EI8HTEEN SEVEN. One Bangkok, Wireless Road.

EI8HTEEN SEVEN คืออาคารพักอาศัย 55 ชั้นที่ 187 Wireless Road ภายในมาสเตอร์แพลน One Bangkok ประกอบด้วย 291 ยูนิตแบบสิทธิการเช่า ทั้งแบบหนึ่งห้องนอน สองห้องนอน สามห้องนอน และเพนต์เฮาส์ อาคารแล้วเสร็จในไตรมาส 1 ปี 2026 และพร้อมเข้าอยู่ทันที ราคาขายต่อในขณะนี้เริ่มต้นที่ 16 ล้านบาทสำหรับยูนิตหนึ่งห้องนอน 41 ล้านบาทสำหรับสองห้องนอน และ 63 ล้านบาทสำหรับสามห้องนอน EI8HTEEN SEVEN เป็นหนึ่งในสามอาคารพักอาศัยภายใน One Bangkok และมีเอกลักษณ์เป็นที่อยู่อาศัยของตนเอง ไม่ได้ดำเนินงานภายใต้แบรนด์โรงแรม โดย Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งของโครงการ

ณ มิถุนายน 2026 Embark เป็นตัวแทนดูแลผู้ซื้อสำหรับ 30 ยูนิตขายต่อที่ EI8HTEEN SEVEN ได้แก่ ยูนิตหนึ่งห้องนอน 21 ยูนิตเริ่มต้น 16 ล้านบาท สองห้องนอน 3 ยูนิตเริ่มต้น 41 ล้านบาท และสามห้องนอน 6 ยูนิตเริ่มต้น 63 ล้านบาท ขนาดตั้งแต่ประมาณ 51 ถึง 177 ตารางเมตร ราคาเสนอขายเป็นราคาโดยประมาณและขึ้นอยู่กับยูนิตที่ว่าง ตำแหน่งชั้นและรายละเอียดทั้งหมดยืนยันเมื่อเข้าชม

EI8HTEEN SEVEN ตั้งอยู่ที่ทางเข้าด้านใต้ของ Wireless Road ที่แยกกับ Rama IV ภายในมาสเตอร์แพลน One Bangkok Lumphini Park อยู่ฝั่งตรงข้าม Wireless Road ทางทิศตะวันตกโดยตรง ถนนสายการทูตที่มีสถานทูต (สหรัฐอเมริกา สหราชอาณาจักร เนเธอร์แลนด์ สวิตเซอร์แลนด์ อินโดนีเซีย เวียดนาม) ทอดยาวขึ้นไปทางทิศเหนือตาม Wireless Road สถานีขนส่งมวลชนที่ใกล้ที่สุดคือ MRT Lumphini ที่ขอบด้านใต้ของ Lumphini Park

EI8HTEEN SEVEN เป็นสิทธิการเช่า โครงสร้าง 30 + 30 ปี ไม่ใช่สัญญาเช่า 60 ปีฉบับเดียว เพราะกฎหมายไทยจดทะเบียนสิทธิการเช่าได้สูงสุด 30 ปี ช่วง 30 ปีแรกจึงจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ส่วนอีก 30 ปีเป็นสิทธิตามสัญญาในการต่ออายุ ไม่ใช่การรับประกันตามกฎหมาย เมื่อเข้าใจเช่นนี้ ระยะการถือครองที่ใช้งานได้จะทอดยาวไปถึงประมาณปี 2086 ที่ดินทำเลทองใจกลางกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่ถือครองโดยเจ้าของที่ดินระดับสถาบันและให้เช่าระยะยาว EI8HTEEN SEVEN อยู่ในโครงสร้างนี้ ผู้ซื้อที่ให้ความสำคัญกับกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ควรพิจารณา Upper House Residences Bangkok หรือ 98 Wireless ซึ่งทั้งสองอยู่บน Wireless Road ส่วนผู้ซื้อที่ให้ความสำคัญกับสินค้าที่สร้างเสร็จแล้ว การผสานกับมาสเตอร์แพลน และราคาเริ่มต้น จะเห็นว่า EI8HTEEN SEVEN มีความน่าสนใจกว่า

ได้ โครงสร้างสิทธิการเช่าบนที่ดินระดับสถาบันคือเส้นทางมาตรฐานสำหรับการมีส่วนร่วมของผู้ซื้อต่างชาติในย่านทำเลทองใจกลางกรุงเทพฯ ข้อจำกัดโควตาต่างชาติ 49% ที่ใช้กับห้องชุดแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ในไทยไม่ได้ใช้ในรูปแบบเดียวกันกับโครงสร้างสิทธิการเช่า สิทธิเฉพาะรายขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของผู้ซื้อต่างชาติแต่ละราย และควรยืนยันในการสอบถามครั้งแรกเทียบกับเอกสารสัญญาเช่าของโครงการและที่ปรึกษากฎหมายของผู้ซื้อเอง

EI8HTEEN SEVEN ขายผ่านช่องทางตรงของผู้พัฒนาและผ่านตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งหลายราย รวมถึง Embark Estate Embark ได้รับแต่งตั้งทั้งการขายครั้งแรกและการขายต่อ ผู้ซื้อที่เปรียบเทียบช่องทางควรเลือกตามความลึกของการให้คำปรึกษาที่ต้องการในแต่ละช่วงของการพูดคุย เพราะตัวที่อยู่อาศัยเหมือนกันไม่ว่าจะผ่านช่องทางใด

ผู้พัฒนาระบุว่า EI8HTEEN SEVEN เป็นการร่วมงานออกแบบที่พักอาศัยเต็มรูปแบบครั้งแรกในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้กับ B&B Italia ดีไซน์เฮาส์สัญชาติอิตาลี ห้องแต่งตัวใช้ระบบตู้เสื้อผ้า Backstage ที่ออกแบบโดย Antonio Citterio พันธมิตรนักออกแบบคู่กับ B&B Italia มายาวนาน และเพราะอาคารสร้างเสร็จแล้ว สเปกงานออกแบบภายในจึงเป็นวัสดุจริงที่ติดตั้งแล้ว ไม่ใช่เพียงภาพมูดบอร์ด ส่วนสถาปนิกผู้ออกแบบอาคารอยู่ระหว่างการยืนยันกับเอกสารของผู้พัฒนาก่อนเผยแพร่

EI8HTEEN SEVEN เป็นหนึ่งในสามอาคารพักอาศัยภายใน One Bangkok มาสเตอร์แพลนมิกซ์ยูสขนาดสิบหกเฮกตาร์ที่ทางเข้าด้านใต้ของ Wireless Road มาสเตอร์แพลนยังประกอบด้วยโรงแรมแบรนด์หรูระดับสากล พื้นที่สำนักงานเกรดเอ ส่วนค้าปลีกและร้านอาหาร และเครือข่ายพื้นที่สาธารณะที่เชื่อมต่อกันบนระดับพื้น ผู้พักอาศัยเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกของมาสเตอร์แพลนและมาตรฐานความปลอดภัยและการบริหารจัดการระดับสถาบันได้โดยตรง ข้อแลกเปลี่ยนที่บอกตรง ๆ คือผู้พักอาศัยใช้ที่อยู่ร่วมกับสำนักงาน โรงแรม และร้านค้าปลีกสาธารณะ สำหรับผู้ซื้อบางรายนี่คือเสน่ห์ สำหรับบางรายเป็นเหตุผลที่จะเลือกตัวเลือกแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ที่เงียบกว่าในที่อื่นบน Wireless Road