EI8HTEEN SEVEN คือคอนโดมิเนียมสิทธิการเช่าสูง 55 ชั้น ในโครงการ One Bangkok ริมสวนลุมพินี มีทั้งหมด 291 ยูนิต หันหน้าสู่สวนลุมพินีและเส้นขอบฟ้าของกรุงเทพฯ บทความนี้สรุปตัวห้อง เงื่อนไขการถือครอง และราคาเปิดตัวอย่างตรงไปตรงมา เพื่อให้คุณเทียบกับตัวเลือกอื่นรอบสวนได้
อัปเดต 22 ตุลาคม 2026: ตอนนี้ห้องที่ EI8HTEEN SEVEN มีทั้งขายต่อและให้เช่า ยูนิตที่ Embark Estate ดูแลเองในอาคารนี้ ตั้งราคาขาย 23 ถึง 25 ล้านบาท สำหรับห้อง 1 ห้องนอน (ตุลาคม 2026) และอีก 4 ยูนิตสอบถามราคาได้ ส่วนห้องให้เช่าบนเว็บไซต์ของเรา ค่าเช่า 250,000 ถึง 400,000 บาทต่อเดือน สำหรับห้อง 2 ถึง 3 ห้องนอน (กรกฎาคม ถึง สิงหาคม 2026) ราคาเปิดตัวด้านล่างเป็นตัวเลขเดือนมกราคม 2025 ขอแปลนห้องและรายการล่าสุดได้ที่ หน้าโครงการ หรือสอบถามเราโดยตรง
- 55
- ชั้นอาคารพักอาศัยหนึ่งหลังใน One Bangkok หัวมุม Wireless Road กับพระราม 4
- 291
- ยูนิตตั้งแต่ 1 ห้องนอนจนถึงเพนต์เฮาส์ 51 ถึง 560 ตร.ม.
- 30 + 30
- ปี สิทธิการเช่าจดทะเบียน 30 ปี พร้อมสิทธิต่ออายุตามสัญญาอีก 30 ปี
ตัวอาคารและทำเล
อาคาร 55 ชั้น 291 ยูนิตใน One Bangkok หัวมุม Wireless Road กับพระราม 4 จุดเด่นอยู่ที่ย่านรอบตัว มากกว่าตัวที่ดิน
อ่านคำอธิบายฉบับเต็ม
EI8HTEEN SEVEN ตั้งอยู่ใน One Bangkok ย่านมิกซ์ยูสขนาดใหญ่หัวมุม Wireless Road กับพระราม 4 ที่รวมสำนักงาน ร้านค้า โรงแรม และพื้นที่สีเขียวสาธารณะไว้ในผังเดียวกัน อาคารพักอาศัยสูง 55 ชั้น มี 291 ยูนิต มองเห็นสวนลุมพินีและเส้นขอบฟ้าของเมือง สำหรับผู้ซื้อ ความน่าสนใจอยู่ที่การผสานกัน คืออาคารพักอาศัยที่มีการบริหารจัดการ ตั้งอยู่ในย่านที่เดินถึงทุกอย่างได้ ไม่ใช่อาคารเดี่ยวบนที่ดินแปลงเดียว
สิทธิการเช่า และความหมายของเงื่อนไข
จดทะเบียน 30 ปี พร้อมสิทธิต่ออายุตามสัญญาอีก 30 ปี ไม่ใช่สัญญาเช่า 60 ปี ไม่ว่าใครจะเรียกอย่างไร
อ่านคำอธิบายฉบับเต็ม
EI8HTEEN SEVEN เป็นสิทธิการเช่าแบบ 30 + 30 ปี คือจดทะเบียนกับสำนักงานที่ดิน 30 ปี บวกสิทธิต่ออายุตามสัญญาอีก 30 ปี ไม่ใช่สัญญาเช่า 60 ปีฉบับเดียว และเราไม่เรียกเช่นนั้น เป็นเรื่องปกติของ One Bangkok ที่สร้างบนที่ดินเช่าระยะยาว และเป็นความต่างเชิงโครงสร้างหลักจากโครงการกรรมสิทธิ์อย่าง Upper House Residences บน Wireless Road สิทธิการเช่าที่นี่ไม่ใช่การถือครองที่ด้อยกว่า เป็นเพียงรูปแบบที่ที่ดินผืนนี้มี และสะท้อนอยู่ในราคา
เงื่อนไขเปิดตัวที่เผยแพร่ยังรวมถึงค่าส่วนกลาง 130 บาทต่อตารางเมตร เงินกองทุน 1,200 บาทต่อตารางเมตร และการชำระแบบ 20/80 ตัวเลขเหล่านี้ควรยืนยันโดยตรง เพราะเป็นตัวกำหนดค่าใช้จ่ายในการถือครอง
ประเภทห้องและราคาเปิดตัว
มีตั้งแต่ 1 ห้องนอนจนถึงเพนต์เฮาส์
- 1 ห้องนอน 51 ถึง 77 ตร.ม. เริ่มต้นราว 20 ล้านบาท
- 2 ห้องนอน 120 ถึง 140 ตร.ม. เริ่มต้นราว 50 ล้านบาท
- 3 ห้องนอน 170 ถึง 180 ตร.ม. เริ่มต้นราว 70 ล้านบาท
- เพนต์เฮาส์ 220 ถึง 560 ตร.ม. ราคาตามสอบถาม
ตัวเลขเหล่านี้คือราคาเปิดตัว ณ มกราคม 2025 ราคาจากผู้พัฒนามักปรับขึ้นตามแต่ละเฟส ราคาขายต่อและค่าเช่าล่าสุดจากรายการของเราอยู่ในบันทึกอัปเดตด้านบน
จุดเด่นคือการผสานกัน อาคารที่มีการบริหารจัดการ ตั้งอยู่ในย่านที่เดินถึงทุกอย่างได้ ไม่ใช่อาคารเดี่ยวบนที่ดินแปลงเดียว
ชีวิตใน One Bangkok
สำนักงาน ร้านค้า โรงแรม และพื้นที่เปิดโล่งเชื่อมถึงกันในย่านเดียว ชีวิตส่วนใหญ่ในแต่ละสัปดาห์จึงเดินถึงได้ โดยมีสวนลุมพินีอยู่ฝั่งตรงข้ามถนน
อ่านคำอธิบายฉบับเต็ม
ในชีวิตประจำวัน เหตุผลของ EI8HTEEN SEVEN คือผังโครงการรอบตัว One Bangkok รวมสำนักงาน ร้านค้า โรงแรม และพื้นที่เปิดโล่งไว้ในย่านที่เชื่อมถึงกัน ภาพรวมของแบรนด์เรสซิเดนซ์ และการเทียบห้องสิทธิการเช่ารอบสวนกับโครงการกรรมสิทธิ์ อยู่ใน คู่มือเรสซิเดนซ์แบรนด์เนมในกรุงเทพฯ ของเรา
Embark ช่วยอะไรได้บ้าง
Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับการแต่งตั้งของ EI8HTEEN SEVEN หากคุณกำลังพิจารณา เราจัดนัดชมห้อง อธิบายโครงสร้างสิทธิการเช่าและค่าใช้จ่ายอย่างครบถ้วน ส่งแปลนห้องตามขนาดที่สนใจพร้อมห้องว่างและราคาปัจจุบัน และบอกตรง ๆ ว่าเทียบกับโครงการอื่นรอบสวนลุมพินีอย่างไร รายละเอียดทั้งหมดอยู่ที่ หน้าโครงการ EI8HTEEN SEVEN
