อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglish
Skypark Elara Lakelands Phuket
Skypark Elara Lakelands Phuket คือโครงการคอนโดมิเนียมยูนิตหนึ่งถึงสามห้องนอนขนาด 54 ถึงราว 186 ตารางเมตร ในอาคาร 7 ชั้นสามหลังรวมประมาณ 220 ยูนิตในเฟสแรก มองเห็นลากูนในโซน Lakeside ของ Laguna Lakelands ชุมชนของ Banyan Group ที่อยู่ติดกับ Laguna Phuket เปิดตัวเมื่อกันยายน 2024 ภายใต้แบรนด์ Skypark
Skypark Elara คืออาคาร Skypark ที่ Laguna Lakelands บนที่ดินติดกับ Waterside (เดิมชื่อ Lakeview) Residences ส่วน Skypark Celeste เป็นอาคาร Skypark คนละหลังที่สร้างเสร็จแล้วภายใน Laguna Phuket ริมสนามกอล์ฟ และ Skypark Lucean คืออาคารสูงของแบรนด์ที่ Jomtien พัทยา
มองเห็นลากูนในโซน Lakeside ของ Laguna Lakelands ติดกับ Laguna Phuket ตามคำของผู้พัฒนา ไม่ใช่ที่อยู่ริมหาด: Banyan ไม่ระบุระยะทางถึงหาด Bang Tao และเราไม่ระบุเช่นกัน
กำลังขาย · เปิดตัวกันยายน 2024 · ห้องตัวอย่างเปิดตั้งแต่มกราคม 2025 · กำหนดแล้วเสร็จยังไม่ได้เผยแพร่
สิ่งที่เราตรวจแล้วเราบันทึกโครงการนี้ไว้ในทะเบียนแล้ว แต่ยังไม่ได้เข้าไปดู สิ่งที่เราเผยแพร่มาจาก คำบอกของผู้พัฒนาเอง ซึ่งเรายังไม่ได้ตรวจสอบอย่างเป็นอิสระ ตรวจล่าสุด 23 กันยายน 2026
ใครเป็นผู้ขาย Skypark Elara Lakelands Phuket
Banyan Group ขาย Skypark Elara Lakelands Phuket ผ่านสำนักงานขายของตนเอง Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งของโครงการนี้ แต่งตั้งเป็นลายลักษณ์อักษรโดย Banyan Group ยืนยันเมื่อ 24 สิงหาคม 2026 และไม่ใช่สิทธิ์ขาด เมื่อถามเรา คุณจะได้ห้องที่ว่างและราคาปัจจุบันจากผู้พัฒนาเอง พร้อมวันที่กำกับ
โครงการนี้ ถือครองอย่างไร
- ห้องนอน
- 1 ถึง 3
- ขนาด
- 54 ถึง 183-186 ตร.ม. (ตัวเลขของผู้พัฒนาเองต่างกัน)
- เฟสแรก
- 3 อาคาร ราว 220 ยูนิต
- อาคาร
- 7 ชั้น อาคารเตี้ย
- ดาดฟ้า
- สระอินฟินิตี้ ระเบียง พื้นที่บาร์บีคิว
- เปิดตัว
- 4 กันยายน 2024
- ชุมชน
- Laguna Lakelands ติดกับ Laguna Phuket
โครงการนี้มีทั้งสองรูปแบบ รูปแบบที่ผูกกับยูนิตแต่ละห้องเปลี่ยนสิ่งที่คุณเป็นเจ้าของ จึงควรตรวจให้ชัดตั้งแต่ต้น
ทั้งสองส่วนนี้รวมกันไม่ได้เป็นอายุสัญญาเดียว มีเพียงบล็อกซ้ายเท่านั้นที่เป็นสิทธิซึ่งจดทะเบียนไว้แล้วในวันนี้ ส่วนที่เหลือขึ้นอยู่กับถ้อยคำในข้อสัญญา และขึ้นอยู่กับว่าใครจะเป็นผู้รับผิดชอบเมื่อถึงเวลานั้น
อายุสัญญา กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (freehold) ภายในโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ หรือสิทธิการเช่าจดทะเบียน (leasehold) ตามที่ Banyan Group ระบุสำหรับคอนโดมิเนียมใน Laguna Lakelands (4 มิถุนายน 2026) รูปแบบและระยะเวลาของแต่ละยูนิตยังไม่ได้เผยแพร่
สิ่งที่ต้องตรวจให้ชัดก่อนตัดสินใจ
คู่มือของ Banyan Group ฉบับวันที่ 4 มิถุนายน 2026 (อ่านเมื่อ 23 กันยายน 2026) ระบุว่าผู้ซื้อต่างชาติสามารถถือครองคอนโดมิเนียมที่ Laguna Lakelands ได้แบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (freehold) ภายในโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่รวมของอาคาร หรือแบบสิทธิการเช่าจดทะเบียน (leasehold) ข้อความนี้กล่าวถึงคอนโดมิเนียมใน Laguna Lakelands โดยรวม ไม่ได้ระบุชื่ออาคารนี้โดยตรง และหน้าโครงการเองไม่ได้พูดถึงการถือครองเลย ยูนิตที่คุณดูเสนอขายในรูปแบบใด และโควตาในอาคารนั้นเหลืออยู่เท่าไร เป็นคำถามที่ต้องได้คำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนวางเงินจอง ระยะเวลาสัญญาเช่าและถ้อยคำเรื่องการต่ออายุยังไม่ได้เผยแพร่ เราจึงไม่ระบุ นี่คือข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าทุกฉบับควรให้ทนายความไทยที่เป็นอิสระอ่านก่อนลงนาม
ราคา ห้องที่ว่าง ความคืบหน้าการก่อสร้าง และถ้อยคำเรื่องการถือครอง เปลี่ยนได้ทั้งหมด เราตรวจสอบใหม่ก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกที่จะบอกวันที่กำกับไว้ มากกว่าปล่อยให้ข้อมูลเก่าดูเหมือนยังใหม่
สิ่งที่เราคิด รวมถึงข้อที่เราเองก็ตั้งคำถาม
เหมาะกับใคร
ผู้ซื้อที่ต้องการอะพาร์ตเมนต์ใหม่หนึ่งถึงสามห้องนอนริมน้ำในชุมชนใหม่ข้าง Laguna Phuket รอการก่อสร้างแล้วเสร็จได้ และกำลังเลือกระหว่างโควตากรรมสิทธิ์สมบูรณ์กับสิทธิการเช่าจดทะเบียนโดยมีเอกสารอยู่ในมือ
ต้องแลกกับอะไร
ลากูน ไม่ใช่ทะเล และไม่มีระยะทางถึงชายหาดระบุไว้ ยังไม่สร้างเสร็จเท่าที่ผู้พัฒนาระบุ นี่จึงเป็นการซื้อจากห้องตัวอย่างและตารางการชำระเงิน ย่านศูนย์กลางและเส้นทางเดินของ Lakelands ส่วนใหญ่ยังเป็นภาพจำลองในวันนี้ กำหนดแล้วเสร็จของแต่ละอาคาร จำนวนที่เหลือ และราคายังไม่ได้เผยแพร่ ไม่เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องเข้าอยู่ภายในปีนี้หรือต้องการอาคารติดหาด
สิ่งที่เราจะถามก่อน
กำหนดแล้วเสร็จของแต่ละอาคารและการคุ้มครองเงินงวด โควตากรรมสิทธิ์สมบูรณ์ที่เหลือในอาคารนั้น หรือเงื่อนไขสัญญาเช่า ขนาดที่แน่ชัดของยูนิตจากแปลน เพราะตัวเลขสูงสุดของผู้พัฒนาไม่ตรงกัน รายการราคาพร้อมวันที่ ค่าส่วนกลางและเงินกองทุน
ส่วนนี้เป็นความเห็นของ Embark ไม่ใช่ข้อเท็จจริงที่มีแหล่งอ้างอิง และเราระบุไว้เช่นนั้นโดยตั้งใจ
กำลังพิจารณา Skypark Elara Lakelands Phuket อยู่ใช่ไหม
เราจะบอกคุณว่าเรารู้อะไร กำลังตรวจสอบอะไรอยู่ และโครงการนี้ตรงกับสิ่งที่คุณกำลังมองหาจริง ๆ หรือไม่
Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งสำหรับโครงการนี้ โดย Banyan Group เราจึงเสนอห้องที่ว่างและราคาปัจจุบันจากผู้พัฒนาเองให้คุณได้ ไม่ใช่ข้อมูลที่ผ่านเว็บประกาศ
ในทางปฏิบัติหมายความว่าอย่างไร
ในทางปฏิบัติหมายความว่าเราทำงานจากรายการราคาและผังยูนิตของผู้พัฒนาเอง ไม่ใช่จากข้อมูลที่หลุดไปถึงเว็บประกาศ แต่ไม่ได้เปลี่ยนสิ่งที่เราจะบอกคุณ การได้รับแต่งตั้งไม่ใช่เหตุผลที่จะแนะนำอาคารใด และเราจะยังบอกอยู่ดีหากโครงการนี้ไม่ตรงกับโจทย์ของคุณ การแต่งตั้งในกรุงเทพฯ ของเราระบุไว้ในทะเบียนแบรนด์เรสซิเดนซ์กรุงเทพฯ ผู้พัฒนาเผยแพร่ช่องทางของตนเองสำหรับโครงการนี้ที่ www.banyangroupresidences.com/thailand/phuket/skypark-elara-lakelands-phuket
เราไม่เผยแพร่ตัวเลขผลตอบแทนหรือการเติบโตของมูลค่าสำหรับโครงการนี้ และไม่ใช้ค่าเฉลี่ยรวมของทั้งเกาะ หากผู้บริหารโครงการเผยแพร่ตัวเลขที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับอาคารใดอาคารหนึ่ง เราจะอ้างอิงพร้อมวันที่กำกับ นอกเหนือจากนั้นเราจะไม่พูด เพราะผลตอบแทนที่การันตีมักเป็นส่วนลดราคาที่สวมเสื้อคลุมของผลตอบแทนไว้
คุณ Luka ตอบกลับด้วยตนเองภายใน 4 ชั่วโมง เวลา 9 ถึง 19 น. เวลากรุงเทพฯ
จริง ๆ แล้ว Skypark Elara Lakelands Phuket คืออะไร
Elara คือคอนโดมิเนียมแห่งที่สองใน Laguna Lakelands เปิดตัวโดย Banyan Group เมื่อ 4 กันยายน 2024 บนที่ดินติดกับ Lakeview ซึ่งปัจจุบันคือ Waterside Residences พร้อมวิวลากูนที่เท่าเทียมกันตามคำของผู้พัฒนา เฟสแรกคืออาคารเตี้ย 7 ชั้นสามหลังรวมประมาณ 220 ยูนิต บนผังแม่บทเดือนกรกฎาคม 2026 อยู่ที่หมายเลข 54 ทางตะวันออกเฉียงใต้ของพื้นที่ Lakelands ข้างทางเข้าหลัก Laguna Park 2
อ่านต่อ · อีก 4 ย่อหน้าย่อกลับ
หนึ่งถึงสามห้องนอน ขนาดเริ่ม 54 ตารางเมตร ส่วนขนาดสูงสุดผู้พัฒนาระบุทั้ง 186 และ 183 ตารางเมตรในเอกสารข่าวเปิดตัวฉบับเดียวกัน และระบุ 183 ในฉบับถัดมา เราจึงให้ช่วงเป็น 54 ถึง 183-186 แทนที่จะเลือกเอง ทุกยูนิตมีระเบียง เอกสารข่าวเปิดตัวบรรยายถึงตู้ทำงานแบบพับเก็บได้ ดาดฟ้าคือลายเซ็นของ Skypark: สระอินฟินิตี้ ระเบียงกว้าง พื้นที่บาร์บีคิว และทางเดินเหนือผืนป่าและลากูน
ห้องตัวอย่างหนึ่งห้องนอนและสองห้องนอนเปิดให้ชมที่ Laguna Lakelands Sales Gallery เมื่อ 28 มกราคม 2025 เอกสารข่าวรางวัลของ Banyan วันที่ 1 มิถุนายน 2025 ยังเรียก Elara ว่าโครงการที่กำลังจะมา และไม่มีหน้าเว็บของผู้พัฒนาฉบับหลังจากนั้นระบุกำหนดแล้วเสร็จ สถานะการก่อสร้างจึงยังไม่ยืนยันบนหน้านี้
การถือครองของคอนโดมิเนียมใน Lakelands คือสิ่งหนึ่งที่ Banyan ระบุไว้ ในคู่มือฉบับวันที่ 4 มิถุนายน 2026: กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (freehold) ภายในโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ หรือสิทธิการเช่าจดทะเบียน (leasehold) ระบุสำหรับทั้งชุมชน ไม่ได้ระบุชื่อ Elara จึงแสดงบนหน้านี้เป็นแบบผสมและยืนยันเป็นรายยูนิต
จำนวนรวมหลังเฟสแรก กำหนดแล้วเสร็จของแต่ละอาคาร จำนวนที่เหลือจากราว 220 ยูนิต และราคา ไม่ปรากฏบนหน้าเว็บของผู้พัฒนา ณ 23 กันยายน 2026 Banyan เคยเผยแพร่ราคาเริ่มต้นตอนเปิดตัว เราจะไม่พิมพ์ราคาจนกว่าผู้พัฒนาจะยืนยันราคาปัจจุบัน ด้วยขนาดเริ่ม 54 ตารางเมตร อาคารส่วนมากอยู่ต่ำกว่าเกณฑ์ 20 ล้านบาทที่ทะเบียนนี้ใช้
โครงการนี้อยู่ตรงไหนเทียบกับเกณฑ์ขั้นต่ำของทะเบียน ยังไม่มีการเผยแพร่ราคาปัจจุบัน ด้วยขนาดเริ่ม 54 ตารางเมตร อาคารส่วนมากอยู่ต่ำกว่าเกณฑ์ 20 ล้านบาทที่ทะเบียนนี้ใช้ และราคาเปิดตัวที่สิ้นอายุแล้วของผู้พัฒนาเองก็ต่ำกว่าเกณฑ์นั้นมาก โครงการมีหน้าเพราะผู้ซื้อถามถึง ไม่ใช่เพราะผ่านเกณฑ์
ก่อนตัดสินใจ ลองดูโครงการเหล่านี้ด้วย
รายการที่มีตัวเลือกเดียวไม่นับเป็นรายการ นี่คือทางเลือกที่ใกล้เคียงที่สุดจริง ๆ กับ Skypark Elara Lakelands Phuket ในทะเบียนของเรา วางเทียบกันบนหกประเด็นที่ใช้ตัดสินใจ
| เทียบจาก | หน้านี้Skypark Elara Lakelands Phuket | Laguna Lakelands Waterside Residences | Angsana Golf Residences Topaz | Bellaguna Golf Residences |
|---|---|---|---|---|
| ชายหาด | Laguna | Laguna | Laguna | Laguna |
| ระยะถึงทะเล | ริมลากูน | ริมลากูน | ลึกเข้าไปจากหาด | ลึกเข้าไปจากหาด |
| ช่วงของโครงการ | เปิดขาย | เปิดขาย | เปิดขาย | เปิดขาย |
| รูปแบบการซื้อขาย | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา |
| การถือครอง | แล้วแต่รูปแบบของยูนิต | แล้วแต่รูปแบบของยูนิต | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน |
| เจ้าของแบรนด์ | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group |
ช่องที่มีเครื่องหมายคือช่องที่ตรงกับโครงการนี้ เป็นเครื่องหมายบอกความเหมือน ไม่ใช่คะแนน การอยู่คนละชายหาดมักเป็นเหตุผลที่ควรไปดูด้วยตัวเอง
Skypark Elara Lakelands Phuket, ตอบตรงไปตรงมา
Skypark Elara ขายอะไร
อะพาร์ตเมนต์หนึ่งถึงสามห้องนอนขนาด 54 ถึงราว 186 ตารางเมตร ในอาคารเตี้ย 7 ชั้นสามหลัง ราว 220 ยูนิตในเฟสแรก มองเห็นลากูนในโซน Lakeside ของ Laguna Lakelands ชุมชนของ Banyan Group ที่ติดกับ Laguna Phuket ดาดฟ้ามีสระอินฟินิตี้ ระเบียง พื้นที่บาร์บีคิว และทางเดิน ตามเอกสารข่าวเปิดตัวของ Banyan วันที่ 4 กันยายนและ 4 พฤศจิกายน 2024 อ่านเมื่อ 23 กันยายน 2026
Skypark Elara สร้างเสร็จแล้วหรือยัง
เรายังยืนยันไม่ได้ ห้องตัวอย่างเปิดเมื่อ 28 มกราคม 2025 เอกสารข่าวของ Banyan วันที่ 1 มิถุนายน 2025 ยังเรียกโครงการว่ากำลังจะมา และไม่มีหน้าเว็บของผู้พัฒนาที่อ่านเมื่อ 23 กันยายน 2026 ระบุกำหนดแล้วเสร็จของอาคารใด กำหนดแล้วเสร็จของแต่ละอาคาร และการคุ้มครองเงินงวดที่มาด้วยกัน คือคำถามแรกที่ต้องได้คำตอบเป็นลายลักษณ์อักษร
Skypark Elara เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์หรือสิทธิการเช่า
ได้ทั้งสองแบบ ตามถ้อยแถลงของผู้พัฒนาเองสำหรับคอนโดมิเนียมใน Lakelands: คู่มือของ Banyan ฉบับวันที่ 4 มิถุนายน 2026 ระบุว่าผู้ซื้อต่างชาติถือครองได้แบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (freehold) ภายในโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่รวมของอาคาร หรือแบบสิทธิการเช่าจดทะเบียน (leasehold) ข้อความนี้ระบุสำหรับทั้งชุมชน ไม่ได้ระบุชื่อ Elara และยูนิตใดจะเสนอขายแบบใดขึ้นกับว่าโควตาในอาคารนั้นเหลือเท่าไร ให้ยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนวางเงินจอง ระยะเวลาสัญญาเช่าและถ้อยคำเรื่องการต่ออายุยังไม่ได้เผยแพร่ นี่คือข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
Elara ต่างจาก Waterside และ Skypark Celeste อย่างไร
Waterside คือคอนโดมิเนียมแห่งแรกของ Lakelands อยู่ข้างกัน ในอาคาร 4 และ 7 ชั้น พร้อมสระยาว 60 เมตรบนดาดฟ้าและสระส่วนตัวในบางยูนิต ส่วน Elara คือแห่งที่สอง อาคาร 7 ชั้นสามหลัง พร้อมสระอินฟินิตี้บนดาดฟ้า และขนาดที่เผยแพร่คือ 54 ถึงราว 186 ตารางเมตร Skypark Celeste ใช้แบรนด์เดียวกันแต่เป็นอาคารที่สร้างเสร็จแล้วภายใน Laguna Phuket ริมสนามกอล์ฟ ไม่ได้อยู่ที่ Lakelands ผู้พัฒนาและโปรแกรมสิทธิประโยชน์เจ้าของเหมือนกันทั้งสามแห่ง
Skypark Elara ราคาเท่าไร
หน้านี้ไม่มีราคา Banyan เคยเผยแพร่ราคาเริ่มต้นตอนเปิดตัวในปี 2024 และ Embark จะไม่พิมพ์ราคาโครงการชายฝั่งจนกว่าผู้พัฒนาจะยืนยันราคาปัจจุบัน ทักเรามาทาง WhatsApp (+66 64 773 5098) หรือ LINE (@embarkestate) แล้วเราจะกลับมาพร้อมสิ่งที่ Banyan ยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษร แยกเป็นรายอาคาร
ข้อเท็จจริงในหน้านี้เป็นข้อมูล ณ กันยายน 2026 มาจากบทวิเคราะห์ตลาดของ Embark เองและเอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ส่วนข้อใดที่ระบุว่าอยู่ระหว่างยืนยัน เรากำลังตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนจะยืนยันออกไป
ไปต่อที่ไหน