|---|
| คอนโดมิเนียม 1-3 ห้องนอน | ภายในช่วง 75 ถึง 358 ตร.ม. | รูปแบบร่วมสมัย วิวลากูน |
| เพนท์เฮาส์ 2-3 ห้องนอน | ส่วนบนของช่วงขนาด | สระว่ายน้ำส่วนตัวบนดาดฟ้า |
ช่วงขนาด 75 ถึง 358 ตารางเมตรระบุไว้สำหรับทั้งโครงการใน Property Development Overview ของ Banyan Group ฉบับวันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2026 เอกสารไม่ได้แยกว่าขนาดใดเป็นแบบใด ตารางนี้จึงไม่คิดสัดส่วนขึ้นเอง ขอตารางยูนิตก่อนเลือกแบบ
ระยะทาง วัดจริงจากแผนที่
- ลากูนมองเห็นโดยตรง
- หาด Bang Taoติดกัน ตามที่ Banyan ระบุ
- Laguna Golf Phuketภายในโครงการ
- Boat Avenue และ Porto de Phuketอยู่นอกโครงการเพียงเล็กน้อย
- ขนาด
- 75 ถึง 358 ตร.ม.
- รูปแบบ
- คอนโดมิเนียม 1-3 ห้องนอนและเพนท์เฮาส์ 2-3 ห้องนอน
- เพนท์เฮาส์
- สระว่ายน้ำส่วนตัวบนดาดฟ้า
- โครงการ
- Laguna Phuket, Lakelands
สัญญาเช่า และการต่ออายุที่แท้จริงหมายถึงอะไร
เรากำลังตรวจสอบรูปแบบการถือครองกับผู้พัฒนาก่อนจะระบุออกไป เราเลือกที่จะบอกว่ายังไม่รู้ มากกว่าเติมด้วยการเดา
การต่ออายุเป็นสิทธิตามสัญญา หรือเป็นเพียงคำโฆษณา ยังไม่ได้ข้อยุติ ตราบใดที่เรายังไม่ได้อ่านตัวข้อสัญญา ขอให้ถือว่าการต่ออายุที่มีผู้บอกกับคุณด้วยวาจาเป็นคำโฆษณา ไม่ใช่สิทธิตามสัญญา เพราะเป็นข้อสันนิษฐานที่ปลอดภัยกว่า และส่วนต่างนั้นมีค่าเท่ากับการถือครองอีกหลายสิบปี
สิ่งที่ต้องตรวจให้ชัดก่อนตัดสินใจ
ไม่ได้ระบุไว้ใน Property Development Overview ของ Banyan Group ฉบับวันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2026 โดยทั่วไปคอนโดมิเนียมในภูเก็ตถือครองแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (freehold) ภายในโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ แต่เราจะไม่เลือกพิมพ์คำตอบใดคำตอบหนึ่งสำหรับอาคารนี้จนกว่าจะได้อ่านเอกสารของอาคาร ควรให้ยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษร พร้อมกับว่าโควตาต่างชาติเหลืออยู่เท่าไร ก่อนวางเงินจอง
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าทุกฉบับควรให้ทนายความไทยที่เป็นอิสระอ่านก่อนลงนาม
ราคา ห้องที่ว่าง ความคืบหน้าการก่อสร้าง และถ้อยคำเรื่องการถือครอง เปลี่ยนได้ทั้งหมด เราตรวจสอบใหม่ก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกที่จะบอกวันที่กำกับไว้ มากกว่าปล่อยให้ข้อมูลเก่าดูเหมือนยังใหม่
กำลังพิจารณา Laguna Beach Residences Bayside อยู่ใช่ไหม
เราจะบอกคุณว่าเรารู้อะไร กำลังตรวจสอบอะไรอยู่ และโครงการนี้ตรงกับสิ่งที่คุณกำลังมองหาจริง ๆ หรือไม่
Embark Estate เป็นตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งสำหรับโครงการนี้ โดย Banyan Group เราจึงเสนอห้องที่ว่างและราคาปัจจุบันจากผู้พัฒนาเองให้คุณได้ ไม่ใช่ข้อมูลที่ผ่านเว็บประกาศ
ในทางปฏิบัติหมายความว่าอย่างไร
ในทางปฏิบัติหมายความว่าเราทำงานจากรายการราคาและผังยูนิตของผู้พัฒนาเอง ไม่ใช่จากข้อมูลที่หลุดไปถึงเว็บประกาศ แต่ไม่ได้เปลี่ยนสิ่งที่เราจะบอกคุณ การได้รับแต่งตั้งไม่ใช่เหตุผลที่จะแนะนำอาคารใด และเราจะยังบอกอยู่ดีหากโครงการนี้ไม่ตรงกับโจทย์ของคุณ การแต่งตั้งในกรุงเทพฯ ของเราระบุไว้ในทะเบียนแบรนด์เรสซิเดนซ์กรุงเทพฯ ผู้พัฒนาเผยแพร่ช่องทางของตนเองสำหรับโครงการนี้ที่ www.banyangroupresidences.com
เราไม่เผยแพร่ตัวเลขผลตอบแทนหรือการเติบโตของมูลค่าสำหรับโครงการนี้ และไม่ใช้ค่าเฉลี่ยรวมของทั้งเกาะ หากผู้บริหารโครงการเผยแพร่ตัวเลขที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับอาคารใดอาคารหนึ่ง เราจะอ้างอิงพร้อมวันที่กำกับ นอกเหนือจากนั้นเราจะไม่พูด เพราะผลตอบแทนที่การันตีมักเป็นส่วนลดราคาที่สวมเสื้อคลุมของผลตอบแทนไว้
จริง ๆ แล้ว Laguna Beach Residences Bayside คืออะไร
Bayside คือที่อยู่ฝั่งหันหน้าสู่ชายหาดในผังแม่บท Lakelands และชื่อนี้มีความแตกต่างที่ควรอ่านให้ละเอียด: Banyan บรรยายว่ามองเห็นลากูน ติดกับชายหาด ไม่ใช่อาคารติดหาดโดยตรง บนชายฝั่งที่คำว่าติดหาดถูกใช้อย่างหลวม ๆ ความต่างนี้คือสิ่งแรกที่ต้องทำให้ชัดเกี่ยวกับที่อยู่ใดก็ตาม และที่นี่ผู้พัฒนาระบุไว้อย่างแม่นยำ
อ่านต่อ · อีก 3 ย่อหน้าย่อกลับ
ยูนิตมีขนาดตั้งแต่ 75 ถึง 358 ตารางเมตร: คอนโดมิเนียมหนึ่งถึงสามห้องนอนแบบร่วมสมัย และเพนท์เฮาส์สองและสามห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวบนดาดฟ้า สมาชิกภาพสนามกอล์ฟ Laguna Golf Phuket รวมอยู่กับบางยูนิตตามเงื่อนไขที่ Banyan ระบุ
Bayside ตั้งอยู่ในครึ่ง Lakelands ของโครงการ ฝั่งน้ำจืดที่ Banyan Group ฟื้นฟูจากเหมืองดีบุกที่ขุดจนหมดตั้งแต่ปี 1994 ประวัตินั้นคือเหตุผลในทางปฏิบัติของทำเล: ภูมิทัศน์และระบบน้ำมีเวลาสามทศวรรษอยู่เบื้องหลัง ไม่ใช่เส้นที่วาดบนผังแม่บท และเจ้าของเดินดูได้ก่อนผูกมัดกับอาคารที่ยังไม่มีอยู่จริง
จำนวนยูนิต กำหนดแล้วเสร็จ รูปแบบการถือครอง และราคา ไม่ได้เผยแพร่ในเอกสารใดที่ Banyan ส่งมา ทั้งสี่อย่างจึงไม่ปรากฏบนหน้านี้
โครงการนี้อยู่ตรงไหนเทียบกับเกณฑ์ขั้นต่ำของทะเบียน ยังไม่มีการเผยแพร่ช่วงราคาของ Bayside เราจึงบอกไม่ได้ว่าโครงการอยู่ตรงไหนเทียบกับเกณฑ์ 20 ล้านบาทที่ทะเบียนนี้ใช้ ให้ถือว่ายังไม่ชัด ไม่ใช่ว่าผ่านเกณฑ์แล้ว
ก่อนตัดสินใจ ลองดูโครงการเหล่านี้ด้วย
รายการที่มีตัวเลือกเดียวไม่นับเป็นรายการ นี่คือทางเลือกที่ใกล้เคียงที่สุดจริง ๆ กับ Laguna Beach Residences Bayside ในทะเบียนของเรา วางเทียบกันบนหกประเด็นที่ใช้ตัดสินใจ
| เทียบจาก | หน้านี้Laguna Beach Residences Bayside | Banyan Tree Grand Residences | Laguna Lake Residences Aster | Laguna Lakelands |
|---|---|---|---|---|
| ชายหาด | Laguna | Laguna | Laguna | Laguna |
| ระยะถึงทะเล | ริมลากูน | ริมลากูน | ริมลากูน | ริมลากูน |
| ช่วงของโครงการ | เปิดขาย | เปิดขาย | เปิดขาย | อยู่ระหว่างก่อสร้าง |
| รูปแบบการซื้อขาย | แบรนด์วิลล่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียน | แบรนด์วิลล่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียน | แบรนด์วิลล่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียน | แบรนด์วิลล่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียน |
| การถือครอง | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน | แล้วแต่รูปแบบของยูนิต |
| เจ้าของแบรนด์ | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group |
ช่องที่มีเครื่องหมายคือช่องที่ตรงกับโครงการนี้ เป็นเครื่องหมายบอกความเหมือน ไม่ใช่คะแนน การอยู่คนละชายหาดมักเป็นเหตุผลที่ควรไปดูด้วยตัวเอง
Laguna Beach Residences Bayside, ตอบตรงไปตรงมา
Laguna Beach Residences Bayside ขายอะไร
คอนโดมิเนียมหนึ่งถึงสามห้องนอนแบบร่วมสมัย และเพนท์เฮาส์สองและสามห้องนอน ขนาด 75 ถึง 358 ตารางเมตร ภายใน Laguna Phuket บนชายฝั่ง Bang Tao เพนท์เฮาส์มีสระว่ายน้ำส่วนตัวบนดาดฟ้า และ Banyan ระบุว่าสมาชิกภาพสนามกอล์ฟ Laguna Golf Phuket รวมอยู่กับบางยูนิต ข้อมูลจาก Property Development Overview ของ Banyan Group ฉบับวันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2026 จำนวนยูนิต กำหนดแล้วเสร็จ รูปแบบการถือครอง และราคาไม่ได้เผยแพร่ และเราไม่ประมาณการให้
Laguna Beach Residences Bayside เป็นอาคารติดหาดหรือไม่
ไม่ใช่ และผู้พัฒนาก็ไม่ได้อ้างว่าใช่ ถ้อยคำของ Banyan เองคือมองเห็นลากูน ติดกับชายหาด นั่นคือความแตกต่างที่มีอยู่จริงบนชายฝั่งนี้: อาคารที่ติดกันอยู่ห่างจากผืนทรายเพียงเดินไม่ไกล ส่วนอาคารติดหาดตั้งอยู่บนหาดเลย และส่วนต่างของราคาระหว่างสองแบบนี้มาก หากแนวติดหาดโดยตรงคือเงื่อนไข Banyan Tree Beach Residences Oceanus คือที่อยู่ในโครงการนี้ที่มี
Bayside ต่างจากที่อยู่อื่นใน Lakelands อย่างไร
ต่างกันที่รูปแบบและขนาด Bayside คือคอนโดมิเนียมและเพนท์เฮาส์หนึ่งถึงสามห้องนอนขนาด 75 ถึง 358 ตารางเมตร หันหน้าไปทางฝั่งชายหาดของโครงการ Laguna Lake Residences Aster คือรูปแบบคอนโดมิเนียมที่เล็กกว่า ขนาด 55 ถึง 113 ตารางเมตร ใกล้ส่วนค้าปลีก Lakelands Waterfront Villas คือพูลวิลลาสี่ห้องนอนขนาด 558 ตารางเมตรบนที่ดินของตัวเอง ริมลากูนโดยตรง Banyan Tree Lake Residences Yara คือรูปแบบวิลลาที่ใหญ่ที่สุด ทั้งหมดใช้โครงการและบริการร่วมกัน ต่างกันที่สิ่งที่คุณกำลังซื้อจริง ๆ
การซื้อภายใน Laguna Phuket ให้อะไรกับเจ้าของ
Laguna Phuket คือโครงการแบบบูรณาการบนชายฝั่ง Bang Tao ที่ Banyan Group พัฒนามาตั้งแต่ปี 1994 มีสนามกอล์ฟ ระบบลากูน บีชคลับ ร้านอาหาร สปา และคลินิก 24 ชั่วโมงของตัวเอง เจ้าของจึงซื้อโครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่จริงและเปิดดำเนินการมาสามทศวรรษ ไม่ใช่ภาพผังแม่บท Banyan ยังมีบริการสำหรับเจ้าของหลายภาษา การบริหารทรัพย์สินโดยมืออาชีพ และการเข้าร่วมเครือข่ายปล่อยเช่าบ้านพักส่วนตัวทั่วโลกของกลุ่ม แต่ละอย่างมีเงื่อนไขของผู้พัฒนากำกับอยู่ และควรอ่านให้ครบก่อนนับเป็นมูลค่า
ข้อเท็จจริงในหน้านี้เป็นข้อมูล ณ September 2026 มาจากบทวิเคราะห์ตลาดของ Embark เองและเอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ส่วนข้อใดที่ระบุว่าอยู่ระหว่างยืนยัน เรากำลังตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนจะยืนยันออกไป
ไปต่อที่ไหน